[스크랩] ★수도권 도시 도로 계획 총람★

2007-06-06 20:49

http://blog.drapt.com/allsuwon/2413571181130540940

정보가 힘이다. 국내에 정보화 사회에 대한 담론이 본격화된 1990년대 초반부터 지금까지 한 천 번은 넘게 들었던 이야기다. 그 전에도 여전히 정보는 힘이었고 권력이었지만 지금은 일상 생활까지 그 범주가 확대되어 흔하고 흔하게 정보가 힘이며 권력이며 또한 돈이라는 소리를 한다. 회사에 다니는 사람들에게 정보는 그 이상의 의미가 있는데 어떤 경우엔 생존과 직결되기도 한다. 훌륭한 정보통이 되는 것은 더 오래, 더 안정적으로, 더 윤택하게 회사 생활을 하는 지름길이기도 하다.

그래서, 이번엔 정보 수집의 왕이 되는 법에 대해 이야기하려고 한다. 정보 수집을 잘 하는 방법에 대해서는 책도 여러 권 나와 있고 여러분도 나름대로 노하우를 갖고 있을 것이다. 지금 소개하는 방법도 그런 노하우 중 하나다. 솔직히 너무 뻔해서 이쯤이야 나도 안다고 성토해도 무방할 정도로 상식적인 이야기일 수 있다.

그러나 여기에 '내 경험'이 들어가면 이야기가 달라진다. 나는 이렇게 정보를 수집하고 분류하고 내 것으로 만들어왔다. 여러분에게 전수하는 이 노하우는 보편적인 충고나 노하우가 아니라 매우 개인적이며 주관적이며 실증적이다. 필자에게는 이 방법이 매우 유용했기에 이 글을 읽는 독자들에게도 도움이 되었으면 한다.

뉴스 읽기
나는 많은 정보를 뉴스를 통해 취득한다. 그렇다고 특별한 클리핑 도구를 사용하거나 좋은 뉴스만 취합하여 제공하는 그룹의 도움을 받는 것도 아니다. 누구나 볼 수 있는 뉴스를 읽으며 구글이나 네이버에서 제공하는 뉴스 클리핑 서비스를 이용한다. 그것 외에 특별한 프로그램은 사용하지 않는다. 다만 나는 뉴스를 읽을 때 흐름과 관계에 집중하는 편이다. 대개의 사람들도 그렇게 뉴스를 읽는다고 말한다. 많은 뉴스를 반복해서 읽다 보면 어느 고비를 넘어서면서 뉴스가 반복되는 것을 알게 된다. 반복되는 것을 걸러 내며 읽기 시작하면 점차 뉴스를 읽는 속도가 빨라 진다. 점점 더 많은 뉴스를 읽게 되고 생각의 속도도 함께 증가한다. 그리고 어느 순간 느끼게 된다, '내가 지금 뭐하고 있는 건가?'

정보 수집을 처음 시작하는 사람에겐 막무가내로 많은 뉴스를 읽을 필요가 있다. 그러나 일정한 시간이 지났음에도 여전히 많은 뉴스를 별 생각 없이 읽고 있다면 문제가 있다. 시간을 투자했지만 넘어야 할 수준에 도달하지 못했다는 의미이기 때문이다. 뉴스를 재미 삼아 읽는 사람이 아니라 정보 수집을 위해 읽는다면 목표나 목적이 있을 것이다. 그 목표가 무엇이든 아래 다섯 가지 규칙이 도움이 될 것이다. 이 규칙을 따른다면 더 빠르게 뉴스를 읽을 수 있고 시간 낭비를 줄이며 목표에 빠르게 도달할 수 있다..

