한국디지털뉴스 유태균 기자=우리경제의 혁신성장을 이끌어 갈 국가대표 혁신기업에 235개사가 추가 선정됐다.
정책브리핑에서 금융위원회는 10개 관계부처와 협업을 통해 ‘혁신기업 국가대표 1000 사업’의 4회차로 235개사를 선정했다고 14일 밝혔다.
4회차로 선정된 기업은 첨단제조, 환경, 바이오, 신소재 등 다양한 분야에 고루 분포돼 있으며, 정부 R&D 과제를 성공적으로 수행해 기술사업화 등을 앞둔 기업도 다수 포함됐다.
혁신기업 국가대표 1000’에 선정된 기업은 모두 835개사로 늘어났다. 내년 5회차 선정절차를 거치면 1000개 혁신기업에 대한 선정이 완료된다.
혁신기업 국가대표 1000 사업은 혁신적인 중견·중소기업을 발굴하고 적극적인 금융지원을 하기 위한 것으로, 선정된 기업은 대출·투자·보증 등의 지원을 받을 수 있다.
지금까지 국가대표 혁신기업 가운데 자금 수요가 있는 406개사에 대해 총 1392건, 4조 5116억원 규모의 정책금융을 지원했다.
부처별로 보면 산업부는 주력 제조 및 에너지 분야 등을 대상으로 소재·부품·장비, 탄소중립 선도기업 등 48개 기업을 선정했다.
중기부는 중소혁신 분야를 대상으로 정보통신, 지식서비스, 환경·지속가능 중소기업 등 43개 기업, 과기정통부는 과학기술 분야를 대상으로 인공지능·빅데이터·의약생명 전문기업 등 30개 기업, 문체부는 문화체육관광 분야를 대상으로 콘텐츠·예술·스포츠·관광 관련 총 22개 기업을 선정했다.
특허청은 지식재산 분야를 대상으로 유망 기술을 보유한 지식재산 기반 중소기업 22개 기업, 국토부는 국토교통 분야를 대상으로 자율주행차·스마트 시티·스마트 건설·드론 기술 기업 등 21개 기업을, 방사청은 방위산업 분야를 대상으로 무기체계 적용·방산수출 등 성과를 창출한 핵심부품 국산화 개발기업, 글로벌 방위산업 강소기업 등 16개 기업을 뽑았다.
해수부는 해양수산 분야를 대상으로 수산물 유통 플랫폼·수중로봇·해양바이오 등 13개 기업, 환경부는환경 분야를 대상으로 청정대기·자원순환·스마트 물·녹색 융복합기술 기업 등 10개 기업, 복지부는 보건복지 분야를 대상으로 혁신의료기기 부문·보건신기술 부문 등 10개 기업을 선정했다.
‘혁신기업 국가대표 1000 성과’를 보면 혁신기업으로 선정돼 금융지원을 받은 기업은 일반기업에 비해 성장성, 혁신성, 고용창출 등이 대체로 높게 나타났다.
‘혁신기업 국가대표 1000’으로 선정·지원한 기업(이하 선정기업)은 일반기업 대비 매출액 증가율이 높았다. 선정기업의 지난 상반기 매출액은 지난해 상반기 대비 17.9% 증가한 반면, 일반기업은 같은 기간 중 12.9% 증가했다.
또, 선정기업은 일반기업 대비 매출액 대비 R&D 투자비중(지속적인 혁신 노력)이 높게 나타났다. 선정기업의 지난 상반기 매출액 대비 R&D 투자비중은 4.0%인 반면, 일반기업의 같은 기간중 매출액 대비 R&D 투자비중은 2.8%였다.
선정기업은 일반기업 대비 고용증가율이 높았다. 선정기업의 지난 상반기 고용인원 증가율(전년동기대비)은 4.7%인 반면 일반기업의 같은 기간중 고용인원 증가율은 –0.1%로 뒷걸음 쳤다.
한편, 혁신기업 국가대표 1000’ 관련 설문조사를 보면 선정기업들의 프로그램 신청목적은 투자지원을 받기 위해서(44.6%), 대출·보증지원을 받기 위해서(40.2%), 혁신기업 인증 홍보효과(11.1%) 순으로 나타났다.
선정된 기업들은 혁신기업 선정기준·절차 등에 대해 83.8% 만족하며 불만족은 0.7%뿐이었고 정책금융기관과의 상담 과정에 대해 42.7%가 만족한다고 응답했다.
또, 정책금융을 지원 받은 기업들은 77.8%가 금융지원 프로그램에 만족한다고 응답했고, 13.6%가 불만족한다고 응답했다. 불만족 사유는 ‘금융지원 금액 부족(36.4%)’, ‘금융지원 방식 상이(18.2%)’, ‘금융지원 조건(18.2%)’ 등이다.
선정기업 대다수(89.2%)가 정책금융기관이 제공하는 비금융 지원을 받은 경험이 없는 것으로 나타났다.
선정기업들은 프로그램 개선을 위해 혁신기업에 대한 금융지원 우대혜택 확대, 비금융 지원 프로그램 확대, 금융·비금융 지원프로그램에 대한 안내 확대 등이 필요하다고 건의했다.
