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3천억 투입 '용인테크노밸리' 22일 준공…신규 고용 6700명 |-華城평택龍仁오산
2020-05-23 04:47
http://blog.drapt.com/jcyang/391131590176853209 
오산시, 교통소외 없는 '입체 교통도시'로 거듭난다 |-華城평택龍仁오산
2020-05-16 06:06
http://blog.drapt.com/jcyang/391131589576816401
화성시, ‘2020년 디지털 지역혁신 활성화 사업’ 선정 - 주민과 손잡고 교통 |-華城평택龍仁오산
2020-05-12 06:47
http://blog.drapt.com/jcyang/391131589233636948
화성태안3지구, 단독주택용지 공급… 배후수요·인프라 풍부 '미니신도시' 122필 |-華城평택龍仁오산
2020-05-11 06:21
http://blog.drapt.com/jcyang/391131589145701376
화성태안3지구, 단독주택용지 공급… 배후수요·인프라 풍부 '미니신도시'
122필지… 3.3㎡당 평균 317만원
황준성 기자
발행일 2020-05-11 제10면
화성태안3지구 내 주거전용단독주택용지 122필지(3만1천㎡)가 협의양도인택지 공급대상자로 선정된 원주민들을 대상으로 11일 공급된다. → 위치도 참조
10일 한국토지주택공사(LH) 화성사업본부에 따르면 이번에 공급되는 주거전용단독주택용지는 총 122필지로 면적은 192~309㎡이며 3.3㎡당 평균 공급단가는 317만원, 공급가격은 1억7천600만~3억600만원이다.
이중 단독 1~7(70필지)은 용도지역 제1종일반주거지역에 건폐율 60%, 용적률 150%, 최고층수 3층(16m이하)이다. 단독 8~14(52필지)는 용도지역 제1종전용주거지역으로 건폐율 50%, 용적률 80%, 최고층수는 2층(12m이하)이다.
화성태안3지구는 화성시 동북쪽의 송산동과 안녕동 일원에 조성된 약 119만㎡ 규모이자 계획인구 1만2천명의 중소형 미니신도시급이다. 북쪽으로는 수원시, 남쪽으로는 화성시 병점동 및 동탄신도시, 북서쪽으로는 봉담지구가 입지해 이미 형성된 도시의 인프라를 이용할 수 있다.
또 수원 1·2·3 일반산업단지와 장안대, 협성대, 수원대, 수원과학대, 한신대오산캠퍼스 등 많은 대학들이 위치해 배후수요 역시 풍부하다.
서부우회도로 및 국지도 84호선(확장)이 지구를 관통하며 수도권제2외곽순환도로와 평택~화성 간 고속도로 등이 지구 인근을 지나가 서울은 물론 전국 주요 도시로 빠르게 이동할 수 있다.
지구 외곽으로는 유네스코 세계문화유산이자 국가지정문화재인 융건릉과 국가지정문화재 용주사, 도시지정문화재 만년제가 있어 탁월한 역사문화경관을 자랑한다.
동시에 지구 내로는 역사공원 및 근린공원 등 다양한 녹지공간과 한옥마을 조성이 계획돼 쾌적성도 높다.
신청과 접수는 6월 2~4일, 추첨은 6월 3~4일 LH청약센터를 통해 진행된다. 계약체결은 6월 8~12일이다.
대금납부는 2년 무이자 할부조건으로 계약금 10%를 제외한 나머지 중도금을 6개월 단위로 균등분할 납부하면 된다.
/황준성기자 yayajoon@kyeongin.com
<저작권자 ⓒ 경인일보 (www.kyeongin.com) 무단전재 및 재배포 금지>
평택 현덕지구 국제도시 개발 `청신호` |-華城평택龍仁오산
2020-05-04 06:20
http://blog.drapt.com/jcyang/391131588540856803
소송전에 휘말려 사업 진척에 애를 먹던 경기도 평택의 황해경제자유구역 현덕지구가 민관공동참여 방식으로 개발될 가능성이 높아졌다. 가장 큰 걸림돌이었던 소송에서 잇따라 이기며 사업시행자 공모가 가능한 환경이 만들어지고 있기 때문이다.
3일 황해경제자유구역청과 경기도에 따르면 황해경제청은 현덕지구 사업시행자였던 대한민국중국성개발이 낸 `현덕지구 개발사업 시행자 지정 취소처분 취소 소송` 항소심에서 승소했다.
