부동산노트(27)

펼쳐보기목록보기요약보기

[스크랩] 지하철 9호선 노선도(지도) |부동산노트

2006-04-05 09:22

http://blog.drapt.com/eikim/13371144196570820 주소복사

출처 : 정상원님의 富로그

원문 : http://blog.drapt.com/imfine

서울지하철 9호선

사업정보
1. 사업내용 : 김포공항~교보타워사거리 18㎞
2. 개통예정시기 : 2008년 12월
3. 주요 환승역 : 5호선 김포공항, 2호선 당산역, 5호선 여의도역, 1호선 노량진역, 4호선 동작역, 3, 7호선 고속터미널역, 신분당선 교보타워 사거리역

관련 사진정보(아래사진이 링크가 잘안되어 있으므로,
김포공항~마곡
양천향교입구~강서소방서
강서소방서~목동파출소앞
목동파출소앞~당산
당산~KBS별관
KBS별관~중앙대입구
중앙대입구~신반포주공앞
신반포주공앞~교보타워사거리

0

펼치기댓글(0) 펼치기스크랩(0)

확장하기


[스크랩] 부자되는 50가지 수칙 |부동산노트

2006-04-05 09:22

http://blog.drapt.com/eikim/13371144196553115 주소복사

출처 : ╋ ΜΥ ΕvεrΥtΗiΝg ╋

원문 : http://blog.drapt.com/ggkwkd

◇집에서 하는 재테크 5계명

1.가족을 위한 저축통장을 따로 만들어라. 자녀 교육이나 신용카드 부채 등을 갚는데 사용한다. 그렇지만 이 통장에서 모은 돈으로 비싼 텔레비전을 사거나 휴가비용에 써서는 안된다.

2.변동금리부 주택담보대출을 30년 만기의 고정금리 대출로 갈아타라. 단기 금리는 이미 상승세를 보이고 있지만, 장기금리는 역사적으로 낮은 수준에 머물러 있다. 장기 고정금리로 묶어놓고 집값 걱정은 하지 마라.

3.집안의 온도조절 장치를 자동으로 맞춰라. 집안 온도를 조금만 낮춰도 전력료를 크게 아낄 수 있다.

4.집안을 가꾸는 데 인색하지 마라. 집을 팔려고 할 때 꽃이 있는 정원이나 페인트칠이 깨끗하면 집값이 더 오르는 것처럼, 적은 비용으로 집값을 높이기 위한 환경조성에 나서라.

5.부엌을 개량하든 정원을 새롭게 수리하든 적은 비용으로 집을 개량할 수 있는 방법이 많다.

  

◇돈관리 6계명

6.자동이체를 통해 뮤추얼펀드 등에 자동적으로 돈을 적립하라. 전기요금과 전화요금, 케이블TV 요금도 모두 자동이체를 통해 처리하라. 이렇게 해야 쓸데없은 연체금 납부를 막을 수 있다.

7.개인 신용정보회사로부터 자신의 신용 점수를 정기적으로 받아보는 서비스를 신청하라.

8.증여세 걱정 대신 1년에 1만1000달러와 같이 얼마간의 금액을 지금부터 자식들에게 조금씩 남겨줘라.

9.전자 가계부 프로그램 등을 다운로드 받아 자신의 연간 지출내역 등을 일목요연하게 볼 수 있도록 하라.

10.은퇴후를 대비해 나만을 위한 전담 금융설계사를 마련해둬라.

11.죽음은 아무도 모르게 다가올 수 있다. 변호사를 통해 미리 유언장을 작성해두는 것도 때로는 유용하다.

  

◇절약 7계명

12.연금저축에 가능한 한 많은 돈을 넣어둬라. 연 7%의 수익률로 30년간 적립할 경우, 당신이 나중에 받게 될 돈은 어마어마하게 불어나 있을 것이다.

13.6개월단위로 여기 저기 굴러다니는 동전이 없는지를 살펴보고 저축하라.

14.값비싼 기름을 넣지 마라. 좋은 기름을 넣는다고 당신의 삶이 윤택해지거나 연료효율성이 높아지는 것은 아니다.

15.여행을 갈 경우에는 꼭 예약을 하라. 예약을 할 경우 20~40달러를 아낄 수 있다.

16.아이들이 일찍부터 저축하는 습관을 기를 수 있도록 통장을 만들어줘라.

17.전화, 이동통신, 인터넷 등 통신요금은 하나로 묶어서 내는 요금제를 선택하라. 이럴 경우 따로 쓸 경우보다 25% 정도 요금을 아낄 수 있다.

18.담배값에 투자하는 대신 120달러짜리 러닝화를 사는 데 투자하라. 달리기는 혈압을 낮춰 심장질환 발병률을 낮출뿐만 아니라 다른 성인병을 막을 수 있다.

  

◇세금 아끼는 4계명

19.소득세 공제가 가능한 항목은 최대한 활용하라. 아스피린 투여에 대한 보험공제에서부터 침술 요금 공제까지 소득세 공제를 통해 세금을 아껴라.