내년에 각 부처별 선정기업을 대상으로 IR을 열어 정책금융기관, 성장금융, 벤처캐피탈, 자산운용사 등의 투자유치를 받을 수 있는 기회를 제공할 계획이다.
또, 산은 NextRise, Mega-7 Club 등에 혁신기업 국가대표 1000 기업 대상으로 특별세션을 마련해 대형 벤처캐피탈, PE 등으로부터 투자유치를 받을 수 있는 기회를 제공한다.
1000개 기업에 대한 선정이 끝나면 앞으로는 각 부처별 선정기업의 기술혁신 노력, 미래 성장가능성, 재무·비재무 성과 등을 매 반기별로 평가해 지속적인 혁신노력이 미흡하거나 미래 성장가능성이 약화된 기업을 선정기업에서 제외하고, 새롭게 등장한 혁신기업을 선정하는 제도를 도입할 계획이다.
혁신기업 국가대표 1000’ 정책사업은 금융권에서 추진해 온 IP금융 등 동산담보 활성화, 기술금융 고도화 등과 함께 담보나 재무적 성과가 당장은 부족하지만 기술 혁신성과 미래 성장가능성이 큰 기업에 충분한 자금을 지원하기 위한 프로그램이다.
금융위는 산업부처, 관계기관 및 전문가 등과 적극적으로 소통하면서 프로그램을 개선·보완해 나가겠다고 밝혔다.
금융당국의 고강도 가계대출 규제로 은행권이 올 하반기 들어서면서 대출을 중단하거나 금리를 빠르게 올리면서 비난 여론이 들끓는데다 정치권에서 금융당국을 압박한 영향으로 풀이된다.
고승범 금융위원장은 지난 3일 정부서울청사에서 열린 온라인 송년 기자간담회에서 "가계대출 증가율 목표치 원칙은 4~5%지만 상황이 바뀌면 바꿀 수 있다"고 설명했다.
이같은 고 위원장의 발언을 두고 금융권에선 가계부채에 대한 고 위원장의 강경한 기조가 완화됐다는 해석을 내놓고 있다.
특히 고 위원장은 "내년 가계부채 관리는 '총량관리'를 기반으로 하되 '체계적인 시스템관리'로 단계적으로 전환하겠다"며 "차주단위(개인별) DSR 등 제도적 장치가 마련·시행되는 만큼 안정적 관리가 가능할 것으로 기대한다"고 설명했다.
내년 DSR 강화 조치가 조기 시행되면 상환능력만큼만 대출을 받는 관행이 정착돼 가계부채 증가세가 안정화될 것이라는 기대다.
내년 1월부터는 총대출액이 2억원을 넘으면 DSR 적용 대상이 된다. 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘으면 안된다는 의미다. 내년 7월부터는 총대출액이 1억원을 넘는 차주까지 DSR 규제가 적용된다.
고 위원장은 "부동산시장 등 가계대출에 여러가지 변수들이 있지만 DSR 규제가 확대되면 상환능력 만큼 빌리는 관행이 정착되고 가계부채 증가세도 점차 안정돼 갈 것으로 기대한다"며 "총량관리 목표를 정하더라도 올해보다는 훨씬 유연한 관리가 가능할 것으로 본다"고 설명했다.
'가계부채 저승사자' 별명 고 위원장, 실수요자 비난·정치권 압박에 우회?
고 위원장은 지난 8월 취임한 이후 고강도 가계대출 조이기 기조를 여실히 드러냈다. '가계부채 저승사자'라는 별명이 붙여진 것도 이같은 이유에서다.
이에 가계대출을 일제히 조이자 대출을 받지 못하는 실수요자들의 불만이 잇따랐다. 청와대 국민청원 게시판에는 "아파트 사전청약 11년 만에 입주하는데 대출 막아놓으면 실수요자는 죽어야 하나요?”라는 호소문도 올라왔다.
한 청원인은 지난 1일 ‘잔금대출 이자의 터무니 없는 상승을 막아주세요’라는 제목의 글을 올렸다. 청원인은 “2019년 6월 이율 2%대로 중도금 대출을 받았는데 최근 중도금 상환 및 잔금 대출을 하려니 이율이 4%라고 한다”면서 “지금이 그때보다 기준금리(코픽스·주택담보대출 변동금리의 지표금리)가 낮은데 도저히 이해가 가지 않는다”고 지적했다.
실수요자들의 반발이 거세지자 내년 3월 대통령 선거를 앞둔 정치권도 고 위원장을 향해 압박을 가하기 시작했다.
윤석열 국민의힘 대선 후보는 지난 2일 "새마을금고에 이어 신용협동조합에서도 전세자금 대출을 제외한 가계대출을 전면 중단하기로 했다고 하는데 왜 정부의 정책 실패 책임을 국민이 져야 하냐"며 "형편이 좋지 않은 서민들, 중·저신용자들은 이제 제2금융권 대출마저 이용하지 못해 훨씬 더 높은 이자율의 대부업체, 아니면 불법사채시장에까지 내몰릴 수밖에 없다"고 지적했다.
그러면서 그는 "저는 이미 신혼부부 및 청년층, 무주택자들의 최초 주택 구입을 지원하기 위해 주택담보대출비율(LTV)을 최대 80%까지 올리고, 이자 부담도 덜어드리겠다고 약속한 바 있다"며 "제가 대통령이 되면 대출 규제 정책을 합리적으로 조정하겠다"고 했다.
