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광교 비즈니스파크 민간사업자 공모 |부동산노트

2008-05-23 08:48

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광교 비즈니스파크 민간사업자 공모
27일 서울 섬유센터서 설명회, 11월 우선 협상대상자 선정
2008년 05월 22일 (목) 이정하 기자
광교신도시의 랜드마크로 조성되는 비즈니스파크 사업이 민간사업자 공모를 시작한다. 최소 사업비 2조 원대 규모의 사업인 만큼 국내외 대기업 본사 및 지사 유치를 위해 공모 일자 및 사업신청자의 구성범위를 대폭 완화했다.

21일 공사에 따르면 광교신도시 내 11만 8345㎡규모(1천 423세대)에 2조 원이 투자될 비즈니스파크는 대기업 본사 및 지사 유치를 목표로 하는 업무복합단지로 조성된다. 이를 위해 민간사업자 공모를 실시한다. 오는 27일 오후 3시 삼성동 섬유센터 3층 이벤트홀에서 사업설명회를 갖고, 주요 공모지침서를 공개할 예정이다.

공모기간을 기존 90일에서 154일(약 5개월)로 늘려 10월 말 사업계획서를 접수받은 뒤 11월 우선협상대상자를 선정키로 했다.

사업신청자의 구성범위도 시공능력평가 기준으로 5위 이내 업체 간 컨소시엄을 구성하지 못하도록 한 조항을 2개 이하로 구성할 수 있도록 완화했다. 또 사업계획서 평가를 900점으로 배점해 비중을 높인 반면 토지가격 평가는 100점으로 비중을 낮췄다. 외국기업 유치는 최대 30점, 세계적 건축가의 설계 참여는 10점의 가점을 부여할 방침이다.

도시공사 관계자는 "사업신청자가 계획안에 제시한 창의적인 아이디어를 공모 이후 지구단위계획지침으로 적극 반영할 것"이라며 "비즈니스파크를 광교신도시의 지역명소로 만들겠다"고 밝혔다.
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"누구를 위한 입체화공사냐" |-수원시 소식(이슈

2008-05-23 08:37

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"누구를 위한 입체화공사냐"
법원사거리 지하차도 입체화공사에 인근주민들 재산권침해 반발
2008년 05월 22일 (목) 박장희 기자
경기도시공사가 광교신도시 내 진입로 확보를 위해 추진하고 있는 법원사거리 지하차도 입체화 공사에 대해 인근 주민들이 상권 피해와 재산권 침해 등이 우려된다며 반발하고 나섰다.

21일 오전 법원사거리 인근 매탄 1,2동 주민 대표 10여 명은 경기도시공사 광교사업단을 방문해 입체화 공사로 인한 주민 피해 해소 대책을 촉구했다.

주민들은 신현용 광교사업단장과 면담한 자리에서 남북 방향(수원지법~도 문화의 전당)으로 입체화 공사가 진행되면 기존의 2.5~3m 도로가 절반으로 축소돼 유입 인구 감소로 인한 상권 위축을 주장했다.

이들은 건물 선을 후퇴하더라도 보행도로 폭을 현행대로 유지해달라고 요구했다. 또 건물선 후퇴에 따른 보상으로 용적률과 건폐율 상향도 함께 건의했다.

주민들은 도시공사가 법원 지하차도 공사를 추진하면서 지난 3월 20일 매탄 2동 주민센터에서 열린 법원지하차도 지하차도 설명회에서 주민 여론 수렴에 소홀했다고 주장하기도 했다.

특히 한 주민은 “법원 지하차도 교통영향평가에서 2030년까지 남북 방향의 1일 교통량은 2만 4천대, 동서 방향(42번 국도)은 2만 6천대였다”며 “2천대가 적은 남북 방향으로 입체화 공사가 결정 난 이유가 뭐냐”고 따져 물었다.

면담에 참석한 이윤필 시의원(매탄1․2,원천동)은 “향후 수원 도시철도(경전철) 노선도 들어올 수 있어 이를 종합적으로 고려해야 한다”며 “광교신도시만 명품으로 만들면서 인접 지역이 피해를 봐서는 안 된다”며 주민 요구에 대한 심사숙고를 요청했다.

