2006-05-09 10:33

http://blog.drapt.com/jjalo/2129101147138395412

출처 : 닥터아파트 > 회원노트

원문 : http://www.drapt.com/know/index.htm?page_name=column_view&menu_key=10&uid=28341

판교 낙첨자, 재도전할 곳은 어디? 청약통장 쓸만한 곳 아직도 수두룩 판교신도시 아파트 청약자 46만명 중 당첨자는 1만명도 되지 않는다. 전문가들은 낙첨자 45만여명에게 실망하지 말고 청약통장을 꺼내 든 이상 유망 단지를 찾아 적극 청약에 나설 것을 주문한다. 올해에는 월드컵과 여름 휴가철, 8월 판교 중대형 분양 등이 있어 상반기 5∼6월, 하반기 9∼12월에 유망 단지 분양이 몰릴 것으로 예상되기 때문이다. ◆5∼6월 용인·화성 주목=수도권 남부 용인과 수원, 화성, 하남시 등과 파주·김포신도시, 화성 향남지구가 관심 지역으로 꼽힌다. 강남 접근성이 뛰어난 풍산지구에서는 하남시 도시개발공사가 33∼40평형 아파트 1051가구를 9일부터 분양한다. 평당 분양가가 38·40평형 1181만1000원, 33평형 946만원으로 이미 분양한 업체에 비해 싸다. 33평형은 분양가 상한제가 적용돼 10년간 팔 수 없다. 의왕 청계지구도 관심거리다. 청계산과 백운호수 등으로 둘러싸여 쾌적하고 평촌·판교와 가깝다. 총 1700여가구가 공급되는데, 이 중 국민임대 아파트 993가구가 이달 중순 공급될 예정이다. 공공분양 아파트 612가구는 12월에 분양된다. 김포 장기지구에서는 우미건설이 40∼47평형 402가구를 8일부터 분양한다. 중대형으로만 이뤄져 있고, 분양가는 평당 990만원선이다. 화성 향남지구에서는 11개 업체가 오는 25일 본보기집을 열고 5889가구 분양에 나선다. 일부 중소형은 분양가 상한제가 적용돼 5년간 전매가 금지된다. 용인시 기흥 공세지구에서 이달 말 대주건설의 38∼70평형 아파트 2000가구가 공급된다. 분양가는 평당 1100만∼1300만원이다. 용인 성복지구 분양물량도 눈여겨볼 만하다. CJ개발이 1300여가구, GS건설이 2400여가구를 5∼6월 공급할 예정인데 분양가가 평당 1300만원 이상으로 다소 높을 것으로 보인다. ◆하반기 판교 중대형 분양=파주 LCD산업단지 조성 등 발전 호재를 지닌 파주신도시 운정지구 1단계 분양도 올해 시작된다. 벽산건설이 9월쯤 3개 단지 3000여가구를 잇달아 공급하고, 삼부토건은 1676가구를 선보인다. 동문건설은 34평 단일 평형으로 400가구를 공급하고, 우림건설도 470가구를 하반기 공급한다. 중소형에는 분양가 상한제, 중대형에는 채권입찰제가 적용된다. 국민임대주택단지로서 청계지구와 함께 관심을 끄는 성남 도촌지구에서는 주공아파트 29, 33평형 408가구가 11월 분양된다. 분양가는 평당 1100만원 안팎에서 결정될 전망이다. 서울에서는 은평뉴타운 개발에 참여한 현대산업개발과 SK건설, 두산산업개발 등이 이르면 오는 9월 분양을 시작한다. 분양가 상한제나 채권입찰제와 상관없어 입주 후 바로 전매가 가능하다. 8월에는 판교신도시 중대형 물량이 선보이는데, 전용면적 25.7평 초과 중대형 4993가구, 25.7평 이하 1774가구, 민간 중형임대 397가구 등 총 7164가구가 공급된다. 청약예금 가입자에게 기회가 주어지는데, 채권입찰제가 적용되므로 청약자가 써내는 채권액이 당첨 여부를 가르게 된다. 박희준 기자 july1st@segye.com 2006.05.07 (일) 20:23

