부동산노트(730)

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[스크랩] (경기평택시진위면) 한승아파트(49.85/34.4㎡)현재시세흐름 및 피드백 |부동산노트

2016-05-18 18:44

http://blog.drapt.com/zubu2/7421081463564668335 주소복사

출처 : 리더스공인중개사사무소

원문 : http://blog.drapt.com/suho1418/4851251463375479852

 

 

매가1억가능할까나? ㅎㅎ

 

그러려면 바로윗동네 오산갈곶동 우림아파트17평이 1억2500만은 때려줘야하는디...

 

 

구분

매매가

전세가

월세가

하위평균가

일반평균가

상위평균가

하위평균가

일반평균가

상위평균가

보증금

월세

금주시세

7,000

7,500

8,000

5,000

5,300

5,500

500

33~38

상위평균최고가

8,000 (2016.05.09)최고가 대비 현재시세 0%

5,500 (2016.05.09)최고가 대비 현재시세 0%

ㅡ

하위평균최저가

5,100 (2011.06.06)최저가 대비 현재시세 ↑37.3%

2,200 (2010.05.31)최저가 대비 현재시세 ↑127.3%

ㅡ

 

매가나 전세가 공히 현재 최고가를 갱신하고있네요..

 

과거3년간시세흐름

 

기준월

매매가

전세가

하위 평균가

일반 평균가

상위 평균가

하위 평균가

일반 평균가

상위 평균가

2016.05

7,000

7,500

8,000

5,000

5,300

5,500

2016.04

7,000

7,500

8,000

5,000

5,300

5,500

2016.03

7,000↓150

7,500

8,000

5,000↑250

5,300↑250

5,500↑250

2016.02

7,150

7,500

8,000

4,750

5,050

5,250

2016.01

7,150

7,500

8,000

4,750

5,050

5,250

2015.12

7,150

7,500

8,000

4,750

5,050

5,250

2015.11

7,150

7,500

8,000

4,750

5,050

5,250

2015.10

7,150

7,500↑100

8,000↑250

4,750

5,050

5,250

2015.09

7,150

7,400

7,750

4,750

5,050

5,250

2015.08

7,150↑150

7,400↑100

7,750↑250

4,750

5,050

5,250

2015.07

7,000

7,300

7,500

4,750

5,050

5,250

2015.06

7,000

7,300

7,500

4,750

5,050

5,250

2015.05

7,000

7,300↑50

7,500↑100

4,750

5,050

5,250

2015.04

7,000

7,250

7,400

4,750

5,050

5,250

2015.03

7,000

7,250

7,400

4,750

5,050

5,250

2015.02

7,000↑250

7,250↑250

7,400↑100

4,750

5,050

5,250

2015.01

6,750

7,000

7,300

4,750

5,050

5,250

2014.12

6,750

7,000

7,300

4,750

5,050

5,250

2014.11

6,750

7,000

7,300

4,750

5,050

5,250

2014.10

6,750

7,000

7,300

4,750

5,050

5,250

2014.09

6,750

7,000

7,300

4,750

5,050

5,250

2014.08

6,750

7,000

7,300

4,750

5,050

5,250

2014.07

6,750

7,000

7,300

4,750

5,050

5,250

2014.06

6,750

7,000

7,300

4,750

5,050

5,250

2014.05

6,750

7,000

7,300

4,750

5,050

5,250

2014.04

6,750

7,000

7,300

4,750

5,050

5,250

2014.03

6,750

7,000

7,300

4,750

5,050

5,250

2014.02

6,750

7,000

7,300

4,750

5,050

5,250

2014.01

6,750

7,000

7,300

4,750

5,050

5,250

2013.12

6,750

7,000

7,300

4,750

5,050

5,250

2013.11

6,750

7,000

7,300

4,750

5,050

5,250

2013.10

6,750

7,000

7,300↓100

4,750

5,050

5,250

2013.09

6,750

7,000

7,400

4,750

5,050

5,250

2013.08

6,750

7,000

7,400

4,750

5,050

5,250

2013.07

6,750

7,000

7,400

4,750

5,050

5,250

2013.06

6,750

7,000

7,400

4,750

5,050

5,250

2013.05

6,750

7,000

7,400

4,750

5,050

5,250

 

