2006-09-24 10:10

http://blog.drapt.com/doyh77/37481159060218771

출처 : *'''' Beautiful Life™'''*

원문 : http://blog.drapt.com/canmacju

부동산규제 집값기준 하나같이…한국엔 ‘6억 넘은 죄’ 있다 서울 강남구 A아파트 31평형에 12년째 살고 있는 안모(52) 씨. 안 씨 아파트의 공시가격은 6억4600만 원, 시세는 8억 원이 조금 넘는다.   아파트 한 채만 갖고 있지만 안 씨는 이 집을 팔면 6억 원이 넘는 금액에 대해서는 양도소득세를 내야 한다. 나이 들어 이 집을 담보로 역(逆)모기지론에 들려고 해도 공시가격 6억 원이 넘기 때문에 가입할 수 없다.   올해 이 집의 재산세는 지난해보다 50%가 오른다. 반면 같은 평수라도 6억 원이 안 되는 아파트는 재산세가 최고 10%(3억 원 이하면 최고 5%)만 오른다. ‘집값 6억 원’이 한국 사회에서 각종 불이익을 감수해야 하는 기준으로 굳어지고 있다.   현 정부가 부동산 투기를 잡는다는 명분을 내걸고 공시가격이나 실거래가 ‘6억 원’을 잣대로 집값이 그 이상인 계층에 세금 부담과 규제를 집중하고 있기 때문이다.   ● 10여 개로 늘어난 ‘6억 원 규제’ 주택 관련 세법에 6억 원이라는 숫자가 처음 등장한 것은 1999년 9월이다. 당시 정부는 1가구 1주택이라도 양도세를 물리는 고급 주택의 기준을 ‘전용면적 50평 이상, 실거래가 6억 원 초과’로 정했다.   지난해 ‘8·31 부동산 종합대책’을 통해 ‘6억 원’ 기준은 새롭게 부각됐다. 정부가 급등하는 서울 강남지역의 집값을 잡는다며 올해 1월부터 종합부동산세 부과 기준을 ‘공시가격 9억 원 초과’에서 ‘6억 원 초과’로 낮춰 대상을 크게 늘린 것.   올해 ‘3·30 부동산 대책’에서는 주택투기지역 내 시가 6억 원 초과 주택을 사는 사람에게 총부채상환비율(DTI) 규제를 적용해 대출받을 수 있는 액수를 대폭 낮췄다.   정부는 또 주택법 시행령을 고쳐 이달 말부터 실거래가가 6억 원을 넘는 주택을 살 때에는 ‘자금조달 계획서’를 시군구청에 내도록 의무화했다. 관할 지방자치단체나 건설교통부는 이 자료를 국세청에 제공할 수 있다. 결국 6억 원 초과 주택을 사는 사람은 세무조사까지 각오해야 하는 셈이다.   이에 따라 6억 원 기준이 적용된 규제는 10여 개로 늘었다.   아주대 현진권(경제학) 교수는 “관료들이 행정편의상 양도세에서 빌려온 ‘6억 원 기준’이 강남 집값을 잡는 도구로 마구잡이로 쓰이고 있다”면서 “부유층에 대한 현 정부의 ‘감정’까지 실린 듯한 인상을 준다”고 말했다.   ● 금액 기준 과도한 규제의 부작용 6억 원 경계선 아래에 있던 사람들까지 시간이 흐르면서 물가와 집값이 자연스럽게 오르면 새로 규제 대상에 포함된다는 것이 가장 큰 문제다.   건설교통부에 따르면 올해 전국의 공시가격 6억 원 초과 주택은 아파트 등 공동주택 14만391채, 단독주택 1만8724채 등 총 15만9115채다.   올해 공시가격 5억 원 초과∼6억 원 미만의 공동주택 9만4856채는 집값 상승으로 공시가격이 오를 전망이어서 내년 종부세 부과 대상 주택은 26만 채 정도로 늘어날 전망이다.   서강대 김경환(경제학) 교수는 “1999년 6억 원이 ‘고급주택’의 기준이 됐을 때에는 대상이 거의 없었지만 6억 원이라는 금액기준을 고수한다면 세금부과 및 규제 대상이 계속 늘어날 수밖에 없다”고 지적했다.   단국대 김상겸(경제학) 교수는 “공시가격이나 시가 6억 원 이상의 주택 소유자에게 불이익을 주는 반면 그 이하인 사람에게는 상대적 혜택을 주는 차별이 더 확대된다면 심각한 재산권 침해라는 비판을 피할 수 없을 것”이라고 말했다.   출처 : 동아일보 06-09-12

