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[스크랩] ★ 용인시 아파트 정보 완전 정복 ★ |부동산노트

2008-01-24 19:45

http://blog.drapt.com/esbyun/2413571201171518670 주소복사

출처 : 천만명 부동산의 꿈 김종갑 떴다

원문 : http://blog.drapt.com/muzige

 
 

용인시 아파트 정보 완전 정복

   

 

닥터 아파트 부로그 애우 여러분 안녕하십니까?
 
21세기 경기도의 자랑 용인시의  아파트의 정보를 소개하겠습니다
 
새벽을 밝히며 정리한 것이니 용인 시민 여러분들께서 각각 자기 아파트의 이름을 확인하셔서
사랑스럽고 넉넉한 가슴으로 꼬옥 안아 주시기 바랍니다.

 
※붉은색-1000세대 이상 대단지
※푸른색-2004년 이후 입주 새아파트
※동별-가나다순

※ 죽전동 ※

1. LG 트윈빌- 평형:60,67,70,74,78  총세대수: 109세대   입주:1999년  특장점: 대형평수,풍부한시설
2. 건영 캐스빌- 평형:33,42,50,59  총세대수: 1254세대   입주:2004  특장점: 디지털단지,분당연계
3. 극동스타크래스-평형:42,49  총세대수: 196세대   입주: 2004년  특장점: 죽전 핵심부, 단국대학교
4. 길훈1차- 평형: 24,33  총세대수: 336세대   입주: 1998년  특장점: 오리역 교통중심, 편의시설
5. 길훈2차- 평형: 23,32,50  총세대수: 480세대   입주:1998년  특장점: 오리역 교통중심, 편의시설

6. 노블빌리지2- 평형: 46,53 총세대수: 275세대   입주:2001년  특장점: 오리역 교통중심, 편의시설
7. 대림 e편한세상 1차- 평형: 32 총세대수: 141세대   입주:2003년  특장점: 죽전역 교통, 편의시설
8. 대림 e편한세상 2차- 평형:32 총세대수: 206세대   입주:2006년  특장점: 죽전역 교통,  편의시설
9. 대림 e편한세상 3차- 평형:33A,B 총세대수: 239세대  입주:2006년  특장점: 죽전역교통,편의시설
10.대우넷시빌-  평형: 24,33  총세대수: 119세대   입주:2000년  특장점: 죽전역 교통,  편의시설

11.대진1차- 평형: 23,32,42,44,45  총세대수: 561세대 입주:1997년  특장점: 죽전역 교통,  편의시설
12.대진2차- 평형: 23,31,47  총세대수: 432세대 입주:1999년  특장점: 죽전역 교통,  편의시설
13.도담 아이파크- 평형:23,32,42  총세대수: 360세대 입주:1998년  특장점: 매우저평가됨, 편의시설
14.동부- 평형:24,32,47  총세대수: 536세대  입주:1998년  특장점: 오리역 교통,  편의시설, 저평가
15.동성 1차- 평형:23,33,52  총세대수: 684세대 입주:1997년  특장점: 죽전역 교통, 편의시설,저평가

16.동성 2차- 평형:23,33,52  총세대수: 838세대 입주:1998년  특장점: 죽전역 교통, 편의시설,저평가
17.뜨리에체- 평형:24,32,42  총세대수: 430세대 입주:1998년 특장점: 죽전역 교통, 편의시설,저평가
18.롯데빌리지- 평형:67  총세대수: 36세대  입주:2001년  특장점: 죽전역 교통,  대형평수, 편의시설
19.모아미래도- 평형:24  총세대수: 252세대 입주:2005년  특장점: 죽전역 교통,  편의시설, 최신식
20.벽산첼시빌- 평형:53,57  총세대수: 179세대 입주:2001년  특장점: 오리역 교통,  편의시설

21.반도보라빌- 평형:38,45,51,73  총세대수: 637세대 입주:2004년  특장점: 죽전역 교통,  편의시설
22.죽전2차 아이파크- 평형:39,45,51  총세대수: 374세대 입주:2004년  특장점:보정역 교통 편의시설
23.죽전롯데 낙천대- 평형:34,48  총세대수: 231세대 입주: 2002년  특장점: 저평가,  편의시설
24.죽전 벽산1단지- 평형:23,34,43,51 총세대수: 612세대 입주: 1997년 특장점:오리역교통,편의시설
25.죽전 벽산2단지- 평형:24,33,44,51 총세대수: 684세대 입주: 1997년 특장점:오리역교통,편의시설

26.죽전 벽산3단지- 평형:24,32  총세대수: 425세대 입주: 1997년 특장점:오리역교통, 편의시설
27.죽전 벽산4단지- 평형:24,32  총세대수: 465세대 입주: 1998년 특장점:오리역교통, 편의시설
28.죽전 푸르지오21블럭- 평형: 45   총세대수: 142세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역교통, 편의시설
29.죽전 푸르지오29블럭- 평형: 45   총세대수: 111세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역교통, 편의시설
30.죽전 푸르지오 7블럭- 평형: 45   총세대수: 79세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역교통, 편의시설

31.죽전 한신- 평형: 24,29,33,42   총세대수: 311세대 입주: 1997년 특장점: 죽전역교통, 편의시설
32.죽전 현대1차- 평형: 23,33,45,53  총세대수: 702세대 입주: 1998년 특장점: 죽전역교통, 편의시설
33.죽전 현대2차- 평형: 33  총세대수: 346세대  입주: 2001년 특장점: 죽전역교통, 편의시설
34.죽전 현대3차2단지- 평형: 34,46  총세대수: 537세대 입주: 2003년 특장점: 죽전역교통, 편의시설
35.죽전 현대빌라트- 평형: 58,59,60,68,69,70,72,73,75  총세대수: 100세대 입주: 1999년  죽전역 등