지난2~3년간 서울,경기,인천방향으로 갭투자가 유행처럼번지면 윗녁에서

천안,아산의 근접지역 과 화성동탄방향의 아랫녁에서

치이고 받치던 평택지역내 변두리동네가 정말로 선방을 해주었습니다. ㅎㅎㅎ

 

단지정보

 

단지명

한승

입주년월

2000.09

면적종류(m²)

[49.85/34.4], [64.43/44.46], [66/45.55]

상세주소

지번주소

경기도 평택시 진위면

도로명주소

경기 평택시 진위면 동부대로 41 (견산리)

총세대수

606 세대

총동수

5 개동

최고층수

15 층

최저층수

10 층

난방방식

개별

난방연료

도시가스

총주차대수

-

건설업체

-

 

국토부실거래가상황입니다.

그래도 꾸준히 매가가 상승하는모습은 평택고덕과진위쪽으로의 대기업들의진입

그리고 협력업체들이 속속들어오기에 가능한것같군요.

 

기준월

국토교통부 실거래가(49.85/34.4㎡)

매매가

전세가

최저가~최고가

최저가~최고가

2016.04

7,000 (15층)

8,000 (5층)

7,600 (7층)

8,070 (6층)

7,700 (6층)

500/35

4,000

2016.03

7,000 (15층)

7,800 (9층)

7,950 (7층)

7,000 (15층)

5,600

5,500

6,000

5,000

3,000/15

4,500

3,000/15

2016.02

7,100 (1층)

7,400 (4층)

7,500 (8층)

8,000 (1층)

-

2015.11

7,430 (5층)

7,000 (15층)

500/35

500/35

4000/5

5,500

2016년5월

금일현재

네이버등록매물

네이버부동산매물정보제공상

현재 매매호가는

101동11층-8,000만

102동12층-8,000만

101동13층-7,800만(전세끼고)

네이버부동산매물정보제공상

현재 임대호가는

102동 6층-5,500만(전세)

103동15층-5,000만(전세)

101동1층-4,000만(융자有/전세)

105동10층-1000만/30만(월세)

104동13층-500만/35만(월세)

103동 1층-300만/37만(월세)

 

그전에 동맹카페에 글을 올렸던 기억이 납니다.

 

2013년6,7월경에 관심을 가지고 진입했던지역의단지였습니다.

 

그당시 나름 올렸던글을 다시한번 퍼와봅니다.~~~~~~~~~~~~~~~

 

'한승아파트!! 그간 무늬는 수도권이고 속알맹이는 지방같은 애매모호한상황이였는데..

최근들어 거래량과 거래가가 움직이기시작하고있습니다.

7500만을넘어 8000만까지를 기대해봅니다. '

 

대략적으로 이런이야기였지요

 

(2016년5월현재 기대한만큼의 매가가 달성되었다는것에 자기만족을 해봅니다. ㅎㅎㅎㅎㅎ)

 

 

 

대략3~4년전에 전세끼고매매하면서 소액으로 투자가능했던..

당시 매도인이 1세대1주택자의경우에 해당하는 물건은 다주택매수인이라해도

5년간양도세감면(비과세)혜택이 주어져있어 양도세에대한 부담이없었던 한시적기간내의 거래였기에 울 매수인들에겐 조그마한 보너스가 되지않을까?합니다.

곧 매도의 시기가 다가오는것같네요....

 

 

 

금일 대전으로 출정합니다...

 

좋은소식 한아름 안고왔음하네요...