1. 뉴스를 외워라
어떤 뉴스를 읽은 후 그것을 누군가에게 이야기한 적이 있는가? 대부분의 사람들은 이런 식으로 이야기한다, 'NHN의 주가가 떨어졌대요' 그리고 뉴스의 내용을 그대로 주워 섬기거나 아니면 대충 이야기한다. 이런 사례는 뉴스를 읽기는 했지만 외우지 않았을 때 발생한다. 어떤 뉴스는 반드시 내용을 외워야 한다. 대충 이해하는 것이 아니라 뉴스의 논지와 주장, 사실(fact)을 정확히 외워야 한다. '외국인 투자자들이 이익 환수를 위해 100억 원 가량의 주식을 매도했고 이에 따라 NHN의 주식이 4포인트 하락했다.'라고 외워야 한다.

모든 뉴스를 외울 필요는 없다. 그러나 오늘의 이슈라고 생각하는 뉴스는 대충 읽지 말고 외우겠다는 각오로 읽어야 한다. 여러분에게 세상의 모든 뉴스가 중요한 것은 아니다. 그러나 최소 하루에 한 개의 뉴스는 중요하다. 하루에 하나씩 정말 자신에게 중요한 뉴스를 외워라. 이렇게 몇 달이 지나면 여러분은 어떤 업체의 흐름에 대해 뉴스를 읽지 않아도 흐름을 외울 수 있게 될 것이다. 아직 그 뉴스에 대한 통찰력은 확보되지 않았다. 그러나 이런 식으로 외움으로써 쌓인 지식은 해당 뉴스의 흐름과 개연성을 이해하는데 큰 도움이 된다. NHN-다음-네이트닷컴, 이런 식으로 업계의 뉴스를 개연성 있는 정보로 기억하게 된다. 단지 읽기만 한다면 몇 년이 지나도 여전히 가십거리에 대한 잡다한 정보만 알고 있게 될 것이다.

2. 관련 기사를 읽어라
포탈이나 뉴스 사이트는 거의 대부분 어떤 기사에 대한 관련 기사 목록을 제공한다. 만약 외워야 할 기사를 발견한다면 반드시 관련 기사를 읽어야 한다. 관련 기사는 외워야 할 기사의 배경 설명이나 관련 업체, 관련 사건을 알려 준다. 관련 기사를 읽음으로써 좀 더 쉽게 핵심 기사를 이해하고 외울 수 있다. 관련 기사를 읽어야 하는 매우 중요한 이유가 있는데 수집한 정보를 다각적으로 분석할 수 있다는 것이다.

대부분의 기사는 어떤 하나의 사건에 대해 다룬다. 모든 기사가 어떤 사건에 대해 종합 보도를 한다고 생각하지 말라. 하나의 사건 당 하나의 기사가 대부분이다. 따라서 하나의 기사만 읽는 것은 어떤 사건에 대해 단편적인 지식을 제공할 뿐 사건의 본말을 알기에는 부족하다. 사건의 시작과 끝을 아는 것은 정보 수집의 핵심 요건 중 하나다. 파편화된 정보는 의미를 갖지 못하며 연관성 있는 정보만 의미가 있다. 어떤 기사는 그럴듯해 보이지만 실제로 정보의 가치가 없는 경우가 있다. 또 다른 기사는 매우 짧게 구성되어 있지만 다른 사건과 연계되는 중요 키워드를 포함하고 있을 수 있다. 관련 기사는 여러분이 외워야 할 기사의 연관 키워드를 찾을 수 있도록 한다.

3. 숫자를 외워라
만약 중요한 숫자가 나온다면 반드시 외워라. 2005년 12월 기준 통계청에서 발표한 한국 인터넷 사용자의 총 숫자는 몇 명인가? 3천만 명과 2천만 명의 사이? 국내 포탈의 마켓 사이즈는 얼마인가? 대략 1조원? 야후!가 딜리셔스를 몇 백억 원에 샀다는 걸 외우는 사람은 흔히 본다. 그래서 뭘 어쩌겠다고. 이런 건 외울 필요가 없다. '야후 딜리셔스 인수'라고 뉴스 사이트에서 입력하면 금새 나온다, 3500만 달러라고. 어쩌면 4천만 달러일 수도 있다. 그게 뭐 중요한가. 여러분이 딜리셔스 인수 금액을 반드시 알아야 하는 직업이 아니라면 이런 숫자를 외울 필요는 없다. 대충 알아도 된다.