20.불량 주식은 빨리 처분해서 주식 보유에 대한 자본이득 과세를 절약하라. 차라리 장기 투자를 통해 세금 문제를 아예 뒤로 미루는 것이 현명하다.

21.현금 대신 주식을 자선재단에 기부하라. 도움이 필요한 사람을 도울 수도 있고 세금도 면할 수 있으니 일석이조다.

22.사업을 집에서 시작하는 것도 세금을 아끼는 방법이다. 이를 통해 인터넷 접속료에서부터 수리비용까지 공제를 받을 수 있다.

  

◇투자 8계명

23.매월 일정금액을 적립식펀드에 투자하라. 이를 통해 값이 쌀 때 많이 사고, 비쌀 때 적게 사는 비용절감을 할 수 있다.

24.펀드를 고를 때는 수수료 비용이 낮은 곳을 골라서 가입하라. 비용이 낮출수록 펀드투자 수익률이 높아진다.

25.전체 투자자산의 5~10%만 고위험 자산에 투자하라. 이렇게 해야만 전체 포트폴리오가 망가지는 것을 막을 수 있다.

26.투자금액의 최소한 20%는 해외 주식에 투자하라. 수익률 제고와 위험분산 차원에서 해외주식이나 채권에 관심을 가질 만 하다.

27.1년에 한번씩 포트폴리오상의 자산 배정을 다시 하라. 이렇게 하면서 최종 수익률을 높일 수 있다.

28.시가총액 상위의 성장 가능성이 높은 종목을 사라.

29.워렌 버핏처럼 시장이 어떤 방향으로 가든, 금리가 어떻게 되든간에 관계말고 가치있는 종목을 골라 오랫동안 투자하라.

30.과거 `비이성적 과열`이 지배하던 시기와 달리, 오늘날 투자하기 종목은 월마트, 홈디포 처럼 기업의 질이 좋은 대형주이다.

  

◇소비 13계명

31.비행기 이용시의 마일리지를 잘 적립해 적절히 이용하라.

32.신용카드 연회비는 가능하면 내지 않을 수 있는 방법을 생각해보라.

33.주택 보험을 가입할 경우, 보험 적용 대상에 재건축이나 수리 비용도 들어갈 수 있도록 하라.

34.치열 교정이나 MRI 등 일상적으로 받게 되는 의료비용에 대해서는 보험사를 통해 가격을 흥정하라.

35.차를 살 때는 새 차 대신 중고차를 선택하라. 중고차 수준의 가격으로 새차를 탈 수 있다.

36.다음에 새 차를 살 때에는 안전장치가 잘 된 차를 선택하라. 전자 통제장치를 비롯한 각종 안전 장치는 차량의 미끌림 등을 방지해 준다. 연구에 따르면 이 같은 안전장치가 SUV차량의 충돌사고를 67%나 줄여준다.

37.특별한 경우를 제외하고는 와인 한병에 20달러 이상을 투자하지 마라. 고급 와인목록이 아니더라도 세계 최고 수준의 맛을 충분히 음미할 수 있다. 비싼 와인을 고집하는 친구와는 사귀지 마라.

38.컴퓨터 하드 디스크에 있는 자료를 가끔씩 백업해서 사용하라. 이를 통해 컴퓨터가 고장났을 때 자료를 모두 분실하는 것을 막을 수 있다.

39.서류 분쇄기를 구입해 중요한 정보가 새 나가지 않도록 미리 막아둬라.

40.항공사의 마일리지를 일상생활에 사용할 수 있는 캐시백 등으로 전환해서 사용하라.

41.엔진오일을 정해진 기간에 맞춰 교체하라. 그렇게 함으로써 당신의 자동차의 주행성능을 높일 수 있다.

42.전화로 인터넷을 하기보다는 광대역 인터넷 통신으로 통신을 바꿔라. 요금은 더 나오겠지만, 시간을 아끼고 인터넷 뱅킹은 물론이고 온라인으로 정보를 쉽게 얻을 수 있다.

43.은행계좌에 현금이 있다면 신용카드 계좌에 갚을 돈부터 갚아라. 신용카드 미수금의 금리는 평균 13%나 된다. 이 것부터 갚으면 앉아서 수익률 13%짜리 투자를 하는 것과 다를 바 없다.

  

◇자기자신에 투자하는 7계명

44.예전에 알던 직장동료와 한달에 한번씩은 식사를 하라. 식사비용은 다음에 직장을 옮길 때 몇배의 가치로 되돌아온다.

45.자녀가 학업에 도움을 원할 경우 필요한 투자를 아끼지 마라.

46.자기계발에 도움이 되는 잡지를 구입하는데 돈을 아끼지 마라. 아이디어를 개발하고 이를 회사 업무에 유용하게 사용하면서 당신의 연봉도 높아질 것이다.

47.교육은 당신이 당신 자식들에게 할 수 있는 가장 귀중한 투자다. 교육에는 돈을 아끼지 말고, 필요하다면 대출을 받아라.

48.MBA에 입학하는 것을 생각해보라. 최근 연구에 따르면, MBA를 딸 경우 연봉이 45% 올라간다고 한다.

