부동산노트(27)

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[스크랩] 재테크에 실패하는 사람들의 습관 |부동산노트

2006-05-15 10:10

http://blog.drapt.com/eikim/13371147655455900 주소복사

출처 : 부자되는 벼리벼리 富로그

원문 : http://blog.drapt.com/ossaio

재테크에 실패하는 사람들의 습관입니다.
역으로 실천하면 반드시 돈을 벌게 될 것입니다. 

1. 책임을 타인에게 넘긴다.
   세상 모든 바보들은 남 탓만 한다.
   재테크 실패자도 마찬가지이다
   재테크 실패자는 자신의 잘못이나 부족함을 인정하는 대신에 남 탓으로 돌린다.
  "그놈의 증권사 직원 때문에 손해 봤어"
  "그놈의 부동산 중개업자의 꼬임에 빠져서 손해 봤어"
  "엉터리 부동산 전문가 말만 믿어서 손해 봤어"
  "투기꾼 때문에 집값이 올라" 라고 남 탓한다.
   이런 실패자들은 정작 중요한 자신의 판단력을 개선하려 노력하기 보다는
   남 탓으로만 돌리기에 향후에도 똑같은 실패를 반복할 가능성이 높다.
 
2. 말만 한다.
   새벽에 양재천이나 대모산에 올라가면
   기업의 CEO나 부자들 즉 나름대로 성공의 길을 걷는 사람들을 만날 수 있다.
   그들이 그렇게 부지런을 떠는 게 우연이 아니다.
   구슬이 서말이라도 꿰어야 보배다.
   100가지 아이디어보다 1가지 제대로 실천하는 게 중요하다.
   대개 재테크 실패자들은 머리로만 알고 실천 하지 않는다.
   말로는 부자 되겠다고 한다.
   그러나 주말에 부동산을 보러 다니거나 경매를 실제 해보거나 하지 않는다.
   재테크 책 읽는 대신에 드라마에 빠진다.
   아침 늦게 일어나고 게으르면서도 입만으로는 부자 될 것이라고 한다.
   입만 동동거려서 부자 될 것 같으면이 세상에 부자 되지 못할 사람이 어디 있겠나?
   부자란 남다른 사람이다.
   부자 되려면 지금부터 당장 실천하자!

3. 정확한 목표가 없다.
   재테크 실패자는 그냥 부자가 되고 싶다고 말만 한다.
   몇 년 안에 얼마를 벌겠다는, 금년에 얼마를 벌겠다는 구체적인 목표가 없다.
   또 부자 되기 위해서 구체적으로 어떠한 노력을 한다는 장단기적인 실천계획도 없다.
   그냥 인생의 강물에 떠다니며 흘러가도록 물결에 내 맡기며 부자가 되기를 바랄 뿐이다.
   목표가 없는 사람은 초점이 없기에 아무것도 이룰 수 없다.
   초점이 없는 레이저 빔이장애물을 관통할 수 있나? 안된다.
   성공하는 사람은 자신의 재능과 열정을 집중할 줄 아는 사람이다.
   부자 되려면 구체적인 장단기 목표를 세워야한다!

4. 쉬운 길, 편안한 길만 찾는다.
   당신이 남보다 특별한 재능이 있는가?
   당신이 남보다 대단히 머리가 좋은가?
   평범한 당신이 부자 되려면 남보다 부지런하고 절약해야하는 게 기본이다.
   어려움 없이 성취되는 것은 하나도 없다.
   남들처럼 입을 것 다 입고 먹을 것 다 먹고 놀 것 다 놀고
   그러고 나서 평범한 당신이 부자가 되겠다고 생각한다면 대단한 착각이다.
   남처럼 편안하게 살면서 부자 되겠다고 생각하는 사람은 도둑놈 심보를 가진것이다.

5. 협력자가 없다.
   다른 사람들과 협조하며 성공의 길을 간다면 쉽고도 빠르게 갈 수 있다.
   정보는 인간관계를 통해서 전달된다.
   당신에게 몇 년간좋은 정보가 없다는 것은 당신의 인간관계에 문제가 있는 것이다.
   당신을 부자로 만들어 주는 것은 바로 사람이다.
   사람에 투자하라! 최고의 수익률은 주식도 부동산도 아니다.
   바로 사람(협력자)이다.
 