36.죽전 현대홈타운 3차1단지- 평형:33  총세대수: 1998세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역, 편의시설
37.죽전 현대홈타운 4차2단지- 평형:33  총세대수: 254세대 입주: 2004 특장점: 죽전역, 편의시설
38.죽전 현대홈타운 4차3단지- 평형:33  총세대수: 770세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역, 편의시설
39.죽전 현대홈타운 4차4단지- 평형:33  총세대수: 342세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역, 편의시설
40.죽전 현대홈타운 6차- 평형: 46   총세대수: 120세대 입주: 2004년  특장점: 죽전역, 편의시설

41.죽전 현대홈타운 7차- 평형:32,43  총세대수: 356세대 입주: 2004년  특장점: 죽전역, 편의시설
42.중앙 하이츠- 평형: 57,68  총세대수: 271세대 입주: 2001년 특장점: 오리역, 죽전역, 편의시설
43.진흥엣세벨- 평형: 38,46  총세대수: 160세대 입주: 2004년 특장점:  죽전역, 편의시설, 저평가
44.한라 프로방스- 평형: 39,45,46,55  총세대수: 388세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역, 편의시설
45.한라 프로방스2- 평형: 45A B 총세대수: 195세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역, 편의시설

※ 보정동 ※

46.LG자이- 평형: 59  총세대수: 238세대   입주:2004년  특장점: 보정역, 용인시 최고가 아파트
47.LG자이2- 평형:36,37,39,48,59,63  총세대수: 275세대   입주:2006년  특장점: 보정역, 편의시설
48.대림 e편한세상- 평형:57,59,63,65,68,74,75,76,89  총세대수: 232세대 입주:2001년 보정역, 대형
49.동아솔레시티- 평형:33,38,49,56,64,73,83,89 총세대수: 1701세대 입주:2001년  보정역, 대형평수
50.동원로얄듀크- 평형:33,46,54  총세대수: 706세대 입주:2006년  보정역, 최첨단 시설. 편의시설

51.보정대림 e편한세상2- 평형:57,65,73,68  총세대수: 133세대 입주:2005년  보정역, 편의시설,대형
52.성호 샤인힐즈- 평형:32,45  총세대수: 777세대 입주:2004년  보정역, 편의시설, 저평가
53.솔뫼마을 현대홈타운- 평형:43,53,64  총세대수: 382세대  입주:2001년  특장점:저평가, 편의시설
54.연원마을 금호베스트빌- 평형:33,39  총세대수: 144세대  입주:2002년  특장점:저평가, 편의시설
55.연원마을 삼성명가타운- 평형:23,32,45  총세대수:424세대 입주:2002년 특장점:보정역, 편의시설

56.연원마을 성원- 평형: 32,49,59  총세대수: 691세대 입주:2000년  특장점:저평가, 편의시설, 대형
57.죽전 아이파크- 평형: 32  총세대수: 1466세대 입주:2004년  특장점:보정역, 죽전역, 편의시설
58.죽전 포스홈타운- 평형:39,49,58,59,76,77  총세대수:1307세대  입주:2004년  보정역, 편의, 대형

※ 신봉동 ※

59.LG 빌리지5차 A - 평형:53,64,81, 총세대수: 532세대 입주:2002년 특장점:신봉역, 편의시설, 대형
60.LG 빌리지5차 B - 평형:53,64,81, 총세대수: 556세대 입주:2002년 특장점:신봉역, 편의시설, 대형

61.LG신봉 자이1차 - 평형:33,39,43,46,50,59, 총세대수: 1990세대 입주:2004년 신봉역, 편의시설
62.LG신봉 자이2차 - 평형:33,39,45,51,60  총세대수:1626세대 입주:2004년 특장점:신봉역,편의시설
63.벽산 블루밍- 평형:33,34  총세대수: 246세대 입주:2004년 특장점:신봉역, 편의시설, 저평가
64.삼성 쉐르빌1차- 평형:46,50,51,64  총세대수: 70세대 입주:2000년 특장점:신봉역, 편의, 대형
65.삼성 쉐르빌2차- 평형: 61,69  총세대수: 96세대 입주:2001년 특장점:신봉역, 편의시설, 대형

66.우남 퍼스트빌- 평형: 17,26  총세대수: 962세대 입주:2004년 특장점:신봉역, 편의시설, 교육학군
67.한일 드림빌- 평형: 32  총세대수: 296세대 입주:2004년 특장점:신봉역, 편의시설, 교육학군
68.한화 꿈에그린- 평형: 33 총세대수: 404세대 입주:2004년 특장점:신봉역, 편의시설, 교육학군
69.현대 아이파크- 평형: 32 총세대수: 194세대 입주:2004년 특장점:신봉역, 편의시설, 교육학군
70.효성 화운트빌- 평형: 32  총세대수: 194세대 입주:2004년 특장점:신봉역, 편의시설, 교육학군

※ 성복동 ※

71.LG 빌리지1차-  평형: 61,72,81,92  총세대수: 1164세대 입주:2001년 특장점:신봉역, 편의, 대형
72.LG 빌리지2차-  평형: 49,62  총세대수: 758세대 입주:2001년 특장점:신봉역, 편의시설, 대형
73.LG 빌리지3차-  평형: 52,63,79,92   총세대수: 1234세대 입주:2002년 신봉역, 편의시설, 대형
74.LG 빌리지6차-  평형: 51,63  총세대수: 956세대 입주:2003년 특장점:신봉역, 편의시설, 대형
75.강남-  평형: 32,49,59  총세대수: 428세대  입주:2001년  특장점:신봉역, 편의시설, 대형

76.늘푸른벽산 첼시빌2- 51,54,65,75  총세대수: 951세대 입주:2002년  특장점:신봉역, 편의, 대형
77.푸른마을 추르지오- 평형: 43,51,61  총세대수: 430세대 입주:2004년  특장점:신봉역, 시설, 대형

