용인 플랫폼시티 탄력?…토지주 “사업 성공 위해 협력”

토지주, 대책위 구성하고 용인시 등과 협상에 나서기로

(용인=뉴스1) 김평석 기자 | 2020-06-21 17:39 송고

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용인플랫폼시티 사업지의 토지주들이 주민대책위원회를 창립하고 사업 주체인 경기도, 경기도시공사, 용인시, 용인도시공사와 토지보상, 재정착 등에 대한 협상에 나서기로 했다.

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주민대책위는 지난 20일 오후 2시 용인시청 야외음악당에서 창립 총회를 열고 본격적인 활동을 시작했다.

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대책위는 이날 사업의 성공적인 추진을 위해 용인시와 경기도에 적극 협력하고, 회원들의 권익증진과 효율적인 사업추진을 위해 노력하기로 결의했다.

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대책위는 앞으로 이재명 경기도지사, 백군기 용인시장, 용인시의회, 경기도의회, 도와 시의 간부공무원 등을 차례로 면담하고 사업의 성공을 위해 협력하면서 회원들의 권익보호를 위해 활동할 방침이다.

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김병돈 위원장은 “용인시, 경기도, 국토부, 의회, 국회가 사업의 성공을 위해 적극 협력해 줄 것을 기대한다”며 “토지소유자, 지장물 소유자, 권리보상 대상자 등 모든 회원이 정당한 보상을 받고, 세입자 등 거주자들이 재정착 할 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.

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용인플랫폼시티는 용인시 기흥구 보정·신갈·마북 일원 275만여 ㎡를 대상으로 5조9600여억 원이 투자되는 도시개발사업이다.

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첨단산업과 상업, 주거, 문화·복지 공간이 어우러진 자족도시를 목표로 하고 있다.

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정부가 지난해 5월 7일 발표한 제 3기 신도시 건설계획에도 포함돼 있다.

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사업은 경기도시공사가 95%, 용인도시공사 5%의 지분을 가지고 추진하고 있으며 지난 3월 용역이 발주돼 개발계획 수립, 실시설계, 인허가 절차가 진행 중이다.

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앞서 용인시는 지난 4월 플랫폼시티 토지주 1320명에 공문을 보내 ‘토지사용 동의’를 요청했다.

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화성 송산 K-City에 자율주행 기술개발 위한 혁신성장지원센터 조성

김수언

기사입력 2020.06.19 14:31

최종수정 2020.06.19 15:16

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자율주행차 시험장인 화성 송산면 케이시티(K-City)에 자율주행 중소기업 육성과 기술 개발을 위한 혁신성장지원센터가 들어선다.

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국토교통부는 19일 화성 케이시티에서 혁신성장지원센터 착공식을 열었다.

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혁신성장지원센터는 국비 60억 원이 투입돼 연면적 2천㎡·2층 규모로 건설되며, 오는 2022년 상반기 준공을 목표로 한다.

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이곳엔 차량정비고, 보안차고, 데이터 분석 시설 등 자율주행 연구개발 시설이 들어설 예정이다. 국토부는 입주 기업들이 큰 비용을 들이지 않고 자율주행 기술력을 확보해 나갈 수 있을 것으로 기대했다.

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김현미 국토부 장관은 이날 착공식에서 "혁신성장지원센터를 자율주행 분야 중소기업이 기술력을 키워나가는 산실로 만들겠다"고 밝혔다.

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국토부는 올해 170억 원 규모로 운용을 시작하는 국토교통 혁신펀드를 꾸준히 확대하고, 레벨4 완전자율주행차 상용화를 위한 1조1천억 원 규모의 범부처 연구개발(R&D)도 내년부터 착수할 계획이다.

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또 2022년까지 정밀도로지도를 고속도로 외 국도까지 구축 완료하고 차세대 지능형 교통시스템(C-ITS) 구축도 조기 착수할 방침이다.

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김 장관은 "올 하반기에 자율주행차 시범운행지구를 3곳 이상 지정해 기업들이 자율주행 서비스를 실증할 기회를 확대하겠다"고 말했다.

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이어 "올해 10월 최초 운행을 시작하는 자율주행 심야셔틀서비스 등의 사례처럼 기업의 자율주행 서비스 실증을 직접 지원하는 시범사업도 지속적으로 확대해 나갈 계획"이라고 덧붙였다.

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착공식에 이어 국토부는 임시운행차량 100호 탄생을 기념해 운행허가증을 전달하고 기업 간담회도 열었다.

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간담회에는 현대차, 카카오모빌리티, 네이버랩스 등 9개 기업이 참석해 정부 정책에 대한 의견을 나눴다.

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국토부는 ▶운전석 없는 자율주행 셔틀에 대한 허가요건 마련 ▶무인배송 차량 및 원격제어 자율주행차 시험운행 규정 신설 ▶상용화 직전 단계 자율주행차 허가요건 완화 등 기술 개발을 위한 맞춤형 제도 개선을 추진하겠다고 밝혔다.