이 의원은 “광교신도시와 인접 지역이 함께 윈-윈하는 방향으로 개발이 진행돼야 한다”고 강조했다.

이에 대해 신현용 단장은 “기존 도로폭을 가지고 공사를 추진하다 보니 어려움이 많았다”며 “주민들의 의견을 모아 요구하면 검토하겠다”라고 답변했다.

광교사업단 기반시설팀 관계자는 “동서 방향으로 추진할 경우 사업비 상승과 각종 지장물 문제, 민원 급증 등을 고려해 가장 원활하게 추진할 수 있는 방안으로 하게 됐다”고 설명했다.
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국민총소득순위/저축은행 해킹/2008 주택건설/주요국가출산율현황 |양종천_개인 기타

2008-05-23 08:05

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국민 총소득 순위 추
 2008-05-18

저축은행 해킹사건 흐름도
 2008-05-15


.
2008 주택건설 계획
 2008-05-19

주요 국가 출산율 현황
 2008-05-21

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수원시-도, 광교 수원컨벤션시티사업 地價 놓고 이견 |* 경기도

2008-05-21 22:07

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수원시-도, 광교 수원컨벤션시티사업 地價 놓고 이견
수원시 “조성원가 이하로” vs 경기도 “감정평가에 따라”
2008년 05월 20일 (화) 박장희 기자 jjang362@suwon.com

수원시가 광교신도시 특별계획구역 사업으로 추진하고 있는 수원컨벤션시티21의 부지 공급 가격이 사업 추진의 현안 과제로 떠오르고 있다. 시는 조성원가 이하 가격의 토지 공급이 사업 추진의 열쇠라고 강조하고 있지만, 경기도는 감정평가 결과에 따라 이뤄져야 한다는 입장이다.

시에 따르면 총 면적 19만 5천㎡ 부지에 2천~3천 석 규모의 국제회의장, 박람회장과 공항터미널, 특급호텔, 쇼핑몰 등을 갖춘 복합단지로 추진되고 있는 컨벤션시티 사업은 이달 말까지 민간사업 제안서에 대한 적정성 평가 작업이 완료될 예정이다.

시는 사업부지에 대한 가격이 결정돼야 국토해양부의 토지공급 승인을 받아야 사업성 분석, 건축물 고도 등 구체적인 사업 추진에 들어갈 수 있다고 밝혔다.

시 관계자는 “컨벤션시티 사업이 공익과 공공성을 위한 것인 만큼 조성원가 이하로 공급돼야 한다”고 주장했다.

이 관계자는 조성원가 이하일 경우는 부지가격이 2천억~4천억 원이지만, 토지 감정평가 결과에 따라 산정할 경우 1조 원 이상의 비용이 소요된다고 설명했다.

시 관계자는 “판교 IT 단지 조성 당시 경기도가 조성원가의 70% 수준에서 토지공급을 요청한 사례가 있다며, 부지 공급을 감정평가 작업을 거쳐야 한다는 도의 입장은 앞뒤가 맞지 않는다”고 강조했다.

앞으로 시는 광교신도시 사업의 공동시행자인 경기도와 경기도시공사, 수원시와 용인시 등 4자 간 공동 협의를 거쳐 컨벤션시티 부지 공급 가격 결정 방식을 놓고 지속적인 협의를 해나간다는 방침이다.