※ 동천동 ※

78.대원 써니벨리- 평형: 28,33  총세대수: 627세대 입주: 2004년  특장점:동천역, 편의시설, 판교
79.동문3차-  평형: 31,44,55  총세대수: 181세대 입주:2001년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
80.동문 그린2차- 평형: 24,34  총세대수: 227세대 입주:1999년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교

81.동천 대우- 평형: 24,33  총세대수: 190세대 입주:2003년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
82.동천 진로- 평형: 24,32,49  총세대수: 269세대 입주:1999년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
83.동천 현대1차홈타운- 평형: 37  총세대수: 436세대 입주:2002년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
84.동천 현대2차홈타운- 평형:24,37  총세대수: 1128세대 입주:2002년 특장점: 동천역, 편의, 판교
85.벽산 블루밍- 평형: 33  총세대수: 182세대 입주:2004년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교

86.삼성 쉐르빌- 평형: 66,78  총세대수: 64세대 입주:2000년 특장점: 동천역, 편의시설, 대형
87.신명 스카이뷰- 평형: 28,34  총세대수: 262세대 입주:2004년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
88.영풍 마드레빌- 평형: 24,32  총세대수: 149세대 입주:2003년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
89.우미 이노스빌-  평형: 25,26  총세대수: 396세대 입주:2004년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
90.풍림- 평형: 24,32,42  총세대수: 271세대  입주:1999년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교

91.현대 아이파크- 평형: 39,43   총세대수: 172세대 입주:2004년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
92.효성 화운트빌- 평형: 39,43   총세대수: 172세대 입주:2004년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교

※ 풍덕천동 ※

93.동보3차- 평형: 24,32,54  총세대수: 279세대 입주:1999년 특장점: 편의시설, 판교
94.동보4차- 평형: 54,75  총세대수: 174세대  입주:1999년  특장점:  편의시설, 판교
95.삼성 쉐르빌- 평형: 72,82  총세대수: 80세대  입주:2001년  특장점: 판교, 편의시설, 대형

96.상록6단지- 평형: 33   총세대수: 393세대  입주:2000년  특장점:  편의시설, 판교
97.상록7단지- 평형: 24,33   총세대수: 670세대  입주:2000년  특장점:  편의시설, 판교
98.수지1 건영- 평형: 38,48   총세대수: 190세대  입주:1995년  특장점:  편의시설, 판교,저평가
99.수지1 동문- 평형: 38,47   총세대수: 368세대  입주:1994년  특장점:  편의시설, 판교, 저평가
100.수지1 동보-평형: 38,42,44   총세대수: 470세대  입주:1995년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가
 
101.수지1 동부- 평형: 24   총세대수: 612세대  입주:1995년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가
102.수지1 동아- 평형: 24   총세대수: 540세대  입주:1994년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가
103.수지1 보원- 평형: 24  총세대수: 619세대  입주:1994년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가
104.수지1 삼성1차- 평형: 38,49   총세대수: 576세대  입주:1995년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가
105.수지1 삼성2차- 평형: 25,30  총세대수: 420세대  입주:1995년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가

106.수지1 삼성4차- 평형: 25  총세대수: 1137세대  입주:1994년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가
107.수지1 삼익- 평형: 24  총세대수: 540세대  입주:1994년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가
108.수지1 풍림- 평형: 24  총세대수: 540세대  입주:1994년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가
109.수지1 한국- 평형: 25,32  총세대수: 416세대  입주:1995년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가
110.수지1 한성- 평형: 23  총세대수: 774세대  입주:1995년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가

111.수지1 현대- 평형: 22,31  총세대수: 1168세대  입주:1994년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가
112.수지2 극동임광- 평형: 32,38,49  총세대수: 424세대  입주:2000년  특장점:  편의, 판교 ,저평가
113.수지2 성우- 평형: 24  총세대수: 319세대  입주:1999년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가
114.수지2 성지- 평형: 33,37,53,60  총세대수: 538세대  입주:2000년  특장점:  편의시설, 판교
115.수지2 우성- 평형: 33  총세대수: 443세대  입주:2000년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가

116.수지2 진흥- 평형: 33  총세대수: 414세대  입주:2000년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가
117.수지2 현대- 평형: 24  총세대수: 920세대  입주:1999년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가
118.수지2 현대프라임- 평형: 31,38,43,51  총세대수: 462세대  입주:2000년  특장점: 편의시설, 판교
119.수지4 CJ빌리지- 평형: 83,88  총세대수: 36세대  입주:1999년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가
120.신정마을 주공1단지- 평형: 26  총세대수: 1044세대  입주:2000년  특장점:  편의시설, 판교

121.신정마을 주공9단지- 평형: 21,26  총세대수: 812세대  입주:2000년  특장점:  편의시설, 판교
122.우성 그린빌- 평형: 22,31,52  총세대수: 100세대  입주:1997년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가
123.원흥- 평형: 18  총세대수: 50세대  입주:1985년  특장점:  편의시설, 판교 ,저평가
124.태영 데시앙1차- 평형: 33  총세대수: 648세대  입주:2003년  특장점:  편의시설, 판교
125.진산마을 삼성래미안5차- 평형: 34,35,44,50,59  총세대수: 1699세대  입주:2001년  편의, 판교

126.진산마을 삼성래미안6차- 평형:45,53,54,64,66  총세대수:343세대  입주:2002년  편의,판교,대형
127.진산마을 삼성래미안7차-평형:51,53,54,63,64,75,76,85,86  총세대수:501세대 입주:2002년 편의
128.태영 데시앙1차- 평형: 33  총세대수: 249세대  입주:2005년  특장점:  편의시설, 판교