수원고법 제1행정부는 지난달 29일 대한민국중국성개발이 제기한 항소심에서 1심과 같은 원고 기각 결정을 내렸다.
지난해 7월 열린 1심 재판에서 수원지법 행정1부는 "피고(황해경제청)가 제시한 처분 사유들이 존재하고 재량권 일탈·남용이나 절차적 하자도 존재하지 않는다"며 원고 기각 결정을 내린 바 있다. 황해경제청은 2014년 현덕지구 사업시행자로 지정된 대한민국중국성개발이 정해진 기간 내 사업을 완료하지 못하고 정당한 사유 없이 토지 보상, 자본금 확보, 시행명령을 이행하지 않자 2018년 8월 사업시행자 지정을 취소해 소송전에 휘말렸다.
황해경제청과 경기도는 1·2심에서 잇따라 승소함에 따라 현덕지구 개발에 가속도가 붙을 것으로 예상하고 있다.특히 민관 공동개발에 기대를 걸고 있다. 지난해 10월 지방 공기업인 경기도시공사와 평택도시공사를 사업시행자로 참여시키는 방안을 검토해왔다.
경기도시공사는 민관공동사업시행 방식에 대한 용역을 의뢰해 이달 중 타당한 것으로 결과가 나오면 지자체 의회 의결을 거쳐 하반기께 민간 사업자 공모에 나설 예정이다.
[지홍구 기자]
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용인시, 체류형 관광단지 ‘Farm & Forest 타운’ 조성 재추진 |-華城평택龍仁오산
2020-04-23 03:56
http://blog.drapt.com/jcyang/391131587581789363
용인시, 체류형 관광단지 ‘Farm & Forest 타운’ 조성 재추진
안경환
기사입력 2020.04.22 16:25
최종수정 2020.04.22 21:59
용인시가 추진하는 체류형 관광단지 ‘Farm & Forest 타운’ 조감도./사진=용인시
용인시의회에서 한 차례 보류됐떤 용인시 체류형 관광단지 ‘Farm & Forest 타운’ 조성 사업이 재차 시험대에 오른다.
22일 용인시에 따르면 시는 오는 23~27일 열리는 용인시의회 제243회 임시회 안건으로 ‘Farm & Forest 타운 조성사업’을 제출했다.
이 사업은 시가 백암면 일원에서 추진하던 휴양시설 ‘용인 팜-투어밸리 청미마루 조성사업’을 지역 특성을 살린 융복합 관광단지로 확대 조성하는 것이다.
오는 2022년까지 백암면 일원 16만8천㎡ 부지를 자연 속에서 다양한 체험을 하며 편안하게 쉴 수 있는 체류형 관광단지로 조성하게 된다.
이를 위해 숙박 시설을 비롯해 전시관, 판매시설, 음식점, 체험동 등이 들어서게 된다.
아울러 대장금파크, 한택식물원, 농촌테마파크, 백암 오일장, 원삼 농촌체험마을, 교육형 농장 등 주변 관광자원과 연계해 이 곳을 거점 관광시설로 만들 계획이다.
투입되는 예산은 350억원 규모다.
시는 이 사업을 통해 수요자 중심의 새로운 체류형 과광자원을 발굴, 지역의 신성장 동력을 마련할 것으로 기대했다.
하지만 이 계획은 지난해 11월 시의회에서 한 차례 보류된 바 있다.
당시 시의회는 구체적 국·도비 확보계획 미비, 지역 경제 활성화 및 특성화 연계 부족, 향후 사업 확충성 부족등의 이유를 들어 사업을 보류시켰다.
시는 조성 계획안이 시의회를 통과하면 추가경정예산을 통해 보상비를 확보, 내년 말까지 토지보상 완료 및 실시설계·인허가를 추진한 뒤 2022년 1월 착공할 계획이다.
시 관계자는 "이 사업을 통해 도농복합도시인 지역특성에 맞는 사업 추진으로 균형발전을 이루고, 지역 관광자원의 효율적인 연계로 관광인프라가 확충 될 것"이라며 "지역 상생경제 활성화 및 일자리 창출에도 기여할 것"이라고 말했다.