이러한 여론에 고 위원장은 가계부채 증가세가 둔화하고 있다는 점을 근거로 기조 변화를 모색하는 것으로 보여진다. 실제로 지난 7월 15조3000억원에 달하던 전 금융권 가계대출 증가액은 ▲8월 8조6000억원 ▲9월 7조8000억원 ▲10월 6조1000억원 ▲11월 5조9000억원 등으로 둔화하고 있다.
DSR 단계적 규제가 조기 적용되면서 총량관리 대신 체계적인 시스템 관리로도 전환할 수 있게 된 점도 감안된 것으르 분석된다.
금융당국은 금융사들과 협의 중인 내년 가계대출 증가율 관리 계획을 이달 안에 확정할 계획이다. 이와 함께 금융당국은 내년도 중금리대출을 올해 32조원에서 35조원으로, 정책서민금융은 9조6000억원에서 10조원대로 상향할 방침이다.
25일 오전 서울 중구 한국은행 금융통화위원회 본회의에서 이주열 한국은행 총재가 의사봉을 두드리고 있다. /한국은행
한국은행 금융통화위원회가 20개월 만에 ‘제로(0%대) 금리’ 시대를 끝냈습니다. 지난 25일 기준금리를 0.25%포인트 인상해 연 1%로 정했죠. ‘한은 기준금리 인상’, ‘미국도 기준금리 인상 당기나’ 같은 기사가 쏟아져 나왔습니다. 기준금리는 요즘 경제 뉴스에 가장 많이 등장하는 단어 중 하나입니다.
그런데 도대체 기준금리의 정체는 무엇일까요. ’0.25%포인트’라는 작은 숫자에 시장과 언론은 왜 이렇게 야단법석인 걸까요. 무엇보다 우리 경제, 나아가 내 ‘지갑’에는 어떤 일이 생기는 걸까요. 기준금리의 실체와 쓸모, 그리고 영향력을 5문답으로 풀어 보았습니다.
◇1Q. 기준금리가 도대체 뭡니까.
기준금리는 한은이나 미국의 연방준비제도 같은, 한 나라의 중앙은행이 결정하는 금리를 일컫는 단어입니다. 이를 부르는 공식 용어는 국가마다 좀 다른데 한국에선 통상적으로 중앙은행이 정하는 금리를 뭉뚱그려 기준금리라고 일컫습니다. 중앙은행이 몇 개월에 한 번씩 머리를 싸매고 기준금리를 결정하는 이유는 중앙은행의 역할과 밀접히 연결돼 있습니다.
중앙은행의 주요 임무 중 하나는 경제에 돈이 적절히 돌도록 하는 겁니다. ‘돈이 적절히 도는’ 상태는 춥거나 더운 날 집에 난방이나 냉방을 해서 지내기 좋은 온도를 만드는 것과 비슷합니다. 경제의 ‘겨울’엔(경기가 얼어붙으면) 온기를 불어넣고, ‘여름’엔(경기가 과열되면) 열기를 식혀주어야겠지요. 기준금리는 냉난방기의 온도 조절기처럼, 주어진 환경에 따라 경제의 온기를 조절해주는 다이얼 역할을 합니다. 중앙은행이 기준금리를 조정하면 시장의 다른 금리들이 연쇄적으로 조정되면서 경제의 온기가 달라지게 됩니다.
◇2Q. ‘기준금리’도 진짜 금리입니까? 쓰는 곳이 있나요?
은행 가면 대출·예금 금리가 큼지막하니 공지돼 있지요. 명칭에서 알 수 있듯이 중앙은행도 은행이므로 금리를 정하는데요, 그것이 기준금리입니다. 그런데 한은에 가서 주택담보대출 빌리거나 적금 가입하신 분 계신가요? 한 명도 없겠죠. 한은은 우리가 흔히 보는 시중은행과 다릅니다. 시중은행 등이 개인과 기업을 상대한다면 한은 같은 중앙은행의 ‘고객’은 일반 은행입니다. 은행들의 은행인 셈이죠.
시중은행들도 가계와 마찬가지로 어떤 때는 딱 며칠만 쓸 ‘급전’이 필요할 때가 있는데요, 은행은 이 경우 두 가지 방법을 씁니다. 다른 은행에서 빌리거나, 한은에서 빌립니다. 기준금리는 은행 등 금융회사가 한은에 짧게 돈을 빌릴 때 기준이 되는 금리입니다. (참고로 은행들끼리 짧게 돈을 빌릴 때의 금리는 ‘콜<call> 금리’라고 합니다. 전화해서 “빌려줘!”해서 간단히 빌릴 수 있다고 붙은 용어라네요.)
한은 홈페이지엔 기준금리를 ‘한국은행이 금융기관과 환매조건부증권(RP) 매매, 자금조정 예금 및 대출 등의 거래를 할 때 기준이 되는 정책금리’라고 어렵게 적어두고 있는데요, 일단은 간단히 ‘한은이 은행들에 짧게 돈 빌려줄 때 기준이 되는 금리’라고 넘어가면 됩니다.