※ 상현동 ※
129.SM 트윈빌- 평형:46,47,52,54,57  총세대수: 38세대  입주:1999년  특장점: 상현역, 대형
130.금호 베스티빌1차- 평형:47,52,66  총세대수: 980세대  입주:2001년  특장점: 상현역, 대형

131.금호 베스티빌2차- 평형:48,67  총세대수: 383세대  입주:2002년  특장점: 상현역, 대형
132.금호 베스티빌3차-평형:35,41,49,52,58,68  총세대수:890세대  입주:2002년 특장점:상현역, 대형
133.대진- 평형: 23,24,29,30,32  총세대수:130세대  입주:1997년  특장점: 상현역, 이의신도시
134.동보2차- 평형: 24,32  총세대수:702세대  입주:1998년  특장점: 상현역, 이의신도시
135.동일 스위트- 평형: 36,51,57  총세대수:312세대  입주:2001년 특장점:상현역, 이의신도시
 
135.두산위브- 평형: 52,61,73   총세대수:556세대  입주:2002년 특장점: 상현역, 대형, 이의신도시
136.롯데2차- 평형: 32,37,48,62  총세대수:992세대  입주:2002년 특장점: 상현역, 이의신도시
137.삼성빌리지- 평형: 48,50,53  총세대수:31세대  입주:2001년 특장점: 상현역, 이의신도시
138.삼성 쉐르빌- 평형: 66,71,74 총세대수:87세대  입주:2000년 특장점: 상현역, 이의신도시, 대형
139.서원마을3단지 아이파크-평형:34,48 총세대수:438세대  입주:2002년 특장점:상현역,이의신도시
140.성우 1차- 평형: 32,50,65  총세대수:470세대  입주:2001년 특장점: 상현역, 이의신도시
 
 
141.성우 2차- 평형: 50  총세대수:198세대  입주:2001년 특장점: 상현역, 이의신도시,대형
 
142.
성우 3차- 평형: 42,54,69  총세대수:336세대  입주:2002년 특장점: 상현역, 이의신도시, 대형
143.
성우 5차- 평형: 44,51  총세대수:310세대  입주:2003년 특장점: 상현역, 이의신도시
 , 대형
144.성원1,2차- 평형:24,32,48  총세대수:1744세대  입주:1998년 특장점: 상현역, 이의신도시,대단지
145.성원3차 쌍떼빌-평형:35,59,62 총세대수:968세대 입주:2002년 특장점: 상현역, 이의신도시
 대형
 
146.성원5차 쌍떼빌-평형: 24,33  총세대수:554세대  입주:2002년 특장점: 상현역, 이의신도시
 
147.수지상현 LG자이- 평형: 34,42,48  총세대수:1034세대  입주:2003년 특장점:상현역,이의신도시
 
148.수지현대3차- 평형: 25,35,45  총세대수:584세대  입주:2002년 특장점: 상현역, 이의신도시
 
149.쌍용1차- 평형:29,32,45,52  총세대수:992세대  입주:2001년 특장점: 상현역, 이의신도시
150.쌍용2차- 평형:35,41,53,64  총세대수:987세대  입주:2001년 특장점: 상현역, 이의신도시,대형
 
151.쌍용3차- 평형: 47,55  총세대수:375세대  입주:2001년 특장점: 상현역, 이의신도시.대형
152.풀빛삼호,벽산- 평형:24,32,33,47  총세대수:631세대  입주: 1998년 특장점: 상현역, 이의신도시
153.풍산- 평형:24,32,47  총세대수: 438세대  입주: 1997년 특장점: 상현역, 이의신도시,저평가
154.현대수지5차- 평형: 33  총세대수: 498세대  입주: 2001년 특장점: 상현역, 이의신도시
155.현대수지6차- 평형:40,51,68  총세대수: 404세대  입주: 2002년 특장점: 상현역,이의신도시,대형
 
156.현대수지7차- 평형:40,53,68  총세대수:528세대  입주: 2002년 특장점: 상현역, 이의신도시,대형
157.현대파인 빌리지-평형:64,65,74,77,80 총세대수:90세대 입주:1999년 특장점:상현역, 이의,대형
158.현대 프레미오-
평형:45,60,67,75  총세대수:304세대  입주: 2001년 특장점: 상현역, 이의,대형
159.현대 홈타운- 평형: 24,32 총세대수: 462세대  입주: 2001년 특장점: 상현역, 이의신도시
 
※ 마북동 ※
160.교동마을 LG자이- 평형: 36,48  총세대수:450세대  입주:2001년 특장점:저평가,구성역,편의시설
 
161.교동마을 신창- 평형: 23,33  총세대수:490세대  입주:1996년 특장점:저평가,구성역,편의시설
162.교동마을 쌍용- 평형: 52  총세대수:340세대  입주:2001년 특장점:저평가, 대형, 편의시설
163.교동마을 정광- 평형: 24,34  총세대수:478세대  입주:1997년 특장점:저평가,구성역,편의시설
164.교동마을 현대필그린- 평형: 36,53,71  총세대수:486세대  입주:2001년 특장점:저평가,편의시설
165.교동마을 현대홈타운- 평형: 34,47,56,69  총세대수:799세대  입주:2003년 특장점:저평가,편의
 
166.삼거마을 삼성래미안1차-평형: 36,49,55,66  총세대수:1282세대  입주:2002년 특장점:대형,편의
167.연원마을LG- 평형: 32,49,56  총세대수:396세대  입주:1999년 특장점:저평가,보정역,편의시설
168.연원마을 삼성 쉐르빌- 평형:53,65  총세대수:316세대  입주:2001년 특장점:저평가,보정역,대형
169.연원마을 삼호벽산- 평형: 23,32,47,59  총세대수:1576세대  입주:2000년 특장점:저평가,보정역
170.연원마을 현대- 평형: 24,33,66  총세대수:424세대  입주:2000년 특장점:저평가,보정역,편의시설
 