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김수언기자/soounchu@joongboo.com

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'2035 도시기본계획' 승인여부 촉각… 오산시 인구 30만명 시대 열리나

황영민

기사입력 2020.06.11 21:48

최종수정 2020.06.11 21:53

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오는 26일께 최종 심의

오산시 인구 30만 명 시대가 열릴 수 있을까. 이달 말 예정된 경기도 도시계획심의위원회의 ‘2035 오산시 도시기본계획’ 승인 여부에 촉각이 모아진다.

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11일 경기도와 오산시에 따르면 도는 오산시가 제출한 ‘2035 오산시 도시기본계획(안)’에 대한 최종 심의를 오는 26일께 진행할 예정이다.

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지난해 5월말 오산시가 도에 도시기본계획안을 제출한지 1년여 만이다.

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도시기본계획은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에 따라 지자체에서 수립해야 하는 법정계획이자, 토지의 이용·개발 및 보전과 관련한 모든 공간계획들의 방향을 제시하는 최상위 계획이다.

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지난해 오산시가 제출한 도시기본계획의 목표연도는 2035년, 계획인구는 37만 명으로 설정됐다.

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시는 도시발전축 다양화에 따른 1도심·2부도심·3지구 중심의 공간기능 위계를 구축했다. 또 기존 3개 생활권을 4개 생활권으로 구분하는 등 인근 대도시와의 연계 대응과 자체적인 자족기능 및 정주여건 향상에 목표를 뒀다.

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경기도 도시계획심의위원회는 이 같은 오산시 도시기본계획에 대한 관계기관 의견 수렴과 인구설정검토위원회를 비롯한 소위 심의를 거쳐 오는 26일 최종 심의를 진행할 예정이다.

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다만 심의 일정은 위원회 상황에 따라 변경될 수 있다.

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도 관계자는 "지속되는 저출산 등을 고려한 인구소위 보완 의견에 따라 오산시가 제출한 37만 명 보다는 계획인구가 줄어들고, 또 이에 따라 시가화예정용지 면적도 축소될 것으로 보인다"면서 "최종 심의 결과를 지켜봐야 하지만, 그외 도시의 공간기능 등 큰 틀에서의 변화는 없을 것 같다"고 전했다.

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황영민기자

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경기도황해경제청, 코로나19 속에서도 수백억대 '비대면 투자유치' 성공

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김수언

기사입력 2020.06.02 18:36

최종수정 2020.06.02 20:28

경기도 황해경제자유구역청이 코로나19 사태 속에서도 비대면 유치활동으로 외투기업의 수백억대 투자유치에 성공했다.

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황해경제자유구역청은 2일 황해청 회의실에서 에빈코리아 박준성 대표, 대운씨스템 이병창 대표 등과 화상으로 입주협약을 체결했다.

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에빈코리아는 2014년 에빈 뉴욕을 본사로 두고 미국, 영국, 한국에 총 85명이 화장품 수출입을 하고 있다. 아시아 시장 공략을 위해 물류허브기지로 황해청 평택 포승(BIX)지구를 선택하게 됐다. 에빈코리아는 포승(BIX)지구내 물류용지 1만1천400㎡(3천455평)에 앞으로 5년간 총 170억 원을 투자해 평택항에 아시아 물류허브기지를 건설하게 된다.

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에빈코리아가 지난해 10월 뉴욕 투자설명회를 통해 관심을 보였으나 코로나19로 인해 왕래를 할 수 없게 되자 황해청은 이메일과 국제전화 등을 통해 비대면 유치활동을 벌였다.

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대운씨스템은 2012년 평택에 설립돼 자동차 새시용 부품 접착(씰링) 자동화시스템을 제조하는 기술기업이다. 앞으로 5년간 120억 원을 투자해 포승(BIX)지구 제조시설용지 3천300㎡(989평)에 자동차부품 자동화시스템 등을 제조할 예정이다.

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대운씨스템은 지난해 10월 투자의향을 철회하고 인근 개별 부지 투자를 추진했으나, 황해청의 지속적인 유치활동과 지원으로 재투자를 결정했다.

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한편, 평택 포승(BIX)지구는 평택항과 서해대교에 인접하고 있으며, 주변 시세보다 30% 저렴하다. 지난해 말 전기, 수도 등의 기반시설이 준공돼 이미 기업들이 속속 착공 또는 준공됐고, 산업용지의 경우 경기도 중소기업 육성자금으로 외국인투자기업(외투 자본 10% 이상)은 최대 60억 원까지 지원받는 가산점도 적용된다.

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포승지구는 제조, 물류용지 등 205만㎡(62만 평)에 자동차, 전자, 화학, 기계, 물류업종이 가능하며 황해청은 코로나19로 인한 기업의 사업 다각화를 위해 다양한 업종을 연말까지 추가할 계획이다.