6. 작은 돈을 소홀히 한다.
   푼돈 아껴서 뭐해? 이렇게 말하는 사람은 부자 되기 틀렸다.
   거대한 배가 침몰하는 것도 작은 구멍 때문이다.
   자투리 돈을 관리하지 못하는 사람은 큰 돈도 관리하지 못한다.
   작은 돈을 잘 관리하지 못하는 사람이
   어떻게 큰 돈은 잘 운용할 수 있단 말인가?
   한턱 잘 내고 푼돈을 소홀히 하는 사람은 결코 부자 되기 어렵다.
 
7. 너무 빨리 단념한다.
   미국의 한 통계에 따르면 투자의 처음 10년간은 돈을 벌지 못한다는 보고서가 있다.
   투자도 연습하고 연마해야 잘하는 것이다.
   처음부터 잘한다면 그게 이상한 것 아닌가?
   처음부터 골프를 잘 칠 수 있나?
   처음부터 4할 대 타자가 될 수있나? 
   돈 문제도 마찬가지이다.  처음엔 10단위 투자해서 한 단위를 얻는다.
   나중에 1단위투자하고 10단위를 얻을 수 있다.
   절대 포기하지 마라.
   그동안 투자로 날린 돈이 헛된 돈이 아니다.
   수업료를 내고 배운 것이다.
   성공하는 비결은 어떠한 어려운 상황에서도 절망하지 않는데 있다.

7가지 습관이 자신에게 해당된다고 낙심하지 말자.
누구나 원래 그렇게 살도록 타고난다.
부자는 이러한 잘못된 습관에서 벗어나도록 의도적으로 훈련을 하는 사람들이다.

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[스크랩] 6월부터 시행되는 부동산 대책들 |부동산노트

2006-05-15 10:08

http://blog.drapt.com/eikim/13371147655295402 주소복사

출처 : 부자되는 벼리벼리 富로그

원문 : http://blog.drapt.com/ossaio

6월부터 시행되는 부동산 대책들.
 
정부가 내놓은 부동산대책들이 6월부터 본격 시행된다. 이에 따라 부동산시장은 심리적 수준을 넘어 실질적인 영향을 받을 것으로 보인다. 

건설교통부에 따르면 6월부터 실거래가 부동산 등기제, 기반시설부담금제(7월), 재건축 개발부담금제(8월) 등이 잇따라 시행된다. 실거래가 신고제와 취득세 등록세의 실거래가 과세는 이미 시행되고 있다.

실거래가 등기제는 실제 거래가격을 부동산등기부 등본에 명시하도록 의무화하는 제도다. 실거래가격이 그대로 공개돼 주택 매매가 위축될 여지가 있다.
7월에는 8.31대책에서 발표된 보유세 강화방안을 반영한 재산세 납부고지서가 주택 보유자들에게 날아든다. 서울 강남권의 경우 재산세가 지난해보다 50% 가량 오를 것으로 세무 전문가들은 보고 있다.

또 7월에는 기반시설부담금제도도 시행된다. 60평을 넘는 모든 건물에 땅값과 건물 연면적을 연계해 산정한 기반시설 소요액의 최대 20%까지를 부담금으로 물리는 제도다. 이렇게 되면 결국 부담금이 분양가에 전가돼 새로 짓는 아파트 등의 건물 소유자나 분양 계약자들의 부담이 늘 전망이다.

8월에는 재건축 개발부담금제가 시행된다. 8월 이후에 관리처분계획인가를 신청하는 단지는 개발이익의 최대 50%까지 부담금을 내야 한다. 강남구 은마아파트 등 강남 중층 아파트, 강남구 개포주공, 강동구 둔춘주공 및 고덕주공, 송파구 잠실주공 5단지 등 사업 초기단계의 재건축 단지에 영향을 줄 것 같다.
 
이르면 9월 말부터는 재건축 입주권과 아파트 분양권의 매매가격을 실거래가로 신고해야 한다. 또 지자체 공무원에게 거래 당사자의 신고 금액의 사실 여부를 확인할 수 있는 조사권을 줘 지자체의 검증 권한이 강화된다.

12월에는 종합부동산세가 부과된다. 종부세 부과 대상자와 세금이 큰 폭으로 늘어난다. 부과 대상이 공시가격 기준 6억원 이상으로 대폭 늘어난다. 세금 납부 상한선도 전년의 300%까지 크게 확대된다. 부과기준도 인별 합산에서 부부합산으로 바뀌어 부담이 가중될 것으로 예상된다.
 
세무법인 코리아베스트 주용철 세무사는 "고가주택 보유자들 가운데 상당수가 수백만~수천만원에 이르는 종부세를 내야 할 것"이라고 말했다. 그는 "집을 팔 때 내는 양도세 부담도 많아 보유자들이 오히려 매물을 쉽게 내놓는 시장 왜곡현상이 심화할 수도 있다"고 전망했다.