171.우림- 평형: 24,32,49  총세대수:362세대  입주:1997년 특장점:저평가,보정역,편의시설
172.태영 데시앙1,2단지- 평형: 32 총세대수:453세대  입주:2003년 특장점:저평가,보정역,편의시설
 
※ 동백동 ※
 
173.계룡 리슈빌- 평형: 30,33,34  총세대수:567세대  입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급시설
174.대원 칸타빌- 평형: 42,50  총세대수:432세대  입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급시설
175.동백주공2단지-평형: 16,19,21 총세대수:561세대 입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급
 
176.동보 노빌리티- 평형: 33,44  총세대수:481세대  입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급시설
177.동일 하이빌- 평형: 34A,34B,43 총세대수:743세대  입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급
178.모아 미래도1단지- 평형: 24  총세대수:838세대  입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급시설
179.서해그랑블C2-1- 평형: 33  총세대수: 482세대  입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급시설
180.서해그랑블C4-4- 평형: 33  총세대수: 536세대  입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급시설
 
181.코아루C5-1- 평형: 34,46  총세대수: 414세대  입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급시설
182.한라비발디 1단지- 평형: 33  총세대수: 342세대  입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급
183.한라비발디 2단지- 평형: 33,46  총세대수: 304세대  입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급
184.현진 에버빌- 평형: 39,46,56  총세대수: 320세대  입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급
 
※ 신갈동 ※
185.구갈2갈현 현대- 평형: 25  총세대수: 584세대  입주:2001년 특장점: 저평가,전철역
 
186.구갈2도 현대- 평형:34,39,50,62,63  총세대수:568세대  입주:2001년 특장점:저평가,전철역,대형
187.구갈2양현 신안- 평형: 25  총세대수: 388세대  입주:2001년 특장점: 저평가,전철역
188.구갈2양현 풍림- 평형: 25  총세대수: 388세대  입주:2001년 특장점: 저평가,전철역
189.대우푸르지오- 평형: 38,49  총세대수: 346세대  입주:2004년 특장점: 저평가,전철역,최신식
190.동오- 평형: 21,22  총세대수: 100세대  입주:1989년 특장점: 저평가,전철역
 
191.드림랜드- 평형: 21,28,32  총세대수: 299세대  입주:1992년 특장점: 저평가,전철역
192.새능골 풍림- 평형: 33  총세대수: 340세대  입주:2001년 특장점: 저평가,전철역
193.새천년주공 그린빌2단지- 평형: 24  총세대수: 238세대  입주:2004년 특장점: 저평가,전철역
194.새천년주공 그린빌4단지- 평형:30,32,37,38  총세대수:923세대 입주:2004년 특장점:저평가,전철
195.새천년주공 그린빌5단지- 평형:28,30,32,34,36,38  총세대수:915세대  입주:2004년  저평가,전철
 
196.신갈 삼익- 평형: 25,33,38  총세대수: 296세대  입주:1996년 특장점: 저평가,전철역,편의시설
197.신갈인성현대- 평형: 24,32  총세대수: 293세대  입주:1997년 특장점: 저평가,전철역,편의시설
198.신갈주공(재)- 평형: 13,15  총세대수: 560세대  입주:1990년 특장점: 저평가,전철역,편의시설
199.신미주- 평형: 24,34  총세대수: 247세대  입주:1995년 특장점: 저평가,전철역,편의시설
200.한신 이매진- 평형: 32,37,45 총세대수: 367세대  입주:2002년 특장점: 저평가,전철역,편의시설
 

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[스크랩] 서울시 재개발 분양자격 정리 |부동산노트

2008-01-24 19:43

http://blog.drapt.com/esbyun/2413571201171416883 주소복사

출처 : 천만명 부동산의 꿈 김종갑 떴다

원문 : http://blog.drapt.com/muzige

 

서울시 재개발 분양자격 정리

 
서울시 재개발 분양자격 정리...①
국체청 민원상담 전화를 하면 안내멘트에 “전화상담은 세법에 관한 전문적인 지식을 가진 상담관의 의견으로서 국세청의 공식견해는 아님을 유념해 주시기 바랍니다.” 라는 내용이 나옵니다. 본 게시판에 게시하는 내용은 제가 국세상담관처럼 전문적인 지식을 가진 것도 아니지만 나름대로 조례를 정리한 내용과 건교부, 해당시, 해당구의 담당직원과의 질의답변내용을 토대로 요약하였고 담당직원이 답변을 안 해주는 내용은 제 개인적의 의견이 들어간 내용도 있음을 유념해 주시고 정리 된 내용이 틀렸을 경우 지적은 해주시되 책임을 묻거나 욕을 하지는 말아주세요..^^;;

1. 토지만의 소유의 경우 서울시 조례에서는 조례시행일 이전에 지분 혹은 분할등기 된 경우에는 지목에 상관없이 90㎡가 넘으면 분양자격을 인정하고 있습니다.
최근 분쟁(?)이 되었던 지분등기의 기준에서 상속에 관한 내용이 있었는데요...
상속원인일이 조례시행일 전이고 상속등기 된 시점이 조례시행일 후인 경우는 어찌 되는지에 대한 문제가 있었습니다. 정확한 답은 아직 없고요.. 관련글은 재투모 2446번 글에 올리적이 있습니다.^^

토지만의 분양자격 중에서 30㎡이상 90㎡미만의 기준이 있습니다.
몇 가지 조심하셔야 할 부분은 아래 3가지입니다.
a. 이 경우 무주택자의 조건.
b. 지목이 도로이고 도로로 사용하고 있는 경우는 안 된다는 것.(둘중에 하나라도 아니면 괜찮습니다. 지목은 도로인데 현황은 도로가 아니거나... 현황은 도로인데 지목이 도로가 아닌 경우...)
c. 단일필지여야 한다는 것.(공유지분이거나 수필지의 합은 안됨.)