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2006-09-24 10:09

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[Talk Beauty Check]화장품 유통기한 바로 알기 피부를 위해 과감히 선택한 화장품. 투자 비용을 생각해 오래 두고 사용한다면 세균 번식에 노출돼 제품이 변질될 가능성이 커진다. 특히 유통기한이 지난 화장품을 사용할 경우 알레르기성 접촉 피부염, 자극성 접촉 피부염, 화장품성 여드름 등 피부 트러블이 발생할 수 있어 위험천만! 화장품, 과연 언제까지 두고 쓸 것인가에 대한 기준을 알아야 할 때다.     ▶메이크업 리무버_ 개봉하기 전에는 3년간 보관이 가능하지만, 일단 개봉을 하면 1년 이내에 써야 한다. 클렌징 오일이나 워터와 같은 클렌저 제품도 마찬가지. 침전물이 생기면 변질된 것이므로 사용 전 주의 깊게 살펴볼 것.     ▶스킨_ 개봉하기 전에는 3년, 개봉한 뒤에는 1년~1년 6개월 정도 사용이 가능하다. 매일 아침저녁으로 뚜껑을 열게 되는 제품이기 때문에 세균 번식에 각별히 주의해야 하는데, 가급적 내용물이 나오는 용기 입구에 손을 대지 않는 것이 좋다.     ▶로션·에센스·크림_ 액체 상태의 스킨보다 농도가 훨씬 짙은 제품들이므로 다른 성분이 더욱 많이 혼합돼 있다. 따라서 스킨보다 유통기한이 짧다는 결론. 개봉 전 사용 가능 기간은 2~3년, 개봉 뒤에는 6개월~1년 이내에 쓰도록 한다.     ▶기능성 화장품_ 개봉하기 전에는 2~3년 정도 보관이 가능하다. 개봉한 뒤 최적의 사용 기간은 3~6개월 정도며, 1년 이내에는 모두 써야 한다. 1년이 지나면 주요 기능성 성분이 모두 산화해 거의 제 기능을 발휘하지 못하기 때문.     ▶마스크·팩_ 개봉 전 보관 기간은 3년. 개봉 뒤에는 1년 이내에 사용해야 한다. 이 제품의 경우 개봉한 뒤에는 뚜껑을 잘 닫아서 냉장고에 넣어 보관하는 것도 좋다. 단, 제품 사용시 물이 섞여 나오면 농도가 묽어졌다는 증거로 이는 곧 변질을 의미하므로 사용을 중단한다.     ▶자외선 차단제_ 개봉 전에는 3년간 보관 가능하다. 개봉한 뒤에는 1년 이내에 모두 쓰는 것이 좋은데, 어느 정도 사용한 뒤 고르게 펴 발라지지 않는 느낌이 든다면 변질됐다고 봐야 한다.     ▶메이크업 베이스·파운데이션_ 개봉 전 보관 기간은 2~3년, 개봉 뒤에는 1년 6개월 이내에 사용해야 한다. 덩어리가 생기거나 빛과 열에 노출돼 색상에 변화가 있을 경우 변질이 우려되므로 사용하지 않는 것이 좋다.     ▶파우더·투웨이케이크_ 파우더는 개봉 전에는 3년 동안 보관 가능하며, 개봉 뒤에는 1년 6개월 이내에 사용하는 것이 좋다. 투웨이케이크의 경우 개봉 전에는 3년 이내, 개봉 뒤에는 1년 이내에 사용하도록 한다. 이 제품들은 퍼프를 이용해 수시로 덧바르는 경우가 많으므로 퍼프 세척에 각별히 신경을 쓰도록 한다.     ▶아이섀도_ 개봉 전에는 2년, 개봉 뒤에는 1년까지 사용이 가능하다. 오래된 경우 오일이나 왁스 성분이 증발해 딱딱하게 굳어버리고 잘 부서지며, 발랐을 때 가루 날림도 심해지므로 이런 현상이 나타나면 사용해온 기간을 체크해 볼 것.     ▶마스카라_ 개봉 전에는 3년, 개봉 뒤에는 6개월 이내에 쓰는 것이 좋다. 브러시 펌핑 과정에서 세균 번식이 증가하기 때문에 자주 사용하지 않는다 해도 최대한 1년은 넘기지 말 것. 또 잘 뭉개지거나 딱딱하게 굳어 덩어리가 생기면 변질된 것이므로 사용을 중단하며, 펌핑을 심하게 하면 금방 굳고 변질되므로 사용에 주의한다.   ▶립스틱·립글로스_ 개봉 전에는 2~3년, 개봉 뒤에는 2년까지 사용 가능하다. 만약 색이 바래고 텍스처가 갈라지거나 좋지 않은 냄새가 난다면 변질됐으므로 사용하지 말 것. 립스틱을 입술에 직접 대고 바르거나 손가락을 이용할 경우 세균에 노출될 확률이 높아져 사용 기간이 1년 이내로 줄어들기 때문에 립스틱 전용 브러시를 이용해 바르도록 한다. 립글로스의 경우 개봉 전에는 3년, 개봉 뒤에는 6개월~1년 정도 사용 가능하다.     Tip 스킨케어 제품의 변질 상태 체크   클렌저를 비롯, 스킨부터 자외선 차단제까지 대부분의 스킨케어 제품은 침전물이 생기거나 물과 오일 성분이 분리돼 있으면 변질됐다고 봐야 한다. 색깔이 변하거나 고약한 냄새가 나는 경우도 마찬가지며, 튜브 타입 제품의 경우 짤 때 물이 섞여 나오면 변질된 것이므로 사용을 중단해야 한다. 일반적으로 유통기한이 지나면 이런 결과가 나타나지만 보관 상태가 좋지 않아서 변질되기도 하므로 평소 청결에 각별히 주의하고, 사용 뒤에는 뚜껑을 잘 닫아 서늘하고 그늘진 곳에 보관하도록 한다.     출처 : 레이디경향 2006-08-14

