2010-10-03 20:43

http://blog.drapt.com/allsuwon/991286106236869

출처 : 동호회 > 천천대우푸르지오

원문 : http://home.drapt.com/ccprugio

단지정보 : 경기도 수원시 천천동 푸르지오

최근의 24평의 아파트가 1억7천의아파트가 1억3천에 전세가가 형성된다. 매가대비 80%를 넘기는상황 입니다. 제가부동산 10년했지만 이런일은 처음 입니다.   수원, 특히 서수원지역 부근에 올해부터 내년 까지 신규 입주아파트가 없다는것이 문제 입니다. 올해는 결혼하는 신혼부부가 많은편 입니다.   부곡휴먼시아도 입주율 99%입니다. 그래서 푸르지오25평의 전세가는 현가격 그대로 유지 되리라 봅니다. 25평의 전세 예상가는 1억5천입니다.   33평은 1억8천에서2억1천선에 거래되고 지금은 물건이 없으나 2010년 12월이되면 조금 여유가 있어 1억8천선에 유지 되지 않을까? 생각됩니다.   42평은 2억초반 48평과 55평은 2억 중반대에 형성 될듯 합니다. 이대목에서 임대인과 임차인간의 고민이 크리라 봅니다. 왜냐하면 푸르지오 입주시 1억정도에 25평과 33평 입주자가 많기때문입니다. 벌써9월의 문턱 입니다. 임대인은 말을돌려 하지 마시고 직설적화법으로 임차인과 진지한 상의가 필요한 부분입니다. 임차인과의 재 계약을위한 준비를 일찍해 보시라는 말씀 드립니다.   임차인은 눈치를채고 부동산과 미리미리 상의 해보세요. 여러 환경요건을 검토해 이사 준비를 하시던지 그 금액대에 맞는 아파트를 눈여겨 보시던지 말입니다.   안타까운것은 임차금의 갭을 줄일수 없다면 주변에서는 기존 금액으로 전세 구하기 힘들다는 말씀을 드립니다. 여러모로 어려운 시기 입니다. 미리 주변의 24평대를 공부해 놓는것이 좋을듯 합니다. 이제 무더운 여름이 가고 열대야도 숙으러 들고 있습니다.   푸르지오 입주민들 행복하시고 부자되시기를 바랍니다.   푸르지오카페 윤정호

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2010-10-03 20:17

http://blog.drapt.com/allsuwon/2242081286104637710

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2010-09-23 09:19

http://blog.drapt.com/allsuwon/2242081285201143430

수원천천 푸르지오는 1호선 전철 성균관대역과 화서역이 인접해 서울에서 천안에 이르는 경부선 전철 이용이 편리하며, 분당선 연장 노선(정자-수지-수원)이 2012년 개통예정으로 철도를 이용한 교통이 매우 편리하다.

또한 과천-봉담 고속화도로 서수원IC, 영동고속도로 북수원IC가 가깝고, 수성로, 서부우회로, 역전로, 일월로 등 수원시내외의 간선도로들이 접하고 있어 사통팔달의 교통환경을 자랑한다.

단지 인근에 성균관대, 경기대, 동남보건대 등과 정천초,율현초등학교와 정천중,율현중학교, 수성고, 수원여고 등이 위치해 교육환경이 뛰어나며, 경기도청, 수원시청, 중부경찰서 등 행정시설도 가깝다.

서부터미널, 농협하나로마트, 롯데마트, E-마트 등 쇼핑문화시설 이용이 편리하고, 아주대학교병원, 동수원병원, 성빈센트병원 등 의료시설도 가깝다.

수원천천 푸르지오는 2,500여가구의 대단지로 판상형과 탑상형 단지를 적절히 배치하여 수원의 랜드마크 이미지 부여함은 물론 일조권, 통풍권을 최대한 확보했다.

지역난방 시스템을 적용하여 편리하고 경제적인 단지를 구현하고, 지상주차 최소화의 쾌적한 단지를 구성한다. 또한 필로티계획으로 넓은 보행공간 및 개방감 확보하고 체력단련은 물론 입주민들간의 만남과 대화의 장이 될 주민커뮤니티시설을 곳곳에 배치했다.



일반 분양가는 평당 25평형 860만원, 33평형 930~960만원, 48평형 1,030~1,050만원, 55평형 1,060~1,080만원 이었다.

◆ 교통여건
  - 1호선 전철 성균대역과 화서역, 경부선 국철 이용 가능
  - 과천-봉담 고속화도로 서수원IC, 영동고속도로 북수원IC위치
  - 신분당선 연장 노선(정자-수지-수원) 2012년 개통 예정
  - 영덕-양재 간 고속화도로 개통 예정
  - 수성로, 서부우회로, 역전로, 일월로를 이용한 수원시내 통행 용이

◆ 교육환경
  - 정천초, 율현초, 정현중, 율현중, 수성여고, 수원여고 등 위치
  - 성균관대, 동남보건대, 경기대등 위치

◆ 생활편의시설
  - 경기도청, 수원시청, 중부경찰서 등 행정시설 이용 편리
  - 서부터미널, 농협하나로마트, 롯데마트, E-마트 등 쇼핑문화시설 이용 편리
  - 아주대학교병원, 동수원병원, 성빈센트 병원 위치

◆ 설계 특장점
  - 판상형과 탑상형의 조화로 수원의 랜드마크 이미지 부여
  - 지역난방시스템을 적용, 편리하고 경제적인 단지 구축
  - 탑상형 아파트 배치로 일조권, 통풍권 제공
  - 지상주차 최소화의 쾌적한 단지구성
  - 필로티계획으로 넓은 보행공간 및 개방감 확보

- 필로티계획으로 넓은 보행공간 및 개방감 확보
  - 각 동 진출입이 편리한 보행동선 확보
  - 체력단련은 물론 만남과 대화의 주민커뮤니티시설

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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