2. 건물만의 분양자격은 건축물 준공일 이전에 토지와 건물의 소유자가 달라야 한다는 것입니다.
이 부분에서도 무허가 건물에 대한 의문부분이 있었는데요... 무허가 건물의 경우 건축물 준공일이라는 것이 없기 때문에 개인 소유땅에 무허가건물의 경우 지금 분리해도 각각의 분양자격을 받을수 있지 않을까 하는 거였습니다.. 서울시 답변은 무허가건물의 경우 무허가건축물 확인원에 등제된 날을 준공일로 간주한다는 것이었고 정릉지역에서 그런 사례도 있다고 들었습니다.
한 가지 더 무허가 건물에 대한 소유권 변동은 확인이 좀 힘들지 않을까 생각했었는데.. 전화 한통화로 소유자들 연혁이 다 나옵니다....^^;;

최근에 한 가지 재미있는 사례도 있었습니다.. 아직 확정된 것은 아닌데요.. 시유지의 유허가 건물 소유자가 시를 상대로 점유취득을 주장했고 2심까지 승소를 하였습니다. 확정판결이 나는 경우를 대비하여 토지의 소유자가 아직 서울시로 되어 있으니 건물의 소유자를 바꾸면 확정판결 후 땅의 소유권을 받더라도 땅만으로 분양자격을 받을 수 있지 않겠느냐는 질문이였습니다.. 그런데 지금 건물의 소유를 바꾸어 버리면 점유를 포기하는거 아닐까요? 아직 확정판결도 안 나왔는데....^^;;

3. 쪼각이나 사도의 경우는 표에서 설명이 잘되어 있어 따로 정리할 내용이 없을거 같습니다.. 그리고 워낙에 잘 아시는 내용들이고... ^^

4. 다가구 주택의 경과조치.
요즘 말 많죠... 재개발지역이란 것이 워낙에 노후된 주택들이 많다보니 이런 물건들이 예상외로 많습니다.. 특히 은평구 쪽에 많은 것으로 알고 있습니다... 등기부에 다가구 주택으로 표시된 주택들이야 조례에 나온대로 해석하면 될듯 한데.. 문제는 사실상의 다가구주택이죠.... 등기부는 단독으로 표시되어 있고 실제로는 다가구 주택이고... 기준은 다가구 주택이 1997년 1월 17일 이전인데 반해 더 오래전 1990년 4월 21일 이전에 구분 또는 지분등기가 필해 있어야 하죠...
이 부분에서는 간혹 이런 물건을 봅니다.. 1990년 4월 21일 이전에 지분등기가 필해져 있고 등기부는 단독. 그런데 지분등기 된 원인을 보니.. “상속” 이런 물건들은 대부분 사실상의 다가구는 아니더라구요.... 기준일자만 보다가 낭패가 될수 있는 물건이 이런 물건이 아닌가 싶습니다...

첫 번째 올리는 글이라서 기존에 정리된 분양자격 표에 몇 가지 사례만 적어드렸습니다..
서울시 분양자격 한번에 끝내면 본 칼럼 금방 문 닫습니다...^^;

표의 분양자격은 서울시 조례의 재개발분양자격입니다. 도시환경정비사업도 재개발분양자격을 적용시키지만 대부분의 도시환경정비사업의 경우 높은 용적율로 인해 사업성이 좋고 왠만한 조합원들은 작은 평형이나마 분양자격을 인정을 하는 것으로 알고 있습니다... 본 분양자격을 재건축사업에 적용시키시면 물론 안되시고요... 도시환경정비사업의 경우에는 좀더 넓은 틀로 분양자격을 적용하시에 투자하셔도 될듯 합니다...

다음 글에는 오늘 언급하지 못한 상가분양자격과 작은 평형배정에서 큰 평형배정으로 갈아타는 것을 정리해 보도록 하겠습니다...
 
 
 