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2006-09-24 10:01

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생·활·혁·신! 센스 있는 주부들의 랩 활용법 우리가 주로 주방에서 사용하는 쿠킹 랩은 의외로 활용도가 높은 아이템이다. 대개 식기의 뚜껑으로 사용하거나 전자 레인지를 사용할 때 음식물을 덮어 두는 정도로만 활용하지만 센스 있는 주부들은 랩 하나도 다양하게 활용한다. 살림 잘하는 주부들이 추천하는 생활 속 랩 활용법을 소개한다. 1 헤어팩 효과 2배로 살릴 때 ∥ 공해와 파마 등의 잦은 헤어 손질 때문에 날이 갈수록 점점 푸석푸석해지고 갈라지는 머리카락은 어쩔 수 없다. 얼굴에 팩을 하듯 헤어에도 팩을 하면 효과를 볼 수 있는데, 헤어팩을 할 때 랩을 사용하면 편리하다. 헤어팩을 하고 헤어에 랩을 친친 감으면 온도가 상승해서 시간 절약과 함께 두 배의 효과를 거둘 수 있다. 2 다리의 피로를 풀 때 ∥ 하루 종일 서 있거나 오래 걸어 다닌 날은 다리가 퉁퉁 붓고 열이 나며 여간 피곤한 것이 아니다. 이처럼 다리가 피로할 때는 우선 따뜻한 물에 발을 담가 발의 피로를 풀고 종아리가 압박될 정도로 랩을 친친 동여 감는다. 이 상태로 높은 베개나 의자 위에 다리를 올리고 있으면 다리의 피로를 풀 수 있다. 3 발뒤꿈치 각질 제거할 때 ∥ 구두를 자주 신는 사람일수록 발이 망가지게 마련인데, 발뒤꿈치에 각질이 일어나 거칠거칠할 때는 신경 써서 케어를 해주어야 한다. 발을 깨끗이 씻고 발뒤꿈치에 영양 크림을 바른 후 랩으로 감싸고 한두 시간 정도 그대로 두면 발뒤꿈치가 한결 부드러워진다. 일주일에 한 번 정도 케어하면 한결 예쁜 발을 만들 수 있다. 4 튼 입술을 케어할 때 ∥ 입술이 자주 트는 사람들은 입술 관리만 잘해도 한결 효과를 볼 수 있다. 잠들기 전 입술에 꿀을 바르는 것이 도움이 되는데, 잠자다 보면 이불이나 베개에 묻히게 된다. 이럴 때 랩을 활용해 보자. 입술에 꿀을 바르고 랩을 잘라 꼭 붙인다. 꿀이 다른 곳에 묻지 않을 뿐만 아니라 랩을 씌워 두면 입술이 한결 촉촉해진다. 5 가루 양념 덜어 담을 때 ∥ 요즘은 가까운 곳으로의 여행을 즐기는 가족들이 많은데, 보통 펜션이나 콘도 등에서 음식을 해먹기 위해 기본 양념을 챙겨 간다. 하지만 설탕, 소금, 고춧가루 등의 가루 양념은 담아 갈 곳이 마땅치 않다. 이럴 때는 랩에 가루 양념을 덜어 둘둘 만다. 이렇게 싼 양념들을 밀폐 용기 하나에 넣으면 아주 간편하다. 6 주먹밥 예쁘게 만들 때 ∥ 아이들 간식으로 가끔 주먹밥을 만들기도 하는데, 이럴 때 랩을 두 손바닥 정도 크기로 잘라 그 위에 밥을 담고 주먹밥을 만들어 보자. 그냥 맨손으로 주먹밥을 만들 때보다 모양도 예쁘게 만들어지고 잘 뭉쳐진다. 또한 맨손으로 주먹밥을 만들면 손에 밥이 붙어 성가시기도 한데, 이런 수고까지 덜 수 있다. 7 몽당 크레파스 깨끗하게 사용할 때 ∥ 크레파스는 사용하다 보면 작아지기도 하고 부러지기도 한다. 이렇게 작아진 크레파스는 아이들 손을 더럽히는 주범. 손에 묻은 크레파스는 비누로 닦아도 잘 지워지지 않아 골칫거리가 되기도 한다. 랩을 작게 잘라 몽당 크레파스에 친친 감으면 포장지 역할을 하여 아이들 손이 더러워지는 것을 줄일 수 있다. 8 반찬 냄새 나지 않게 할 때 ∥ 가끔 친정에서 맛있는 반찬을 덜어 오기도 하는데, 대중 교통을 이용해서 집으로 돌아오는 날은 반찬 냄새 때문에 민망할 때도 있다. 반찬을 담을 때 그냥 밀폐 용기에 담지 말고 랩으로 두 번 정도 꽁꽁 싼 다음 밀폐 용기에 담으면 반찬 냄새 때문에 민망해지는 일은 없을 듯. 국물이 흐르는 반찬을 담을 때도 요긴하다.     출처 : sukwanl 님의 네이버블로그

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