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광교신도시 25% 특별분양 |부동산노트

2008-05-21 01:53

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광교신도시 25% 특별분양
[경기일보 2008-5-21]
경기도가 핵심사업으로 추진하고 있는 광교신도시의 전체 공동주택 가운데 25%가 특별분양을 통해 공급된다. 또 수원·용인지역 거주자에 대한 지역우선 배정이 30%에서 50%로 확대될 전망이다. ★관련기사 3면
20일 경기도는 광교신도시 공동주택 3만242가구의 공급계획을 발표했다. 공급 계획에 따르면 특별공급 물량은 전체 공급가구의 24.6%인 7천450가구이며 일반공급 물량은 이를 제외한 2만2천792가구다.
특별공급물량은 지난 2일 국토해양부가 아파트 및 국민임대주택의 일정 부분을 특별공급 할 수 있도록 ‘주택공급에 관한 규칙’ 일부를 개정한데 따른 것이다.
개정된 주택공급규칙에는 국민임대주택 특별공급 대상자에 ‘외자유치 및 지역경제 활성화 등 지방시책상 주택 공급이 필요하다고 시·도지사가 인정한 경우’가 포함됐다.
이에 따라 특별공급 주택은 국가유공자, 지역경제 활성화 기여자, 북한이탈주민, 무주택 신혼부부 등 13개 분야 관련자에게 분양된다.
이런 가운데 도는 김문수 경기지사의 지시로 국토해양부가 갖고있는 전체 특별분양주택의 공급계획 수립 권한을 道로 이양하는 방안을 검토 중이다.
김 지사는 공급계획 수립 권한을 국토해양부가 갖고 있어 지역 실정에 맞는 배분이 제대로 이뤄지지 않는다며 도로 권한을 이양하는 방안을 정부에 건의하라고 지시했다.
이와 함께 일반공급 물량 가운데 지역우선배정 물량을 30%에서 50% 이상으로 상향 조정해 줄 것을 함께 건의할 계획이다.
현재 광교신도시의 경우 일반분양물량은 2만2천792가구로 30% 적용시 수원시 5천764가구, 용인시 786가구가 우선 배정된다.
하지만 이같은 도의 권한 이양 추진은 기존 특별공급대상자가 받아야 할 물량을 지역 기업체에 나눠주기 위한 것이라는 지적이 나오면서 형평성 논란이 일고있다.
도 관계자는 “지역우선 분양분을 크게 늘릴 경우 수원과 용인 주민들이 큰 혜택을 볼 것으로 전망된다”며 “국토해양부와 적극적인 협의를 벌여 지역우선 물량분을 확대하는 내용의 도 요구안을 관철시켜 나갈 것”이라고 말했다.
/최용진기자 comnet71@kgib.co.kr

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수원시 권선구, 조상 땅 찾아주기 서비스 실시 |-수원시 소식(이슈

2008-05-21 01:20

http://blog.drapt.com/jcyang/391131211300403913 주소복사

수원시 권선구, 조상 땅 찾아주기 서비스 실시
2008년 05월 20일 (화) 17:28:49 최승필 기자 spc@kihoilbo.co.kr
수원시 권선구는 6·25사변에 따른 토지대장 및 등기부등본 등 토지 관련 공부의 소실과 후손들의 재산 관리 소홀로 확인이 어려운 땅을 찾아주기 위한 조상 땅 찾아주기 서비스를 실시하고 있다.

구는 이에 따라 20일부터 다음달 30일까지를 ‘조상 땅 찾아주기’ 집중 홍보 기간으로 설정, 시·구·동 홈페이지 및 각급 단체의 회의를 통해 홍보하기로 했다.

조상 땅 찾아주기 서비스 신청은 사망한 조상의 재산상속인이나 위임을 받은 자, 상속인의 법정대리인이 직접 구청 종합민원과 지적정보팀을 방문, 신청서를 작성하면 된다.

그러나 조상이 1960년 이전에 사망한 경우에는 호주 상속인만이 신청 가능하며, 본인 소유의 땅도 본인이 직접 찾아볼 수 있다.

구비서류는 조상의 사망 사실과 신청인과의 관계가 확인되면 신청인 신분증만 있으면 되고, 찾고자 하는 조상의 주민등록번호가 있는 경우 처리시간은 10분 정도 소요된다.

또, 주민등록번호가 없는 경우 조상의 토지가 있을 것으로 추정되는 지역의 시·도청에 신청서류를 이첩해 주는 서비스도 병행하고 있다.

한편, 구는 지난 한 해 동안 110필지 14만9천673㎡의 조상 땅을 후손들에게 찾아주는 성과를 거뒀다.