 

모두 즐거운 주말보내시고요~~

 

​

평택한승아파트매매,평택진위한승아파트매매,평택한승아파트

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[스크랩] [2016년 주택부동산전망] 한국건설 산업 연구원 자료 공유 합니다 |부동산노트

2015-11-10 10:23

http://blog.drapt.com/zubu2/7421081447118626598 주소복사

출처 : 아토즈공인중개사사무소(032-465-3100)

원문 : http://blog.drapt.com/suho1418/4851251447040536467

요즘 카페 자주 글 올리는 것 같네요.

 

매년 연말 시즌이 되면 각 기관들 및 칼럼리스트 등등

 

많은 곳에서 부동산 전망을 내놓고 있는데요.

 

[한국건설 산업 연구원] 에서 16년 부동산 전망을 내놓았네요.

 

페이지가 제법 많은데 찬찬히 읽어 보시면 투자에 도움 되리라 생각합니다.

 

파일 첨부합니다.

 

제 눈에 띄는 내용들과 간단한 제 생각들 입니다.

 

- 15년 거래량이 증가했고 하고 있다. (시세는 거래량의 그림자.. 거래량이 늘어나면 시세는 상승함)

 

- 1~9월 주택 인허가 전년 동기 대비 53% 증가 했다. (물들어 올때 노 젓기)

 

- 임대차 계약에서 월세 비중이 50% 근접했다. (전세물건이 더 줄어 들겠군.)

 

- 거시적 시점에서 저성장 우려 되나 저금리로 주택 수요는 증가, 집중 될 것이다. (시중에 돌아다니는 돈들이 어디로 모일까?)

 

- 16년 상반기 금리 인상 예상되나 폭이 작을 것 이다. (금리 인상에 의한 부담은 줄어들겠군)

 

- 16년 수도권 입주물량 11만 가구, 이것은 2000년대 평균을 하회하는 수준으로 주택 부족 예상(가장 중요한 공급에서 벌써...)

 

- 17년 입주 14만 가구 -----> 금융위기 이전 수준 회복 (17년 이후 조심하라는 시그널로 보이긴 하지만....)

 

- 수도권 전세 상승이 통계집계 이후 가장 장기간, 높은 상승율 기록중 (전세가 시세를 밀어 올리는 일은 많이 보아왔지)

 

- 15년 9월 기준 전세율 소형보다 중형에서 높게 조사됨(소형에서 이제는 중형으로 투자를?)

 

- 수도권 재개발, 재건축 사업 재개 (재개발, 재건축이 움직인다? 앗싸!)

 

- 16년 주택시장 유동성 장세로 승폭은 둔화 예상됨 (언제나 결론은 조심스레 말하곤 하지.)

[출처] [2016년 주택부동산전망] 한국건설 산업 연구원 자료 공유 합니다. (솔로몬 실전부동산 투자) |작성자 할수있다

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[스크랩] 만수동삼익아파트/만수동삼익/만수동삼익세라믹아파트/인천남동구 만수동 삼익아파트(16 |부동산노트

2015-02-01 08:46

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출처 : 아토즈공인중개사사무소(032-465-3100)

원문 : http://blog.drapt.com/suho1418/4851251422683635187

매 매

 

(인천) 만수동삼익아파트

161.98m2(132.81m2)

 

 

2억7000만

 

102동12층(12층/16층)-남향 (구)49평형

방4개-욕실2개-거실분리형

집은부분수리해서양호,해잘드는남향,입주일조정가능

단지앞 담방초,남동초,남동중이 도보3분내가능

만수고,문일여고등이차량이동5분내가능

영동,서울외곽순환,제2경인을탈수있는 서창분기점이 차량5분내

아파트주변교통,학군,생활편의시설완벽합니다.

최근 만수3지구에서 구월동선수촌아파트까지

직선도로(터널)가 개통되어 더욱 편리해졌습니다.