은행이 돈을 빌려오는(조달하는) 금리가 올라가면 은행이 가계나 기업에 돈을 빌려주는 금리도 연쇄적으로 올라갑니다. 은행은 이 조달금리에 비용과 은행의 수익을 감안한 가산금리를 붙여 최종 금리를 결정하기 때문입니다.
◇3Q. 그게 뭐 그렇게 중요한 금리라고 난리인가요.
그렇습니다. 기준금리가 오로지 위의 용도로만 쓰인다면 뭐 그렇게 중요하겠습니까. 하지만 위의 설명은 기준금리의 정의(定議)만 정리한 것이고요, 진정한 기능은 이를 훨씬 뛰어넘습니다.
한은은 이 기준금리를 은행에 돈 빌려줄 때만 쓰지 않습니다. 앞서 콜 금리에 대해 말씀드렸는데요, 한은은 이 콜 금리가 기준금리 수준에서 벗어나지 않도록 조정을 한다고 밝히고 있습니다. 콜 금리는 시장 금리이기 때문에 한은이 올려라 내려랄 할 수는 없습니다. 대신 여러 방법을 통해 시중에 유동성(돈)을 늘리거나 줄임으로써 금리가 자연스럽게 움직이게 합니다. 이런 절차를 ‘공개시장운영’이라고 합니다.
통상적으로 금리는 다른 재화와 마찬가지로 돈의 수요와 공급에 따라 오르내립니다. A사의 휴대폰을 쓰고 싶은 이들이 많은데 물건이 부족하면 어떻게 될까요? 값이 올라가겠지요. 돈도 똑같습니다. 금융시장에서 돈이 수요보다 덜 공급되면 ‘돈 값’인 시중금리가 올라가게 됩니다.
만약 A사가 독점사라면 어떻게 될까요. 휴대폰 유통량을 조정해서 가격을 목표치에 맞출 수 있겠죠.
한은은 대한민국에 돈을 독점 공급하는 기관이니까요. A사처럼 돈의 유통을 조정해 시장의 금리를 움직일 수 있다는 뜻입니다. 기준금리를 설정하고 말 그대로 이를 기준 삼아 한은이 돈을 풀거나 거두는 등의 방법을 써서 말이죠.
어찌 보면 기준금리는 중앙은행이 원하는 경기의 ‘온기’를 달성하기 위해 설정하는 타깃(목표치)입니다.(참고로 미 연준 기준금리의 공식 이름은 ‘연방 기금 금리의 타깃 범위’입니다. 현재는 연 0~0.25%입니다.) 보일러 온도를 30도로 할지, 20도로 할지는 그때그때의 상황(“감기가 걸렸어”, “난방비가 너무 많이 나와”)에 따라 달라지겠지요.
이주열 한은 총재는 이번에 기준금리를 올리면서 “코로나로 이례적으로 낮췄던 금리를 정상화하는 것”이라고 표현했습니다. 코로나 탓에 경제가 ‘독감’이 걸려 불을 좀 과하다싶게 뗐는데, 이제는 온도를 예년처럼 낮춰야 하겠다는 뜻입니다.
지난해 코로나19의 여파로 0%대까지 떨어진 기준금리가 20개월 만에 다시 1%대로 올라섰다. 한은 금융통화위원회(이하 금통위)는 25일 통화정책방향 회의에서 현재 연 0.75%인 기준금리를 1.00%로 0.25%포인트 인상했다. 사진은 이날 서울 시내 한 은행 외벽에 붙은 대출 관련 안내문. /연합뉴스
◇4Q. 기준금리가 올라가면 일반인도 영향을 받나요.
한은이 기준금리를 올리는 것은 시장에 돈이 좀 덜 돌게 하겠다는 뜻입니다. 돈이 귀해지면 자연스럽게 다른 금리도 올라갈 수밖에 없습니다. 대출, 예금, 채권 등이 모두 영향을 받습니다.
많은 사람들이 쓰는 주택담보대출 같은 대출 금리가 올라가면 부동산 가격도 영향을 피하긴 어려울 겁니다. 또 마이너스통장 금리가 올라가면 어떨까요. 그 돈 빌려서 주식 투자 하는 사람도 줄어 증시가 하락하는 요인이 됩니다. 예금 금리가 올라가서 사람들이 돈을 은행에 묶어두면? 소비가 그만큼 줄어 물가가 내려갈 수도 있습니다. 기업은 사업 자금 빌리는 비용이 더 드니 투자와 고용을 줄일 수 있습니다. 기준금리의 파급 효과가 그만큼 크다는 뜻입니다.
그렇다고 기준금리의 향방에 시중금리가 100% 연동되는 것은 아닙니다. 경기에 영향을 미치는 변수는 금리 외에도 너무 많고, 특히 한국같이 개방된 경제에서는 글로벌 변수도 상당한 영향을 미치기 때문이죠.
◇5Q. 기준금리가 올라갈 때 투자는 어떻게 해야 할까요.