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ⓒ 기호일보

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광교신도시 지역 우선 공급 50%로 확대 추진 |부동산노트

2008-05-21 01:09

http://blog.drapt.com/jcyang/391131211299793715 주소복사

광교신도시 지역 우선 공급 50%로 확대 추진

경기도가 광교신도시 공동주택 공급과 관련, 지역주민에게 우선 공급할 수 있는 물량을 현행 30%에서 50% 이상으로 확대해야 한다며 주택공급에 관한 규칙 전면 개정에 나선다.
이와함께 특별공급 물량도 신혼부부를 위한 것보다는 기업체 장기근속자, 3D업종 근로자 등에게 더 많은 혜택이 돌아갈 수 있도록 기존안의 폐지·개정을 추진키로 했다.
김문수 경기도지사는 20일 실·국장 회의를 주재하는 자리에서 광교신도시 공동주택 공급계획을 보고 받고 주택공급 계획은“기본적으로 국토행양부가 갖는 것이 아니라 지자체장에게 넘겨야 한다”고 지적했다.
공급 물량과 관련해서도 “우리가 신도시를 만드는 것은 서울 사람들에게 주려고 하는 게 아니다”면서 “해당 지역주민에게 적어도 50%를 넘는 우선권을 줘야 맞다. 현재의 30% 갖고는 안된다”고 강조했다.
특별공급 물량과 관련해서는 “신혼부부를 위한 2천234가구도 중요하지만 지역 소재 연구원이나 기업체 장기근속자, 3D업종 근무자 등을 중시해야 한다”고 말했다.
특히, “장기적으로 근속하거나 인기 없는 직종에서 묵묵히 오래 일한 사람들을 위해 기존안의 폐지 내지는 전면 개정을 위해 제안을 만들라”고 지시했다.
그러나 해당지역 주민 우선 공급 50% 이상 확대 등 기존안의 폐지와 전면 개정 추진은 광교신도시 주택공급이 코 앞인 9월부터 시작되는 것을 감안하면 현실적으로 반영되기는 어려울 것으로 보인다.
이와 관련 도 관계자는 “공급이 시작되는 시간이 얼마 남지 않아 추진에 어려움이 따르는 것은 사실”이라면서도 “직주일체 등을 위한 지역주민 우선 공급 확대 문제는 단순히 광교신도시만을 염두한 것이 아니고 앞으로 건설 예정인 모든 신도시에 해당되는 문제여서 꼭 개정돼야 한다”고 말했다.
한편, 오는 9월부터 2011년까지 광교신도시에 공급예정인 공동주택은 일반분양 1만9천670가구, 공공임대 5천131, 국민임대 3천809가구, 공무원연금공단 1천632가구 등 모두 3만242가구다.
이 가운데 특별공급은 국가유공자·북한이탈주민 등 13개 분야 1천120가구를 비롯 신혼부부 우선공급 1천101, 국민임대에서 신혼부부 우선공급 1천142가구 등 모두 7천450가구다.
총 2만2천792가구인 일반공급물량의 30%인 지역 우선 공급은 수원 5천764가구, 용인 786가구다.
박명호기자/mhpark@joongboo.com
게재일 : 2008.05.21

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수원 재개발지역 편법 '지분쪼개기' 싹쓸이 |부동산노트

2008-05-21 00:51

http://blog.drapt.com/jcyang/391131211298668281 주소복사

수원 재개발지역 편법 '지분쪼개기' 싹쓸이
브로커들 오산.화성지역 노린다

수원 지역 21곳 재개발 구역의 편법 ‘지분 쪼개기’는 브로커들의 활개에 의해 자행됐던 것으로 나타났다.
이들 브로커는 현재 오산·화성 지역으로 옮겨가 이같은 편·탈법 행위를 일삼는 것으로 알려졌다.
20일 수원 지역 재개발대책위에 따르면 건축팀과 분양팀으로 역할을 분담한 브로커들은 수원에서 지난 2006년 11월 건축허가 제한 이전에 허가를 받은 건축주들을 유혹해 건축 행위를 이뤘으며, 올 초 이 지역에서 싹쓸이를 하고 오산·화성으로 옮겨갔다는 것.
이들 브로커는 스스로 투자해 분양을 마친 후 건축주와 차익을 나누는가 하면 건축은 건축주가 맡고 분양만 맡아 인터넷이나 서울 지역 부동산을 통해 급매물로 내놓는 수법을 쓴 것으로 나타났다.
브로커들과 건축주들은 은밀하게 거래를 했으며 ‘조례 제정이나 조합원 정관’에 따른 사후 변동 사안에 따라서도 단서조항을 달아 계약한 것으로 알려졌다.
실제로 수원시 권선구 모 교회 옆 ‘18세대’로 지분을 쪼갠 한 주택의 경우 처음부터 브로커가 개입, 건축주를 설득해 건축주 이름으로 지상 4층 18세대의 원룸을 지어 각 1억4천800만원씩 서울의 부동산에 분양한 것으로 전해졌다.
이 원룸 세대들은 ‘33㎡’ 이하로 향후 ‘지분 쪼개기’에 대한 규제가 적용될 땐 불이익을 받을 수 있다.
재개발 대책위 관계자는 “브로커가 없이는 도저히 이같은 편·탈법 행위를 할 수 없다”면서 “이 브로커들의 행위에 대한 당국의 적극적 단속이 이뤄져야 할 때”라고 말했다.
또 다른 수원지역 재개발 대책위 관계자는 “재개발 지구마다 브로커들의 활약은 가히 대단하다”면서 “이들에 의해 춤추는 지역의 순수한 건축주들이 불쌍할 뿐”이라고 말했다.
이 관계자는 “브로커들이 극성을 부리던 지난 2006년 말과 2007년 초 사이 수원 지역은 ‘건축붐’이 일어났었다”면서 “그 당시 수원시 공무원들은 뭘 했냐”고 반문했다.
김동섭기자/kds610721@joongboo.com
게재일 : 2008.05.21