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양진철 황해경제청장은 "경기도 황해경제청은 수도권임에도 경제자유구역의 확대 지정은 물론, 전기차 클러스터로 지정될 만큼 높은 투자매력도를 가지고 있다"며 "앞으로도 비대면 홍보활동을 강화해 적극적인 투자유치를 계속해 나가겠다"고 말했다.

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김수언기자/soounchu@joongboo.com

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평택도시공사, BIX 지원시설용지 분양

표명구

기사입력 2020.05.28 17:18

최종수정 2020.05.28 20:05

평택도시공사는 황해경제자유구역 평택 포승(BIX)지구 내 근린생활시설용지 4필지, 단독주택용지(점포겸용) 4필지를 분양한다고 밝혔다.

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황해경제자유구역 평택 포승(BIX)지구는 평택도시공사와 경기도시공사가 공동으로 평택시 포승읍 희곡리에 일대 조성하는 황해경제자유구역 내 핵심 거점지구다. 약 8천억 원을 투자하여 총 면적 204만㎡의 면적에 산업, 물류시설용지를 비롯한 주거시설 및 근린생활시설과 기타 지원시설을 개발할 계획이며, 사업 준공은 올해 12월 예정이다.

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이번 공급대상 용지는 경쟁입찰 방식으로 공급할 예정이며, 6월 3일 10:00부터 6월 5일 16:00까지 공급신청이 가능하다. 자세한 내용은 공사 홈페이지(http://www.puc.or.kr) - 분양안내 ? 용지분양 게시판에 게시된 공급공고문을 참조하거나 평택도시공사 분양보상처(031-611-5115)로 문의하면 된다.

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표명구기자

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화성국제테마파크 조성 재개에 화성 송산·남양 부동산 시장 탄력

황호영

기사입력 2020.05.24 21:53

최종수정 2020.05.24 21:57

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송산그린시티 주요 단지 미분양 소화에 시세 상승도…남양읍 화성시청역 인접단지도 수혜

미분양 무덤으로 불리던 화성 송산그린시티와 남양뉴타운 일대 주요 단지들이 거래량 증가와 시세 상승에 탄력을 받고 있다.

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서해안복선전철 개통이 임박한 데다 최근 들어 화성국제테마파크 조성 사업이 재추진된 데 따른 것으로 보인다.

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24일 ‘송산그린시티반도유보라아이비파크’, ‘송산그린시티이지더원레이크뷰’ 등 단지들이 늘어선 화성시 새솔동 송산그린시티 동측지구. 이곳은 전용 84㎡형이 이달 5억 원대에 거래되며 아파트값이 분양가 대비 1억5천만 원 안팎 뛰었다.

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특히 화성국제테마파크 예정지와 인접한 ‘송산신도시대방노블랜드더센트럴 2·3차’는 지난 15일 동일평형 실거래가가 5억6천만 원을 기록하며 일대 최고가를 경신했다.

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이곳은 2015년 분양 당시 화성국제테마파크 무산 소식에 0.1대 1, 0.48대 1 등의 청약 경쟁률을 보이며 대규모 미분양 사태와 거래경직을 빚어 왔다.

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부동산 업계는 송산그린시티 일대 거래량 증가와 아파트값 오름세 요인에 대해 수도권 풍선효과 유입과 화성국제테마파크 조성 재추진 확정을 꼽았다.

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송산그린시티와 인접한 안산시 일대가 신안산선 연장 호재에 집값이 뛰면서 상대적으로 저평가 지역인 송산그린시티로의 투자자와 실수요자들의 매수세가 옮겨붙고 있다는 것.

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지난달 16일에는 신세계프라퍼티와 한국수자원공사가 화성시 남양읍 신외리, 문호리 일대에 2026년 1차 개장을 목표로 316만㎡ 규모 국제테마파크 조성 협약을 체결했다.

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인근 공인중개사 A씨는 "송산그린시티 내 단지들은 입지여건이 좋지 않은 일부 단지를 제외하고는 지난해 말 미분양 물량을 소화하고 몸값을 올리고 있다"면서 "특히 화성국제테마파크 접근성이 좋은 단지는 집주인들이 매물을 거둬들이고 있다"고 전했다.

화성국제테마파크 예정지와 10㎞ 거리의 남양읍 ‘화성시청역서희스타힐스 1·2·3차’ 분양권도 이달 프리미엄 상승과 거래량 증가를 보였다.

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화성시청역(2022년 예정)과 인접한 이곳은 이달에만 56건이 거래되며 화성시 내 최고 거래량을 보였고, 프리미엄은 전월보다 1천~2천만 원 오른 5천만 원을 형성했다.

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공인중개사 B씨는 "납양읍은 송산그린시티 호재 영향에 역세권이면서 화성국제테마파크 접근성이 양호한 단지를 중심으로 미분양이 해소되고, 프리미엄 상승도 일고 있다"라고 말했다.

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황호영기자

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