안경환기자
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화성 국제테마파크 10여년만에 본궤도…수공-신세계 사업협약 |-華城평택龍仁오산
2020-04-17 11:29
http://blog.drapt.com/jcyang/391131587090571280
화성 국제테마파크 10여년만에 본궤도…수공-신세계 사업협약
기사입력 2020.04.16 16:04
최종수정 2020.04.17 10:17
316만㎡에 4개 컨셉트 테마파크 등 조성
화성 국제테마파크 조감도. 사진=경기도 제공
10여년간 지체된 경기도 화성 국제테마파크 조성사업이 본궤도에 오를 전망이다.
16일 국토교통부에 따르면 이날 한국수자원공사와 신세계프라퍼티컨소시엄(신세계프라퍼티 신세계건설)이 화성 국제테마파크 사업과 관련한 사업협약을 체결했다.
이 사업은 화성시 남양읍 신외리·문호리 일대 316만㎡에 복합리조트형 테마파크를 조성하는 사업이다.
10여년 전부터 글로벌 테마파크 건설이 추진됐으나 2012년에는 사업자 선정과정에서, 2017년에는 사업협약 단계에서 좌초된 바 있다.
정부는 2018년 2월 경제장관회의에서 사업을 재추진하기로 한 이후 지자체와 업계 등과 조율에 나서 그해 11월 사업자 공모 등을 거쳐 이날 사업협약 체결에 이르렀다.
사업지 총면적은 316만㎡에 달하고 신세계컨소시엄은 약 4조5천억원을 투자할 계획이다.
최첨단 IT 기술을 접목한 놀이기구 중심의 '어드벤처월드', 사계절을 즐기는 휴양워터파크 '퍼시픽오딧세이', 공룡알 화석지와 연계한 공룡테마 '쥬라지월드', 장난감과 캐릭터로 꾸민 키즈파크 '브릭&토이 킹덤' 등 4개 컨셉트의 테마파크(120만㎡)가 건립된다.
또 1천실 규모의 호텔과 쇼핑공간 등이 들어서는 체류형 복합시설(116만㎡), 테마파크 근로자 등의 정주여건 확보를 위한 공동주택 등 공공시설(80만㎡) 등이 조성된다.
사업협약 체결에 따라 국토부는 올해 중 실시계획을 변경하고, 수공은 연말까지 토지공급 계약을 완료할 계획이다.
신세계컨소시엄은 지자체의 관광단지 및 유원지 지정 등 인허가를 거쳐 내년 말 착공한다.
1차 개장은 2026년, 전체 준공은 2030년으로 예정됐다.
협약 체결로 사업자 지위를 갖게 된 신세계컨소시엄은 별도 법인을 설립해 본격적인 사업에 착수할 계획이다.
신세계컨소시엄은 테마파크 조성으로 직접고용 1만5천명, 고용유발 효과 11만명, 방문객 연 1천900만명, 경제효과 70조원 등의 경제효과가 발생할 것으로 예상하고 있다.
국토부와 수공은 전문가를 활용해 테마파크 사업이 계획대로 추진되는지 확인하는 등 개장완료 시까지 지속적으로 관리할 계획이다.
박재현 수공 사장은 "지역사회의 오랜 숙원사업이었던 화성 국제테마파크 사업이 새로운 첫발을 내딛게 되었다"라며 "국가 관광레저 산업의 큰 축을 담당하는 성장동력으로 자리 잡을 수 있도록 적극적인 역할을 다하겠다"라고 말했다.
하대성 국토부 국토정책관은 "지난 10여년간 정체됐던 사업이 본궤도에 오르면서 신종 코로나바이러스 감염증으로 침체된 지역과 국가경제 활성화에 크게 기여할 수 있을 것으로 기대한다"라며 "관계기관과 협력해 세계가 주목하는 랜드마크를 조성할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 연합
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(1)=화성 국제테마파크 조성사업, 두 차례 실패 딛고 10년만에 본 궤도 진입 |-華城평택龍仁오산
2020-04-17 11:15
http://blog.drapt.com/jcyang/391131587089743624
화성 국제테마파크 조성사업, 두 차례 실패 딛고 10년만에 본 궤도 진입
정현·신창균
기사입력 2020.04.16 17:21
최종수정 2020.04.17 09:40
화성 국제테마파크 사업협약 체결을 마치고 기념촬영을 하고 있는 모습. 사진=한국수자원공사
두 차례 무산됐던 국제테마파크 조성사업이 본 궤도에 오를 전망이다.