49.자신있게 말하라. 필요하다면 대중앞에서 연설하는 방법을 배워라.

50.사고는 언제 닥칠지 모른다. 사고를 대비한 보험에 반드시 가입해두라

0

펼치기댓글(0) 펼치기스크랩(0)

확장하기


[스크랩] 판교개발 수혜, 분당아파트값 150% 상승 |부동산노트

2006-03-20 11:51

http://blog.drapt.com/eikim/81142823066905 주소복사

출처 : 닥터아파트 > 시장 동향분석

원문 : http://www.drapt.com/sise/index.htm?page_name=cont_view&item=5&menu_key=25&uid=60462

▶ 2002년 9월 판교개발 발표 부터 분당, 용인 아파트값 변동률 조사
▶ 분당 152%↑, 용인 87%↑
▶ 분당, 용인 모두 중대형 위주로 상승세 주도
판교의 힘은 대단했다. 2002년 9월 4일 판교신도시 개발 발표 후 분당 아파트값을 150% 이상 급등시켰기 때문이다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2002년 9월4일 판교신도시 개발이 발표된 직후부터 2006년 3월 17일 현재까지 판교신도시 인근 용인과 분당 아파트값 변동을 조사했다.

▶ 분당신도시 아파트값 3년 6개월만에 152% 상승

분당은 조사기간 동안 152.38%의 아파트매매가 변동률을 기록했다. 같은 기간 신도시가 58.83% 오른 것과 비교하면 2배 이상 오른 것이다.

분당에서도 상승률이 높은 지역으로 조사된 곳은 이매동으로 109.61%가 올랐으며 서현동 89.66%, 수내동 88.63%, 분당동 87.97%, 야탑동 80.51%, 정자동 71.51% 순이다. 분당신도시가 모두 8개 동임을 감안할 때 분당신도시가 모두가 가격이 올랐음을 알 수 있다.

평형대별로는 40평형대(111.17%), 50평형대 이상(106.96%), 30평형대(84.66%) ,20평형대(40.91%), 10평형대 이하(9.98%) 순으로 아파트값이 상승했다.

분당신도시 전체 아파트 중 매매가 상승 순위 중에서 5위까지 모두 정자동 파크뷰에서 나왔다.
1위는 78A평형으로 216.07%가 올랐으며 2위는 71A평형으로 209.46%, 3위는 63평형으로 200.74%, 4위 54B평형으로 185.72%, 5위는 54A평형으로 175.45%가 올랐다.

정자동은 최근 고급 주상복합 지역으로 거듭났고, 2010년에 개통되는 신분당선에서 수도권 남부의 연결 역으로 정자역이 채택되면서 기존 수내동, 서현동 위주의 중심이 정자동 중심으로 변화를 예고하고 있다.






▶ 용인시 아파트값 87% 급등

용인시 아파트값 변동률은 87.07%다. 같은 기간 경기도 전체 변동률(55.10%)을 웃도는 수치다.

용인시 중에서도 가장 상승률이 높은 곳은 성복동(118.08%), 신봉동(105.95%), 보정동(101.21%), 동천동(98.00%) 순이다.

용인시에서 상승률이 가장 높은 아파트는 죽전동 반도보라빌 73평형이다. 3년 6개월 만에 10억5천만원이 올라 상승률면에서 176.45%다. 현재 시세는 16억5천만원(2002년 9월 시세 5억9천6백86만원).

2위는 보정동 죽전자이 59평형으로 138.18%가 올랐으며 3위는 죽전동 극동스타클래스 49평형( 132.04%), 4위는 성복동 LG빌리지6차 51평형(129.74%), 5위는 구갈동 써미트빌 48평형(128.92%) 순으로 모두 100% 이상 아파트값이 올랐다.

평형별로는 대형평형 위주로 매매가격이 올랐다. 50평형 이상이 100.54%로 가장 높았으며 40평형대는 88.21%, 30평형대 51.25%, 20평형대 51.25% 순이다.

특히 성복동은 50평형대 이상의 대형평형이 많은 곳으로 앞으로 가격 상승이 지속될 것으로 전망되는 곳이다.
[판교 개발에 따른 가격 상승이 큰 아파트]
(단위: 만원)
위치
아파트명
평형
2002.9.06 매매가 2006.3.17 매매가 매매변동액
하한가
상한가 하한가

상한가

분당

신도시

정자동
78A
72,601
76,101
220,000
250,000
160,649
정자동
71A
66,225
72,725
200,000
230,000
145,525
정자동
63
56,927
69,427
180,000
200,000
126,823
정자동
54B
51,055
57,555
150,000
160,000
100,695
정자동
54A
51,543
61,000
150,000
160,000
98,729
용인시
죽전동
73
58,872
60,500
150,000
180,000
105,314
보정동
59
52,680
60,680
120,000
150,000
78,320
죽전동
49
34,000
38,400
78,000
90,000
47,800
성복동
51
32,767
34,700
75,000
80,000
43,767

구갈동

48
24,400
25,400
55,000
59,000
32,100
.

0

펼치기댓글(0) 펼치기스크랩(0)

확장하기




맨위로

처음으로 123456789 맨끝으로