전문가칼럼(15)

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입주자 모집공고 꼼꼼하게 보는 법 |전문가칼럼

2008-04-29 11:05

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청약 전 모델하우스나 인터넷에서 받아 볼 수 있는 중요한 정보, 당신은 입주자모집공고를 얼마나 꼼꼼하게 읽어보는가?   당신이 확인해야 할 대부분의 정보는 입주자모집공고 안에 다 있다. 입주자모집공고에는 건설업체가 분양하려는 아파트의 위치, 규모, 분양가, 가구수, 청약자격 등 해당 단지에 대한 모든 정보가 들어있다.   당첨 자격을 박탈당하거나 입주 후 소송에 휘말리는 피해를 방지..

지분형 주택분양제도의 허와 실 |전문가칼럼

2008-01-22 17:27

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지난 1월 17일 발표된 지분형 주택분양제도에 대해 의견이 분분하다.   부동산을 주식과 같이 상품화 시킨 이 제도는 저렴한 가격에 소형 주택을 마련할 수 있어 수요자들이 반기고 있다. 매입 자금과 이자, 세금 부담이 종전보다 크게 줄어드는데다 집값 상승에 따른 이익도 기대해 볼 수 있기 때문이다.   하지만 이 제도가 제대로 시행, 정착되기까지는 여러 넘어야할 산이 있다. 지분형 주택..

청약가점제, 분양가 상한제로 바뀐 주거 트렌드 |전문가칼럼

2007-10-10 08:27

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청약가점제, 분양가 상한제가 시행된지 40일이 지났다. 하지만 인천 논현힐스테이트 부적격 당첨자가 전체의 11%나 되는 등 청약시장에 혼란이 일고 있다. 청약통장 보유자들도 가만히 보고 있을 수만은 없는 법. 필자 주변의 젊은 직장인, 가장들이 움직이기 시작했다. 가점제, 상한제 도입으로 바뀌고 있는 주거 트..

중견 건설사 부도에 따른 부동산 시장 영향과 대책 |전문가칼럼

2007-06-20 08:09

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시공 능력 57위의 중견 건설업체인 (주)신일이 지난 14일 최종 부도를 냈다. 대구에서 짓던 아파트의 분양률이 20%선에 그치면서 자금이 묶였기 때문이다.    이번 신일 부도 외에도 2006년 말에는 세창, 삼익, 비콘건설이, 5월에는 한승건설이 부도가 났는데 이들이 무너진 가장 큰 이유는 바로 지방 분양시장 침체에 있다.   지방의 미분양 단지는 현재 4백41개 단지 4만8천5백75..

2007년 내가 주목하는 투자처 |전문가칼럼

2007-03-21 08:41

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2007년 부동산 시장은 1.31부동산대책이 발표된 이후 주택법 개정안 통과, 반값아파트 공급 및 청약가점제 도입, 공동주택 공시가격 상승으로 인한 보유세 증가 등으로 연일 조용할 날이 없다.   부동산대책 발표와 2006년 한해 동안 보였던 높은 가격 상승으로 인해 올 초부터는 그동안의 상승세가 보합세로 돌아서 거래가 끊겼고, 일부 단지의 경우 급매물도 빠지지 않는다고 한다. 하지만 이러한 분위기..

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