코로나 이후 증시가 크게 상승했는데요 여기엔 코로나 충격 방어를 위해 주요국 중앙은행이 시행한 초저금리 정책이 한몫을 했습니다. 만약 기준금리가 큰 폭으로 올라가면 초저금리에 힘입어 상승해온 주가는 타격을 입을 가능성이 큽니다. 특히 현금을 많이 쌓아두지는 못했지만 그동안 돈을 많이 빌려서 사업을 확장하고 최근 주가가 많이 오른 신생 IT 기업의 타격이 더 클 수 있습니다. 반면 현금을 많이 쌓아둔 기업이나 경기가 회복될 때 이익이 늘어나 금리 상승의 영향을 상쇄하고도 남는 기업은 유리할 겁니다.
아울러 코로나의 새로운 변이가 출몰해 26일 글로벌 증시가 폭락한 데서 알 수 있듯이 코로나라는 변수가 아직 남아 있다는 점도 고려해야 한다고 전문가들은 말합니다. 이렇게 불안한 시기엔 분산투자가 답일 수 있죠. 최근엔 ETF(상장지수펀드)처럼, 분산투자를 간단히 할 수 있도록 한 상품이 많이 나와 있으니 이를 활용하셔도 좋을 듯합니다.
[Landscape Times 지재호 기자] (재)환경조경나눔연구원이 주최한 ‘2021 DSD삼호 조경나눔공모전’에서 전남대의 ‘Meta-Senior, All Together’가 대상작으로 선정됐다.
조다은·김진원·조희선·최세현으로 구성된 전남대 팀의 작품은 실버타운 거주민들이 실제로 운용할 수 있는 사물인터넷(IoT) 기술을 도입해 새로운 가상현실 기반의 라이프스타일을 제시한 안으로 무난한 논리의 전개와 일관된 설계과정으로 진행한 점이 높게 평가됐다.
특히, 최근 주목받고 있는 메타버스 측면에서 온·오프라인을 결합한 새로운 외부환경을 제안한 점이 신선하게 평가됐다. 여기에 패널과 마스터플랜 구성이 하나의 흐름으로 통일돼 완성도 있는 설계와 현실적용 측면에서 일부 보완할 점이 있으나, 공모전 취지에 잘 부합한 아이디어로 평가됐다.
이외 최우수작에는 ▲최진석·이수안·조기호 배재대 팀의 ‘Multi-Tasking’ ▲김소희·김영서·조혜진·이우근 강원대 팀의 ‘Walkaholic’이 차지했다.
우수상은 ▲이다솔·김규희·송모빈·이은비 경희대 팀의 ‘Universal Activity’ ▲이다원·김수현 경희대 팀의 ‘Patch Work’ ▲김진영·김도연·이주경 경희대 팀의 ‘기리씨의 하루’
가작 ▲권순민 상명대·정혜인 한경대의 ‘Lv.60 노세로 초대합니다’ ▲박지원·김예준·김혁준·손종협 배재대 팀의 ‘Botanical Agora’ ▲정효원·김우정·김현지·배유진·유정희 경희대 팀 ‘오-행복해’ ▲이민주·고선영·나소영·이유경·전수정 서울여대 팀 ‘Reversible Life’가 선정됐다.
아울러 시상식은 오는 19일(금) 오후 1시 온라인 ZOOM과 오프라인 동시에 진행될 예정이다.
한편 이번 공모전에는 46개팀이 참가신청을 했으며 36개 팀이 작품을 제출했다. 이번 심사에는 박명권 심사위원장(그룹한 어소시에이트 대표), 강연주 대표(우리엔디자인펌), 강주형 대표(생각나무파트너스건축사사무소), 배정한 교수(서울대), 이윤권 사장(DSD삼호), 주신하 전문위원(서울여대 교수)이 참여했다.
지난 15일 서울 강남구 핀다 사무실에서 만난 이혜민 대표는 “정부의 부동산 대출 규제 이후, 전세 자금 같은 주택 관련 대출을 받으려는 고객들이 더 많아졌다”고 말했다. /박상훈 기자
“대출 상품들을 비교해주는 서비스는 있어도 상환 과정까지 관리해주는 서비스는 없었죠. 핀다는 이자를 언제 내야 하고, 여윳돈이 생길 경우 어떤 대출부터 갚는 게 좋은지, 대출 갈아타기(대환 대출)는 어떻게 하는지까지 알려줍니다.”
15일 서울 강남구 핀다 사무실서 만난 이혜민(37) 대표는 “대출이 있는 2000만 국민 모두가 핀다를 쓰도록 하는 게 목표”라고 했다. 핀다는 대출 중개 및 관리앱이다. 직장·재산 정보만 앱에 입력하면 전국 49개 금융기관의 대출 상품을 소개해준다.
이용자가 직접 금융기관을 상대할 때보다 더 낮은 금리에 더 높은 한도를 제시하고, 대출 후에는 상환·대환 대출 계획까지 알려준다. 소문이 나면서 올해 1~9월 핀다를 통해 실행된 대출 금액이 작년 같은 기간보다 3.7배 늘어났다. 매월 40만명이 핀다로 대출 관리를 하고 있다.
2016년 핀다를 창업한 이혜민 대표는 업계에서도 알려진 연쇄창업가다. 핀다까지 창업만 4번 했고, 남편도 창업가(잡플래닛 황희승 CEO)다. 이 대표는 고려대 서어서문학과를 나와 조선업체인 STX를 다니다 2011년 글로시박스(화장품 구독 서비스) 창업을 시작으로 베베엔코(유아용 식재료 구독), 눔코리아(건강관리앱) 업체를 잇따라 창업했다.