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2006-05-09 09:15

http://blog.drapt.com/jjalo/2129101147133708476

출처 : 파주운정월드2차 뉴월드공인 이석배 富로그

원문 : http://blog.drapt.com/sukbae

제2자유로 노선이 사실상 확정됨에 따라 파주 운정 신도시 등 인근에서 분양될 아파트가 새롭게 주목받고 있다. 제2자유로는 서울 상암동~강매IC~고양 대화IC~파주 운정신도시간 26.7㎞를 연결하는 왕복 6차선 고속화도로다. 경기도는 올 하반기 건설교통부에서 최종 승인이 나면 2008년 말까지 완공한다는 방침이다.   이 도로가 신설되면 파주 운정 신도시에서 서울 서북부까지 자동차로 30분 안팎이면 갈 수 있다. 또 현재 자유로를 주로 이용하는 일산 고양 파주 등 경기 서북부지역 출퇴근 차량이 분산돼 교통여건이 한결 개선될 것으로 보인다.   부동산정보 제공업체 닥터아파트에 따르면 연내 제2자유로 예정지 인근에서 분양될 아파트는 모두 16개 단지 1만6043가구에 달한다. 가장 주목받는 곳은 '포스트 판교' 유력 후보지 가운데 하나로 꼽히는 운정 신도시다.   파주시 교하읍 일대 285만평에 조성되는 운정 신도시는 주택 4만7000여 가구에 상주인구 13만2000여 명을 수용하게 된다. 사업시행처인 주택공사 관계자는 "다음달부터 아파트 분양이 시작돼 2009년 중반부터 입주가 가능할 것"이라고 밝혔다.   아파트 분양가가 20평형대 평당 700만원, 30평형대 850만원, 40평형대가 1000만원 안팎으로 검토되고 있어 판교보다 20~30% 이상 싸다는 것도 장점이다. 이미 사업승인을 받아 원가연동제가 적용되지 않고, 입주 후 등기를 마치면 곧바로 되팔 수 있다.   운정 신도시에선 벽산건설 동문건설 동양메이저 삼부토건 우림건설 월드건설 등이 오는 10월까지 5000가구 이상을 잇따라 쏟아낸다. 벽산건설은 운정 신도시에서 가까운 파주 교하 택지지구에서 9월께 2단지 500가구와 3ㆍ4ㆍ5단지 2004가구를 내놓을 예정이다.   원가연동제가 적용돼 분양가가 싼 대신 전매제한이 적용될 가능성이 크다. 주공은 고양시 덕양구 행신ㆍ도내동 일대에 조성되는 행신2 택지지구에서 연말 37평형 84가구와 40~50평형 500가구를 내놓을 계획이다. 서울외곽순환고속도로 일산IC에서 자동차로 6~7분 거리다.   이미 입주가 시작된 교하지구 등 파주 고양 일대 기존 아파트들도 혜택을 볼 것으로 보인다. 고양 풍동ㆍ행신, 파주 교하 등 택지지구에서 입주를 앞두고 있는 새 아파트만도 4600여 가구에 달한다.   풍동지구에선 현대 아이파크(583가구), 주공 그린빌2단지(1270가구), 두산위브(730가구), 성원상떼빌(469가구) 등이 올 하반기 순차적으로 입주할 계획이다.   이영호 닥터아파트 팀장은 "전매제한 때문에 이 지역 새 아파트는 입주 후 등기를 마쳐야 살 수 있다"며 "제2자유로 건설은 일산 교하 등 경기 북부지역 집값에 전반적으로 긍정적인 영향을 끼칠 것"이라고 밝혔다. [설진훈 기자]< Copyright ⓒ 매일경제. 무단전재 및 재배포 금지 >

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2006-05-09 09:10

http://blog.drapt.com/jjalo/81147133455823

출처 : 닥터아파트 > 우리동네 이야기

원문 : http://www.drapt.com/club/index.htm?page_name=ourstory_view&menu_key=16&uid=10170

드디어 호평동에 동양파라곤 1388세대 12월 분양 확정되었습니다.   동양파라곤 홈페이지에 분양공고 떳습니다. http://www.dyparagon.co.kr/sel/bun_cal.asp?years=2006&idx=49   위치는 호평동 라인아파트  인근지역입니다.   1800세대 예정이었는데 평수 대형으로 늘리고 1388세대로 약간 줄었네요~   분당, 목동, 청담, 여의도등 고급아파트의 대명사인 동양파라곤이 남양주의 인식을 다시한번 바꿔 놓을듯합니다.   임광 그대가(확정)와 벽산 블루밍(주공으로 대체될지 모름), 주공(예정)  단지등 추가로 들어설 예정이라 더욱더 큰 택지지구가 될예정이네요.   현재 운영중인 새로 지은 호평동내 초등학교 3곳(평동,판곡,호평초), 중학교1곳(호평중),고등학교1곳(호평고)과 더불어   입주하는 아파트들에 맞춰  구룡초등학교(올 8월 철도이설 즉후 즉시 준공 예정), 판곡중학교(올해7월개교), 호서고교(예정), ,호일고교(올 8월 철도이설 즉후 즉시 준공 예정)  등 계속 새 학교들 공사시작합니다.   (동양파라곤 홈페이지 발췌) 남양주 호평동 파라곤 사업명 : 남양주 호평동 파라곤 사업위치 : 경기 남양주시 호평동 산56-7외 공급평형 : 25,34,47,57평형 1,388세대 분양예정일 : 2006.12월 문의전화 : 02-3420-9531

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