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화성시에서 일어나고 있는 일 |* 경기도

2008-05-20 01:14

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화성시에서 일어나고 있는 일

 화성시가 지난 10년간 가장 성장·발전한 도시로 꼽혔다. 행정효율성, 인구 1인당 세출액, 지방세 수입비율 등 15개 지표를 가지고 1997년부터 2006년까지 (사)국가지역경쟁력연구원에서 조사한 조사한 결과다. 이 결과보고서에서는 화성시가 10년 동안 63% 성장했다고 밝히고 있다. 실로 놀라운 수치다. 경제활동인구 84%, 공장부지 면적 100%, 제조업 증가율 100% 등이 뚜렷한 증가율을 보인 결과다. 지난 해 화성시에는 좋은 일이 많았다. 세계 최고의 복합 테마 리조트인 유니버설스튜디오 코리아 리조트가 화성시 송산그린시티 동북쪽 부지에 오기로 했다. 첨단 유비쿼터스 도시로 불리는 동탄 2기 신도시 조성 계획 발표도 있었다. 화성시 향남면 일대는 황해경제자유구역으로 지정돼 기쁨을 더했다. 그야말로 ‘이보다 더 좋을 수 없는 상황’이 된 것이다.
이런 화성시에 다음 달이면 경기도 서해안의 역사를 뒤바꿀만한 대규모 국제대회가 열린다. 6월 11일부터 15일까지 화성시 전곡항에서 열리는 2008 경기국제보트쇼와 코리아매치컵 세계요트대회가 그것이다. 경기국제보트쇼는 육상과 해상에서 200여척의 보트와 요트를 만날 수 있고, 이와 관련된 엔진, 수상용품, 의류 등 해양레저산업에 필요한 모든 용품이 전시되는 국제행사다. 영국의 세계적 보트업체인 선시커(Sunseeker)를 비롯해 프랑스의 베네토(Beneteau), 독일 바바리아(Bavaria), 이탈리아 페레티(Ferreti) 등 20여개국 280여개의 해외전시업체, 바이어와 투자자가 참가한다. 해양레저산업 선진국도 아닌 한국에서 처음 개최되는 이번 국제보트쇼에 이처럼 해외일류업체들이 다수 참여하는 것은 수도권을 배후 시장으로 둔 경기도 해양산업의 잠재력을 높이 평가하기 때문이다.
경기국제보트쇼 조직위에 따르면 규모로만 따지면 이번 대회가 아시아 3대 보트쇼 가운데 하나인 일본 요코하마 보트쇼의 규모를 능가하는 것이라고 한다. 두바이 국제보트쇼와 상하이 국제보트쇼에 이어 아시아에서 세 번째로 큰 대회인 셈이다. 100개가 넘는 국내 해양레저산업 관련 업체가 참가해 관련 산업계에 미치는 파급효과 역시 매우 클 것으로 전망하고 있다.
바다 위에서는 세계적 선수들이 격돌하는 코리아매치컵 세계요트대회가 열린다. 이 경기의 공식명칭은 “월드매치레이싱투어(WMRT)”로 올림픽 메달리스트를 비롯해 세계 최고의 요트대회로 꼽히는 아메리카스컵의 우승팀 등 상위 30개 팀이 전 세계를 돌며 펼치는 국제요트대회다. 2008년 월드매치레이싱투어는 3월부터 12월까지 브라질, 독일, 이탈리아, 스웨덴, 스위스 등 총 10개국의 나라를 돌며 개최되는 세계 요트인들의 환상적인 축제다.
6월이 되면 우리 경기도 서해앞바다에서 세계적인 요트선수들이 펼치는 최고의 요트경기를 볼 수 있는 것이다. 이 대회는 지난 1월 18일 월드매치레이싱투어(WMRT), 세계요트연맹(ISAF) 측과 경기도가 양해각서(MOU)를 체결하여 국제적 대회의 위상을 갖고 있다. 게다가 이번 경기는 TV를 통해 세계 100여개국에 중계될 예정이어서 차후 마케팅 효과도 엄청날 것으로 기대된다.
이런 국제보트쇼와 세계요트대회 준비로 요즘 화성공무원들은 말 그대로 눈코 뜰 새 없이 바쁘다. 대회 결정 후부터 하루도 쉬지 않고 현장 점검에 임하고 있다. 전 세계에 전곡항의 아름다운 모습을 보여주기 위해 환경정비작업을 실시한 것은 물론 최근에는 군부대의 협조를 얻어 전곡항 일대의 군 철조망 2.1km를 철거하기도 했다. 힘들고 지칠 때도 있지만 얼굴에 미소가 떠나지 않는다. 내 고향이, 내 직장이 발전하고 있기 때문이다. 모두들 이번 국제보트쇼가 좋은 출발점이라고 생각한다.
이번 대회를 바탕으로 전곡항을 세계에서 가장 아름다운 항구로 만들겠다는 의지에 불타 있다. 보트와 요트를 제작하고 수리하는 단지까지 만들면 국내 해양레저산업의 중심지가 될 수 있다. 멋진 서해안 낙조와 아름다운 항구로 세계적인 호텔도 유치한다면 호주의 골드코스트 못지않은 관광명소가 될 것이라는 것이 화성시 공무원들의 생각이다. 아주 먼 얘기도, 남의 나라 얘기도 아니다. 지금 대한민국 경기도 화성시에서 벌어지고 있는 일이다. 살인의 추억은 더 이상 없다. 화성시는 이제 서해안의 중심도시다.
이철행/화성부시장
게재일 : 2008.05.20