대출 중개 사업으로 눈을 돌린 건 전세대출 상담 때 받은 설움 때문이었다. 이 대표는 “은행 창구에서 한참 호구 조사를 당한 끝에 ‘창업 준비 중이라 월급 나올 데가 없다’고 하니 정 받고 싶으면 소득 있는 남편을 데리고 오라고 하더라”라고 했다. 이 대표는 “대출을 쉽고 당당하게 받을 수 있는 서비스를 해야겠다고 결심했다”고 말했다.
하지만 창업 후 3년간은 보릿고개를 겪었다. 규제 장벽 때문이었다. 이 대표는 “당시엔 대출 중개 업자가 금융회사 한 곳의 상품만 취급할 수 있었다”고 했다. 중개가 아닌 광고 방식을 통해 여러 금융기관의 대출 정보를 제공했지만, 정보 접근의 한계 탓에 핀다가 안내하는 금리와 고객이 실제 안내를 받는 금리가 달라 많은 고객들의 불만이 컸다. 그는 “정말 벼랑 끝까지 몰렸는데, 2019년 혁신금융 서비스에 선정돼 본격 중개가 가능해졌다”고 했다. 그해 7월 45억원 투자를 유치하면서 숨통이 뚫렸고 올해 초 115억원 규모의 추가 투자도 받았다.
핀다는 중·저 신용자 대출을 적극 공략하고 있다. 다른 핀테크 업체들과 달리, 핀다는 금융기관에서 받는 대출 성사 수수료를 금리에 연동하는 방식을 쓴다. 다시 말해 금리가 낮을수록 핀다 수수료도 적어지는 것이다. 그러자 저축은행과 지방은행들이 금리를 낮춰서 핀다 전용 대출 상품을 출시하기 시작했다. 이 대표는 “연이율 11.5% 대출을 갖고 있던 한 고객은 핀다를 통해 두 번 대환 대출을 하면서 8.9%까지 낮추기도 했다”며 “고객들의 진솔한 감사 후기를 보면 힘이 난다”고 했다.
핀다는 최근 마이데이터 사업 라이선스를 획득해 내달부터 맞춤형 대출과 사업자용 대출 서비스를 더욱 강화한다는 계획이다. 이혜민 대표는 “이제 신용대출뿐 아니라 신차 구매 대출도 비교할 수 있도록 새 서비스를 준비 중”라며 “3년 뒤에는 상장도 추진할 것”이라고 했다.
포스코건설이 새로운 주거서비스 브랜드 ‘블루엣’(BLUET·사진)을 출시했다. 블루엣은 수레국화와 같이 파란색 꽃을 피우는 식물을 뜻한다. “소중한 사람에게 꽃을 선물하는 마음으로 한 걸음 앞서 진심으로, 세심하게 고객에게 다가간다”는 의미를 담았다는 게 회사 측 설명이다. 포스코건설은 블루엣 출시에 맞춰 입주민의 주거 만족도를 높이기 위해 친환경 키트 제작 등 ESG(환경·사회·지배구조) 경영과 연계한 입주민 참여 프로그램을 확대할 예정이다. 문화 강좌와 체험학습 등 입주민 생활만족 서비스도 한층 강화하고, 모바일 기반 하자보수 시스템도 개선하기로 했다. 이삿날 생수, 쓰레기 봉투 등이 담긴 웰컴팩을 전달하고, 입주 후에는 에어컨 실외기·렌지후드·주방배관 청소 서비스 등을 제공하는 등 차별화된 서비스도 지원한다. 또 고객과 직접 만나는 직원의 자긍심과 책임감을 높이는 차원에서 입주 지원을 돕는 직원은 ‘블루엣 매니저’, 사후서비스(AS) 기사는 ‘블루엣 엔지니어’, 고객관리(CS)센터 직원은 ‘블루엣 프로’로 각각 호칭을 변경했다.
SK에코플랜트, ISO 27001·ISO 27701 인증 동시 취득
SK에코플랜트가 건설업계 최초로 국제표준화기구(ISO)에서 제정한 국제표준 정보보호 ‘ISO 27001’ 인증과 개인정보보호 ‘ISO 27701’ 인증(사진)을 동시에 취득했다. ISO 27001과 ISO 27701인증은 각각 정보보호와 개인정보보호 분야에서 가장 권위 있는 국제표준 인증이다. ISO 인증을 취득하면 국내외 프로젝트에 참여 시 정보보호 수준에 대한 객관적인 증명이 가능해지며, 유럽 및 중국 등 해외 개인정보보호 법령 위반 시 과징금 경감 혜택이 주어진다. SK에코플랜트는 정보 보호 강화를 위해 국제 인증뿐만 아니라 국내 인증인 한국인터넷진흥원 개인정보보호 관리체계(PIMS)를 지난 2015년 취득해 유지해오고 있다. 한영호 SK에코플랜트 정보보호최고책임자(CISO) 겸 개인정보보호최고책임자(CPO)는 “이번 ISO 인증을 취득하면서 글로벌 시장 속 발주처의 요구사항을 충족시키고 신뢰도 향상에도 기여할 것”이라고 말했다.