그러나 여러분이 반드시 알아야 하는 숫자를 모르고 있다면 상당히 문제가 있다. 왜냐면 숫자는 정보 수집의 기준점이 될 수 있기 때문이다. 정확한 숫자를 알아야 수집한 정보의 가치를 판단하여 재 정렬할 수 있다. 싸이월드 미니홈피를 넘어서는 웹 서비스를 개발하고 싶다면 그들이 확보하고 있는 사용자 숫자와 하루 방문자 정도는 외우고 있어야 한다. 이런 정보도 뉴스에 나와 있다. '싸이월드 방문자'라고 입력해서 뉴스를 검색해 보라. 이런 숫자는 자신의 업무와 직결되므로 외우고 있어야지 필요할 때 찾아봐서는 안 된다. 한 가지 경계해야 할 점은 숫자가 뉴스마다 다른 경우가 있으며 거짓 숫자인 경우도 있다. 그럴 때는 다른 정보를 교차 분석해서 근접 숫자를 추론해야 한다. 머리 속에 그 숫자가 추론한 숫자임을 정확히 기억하고 있어야 한다. 추론한 숫자를 두고 누가 옳다고 싸우는 것만큼 멍청한 일은 없기 때문이다.

4. 정보원을 함께 외워라
뉴스는 누가 쓰는가? 분명 사람이 쓴다. 만약 여러분에게 정말 도움이 되는 기사를 발견했다면 그것을 쓴 사람의 이름을 외워 둬라. 아마 그 사람은 이전에도 그랬고 앞으로 그런 류의 기사를 또 쓸 가능성이 있다. 가끔 그 기자의 이름으로 뉴스를 검색해서 한 번에 살펴 보는 것도 좋다.

사람의 이름을 외우지 않고 뉴스의 공급처만 외우는 경우가 흔하다. 그런 사람들의 즐겨 찾기엔 IT 관련 외신을 보기 위해 ZDNet Korea의 링크가 등록되어 있다. ZDNet Korea의 뉴스는 매우 훌륭하지만 여러분이 늘 관심을 가져야 하는 것은 아니다. 그러나 ZDNet Korea의 홍길동 기자가 쓴 기사는 여러분에게 늘 도움이 될 수 있다. 그럼 그 링크를 만들어라. RSS를 그렇게 이용할 수 있다. 정보는 웹 사이트가 만드는 것이 아니라 사람이 만든다. 웹 사이트는 정보를 쌓아 두는 창고일 뿐이다. 창고 앞에 서서 드나드는 모든 물건을 체크하지 말라. 누가 좋은 물건을 들고 다니는 지 알고 있으면 된다.

5. 써라
매일 100 개의 뉴스를 읽는 것보다 하나의 기사에 대해 논평하고 정리하는 게 훨씬 중요하다. 왜냐고? 여러분이 읽는 100 개의 기사는 여러분 혼자가 아니라 적게는 수천 명, 많게는 수백만 명이 읽는다. 포탈이나 신문이나 잡지에서 읽은 기사는 결코 여러분 개인을 위한 것이 아니다. 그런 기사를 잔뜩 읽고 정보를 수집했다고 생각하지 말라. 그냥 많이 읽었을 뿐이다.

외워야 할 정도로 가치 있는 기사를 발견했다면 단순히 외우지 말고 그것에 대한 자신의 생각을 써라. 스크랩만 하는 건 의미가 없다. 가슴에 손을 얹고 생각해 보라, 그것을 나중에 다시 읽을 것 같은가? 처음엔 매우 힘들겠지만 자주 쓰고 오래 쓰면 점차 쓰기 쉬워진다. 어떤 사람은 짧게 쓸 것이고 또 어떤 사람은 매우 길게 쓸 것이다. 길이는 문제가 되지 않는다. 오늘 발견한 기사에 대한 글을 오늘 쓰는 게 더 중요하다. 오늘 발견한 기사에 대한 글을 내일 쓰려고 하지 말라. 내일엔 또 다시 내일의 뉴스가 떠 오르는 법이다.