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[스크랩] 반드시 해서는 안되는 집안 인테리어 |부동산노트

2006-05-15 05:46

http://blog.drapt.com/eikim/13371147639569851 주소복사

출처 : 시우빠의 아름다운 아빠뜨 만들기

원문 : http://blog.drapt.com/iam2508

방이나 가구의 배치 등 집안의 인테리어를 할 때 유의해야 할 사항은 여러가지가 있지만 보통 생활에 편리하고 미관상 보기 좋게 하는 것이 가장 우선시된다.
그러나 풍수지리에서는 편리한 동선과 시각적인 부분 못지 않게 전체적으로 조화를 이루면서 집안의 기를 원활하게 흐르도록 도와주고 나쁜 기를 막아주는 인테리어의 중요성을 강조한다. 복이 넝쿨째 들어오도록 만드는 인테리어와 절대 해서는 안되는 인테리어 25가지를 알아보자.

현관

현관은 사람과 함께 운기가 드나드는 출입문이므로 남동쪽, 동쪽, 남쪽, 북서쪽 방위에 있는 것이 좋다. 젊은 부부라면 동쪽 현관이 가장 좋다. 바닥은 빨간 계통의 타일을 이용한 것이 좋으며 회색이나 검은색은 피하는 것이 좋다. 거울은 흰색 테두리에 긴 것을 들여와서 오른쪽 방향으로 거는 것이 좋으며 붉은색이나 파란색으로 포인트를 준 흰색 매트를 깔아주면 전체적으로 운이 상승한다.

거실

거실에 유리 테이블은 좋지 않다. 유리 테이블은 노력해서 힘차게 살아가려는 의욕을 뺏기 때문. 대리석등 석재 테이블은 젊은 사람에겐 좋지 않다. 거실에는 목재 테이블이 좋으며 나무결이 살아 있는 테이블에 천을 씌우는 것은 좋지 않다. 방의 넓이에 비해 소파가 큰 것은 피한다. 거실에 그림을 통일감 없이 여러 개 거는 것은 좋지 않으며 포스터도 좋지 않다. 거실에 관엽식물 한 그루도 없는 집은 운기가 멎기 쉽다. 더구나 관엽 식물이 마르면 좋지 않다.

침실

기가 풍부해지려면 아침 해가 뜰 때 기를 받을 수 있는 동쪽에 침실을 꾸미는 것이 좋다. 침대는 헤드가 없는 것이 좋으며 이불은 흰색, 연한 청색이 좋다. 침실의 커튼은 흰색, 빨강, 보라 등이 들어 있는 줄무늬가 기운을 상승시켜주는 효과가 있다. 침실을 장식하는 그림은 어린 아이나 악기가 있는 그림이 좋고 화려한 꽃을 꽃병에 담아두는 것도 기의 흐름을 좋게 하는 방법이다.
침실은 화려한 무드보다는 차분한 분위기가 좋다. 침실 조명은 샹들리에 등 간접조명으로 하면 무드는 있지만 기분만 들뜰 뿐 오히려 활기는 떨어지므로 침실에 간접 조명을 쓸 경우엔 반드시 어느 한 곳에 다운라이트나 스포트라이트 등 강한 빛이 나오는 곳이 있어야 한다.

주방

비용이 좀 부담스럽지만 부엌은 시스템 키친이 운기를 부른다. 특히 주부에게는 매우 중요한 곳이므로 예산이 허락하는 한도 내에서 쓰기 편하고 운기도 부르는 시스템 키친을 설치하면 좋다. 시스템 키친은 ‘ㅡ’자형보다 ‘ㄱ’자형이 좋고 나무의 기운을 주방에 채우면 주방의 나무 기운이 운기를 불러 인간관계도 좋아지고 가족의 건강과 화목에도 좋다. 주방에서 일하면서 음악을 들을 때는 음악기구를 등 뒤에 두도록 한다. 시계는 주방의 필수품이며 부엌에 햇살이 들면 운기에 좋다.

아이방

아이의 방에는 꽃무늬 커튼을 걸어 주자. 핑크색 소품들이 방안에 좋은 기를 흐르게 만들어 주어 아이의 기분이 좋아지고 건강에도 도움이 된다. 특히 건강이 좋지 않은 아이의 방은 밝고 화려한 핑크색이나 주황색, 베이지색을 주로 사용하여 꾸미는 것이 좋다. 벽에는 풍경화를 걸어두는 것이 좋으며 침대 옆에 흰색 꽃이나 핑크색 소품을 장식하는 것도 기의 흐름이 좋아진다.
주의가 산만해서 학습능력이 떨어지는 아이라면 흰색 가구를 놓아준다. 붉은색도 무난하며 책상 옆에는 활동적인 느낌의 액자를 걸고 작은 화분을 하나 정도 놓아둔다. 패브릭은 하늘색이나 그린색이 좋다.