롯데건설·토보스, 폐기처리 잉여자재 재활용 ‘맞손’
롯데건설이 ESG 경영의 일환으로 공사가 종료된 현장에서 폐기되는 자재를 활용할 수 있도록 ㈜토보스와 ‘폐기처리 잉여자재 재활용 업무협약’(사진)을 체결했다. 토보스는 소량의 건축자재를 판매하는 플랫폼 ‘잉어마켓’을 개발한 벤처기업으로, 지난 5월 롯데벤처스가 운영하는 액셀러레이팅 프로그램 엘캠프 8기로 선정돼 시드 투자를 유치한 바 있다. 협약을 통해 롯데건설은 잉여 폐기자재 처리비용 및 보관 공간의 확보가 용이해지고, 자원낭비를 최소화할 수 있게 된다. 토보스는 기업 간 거래를 통해 필요한 자재를 충분히 확보할 수 있고, 소비자는 필요한 만큼 구매한 건자재를 재사용 함으로써 새로운 가치를 창출할 수 있는 효과를 얻을 수 있다. 이렇게 창출되는 판매 수익은 롯데건설과 토보스가 배분할 예정이며, 롯데건설은 사회공헌기금으로 적립해 어려운 이웃을 돕는 데 활용할 예정이다.
한화건설, ‘포레나 도서관’ 100호점’ 개관 축하 이벤트
한화건설이 최근 이뤄진 ‘포레나 도서관’ 100호점(사진) 개관을 축하하기 위한 온라인 이벤트를 진행 중이다. 한화건설은 지난달 29일 인천 미추홀구에 위치한 ‘시민협력플랫폼 공감’에서 포레나 도서관 100호점을 개관한 바 있다. 한화건설의 주거 브랜드 ‘포레나’의 이름을 딴 포레나 도서관 조성사업은 장애인복지시설 등 사회복지시설의 유휴공간을 활용해 도서관을 만드는 사업이다. 100호점 개관 축하 이벤트는 21일까지 한화건설 블로그를 통해 진행된다. 블로그 댓글을 통해 도서관 개관 축하 및 응원의 메시지를 남기면 추첨을 통해 마트 금액권과 스타벅스 커피 교환권 등을 제공한다. 특히 포레나 도서관 100호점 개관을 소개하는 포스트를 작성해서 URL을 함께 남기면 당첨 확률이 높아진다.
지난 4일 경기도 수원시 팔달구에 위치한 2001아울렛 수원남문점 매장에서 방문객들이 진열된 물건을 둘러보고 있다. (사진=이재형 기자)
[주간한국 이재형 기자] 지난 4일 오후 1시 경기도 수원시에 위치한 ‘2001아울렛 수원남문점’(이하 남문점)은 매장을 찾은 수백여 명의 인파로 붐볐다. 여성복, 신발, 이불 등 제품을 진열한 좌판이 이곳 1~2층과 마당에 수십여 개 열려 구경하는 사람들로 인산인해를 이뤘다. 매장 한 편에 마련된 계산대에는 10여명의 방문객들이 양손에 물건을 하나씩 든 채 줄을 지어 서 있었다.
평범한 패션용품 매장 풍경 같아 보이지만 한 가지 이상한 점이 있다. 건물 간판에는 2001아울렛이라고 적혀 있지만 사실 이곳은 아울렛이 아니다. 1년 전에 일찍이 폐점했는데도 불구하고 외부 상인들이 들어와 소위 ‘재고털이’ 장사를 하고 있는 것이기 때문이다.
인허가 발목 잡히자 ‘아울렛’ 떼고 ‘울며 겨자먹기’ 재개장
이랜드가 폐점한 백화점에 다시 점포를 열게 된 까닭은 무엇일까. 사연은 지난해 6월로 거슬러 올라간다. 당시 이랜드는 신종 코로나바이러스감염증(코로나19)의 여파로 방문객이 급감하자 남문점을 헐고 임대주택을 짓기로 계획했었다. 실적이 부진한 사업장을 접고 부동산 사업으로 전환하자는 경영진의 결단에 따른 것이다.
이랜드리테일의 2020년 매출과 영업이익(연결 기준)은 1조7652억 원, 16억 원으로 전년에 비해 각각 17%, 99% 감소했다. 남문점 일대에 대규모 재개발이 추진되면서 일대 1만여 세대가 타지로 떠난 것도 폐점 결정에 일조했다. 30년 역사의 남문점은 그렇게 문을 닫았다.
문제는 그 이후였다. 부지의 용도를 상업용지에서 주택용지로 바꾸기 위한 인허가가 1년 4개월이 지난 지금껏 나지 않았다. 수원시 관계자는 통화에서 “심의 접수는 됐는데 올해 안에 인허가가 떨어질지는 미지수”라고 밝혔다.
당초 이랜드는 작년 하반기에 임대주택 개발에 착수할 계획이었지만 차질이 불가피해졌다. 결국 멀쩡한 건물을 놀릴 수 없었던 이랜드가 선택한 게 앞서 전한 것처럼 다시 매장을 여는 거다. 현재 남문점은 이랜드가 장소를 대여해주고 지역의 중소 상인들이 점포를 여는 방식으로 운영되고 있다. 현장 상인은 “아마 올해까지는 여기서 계속 장사할 수 있을 것 같다”고 말했다.