흔하게 저지르는 실수
이 다섯 가지 규칙을 외워라. 단지 외우지 말고 실천하라. 오래지 않아 뉴스를 읽는 습관이 바뀌게 되면 스스로 똑똑해 지고 있음을 느끼게 될 것이다. 정보 수집의 왕도에 들어선 것이다. 그러나 여러분이 이 규칙에 따라 행동했음에도 여전히 과거와 비슷한 상태에 머물러 있다면 다음과 같은 실수를 저지르고 있기 때문일 것이다. 이런 실수는 정말 흔하고 흔하다.

1. 나중에 읽고자 스크랩부터 해 둔다
나중에 읽기 위해 스크랩해 둔 뉴스나 문서는 결코 읽지 못한다. 그래도 스크랩을 하지 않고는 견딜 수 없다면 정기적으로 삭제하라. 스크랩한 정보는 집안 구석구석에 쌓여 있는 쓸모 없는 고물과 같다. 완전히 쓸모 없지는 않으므로 언젠가 쓰려니 생각하며 물건을 쌓아 둔다. 그런 물건 중 대부분은 결코 다시 쓰지 못한다. 2GB의 업무 관련 문서를 수집해 두었다며 그걸 읽을 시간이 없다고 자랑 아닌 자랑을 하는 사람을 본 적이 있다. 아마 그는 정보 수집과 우표 수집이 헷갈렸나 보다.

2. 외우는 것보다 Know where가 더 중요하다
언제부터인가 정보를 외우는 것보다 정보의 위치를 알고 있는 것 즉 know where이 더 중요하다는 막말을 하는 사람들이 늘어났다. 80억 개의 웹 문서를 저장하고 있는 구글 조차 당신이 적절한 키워드를 입력하지 않으면 답을 찾지 못한다. 그 키워드를 찾기 위해 당신에게 필요한 것은 찾고자 하는 정보에 대한 정확한 키워드를 외우는 것이다. 그건 기본이다. 기본도 없이 “내겐 검색 엔진만 있으면 되요” 라고 외치는 사람들은 저 바다에 물고기가 가득하니 잡기만 하면 된다고 자신하는 어부와 같다. 일단 외워야 할 것은 외워야 한다. 그런 후에 know where를 외쳐도 상관없다.

3. 매일 새로운 정보를 읽는 것도 벅차다
새로운 정보는 끝없이 나온다. 아무리 여러분이 명석하다 해도 새로운 정보를 따라 잡을 방법은 없다. 새로운 정보를 따라 잡으려 노력하는 대신 '새로운 정보는 어디서 출발하는가?' 를 생각하라. 그곳을 알게 되고 정보가 터져 나오는 방식을 깨닫게 되면 이제 당신이 새로운 정보를 생산하라. 그러면 더 이상 새로운 정보를 쫓아 다니느라 고생할 필요가 없다. 정보 수집의 왕이 되는 가장 빠른 길은 스스로 정보를 생산하는 것이다.

정보의 수집, 가공과 응용에 대한 오피스 정글의 법칙은 이러하다,

'좋은 먹이 감이 널려 있는 사냥터를 알고 있다는 것과 사냥을 잘 하는 것은 거의 관계가 없다.' @

[출처: ZDNet Korea]

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[스크랩] 수도권의 집값이 오를수 밖에 없는 이유 |부동산노트