절대 해서는 안되는 인테리어 25가지


1. 현관과 정면으로 마주 보는 거울은 들어오는 행운을 돌려보낸다.
이것은 이삿짐 센터에서도 다 아는 풍수의 기본 상식. 마찬가지로 현관문과 마주하는 벽이나 칸막이가 바로 앞에 있는 것도 좋지 않다.

2. 냉장고와 전자레인지를 가까이 두면 좋지 않다.
전자레인지의 화기와 냉장고의 냉기가 충돌해서 흉한 작용을 일으켜 결국 주부가 불필요한 지출을 많이 하게 된다. 냉장고는 동쪽에, 전자레인지는 북쪽에 설치하는 것이 좋은데 만약 두 제품을 같은 방향에 설치한다면 근처에 반드시 관엽식물을 놓아 흉한 작용을 막도록 하자.

3. 식칼을 아무렇게나 놓으면 돈이 모이지 않는다.
부엌에서 식칼을 아무렇게나 놓으면 가족들이 자주 다쳐 마음고생이 심하거나 돈이 모이지 않아 고민하게 된다. 칼을 수납할 수 있는 칼꽂이를 마련하는 것이 흉한 기운을 길하게 한다.

4. 두꺼운 소재의 커튼을 사용하면 재물이 늘어나지 않는다.
두꺼운데다 지나치게 화려한 무늬의 커튼은 소비가 강해지고 재물이 줄어들게 된다. 차분한 색상의 꽃무늬가 가장 무난하다. 아이보리, 베이지, 옅은 무늬가 있는 흰색 등 밝고 깨끗한 색상의 커튼을 단다.

5. 소파가 지나치게 크면 하는 일이 꼬이게 된다.
소파가 거실에 비해 지나치게 크거나 고급품이면 소파가 주인공이 되고 사람은 들러리가 되어 주느?전도되므로 자신의 능력을 마음대로 발휘하지 못하고 결국 일이 생각대로 되지 않는 경우가 많다.

6. 인물화나 추상화는 좋은 기운을 얻을 수 없으므로 피한다.
반대로 어느 방향에 걸어도 행운의 힘을 부르는 것은 꽃 그림이다. 또 가족사진 역시 풍수로 볼 때 가장 좋은 아이템으로 현관에서 바라보이는 곳에 걸어두는 것이 좋다.

7. 식탁 위의 조명 기구가 단조롭고 심플한 것은 좋지 않다.
식탁 위를 밝힐 때는 은은하게 분위기를 돋울 수 있는 고급스러운 조명 기구를 고르는 것이 좋다. 절전 등의 이유로 부엌을 침침하게 하는 것은 좋지 않다.

8. 스탠드의 기둥이 여러 개인 것은 삶에 변화가 크기 때문에 좋지 않다.
스탠드의 기둥은 되도록 길고 하나로 된 것이 좋다. 소파 옆에 키가 큰 스탠드를 놓아두면 주변과의 마찰이나 다툼을 예방해 사회 활동에 긍정적인 효과를 가져온다.

9. 시든 꽃이나 관엽식물을 그대로 방치하면 운이 나빠진다.
관엽식물은 풍수 인테리어에서 매우 중요한 역할을 하지만 시든 것을 방치하면 좋은 운이 달아나버린다. 또 높이가 1.8m 이상 되는 관엽식물은 식물이 주인이 되어버리기 때문에 좋지 않다.

10. 너무 커다란 거울은 사람의 기운을 빼앗는다.
최근 분양하는 아파트는 붙박이로 거울이 설치되어 있는데, 너무 큰 거울은 오히려 사람의 기운을 빼앗을 수 있으므로 화분이나 그림을 이용해 절반 정도는 가려주어야 한다. 간혹 현관 왼쪽이나 오른쪽 전면을 거울로 마감하는 경우가 있는데, 이는 풍수로 볼 때 그리 좋지 않다.

11. 노란색은 금전운을 상승시키기 때문에 방위에 맞게 사용해야 한다.
거실의 북동향을 흰색으로 장식하고 부동산에 관계된 기운을 상승시키기 위해 노란색을 함께 사용한다. 예를 들어 테이블에 흰색 천을 씌우고 노란 매트를 깔면 사두었던 땅의 가격이 오르는 등 부동산에서 효과를 볼 수 있다.