지난 4일 경기도 수원시에 위치한 2001아울렛 수원남문점의 모습.
이랜드가 매장 부지를 임대주택으로 개발한다는 계획을 밝힐 때만 해도 업계 반응은 나쁘지 않았다. 부동산 개발은 시행사가 토지와 자본을 확보하는 것이 관건인데, 대기업인 이랜드가 자기 땅을 재활용하는 사업이라 일견 간단해 보이는 측면도 있었다.
자회사인 이랜드건설은 안정적으로 일감을 확보하는 효과도 노렸다. 앞서 이랜드건설은 서울 마포구 창전동에 위치한 이랜드 사옥을 임대주택인 ‘이랜드 신촌 청년주택’으로 개발한 후 50대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 성황리에 공급한 바 있다.
신촌의 성공에 힘입어 남문점과 지난해 2월 폐점한 대구시 동아아울렛도 임대주택 개발을 추진했지만 두 곳 모두 인허가 문턱을 넘지 못한 채 해를 넘긴 상태다. 결과적으로 이랜드는 올해 새로운 공급이나 사업 인가 실적 없이 넘길 공산이 커졌다. 폐점 백화점과 지역 상인들과의 ‘임시적 동거’도 해를 넘겨 지속될 전망이다.
‘산 넘어 산’ 문턱 높은 임대주택…사업 매력도 떨어진 점 원인
이랜드 사례는 임대주택 중에서도 기업과 정부가 공동 출자해 개발하는 ‘공공지원 민간임대주택’ 방식에 해당한다. 기업은 국토교통부 공모가 열리면 사업안을 제출하고 우수한 평가를 받은 후 주택도시보증공사(HUG)의 기금을 출자받고 개발에 착수할 수 있다.
이처럼 본선 절차도 복잡다단하지만 남문점처럼 지자체의 사업계획승인을 받지 못한 경우는 공모 접수도 할 수 없다. 지역 인허가 문턱이 사회 문제로 발전한 사례도 있다. 지난 2016년 부산시는 ‘부산형 뉴스테이’, ‘드림아파트’ 등 총 7만3000호 규모의 임대주택을 공급하는 ‘종합주거대책’을 발표했다. 하지만 1년 뒤 대다수 사업장이 심의를 통과하지 못하고 퇴짜를 맞아 시의 주거복지 정책이 ‘지지부진’하다는 비판에 직면했다.
보통 건축물을 새로 건립할 경우 민관으로 구성된 위원회가 도시계획, 건축, 환경, 교통 등 항목에서 심의를 하게 돼 있다. 임대주택이 생기면 일대 집값이 떨어진다는 이유로 반대 민원이 집중되는 등 부정적 여론이 당시 심의에 악영향을 미쳤다. 이 때문에 ‘임대주택이 집값을 떨어뜨리지 않는다’는 팩트체크 기사가 나오기도 했다.
이처럼 걸림돌이 많은데다 개발 후 기업의 수익을 제한하는 규정도 새로 생기면서 사업 자체의 매력도도 떨어졌다. 공공지원 민간임대는 입주자에게 8년 이상 입주기간을 보장하며 임대료 상승률은 연 5% 이하로 제한된다. 박근혜 정부 시절인 2016년 도입된 기업형 민간임대주택인 ‘뉴스테이’와 비슷한 제도이다. 다만 초기 임대료를 주변 시세의 90~95%로 제한하고 무주택 세대에 우선 공급하되 20%는 청년 및 신혼부부 등 주거지원 계층에 특별 공급하는 등 공공성을 강화한 규정이 추가된 게 특징이다.
뉴스테이는 6년 동안 21개 사업장을 운영 중인 반면 2018년 도입된 공공지원 민간임대는 현재 총 11곳뿐이다. 문재인 정부는 주거복지로드맵에서 2022년까지 공공임대 민간임대 사업을 통해 20만 호 규모의 사업지를 확보하겠다고 밝혔지만 집권 4년 동안 공급까지 성사된 주택은 총 1만여 호뿐이다.
이런 가운데 민간임대, 공공임대를 비롯한 주택 공급 전반의 실적이 정부가 당초 제시했던 목표치를 밑 돌면서 주거 정책 부진을 지적하는 목소리가 나오고 있다.
유경준 국민의힘 의원실에 따르면 올해 주택공급량은 약 39만 호로 집계됐다. 정부가 지난해부터 대국민 부동산 담화 등을 통해 밝혔던 주택 공급계획량 46만 호보다 7만 호 적다.
공공임대주택도 내년까지 11만4000가구를 공급하겠다고 밝혔지만, 4만1000호로 36% 공급에 그친 실정이다. 민간임대주택은 지난해 민간임대주택에 관한 특별법(민특법)이 시행된 후 1년 만에 50만708채가 말소되면서 재고 부족이 우려되고 있다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “요즘처럼 분양만 하면 완판되는 주택 시장 상황에서 좋은 부지가 있다면 사업자들도 규제가 많은 공공지원 민간임대주택보다는 오피스텔, 근린생활시설 등 수익형 부동산 개발을 선호할 유인이 높다”며 “임대주택 공급에 민간을 더 끌어들이려면 기대수익을 높이는 등 제도 개선이 필요해 보인다”고 했다.
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