 

등록일현재융자는1억7850만까지가능(국민은행3.5%)

아토즈공인중개사사무소

개업공인중개사 고승범

 

인천시 남동구 인주대로844 (만수동.남동빌딩)

032-465-3100 010-3768-4345

 

만수동삼익아파트/만수동삼익/만수동삼익세라믹아파트/인천남동구 만수동 삼익아파트

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[스크랩] 경북김천시 아포덕일한마음아파트(40m2) 101동5층 월세보300만/세20만 |부동산노트

2015-02-01 08:43

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월 세

 

 

 

 

 

  

 

(김천)아포덕일한마음아파트

40m2(29m2)

 

 

 

 

 

보300만/세20만

 

 

 

 

 

101동5층(5층/11층) (구)12평

집상태양호(칸막이공사-중문설치)하며 번호키부착,몰딩

씽크대수리,전등교체등등 입주는 협의가능합니다.

언제든 현장에서 확인가능합니다.

생활은 구미시권역에드는아파트로 구미,김천중간에위치한아파트

최근 혁신도시관련종사자분들의 주문이 많아요

 

아토즈공인중개사사무소

 

개업공인중개사 고승범

 

 

인천시 남동구 인주대로844 (만수동.남동빌딩603호)

 

010-3768-4345 032-465-3100

 

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[스크랩] 충남천안시 안서동동보스타빌아파트(35m2) 101동4층매매5000만 |부동산노트

2015-02-01 08:43

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매 매

 

 

(천안)안서동동보스타빌아파트

35m2(24.18m2)

 

 

5000만

 

101동4층(4층/10층)- (구)11평형

현재전세2500만,기금대출2000만승계가능

집상태는 최상급(풀옵션). 급매처리합니다.

실인수가500만원!!

 

물량다수확보중! 가격조정가능!

아토즈공인중개사사무소

개업공인중개사 고승범

 

인천시 남동구 인주대로844 (만수동.남동빌딩603호)

 010-3768-4345  032-465-3100

 

 


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[스크랩] 충남 천안시 서북구 직산동보아파트(35m2)101동9층매매3900만 |부동산노트

2015-02-01 08:42

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매 매

 

 

 

 

 

(천안직산)동보아파트

 

35m2(25.725m2)

 

 

 

 

 

3900만

 

 

 

 

 

101동9층(9층/12층) (구)12평

집상태양호 임대사업자물건이아니라 일반매매가능한집

현재 전세1800만 세입자거주중

 

 

아토즈공인중개사사무소

 

개업공인중개사 고승범

 

 

 

인천 남동 인주대로 844

 

010-3768-4345 032-465-3100

 

천안직산동보아파트매매,천안지산동보영구임대아파트,직산동보아파트매매,천안소액투자아파트매매

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[스크랩] 천안목천이수프라임아파트,목천이수프라임아파트월세,천안목천이수프라임아파트분양,충남천안 |부동산노트

2015-02-01 08:42

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월 세

 

(천안)목천이수프라임아파트

53m2(39.68m2)

 

보2000만/세20만

 

101동7층(7층/12층)-남향 (구)16평형

해잘드는남향에 로얄층으로

현재전세입자거주중이며 입주는협의가능

현재융자는기금1400만원설정중

복도식으로 개별난방(도시가스)이며

인근에 초등학교가 도보로5~10분정도

천안IC(15분)/목천IC(5분),천안아산KTX역(20분)

천안 및 세종으로 넘어가는 국도가 아주잘 닦여져있고

주변에 상권도 아주잘형성되어있습니다.

신혼부부나 회사기숙사사용환영합니다.

아토즈공인중개사사무소

대표공인중개사 고승범

 

인천 남동 만수987-11 남동빌딩603호

010-3768-4345 032-465-3100

 

천안목천이수프라임아파트,목천이수프라임아파트전세,천안목천이수프라임아파트분양

천안소액투자아파트 ,천안아파트,천안투자아파트,천안부동산,목천아파트전세

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[스크랩] 2014년 4월 19일현재 kb국민은행제공 시군(구)별 아파트 매가 조정현황 |부동산노트

2014-04-24 18:31

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2014년 4월 19일현재  kb국민은행제공 시군(구)별 아파트 매가 조정현황

 

                                                                     (     )는 연속을 나타냄

광역시

금주 통계표

전주 통계표

전(前)주대비

상승지역

(~4/19)