2007-06-06 20:46

http://blog.drapt.com/allsuwon/2413571181130415209

출처 : 동탄-공세-보라 전철역 김종갑 떴다

원문 : http://blog.drapt.com/muzige

자료출처: 부자되는 벼리벼리 富로그

우리나라 수도권 아파트 가격이 오를수 밖에 없는 이유를 다음과 같이 말씀드리고자 합니다

첫째, 최근 정부에서 부동산 보유세와 거래세의 중과 및 은행대출의 억제를 통해 신규주택 매입을 억제하며 2기 신도시 공급을 통해 공급량을 늘리려는 정책등으로 인하여 수도권 아파트 가격이 보합세를 보이고 있으나 이는 정권말기의 좌파정부에서 급조된 일시적인 정책으로써 차기 우파정권으로의 교체시 정책의 일관성 있는 지속성에 의문을 제기할 소지가 높기 때문이다

금일 보도에도 나왔듯이 현정권은 중장기적으로 세부적인 주택공급 계획을 면밀히 검토하여 이를 수립해야 함에도 급조된 정책으로써 최근의 열린우리당의 탈당등으로 인하여 부동산 후속법안의 입법화가 줄줄이 연기 또는 무산의 가능성이 높고 좌파정부의 반시장적,반자본주의적 성향의 정책들은 우파 대권후보자들의 부동산 정책과 기본적으로 많은 부분에 있어서 성격상의 차이가 두드러지기 때문이기도 하다

아무튼 정권말기에 약 10개월도 남지않은 상황에서 현재의 상황으로는 우파정권으로의 정권교체 가능성이 매우 높다는 점을 감안할때 그리고 한나라당이 제1당으로 올라선 점등을 미루어볼때 반시장적 주택정책의 일관성 있는 추진은 매우 불투명하다

둘째, 전세계적인 부동산 활황국면과 원자재 가격의 고공행진 그리고 자산가치가 증대되는 유동성 시장국면이다

부동산의 경기라는 것은 주식과도 같이 오늘날 처럼 전세계가 일일 생활권의 지구촌화된 자유무역 사회에서는 특정지역의 자산가치는 전세계의 시장동향과 흐름의 맥을 같이하는 연동성의 특색이 있다

즉 동북아시아를 중심으로한 세계전역의 부동산 가치 상승 국면이라는 시장의 트랜드가 특정지역에서만 억제되기에는 세계시장의 동조화 연동성이 강하다는 측면에서 유럽의 여러나라에서는 이미 고령화 사회로 접어든지 오래이자만 최근 2~3년 사이에 무려 100%가 넘는 부동산 활황기를 보이고 있는 점과 이들 나라의 주택 보급율이 이미 100%를 넘어선지 오래되었음에도 부동산 시장의 활황장세에 있다는 점은 우리나라의 부동산 시장의 상승 국면을 불러오는 영향을 미친다는 점을 간과할 수 없다

또한 원자재의 상승은 부동산 가격상승의 간접적인 영향을 미치는 바 무역연구소는 “국제 원자재 가격은 수출 상품의 원가에 큰 영향을 미친다”며 “한국의 전체 수입 중 원자재가 차지하는 비중은 2002년 48.6%에서 2005년 54.1%로 증가한 결과 2002년부터 시작된 국제원자재 가격의 급등은 한국 경제 성장에 중대한영향을 미치고 있다”고 말했다.

이는 건축비용의 증가와 자산가치의 증대를 불러오는 요인이 된다

셋째, 미국의 화폐발행의 지속에 따른 약달러 정책으로 원화가치가 상승되는 국면인데 이는 원화가치로 표시된 한국자산의 가치상승을 불러온다 지금의 세계는 달러를 기축통화로한 세계경제권의 한 부분으로써 우리나라의 경제를 생각해야지 동떨어진 별도의 독립된 영역으로만 자산가치를 평가해서는 안된다

따라서 원화표시 한국 부동산은 달러가 하락할수록 원화가치 상승에 따른 한국의 자산가치가 증대되는 결과를 가져온다

넷째, 수도권에 유휴택지가 이제는 거의 다 소진되어 집지을 땅이 없다는 점이다

최근 민간부분의 건설사들이 건축물량을 전년동기 대비 대폭 줄이고 있는데 약 63%의 전년동기 감소를 나타내 보이고 있는 바 상당히 가파른 추세로 수도권 공급량이 줄어들고 있는 것으로 보도되고 있다