16일 국토교통부에 따르면 한국수자원공사와 신세계프라퍼티컨소시엄은 화성 국제테마파크 사업협약을 체결했다.
화성 국제테마파크는 화성시 남양읍 신외리·문호리 일대에 316만㎡ 규모 복합리조트형 테마파크를 조성하는 사업이다.
10여년 전부터 추진됐으나 2012년에는 사업자 선정과정에서, 2017년에는 사업협약 단계에서 무산된 바 있다.
그러던 가운데 2018년 경제장관회의에서 사업 재추진이 결정됐고, 이후 사업자 공모 등을 거쳐 이날 사업협약 체결에 이르렀다.
수자원공사는 올해 말까지 토지공급 계약을 완료할 계획이며, 신세계컨소시엄은 지자체의 관광단지 및 유원지 지정 등 인허가를 거쳐 내년 말 착공에 들어간다.
1차 개장은 2026년에, 전체 준공은 2030년으로 예정됐다.
신세계컨소시엄은 이 사업에 약 4조5천억 원을 투자할 계획으로, 직접고용 1만5천 명, 고용유발효과 11만 명, 방문객 연 1천900만 명 등 70조 원의 경제효과가 발생할 것으로 예상하고 있다.
박재현 한국수자원공사 사장은 "지역사회의 오랜 숙원사업이었던 화성국제테마파크 사업이 새로운 첫 발을 내딛게 됐다"며 "국가 관광레저산업의 큰 축을 담당하는 성장동력으로 자리 잡을 수 있도록 적극적인 역할을 다하겠다"고 말했다.
서철모 화성시장은 "코로나19로 힘든 시기를 보내고 계시는 시민들에게 큰힘이 되는 소식을 전하게 돼 기쁘다"며 "일부 남아있는 인허가 절차를 순조롭게 처리하고, 사업이 차질없이 진행될 수 있도록 모든 역량을 총동원하겠다"고 말했다.
정현·신창균기자
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2020-03-24 04:39
http://blog.drapt.com/jcyang/391131584992395871
"하라는 대로 다 했는데"… 화성기산지구 사업추진위, 사업 불가 통보에 억울함 토로
김형욱
기사입력 2020.03.23 21:47
최종수정 2020.03.23 22:07
"조합 설립을 하려고 지주들한테 정관까지 다 보낸 상태다. 어렵게 해서 (사업 동의율을) 맞춰 놨다. 억울한 정도가 아니다. 지금 잠이 안 올 정도다."
김용무 화성기산지구도시개발사업추진위원회(이하 추진위) 위원장의 말이다.
그가 이같이 분노하는 이유는 시의 요구대로 420억 원에 달하는 공공기여 이행 확약서까지 제출하는 등 사업 추진을 위해 노력해 왔지만 끝내 시가 추진위의 사업을 수용할 수 없다고 통보했기 때문이다. 이에 대해 추진위 측은 행정소송까지 준비하며 억울함을 토로하고 있다.
23일 화성시에 따르면 기산지구 도시개발사업은 기산동 131번지 일원 23만2천751㎡를 공영 개발방식으로 추진하는 사업이다. 시는 2017년 8월 해당 지역을 도시개발구역으로 지정하고 그해 12월 태영건설 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정해 사업을 추진해왔다.
그러나 사업부지 내 토지주들이 시가 주도하는 수용 방식의 도시개발보다는 환지 방식의 민간제안 사업을 요구하기 시작했다.
시는 지난해 1월 주민간담회를 열고 공공시설로 200억 원을 기부하면 민간제안사업을 검토해 보겠다는 취지의 언급을 했다. 시의 이같은 입장에 추진위는 사업계획서를 제출하고 사업 준비를 해 왔다.
그러던 중 우선협상대상자인 태영건설 컨소시엄이 420억 원의 공공기여를 하겠다고 밝혀 시는 지난해 12월 추진위 측에도 태영건설 컨소시엄과 동일한 조건의 사업계획서를 제출하라고 요구했다.
이에 추진위는 420억 원의 공공기여 확약서를 제출하고 지난달 사업제안 동의서까지 시에 보냈다.
하지만 시는 지난 10일 추진위의 사업 제안을 수용할 수 없다고 통보했다. 시가 수용 불가 이유로 든 것은 2가지다.