전(前)주대비

 하락지역

(~4/19)

전(前)주

상승지역

(~4/12)

전(前)주

하락지역

(~4/12)

서울

동작,서대문

송파(5),강동

광진,동대문,서초

송파(4),용산(2)

영등포

경기

김포,용인,이천,하남

가평

고양,성남,안성,안양

포천

인천

연수(2),부평

-

서,연수,중

부평

부산

동래

-

-

-

대구

동(3),수성(3),중

-

달서(4),남(2),동(2)

수성(2),달성,서

-

대전

-

-

-

-

광주

서

-

남

-

울산

울주

-

동(2)

-

강원

양구,인제,정선

-

-

-

충남

공주,서산,태안

-

천안

-

충북

-

-

제천,증평

-

전남

영광(2),무안,해남

-

장성(2),영광

광양

전북

고창,남원

군산,부안

-

-

경남

김해,진주

-

창원

-

경북

경산,고령,포항

-

경주,봉화,울진

-

제주

제주(2)

-

서귀포,제주

-

세종

-

-

-

-

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[스크랩] 2014년 3월8일현재 kb국민은행제공 시군(구)별 아파트 매가 조정현황 |부동산노트

2014-03-14 14:07

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2014년 3월8일현재  kb국민은행제공 시군(구)별 아파트 매가 조정현황

 

    (     )는 연속을 나타냄

광역시

금주 통계표

전주 통계표

전(前)주대비

상승지역

(~3/8)

전(前)주대비

하락지역

(~3/8)

전(前)주

상승지역

(~3/1)

전(前)주

하락지역

(~3/1)

서울

강남(8),서초(3)

송파(3),강동(2)

성동(2)

용산

강남(7),마포(2)

서초(2),송파(2)

강동,강북,관악

성동,양천,영등포

-

경기

안산(2),성남,용인

의왕,이천,하남

가평,광주,동두천

과천(4),광명,광주

군포,김포,수원,안산

-

인천

서,중

-

남동(2),계양,연수

-

부산

기장,중

-

강서,남,동래,연제

-

대구

달서(2),수성(2),중(2)

북

-

서(2),달서,수성,중

-

대전

-

-

-

-

광주

-

-

서

-

울산

동(3),남,중

-

동(2),울주

-

강원

영월

-

강릉

충남

보령

-

공주

-

충북

청주(2),보은

-

영동,옥천,음성,진천

청주

-

전남

무안,장흥

-

화순

-

전북

남원

-

-

-

경남

양산

진주

밀양,창녕,통영

-

경북

경산(3),상주,칠곡

김천

경산(2),경주(2)

울진(2),구미

-

제주

-

-

-

-

세종

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-

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[스크랩] 2013년 12월23일현재 kb국민은행제공 시군(구)별 아파트 매가 조정현황 |부동산노트

2013-12-27 14:36

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2013년 12월23일현재 kb국민은행제공 시군(구)별 아파트 매가 조정현황

                                                                            (           )는 연속을 나타냄

광역시

금주 통계표

전주 통계표

전(前)주대비

상승지역

(~12/23)

전(前)주대비

하락지역

(~12/23)

전(前)주

상승지역

(~12/16)

전(前)주

하락지역

(~12/16)

서울

강남(2),동대문,중

-

강남,서대문,송파

-

경기

하남

동두천,양주

김포(2)

-

인천

-

-

부평

-

부산

영도

-

동,북

동래,수영

대구

중(4),달서,달성

수성

-

중(3),서

-

대전

-

-

유성

-

광주

-

-

동

-

울산

동,울주

-

-

중

강원

인제

-

양구

-

충남

공주,천안

아산

아산

-

충북

-

-

-

-

전남

-

-

완주,화순

-

전북

-

-

-

-

경남

거제(2),창녕(2)

의령,진주,창원

함양

-

거제,사천,창녕

하동

고성

경북

경주(3),봉화(2)

고령,김천,영천

-

경주(2),영주(2)

경산,봉화,포항

김천

제주

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세종

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