첫번째 글의 마지막에 말씀드린것처럼 오늘은 상가분양자격과 작은평형에서 큰평형으로 이동에 대해서 얘기해 보도록 하겠습니다.
1. 상가주택으로 '큰평수의 아파트 부대복리시설'을 받을수 있는지..
상가주택을 가지신 분들은 대게 큰평형 아파트 한채와 상가하나를 받는다고 기대를 하고 계십니다. 물론 이론상 틀린부분은 아니고 정말 큰 상가주택이라면 가능한 이야기입니다.
하지만 간혹 20~30평대 상가주택을 가지고 위와같이 할수 있다는 이야기를 듣곤 합니다.. 과연 그럴수 있을지 조례를 통해서 한번 보도록 하겠습니다...
서울시 도시및주거환경정비조례를 보면 제26조(주택공급 기준 등)의 2항을 보면
②주택재개발사업 및 도시환경정비사업으로 조성되는 상가 등 부대복리시설은 관리처분계획
기준일 현재 다음 각호의 순위를 기준으로 공급한다.
1. 제1순위 : 종전 건축물의 용도가 분양건축물 용도와 동일하거나 유사한 시설이며 사업자등록(인가·허가 또는 신고 등을 포함한다. 이하 이 항에서 같다)을 필한 건축물의 소유자로서 권리가액(공동주택을 분양받은 경우에는 그 분양가격을 제외한 가액을 말한다. 이하 이
항에서 같다)이 분양건축물의 최소분양단위규모 추산액 이상인 자
2. 제2순위 : 종전 건축물의 용도가 분양건축물 용도와 동일하거나 유사한 시설인 건축물의
소유자로서 권리가액이 분양건축물의 최소분양단위규모 추산액 이상인 자
3. 제3순위 : 종전 건축물의 용도가 분양건축물 용도와 동일하거나 유사한 시설이며 사업자등록을 필한 건축물의 소유자로서 권리가액이 분양건축물의 최소분양단위규모 추산액에 미달
되나 공동주택을 분양받지 아니한 자
4. 제4순위 : 종전 건축물의 용도가 분양건축물 용도와 동일하거나 유사한 시설인 건축물의 소유자로서 권리가액이 분양건축물의 최소분양단위규모 추산액에 미달되나 공동주택을 분양
받지 아니한 자
5. 제5순위 : 공동주택을 분양받지 아니한 자로서 권리가액이 분양건축물의 최소분양단위규
모 추산액 이상인 자
6. 제6순위 : 공동주택을 분양받은 자로서 권리가액이 분양건축물의 최소분양단위규모 추산
액 이상인 자
상가 등 부대복리시설의 분양자격에 대해서 1~6순위로 정리되어 있습니다.
앞서 언급드린 상황에서 '아파트 한채 상가 하나'를 받기 위한 1순위에 해당될수도 있지만 공동주택을 분양받은 경우 그 분양가격을 제외한 가액이 분양건축물의 최소분양단위규모 추산액 이상이여야 합니다. 예를 들어 큰평형의 아파트를 받으시고 분양가격을 제외한 가액이 남을려면 정말 큰 상가주택의 소유자이셔야 가능하시겠죠...^^;
상가주택이 아닌 큰단독주택이나 다대지로도 이론상 가능하지만 순위 자체가 6순위로 떨어지므로 실현가능성은 더 없어 보이네요...
2. 작은 지분의 상가로 아파트 혹은 부대복리시설의 분양자격이 가능한지.
주택분양자격 : 사실상의 주거용건축물을 포함하고 있으므로 용도가 근린시설이라 하더라도 사실상의 주거용건축물이라면 주택분양자격이 가능하다는 것이 다수(?)의견입니다. 사실상의 주거용건축물이란 것이 단순히 전입신고만으로는 충분하지 않고 사람이 주거를 할만한(계수대 화장실 등)이 비치되어 있어야 한다고는 하지만 누가 확인을 하는 것인지는 저도 잘 모르겠습니다...^^;
부대복리시설 : 조례상으로는 분양건축물 용도와 동일하거나 유사한 시설이면 사업자등록을 필한 건축물의 소유자를 1순위로 규정하고 있지만 아파트와는 달리 추첨이라는 얘기가 없어 권리가액순으로 좋은 위치의 상가를 분양하는 것으로 알고 있습니다.(1층 상가는 조합관계자들이 다 가져간다는 얘기도 있습니다만 확인해보진 못했습니다...^^;)
3. 소형평형에서 대형평형으로 갈아타기...??
현재는 30평대 분양자격이 가능하지만 나대지나 공유지분을 더 매입하여 40평대 이상으로 갈아타기를 생각하시는 분들을 종종봅니다.. 분양자격이 안되는 나대지나 공유지분을 싸게 매입하시겠다는 생각인데.. 이점에 대해서는 동상이몽을 가지고 계시지 않나 생각합니다..
적은 지분을 가지고 계시는 분들은 내 지분으로 인해서 새롭게 분양자격이 되거나 큰평형으로 갈아탈수 있는 사람이 있으므로 비싸게 팔수 있다고 생각을 하시고...
갈아타기를 생각하시는 분들은 어차피 청산되는 지분이니 보상가액보다 약간(?)높은 가격으로 매입이 가능하시라 기대를 하시는거 같습니다..
실제로의 가격형성은 전자쪽이라고 생각합니다..

짜투리 지분 외에는 권리가액을 높일수 있는 방법은 없는지???
서울시 조례 24조 3항에 보면 아래 조항이 있습니다.
③제1항제2호 규정의 종전토지의 총면적 및 제1항제3호 규정의 권리가액을 산정함에 있어 다
음 각호의 1에 해당 하는 토지는 포함하지 아니한다.(개정 2005.03.17)
1. 「건축법」 제2조제1항제1호 의 규정에 의한 하나의 대지범위안에 속하는 토지가 여러 필지인 경우 2003년 12월 30일 이후에 그 토지의 일부를 취득하였거나 공유지분으로 취득한 토
지(개정 2006.01.01)
2. 하나의 건축물이 하나의 대지범위안에 속하는 토지를 점유하고 있는 경우로서 2003년 12
월 30일 이후 그 건축물과 분리하여 취득한 토지(개정 2006.01.01)
3. 1필지의 토지를 2003년 12월 30일 이후 분할 취득하거나 공유지분으로 취득한 토지(개정
2006.01.01)

'종전토지의 총면적 및 제1항제3호 규정의 권리가액을 산정함에 있어 다음 각호의 1에 해당 하는 토지는 포함하지 아니한다.' 이문구를 보시고 큰평형으로 갈아타기의 경우에도 적용이 되는걸로 생각을 하시는분이 많으신거 같은데 제 생각은 이렇습니다..
위 조항은 없는 분양자격을 새롭게 만들려고 할때 제재를 가하긴 위한 조항으로 생각을 하기 때문에 큰평형으로 갈아타기를 하기 위해서는 위에 해당되는 지분을 매입하셔도 권리가액이 포함이 된다고 봅니다. 고로 200평을 가지고 계신분이 관리처분전에 30평을 가진 사람에게 공유지분으로 50평을 매도한다면 매도자는의 소유면적은 150평이 되고 매수자의 소유면적은 80평으로 권리가액을 매겨 다액순으로 큰평형대에 입주가 가능하다는 것이 제 생각이지만 다른 분들은 어찌 보실지 모르겠네요....
한가지 더 조각지분의 경우 위와 같은 방법이나 짜투리 지분의 매입을 통해서 권리가액을 올리고 20평대 분양자격에서 30평대로 옮길수 있는지에 대해서는 개인적으로 부정적입니다. 이런 생각을 갖는 근거로는 원빌라 지분 4평짜리와 쪼각빌라 지분 10평짜리가 있어도 4평은 권리가액에 의해서 30평대도 가능하다고 얘기하지만 10평짜리는 권리가액으로 30평대를 갈수 있다는 말이 없기 때문입니다.(물로 전용면적이 60평방미터 이상이면 예외죠...^^;;) 예전에 글로 한번 올라온 적이 있는거 같아 회상하며 덧대봅니다..