먼저 공영개발을 위한 사업협약을 체결한 태영건설 컨소시엄과 추진위 측의 이해관계가 대립되는 상황에서 사업시행자를 변경하는 것은 관련 법령 상 하자가 있는 행정행위에 해당한다는 것이다. 또 토지주들이 사업에 대해 동의와 철회를 지속적으로 반복하고 있어 향후 조합설립이 어려워 보인다는 점도 이유로 들었다.
추진위는 시의 사업 불가 통보를 이해할 수 없다며 거세게 반발하고 있다. 시에서 요구하는 조건을 모두 맞춰왔고 조합설립이 어렵다는 것은 아직 조합설립동의서를 제출하지도 않은 상황에서 시가 자의적인 판단을 했다는 것이다.
추진위는 지난 11일 시에 이같은 내용이 포함된 민간제안사업 수용 불가 통보의 부당성에 대한 공문을 보냈다.
이에 대해 시는 안정적인 사업 시행을 위해 종합적으로 판단했다는 입장이다. 시는 사업 동의에 대해 일부 토지주들이 철회하는 등 추진위의 사업 지속 여부가 어렵다고 봤다.
시 관계자는 "토지주들의 불만에 대해 인지하고 있으며 주민들과 협의해 사업을 추진해 나갈 것"이라고 말했다.
김형욱기자
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화성 기산지구 개발 활기‘공영개발’로 일단락 전망 |-華城평택龍仁오산
2020-03-13 06:50
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화성 기산지구 개발 활기‘공영개발’로 일단락 전망
박건 기자
승인 2020.03.12 20:24
“민간에 사업권 이행 어렵다
화성도시공사 등이 참여해
원활하게 사업 진행할 것”
市 공식 통보로 각종 논란 해소
<속보> 화성시가 각종 논란과 정관계 전현직 고위인사들이 배후 의혹 등으로 파문이 불거진 기산지구 도시개발사업과 관련해(본보 3월 9일자 1면 보도) 화성도시공사 주도의 ‘공영개발’을 분명히 밝혀 논란과 의혹이 사그라들 것으로 보인다.
12일 화성시 등에 따르면 시는 지난 10일 민간 도시개발추진위원회에 공문을 통해 “여러 문제와 이해관계가 대립되는 상황 등으로 민간사업자한테 기산지구 도시개발사업과 관련한 사업권을 이행하기 어렵다”고 공식 통보한 것으로 알려졌다.
시의 이같은 방침에 따라 투명하고 계획적인 공영개발을 내세워 추진하던 기산지구 도시개발사업은 앞서 확정 고시에도 불구, 민원 등을 이유로 민간개발 방식으로의 변경 검토 등으로 초래했던 논란과 각종 의혹을 해소하고, 화성시의회 등의 요구를 반영한 공영개발로 향후 사업 추진에 활기를 띨 것으로 예상된다.
시 관계자는 “민간개발 등의 조건과 관련한 여러 문제를 비롯해 이해관계가 첨예하게 대립되는 상황에서는 민간사업자한테 사업권을 이행하는 것이 어렵다는 것이 시의 공식 입장”이라며 “화성도시공사 등이 참여하는 우선협상대상자를 중심으로 앞서 제기됐던 최대한의 공공기여금 등을 확보해 ‘공공성 확보 부족’ 등의 지적을 해소하고, 원활하게 사업이 진행될 수 있도록 한다는 방침”이라고 밝혔다.
한편 기산지구는 2017년 8월 기산동 131 일대 23만2천㎡ 부지에 대해 도시개발구역으로 지정하고 화성도시공사와 민간사업자가 참여하는 자본금 50억원 규모 특수목적법인(SPC)을 설립해 구역 내 토지를 수용하는 공영 개발 방식으로 계획하고 같은 해 11월 ‘태영건설 컨소시엄’을 우선협상대상자로 선정했다.
하지만 지난 2018년 9월 시의회가 ‘공공성 확보 부족’ 등을 이유로 SPC 설립을 위한 출자동의안을 부결한 바 있다.
‘농업진흥구역’ 해제 이후 토지가격 급등에 ‘신수원선’ 등 각종 개발계획 확정 등과 부동산 광풍까지 맞물리면서 국내 굴지의 대기업 등도 사업 추진에 가세하면서 우려를 산 바 있다./화성=최순철·박건기자 90virus@
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