12. 침실이 너무 밝은 것은 좋지 않다.
풍수에 따르면 침실은 어두워야 운이 좋고 재물이 쌓인다. 때문에 너무 큰 창문이 있다면 커튼으로 조절해야 한다.

13. 드라이플라워는 죽은 기운을 내뿜기 때문에 좋지 않다.
거실에 향기가 좋은 꽃을 놓거나 꽃그림을 걸어두면 애정운이 상승해 행복한 생활을 할 수 있다. 하지만 드라이플라워는 풍수로 볼 때 죽은 기운을 내뿜기 때문에 매우 흉하다.

14. 기하학적 무늬나 사선 무늬 커튼은 공부에 좋지 않다.
자녀가 시험을 준비하고 있다면 세로 스트라이프 무늬의 커튼을 단다. 단 기하학적 무늬나 사선 무늬로 된 커튼은 피하는 것이 좋다.

15. 무늬가 있는 책상은 아이들의 마음을 혼란스럽게 한다.
책상은 북쪽을 향하도록 놓아 차분한 분위기에서 공부할 수 있도록 한다. 화려한 색상이나 무늬가 프린트되어 있는 책상을 사용하면 마음이 혼란스러워지므로 나뭇결이 살아 있는 차분한 것을 고른다. 철제 책상이나 책장이 붙어 있는 책상도 좋지 않다.

16. 천장에 조명 기구 하나만 달아놓은 집은 가족운이 좋지 않다.
가족간에 화합을 원한다면 조명을 여러 군데 분산시켜서 달도록 한다. 너무 많으면 가족들이 집보다는 밖에서 지내는 것을 좋아하게 되므로 중심이 되는 커다란 등과 함께 간접 조명이나 벽등으로 보충해주면 된다.

17. 침대 커버와 커튼이 다 같이 화려하면 좋지 않다.
침대 커버와 커튼은 한쪽이 무늬가 있으면 다른 하나는 무늬가 없는 단순한 것으로 만들어 음양의 조화를 이루도록 한다.

18. 침실에 전자 제품을 두면 기의 흐름을 방해한다.
침실에 전자 제품이 있다면 기의 흐름을 방해하기 때문에 숙면을 취하기 어렵다. 잘 자고 싶다면 청색 계열의 도자기나 머그컵을 머리맡에 둔다. 이때 베개 커버도 청색으로 바꾸면 더 좋다.

19. 단색 무늬의 소파는 가정운을 무미건조하게 만든다.
커버가 단색으로 된 소파를 쓴다면 쿠션이나 부분 포인트를 화려한 무늬로 된 것을 선택하는 것이 좋다.

20. 원형 테이블은 진취적인 사고방식이 필요한 젊은 부부에게는 좋지 않다.
풍수에서 원형은 현재 상태에 만족하는 의미를 가지기 때문에 젊은 사람들에게는 좋지 않다. 테이블은 사각형이 좋으며, 소재는 나무로 된 것으로 한다. 천을 씌우거나 유리를 얹는 것보다는 나무판이 그대로 보이도록 사용한다.

21. TV나 오디오를 서쪽에 두면 좋지 않다.
텔레비전이나 오디오를 거실 서쪽에 놓아두면 아이들이 텔레비전에 빠져들어 공부를 등한시하는 경향이 있다. 서쪽 자체가 좋은 방향이기 때문에 집의 기운이 텔레비전에 쏠려 텔레비전이 집주인 행세를 하기 때문.

22. 아이들 방의 책상 위치는 방문을 등지지 않도록 한다.
집중력의 증가로 얻는 이익보다 편협한 인격 형성으로 문제가 발생할 수 있기 때문.

23. 청소도구를 화장실 구석에 방치하는 것은 아이들이 공부에 집중력을 잃게 할 수 있다.
청소 도구를 보이는 곳에 내놓은 채로 두지 말되 적절한 장소가 없을 때는 관엽식물을 놓아 직접 보이지 않도록 가린다.

24. 거실에는 방위와 관계 없이 거울을 설치하지 않는 것이 좋다.
특히 거실의 모습을 모두 비추는 것은 가족간의 화합을 방해하므로 무조건 떼어내야 한다.

25. 침대 머리는 삶을 굴곡지게 하기 때문에 좋지 않다.
침대 머리가 복잡하게 꺾이고 구불거리는 것은 삶을 격렬하고 굴곡지게 만들 수 있으므로 가능한 한 피하자. 젊은이들에게는 둥근 산 모양의 완만한 곡선이 좋다.

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