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광교산, 칠보산일대 각각 50만㎡ 공원조성 |-수원시 소식(이슈

2008-05-16 21:00

http://blog.drapt.com/jcyang/391131210939247739 주소복사

광교산, 칠보산일대 각각 50만㎡ 공원조성
수도권광역도시계획에 크게 모자라는 수원시 1인당 공원면적 크게 확대될듯
2008년 05월 15일 (목) 박장희 기자
수원시는 광교산 일대에 약 50만㎡ 규모의 근린공원과 자연학습장을 조성하고 칠보산 일대 50만㎡에도 생태공원 습지를 마련하기로 했다.
두곳에 공원이 조성될경우 1인당 공원면적이 크게 확대될 것으로 보인다.

시에 따르면 현재 수원 지역의 공원은 235곳에 총면적 1천14만8천㎡로 1인당 공원면적이 9.74㎡이다.

4차 국토종합계획과 수도권 광역도시계획이 제시하고 있는 1인당 도시공원 면적은 12.5㎡으로 수원 지역 시민 1인당 평균 도시공원 면적은 이에 못 미치고 있다.

시는 이에따라 자연환경 보전이 필요한 지역과 시민 이용이 많은 지역을 대상으로 국공유지를 우선 확보키로 했다.

특히 광교산을 중심으로 칠보산과 원천유원지로 연결되는 주녹지축을 설정해 수원 지역의 녹지 골격을 보전한다는 계획이다.

시는 1인당 공원면적 12.5㎡가 확보될 수 있도록 시가지 정비와 개발사업, 공공기관 부지 활용시 공원을 우선 확보할 방침이다.
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ⓒ 수원일보

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