그동안 1가구 2주택자는 양도차익의 50%를, 3주택자는 60%를 양도소득세로 납부해야 했다. 그러나 2009년 1월 1일부터는 2주택자는 6~35%, 3주택자는 45%로 양도세율이 대폭 감소하게 된다.

다만 2년 이상 한 경우에만 해당되므로 보유기간이 2년 미만인 경우는 기존과 동일한 세율을 적용 받는다. 또한 장기보유특별 공제는 종전과 동일하게 배제된다.

그러나 영원히 일반세율을 적용 받을 수 있는 것은 아니고 2009년 1월 1일에서 2010년 12월 31일까지 2년간만 한시적으로 적용되는 특례다. 이 기간에 취득하는 주택에 대해서는 언제 양도하더라도 양도세 중과세가 배제된다.

때문에 1가구 다주택자는 이 기간을 이용해 양도하려는 모습을 보일 것으로 전망된다, 비 유망지역에 다주택을 보유하고 있는 경우 매도를 시도하고 유망주택 1주택으로 갈아탈만한 절호의 기회가 될 수 있을 것으로 판단된다.