이번 글에서는 사실보다는 제 개인적인 생각 위주로 좀 적은거 같습니다. 참고는 하시되 글만 믿고 일을 저지르(?)는 일은 없었으면 하는 바램입니다.. 제가 좀 게으른 편이라서 글을 충분히 검토하지 못하고 올렸습니다... 이상한 부분이 있다면 말씀해 주시고 댓글로 수정해 나가도록 하겠습니다...^^;

출처-9114부동산투자여행[ 신실짱의 분양/관리처분 ]
 

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[스크랩] 김포 2020도시기본계획 확정 |부동산노트

2008-01-24 19:43

http://blog.drapt.com/esbyun/2413571201171384439 주소복사

출처 : 천만명 부동산의 꿈 김종갑 떴다

원문 : http://blog.drapt.com/muzige

 
 

김포 2020 도시기본계획 확정

 

고촌면 일대ㆍ걸포동 대규모 택지개발

 




앞으로 김포시 고촌 일대에 대규모 택지개발지구가 조성된다.

또 김포지역의 고질적인 교통난을 해소하기 위해 서울 인천 고양 등과 연결되는 11개 도로가 신설.확장되고 5개 철도가 2020년까지 순차적으로 개통된다.

이와 함께 북한과 맞닿은 북부권 통진읍 일대는 남북 물류 거점지역으로 육성될 예정이다.

21일 김포시에 따르면 이 같은 내용을 포함,2020년까지의 개발계획을 담은 '2020도시기본계획'이 경기도의 승인을 받아 확정됐다.

김포시는 이 계획에서 남부권에 속하는 김포시청 및 고촌 일대를 주거 중심지로 조성하고 양촌산업단지 등이 위치한 중부권은 산업.주거 기능과 신행정타운 역할을 할 중심지역으로 육성할 계획이다.

북부권의 거점인 통진 일대는 물류산업.관광 위주의 부도심으로 키울 방침이다.

◆고촌 일대 유망 주거지역으로

김포시는 향후 도시 확장으로 현재 20만명인 인구가 2020년에는 59만명으로 늘어날 것이란 전망에 따라 주택.상가.산업단지 등을 지을 수 있는 시가화용지를 현행 16.5㎢(499만평)에서 총 19.1㎢(577만평)로 늘렸다.

또 개발제한구역 내 보전용지 등을 변경해 향후 개발용지로 활용하게 되는 시가화예정용지는 18.5㎢(560만평)에서 27.6㎢(835만평)로 확대했다.

김포시는 시가화예정용지 가운데 3분의 1가량을 산업용도로 지정,곳곳에 난립한 공장을 체계적으로 정비하고 자족 기능을 높이는 데 활용할 방침이다.

이에 따라 고촌면 향산리에는 소규모 공장이 흩어져 있는 '종달새마을'을 정비한 산업연구단지가 조성되고,양촌면 학운리 일대에는 R&D 중심의 첨단산업단지가 각각 들어설 예정이다.

특히 대곶면 대벽리 일대에는 미국 항공회사 WTA와 세계 최대 헬기 제작사인 시콜스키사가 투자해 헬기 제조 및 부품 생산 등을 담당하는 항공산업단지가 조성되고 있다.

시가화용지 및 시가화예정용지에 추가된 고촌면 풍곡리.태리.신곡리 일대와 도시개발사업 구역이 많은 걸포동 등은 신흥 주거지역으로 육성될 전망이다.


특히 고촌은 경인운하 터미널 예정부지를 끼고 있어 배후주거단지 역할을 할 것으로 보인다.

북부권인 통진읍 서안리 일대는 2015년까지 공영개발 방식을 통해 2.9㎢(87만평) 규모의 부도심으로 육성된다.

또 이곳에는 첨단 노인복지.요양시설,병원.스포츠센터 등을 갖춘 실버타운 조성도 추진될 예정이다.

◆구도심은 뉴타운으로 개발

구도심권은 뉴타운사업을 통해 대대적으로 단장될 계획이다.

김포시는 주택 노후가 심한 김포시청 주변 2.2㎢(67만평)에 대해 작년 7월 뉴타운(재정비촉진지구)으로 지정한 데 이어 내년 12월까지 개발기본계획을 마련,본격적인 개발에 나설 방침이다.

이와 함께 양촌 일대 0.36㎢(11만평)와 통진 대곶 월곶 하성 등의 구시가지를 합친 총 1.82㎢(55만평)에 대해서도 뉴타운사업을 위한 타당성조사가 진행 중이다.

김포 경전철 도입에 따라 역세권을 중심으로 주택.상가 개발도 활기를 띨 전망이다.

한편 부지 조성이 한창인 김포신도시에서는 이르면 올해 6월 1700가구가 첫 분양되는 것을 시작으로 12월 3700가구 등 2010년까지 총 5만가구가 공급된다.

◆통진에는 남북경협단지 조성

김포시는 통진읍 고정리 일대에 대형 유통.물류시설로 구성되는 '남북물류거점 산업유통단지'를 조성할 방침이다.

김포시는 이곳은 김포~개성 간 고속도로와 제2외곽순환고속도로 건설 등이 예정돼 있어 남북 물류기능을 담당하는 데 최적의 입지로 평가하고 있다.

여기에 북쪽 판문군과 월곶을 잇는 통일대교가 건설될 경우 파주시와 함께 김포시가 남북 교류의 양대 관문으로 자리매김할 것으로 보인다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com

한국경제 2008-01-21 18:31:00

 

 

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