이상과 같이 좌파정부의 립서비스성의 대선을 겨냥한 포퓰리즘 성격이 강한 급조된 부동산 정책은 중장기적 실현 가능성이 적거나 실현이 된다하더라도 정권 교체후 시행상의 많은 착오와 수정이 요구되는 바 정책적 추진의 일관성 결여의 문제가 이미 많은 부분에서 나타나고 있으며

미국의 약달러 정책 지속(최소한 부시정권 2008년말까지)원화강세에 따른 국내 자산가치의 증대 그리고 국제 원자재 가격의 고공행진에 따른 수입원자재 가격의 대폭 상승과 이에 따른 건축 원가의 문제가 있으며 전세계 부동산 활황기에 최근우리나라의 상승은 비교적 매우 낮은 수치를 보이고 있다는 점, 수도권 택지난등도 향후 부동산 시장의 수도권 지역 차별화 상승의 적지 않은 요소가 된다

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[스크랩] ★수도권 도시 도로 계획 총람★ |부동산노트

2007-06-06 20:46

http://blog.drapt.com/allsuwon/2413571181130366807

출처 : 동탄-공세-보라 전철역 김종갑 떴다

원문 : http://blog.drapt.com/muzige

★수도권 교통망 계획 총람★

수도권발전구상도

1기, 2기 신도시의 위치도 입니다.

판교 공급물량 분양 위치 입니다.

오리~수원간복선전철노반실시설계노선도

분당선연장역사

분당선연장 추가역사

오리~수원간 복선전철 기본설계 노선도

동백지구1

용인 경전철노선

동백지구 위치도

동백지구

동백지구위치도

서울~문산 고속도로

미래철도노선도(경의선)

죽전지구 안내도

판교新도시 접근체계圖

의왕청계지구

의왕청계,포일지구 교통개선안

최근도로계획이 모두나온 지도 한장을 첨부합니다. 특별한것은 우측하단 서울특별시 글씨중에 '서'자 왼쪽에 '강남순환고속도로(신설)'이라고 쓰여있는것 보이시죠? 그도로가 제2자유로와 연결된다는것을 오늘 처음 알았네요 강남과 연결되나 보네요!? 하여간 호재가 여기저기 만발이네요..................

우리단지가 어디에 있는지 한번 찿아보십시오! 우리 햇빛21단지가 지리적으로 얼마나 친환경적인지를 잘 보여주는 사진이라 하겠습니다. 거의 모든방향으로 열린 개방된조망, 남북으로 펼쳐진 녹지공간(가라산,대롱산?).....!!! (한가지 아쉽다면 저기 대롱산산책로가 빨리 공원화되야지만 지도상에 녹색으로 바뀔수있는데) 이정도면 화정보다 시세가 뒤쳐질 이유가 없습니다. 이런사진 잘만만지면 홍보용으로 써먹을수 있을텐데..... 근디 이런사진들만 봐도 재미있는데 왜 가입들 않하시는거죠? 공짜로 재미있는사진 보여주는데 말입니다.

참고가 될 만한 우리아파트주변 도시계획도를 올립니다 오늘 올리는 사진은 강매 원흥간 도로에 관한것입니다. 쉽게 말씀드리면 이도로는 남으로는 인천공항과 북으로는 삼송지구와 연결되는 도로입니다. 좌측상단에 햇빛마을 보이시죠? 현재 1단계 방화대교~수색로구간이 공사중에 있습니다(4번째사진) 그림에는 2006년완공이라는데 두고봐야 할 것 같습니다. 우리아파트 주변에 제2자유로 및 백신대로와 더불어 미래를 편하게 예측할 수 있는 이러한 강력한 인프라가 구축되고 있다는 사실들을 알아두시기 바랍니다. ^ㅎㅎ^