부동산노트(118)

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[스크랩] "중층재건축, 용적률보다 소형의무건립 더 부담" |부동산노트

2008-01-18 12:18

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중층 아파트. 층수가 대개 10~15층인 아파트를 말한다. 용적률(대지면적 대비 지상 건축연면적 비율)은 200% 안팎이다. 5층 이하 저층 단지들에 이어 1970년대 후반~ 1980년대 초반 초기 아파트 사업이 활발할 때 많이 지어졌다. 저층 단지와 달리 재건축 사업에서 골칫거리다. 노무현 정부 이후 생긴 각종 재건축 규제를 집중적으로 받고 있어서다. 그런데 이명박 정부가 재건축 규제를 풀어 사업을 활성화한다는 ..

[스크랩] 리모델링 ‘찬바람’, 재건축은 ‘봄바람’ |부동산노트

2008-01-18 12:17

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리모델링 ‘찬바람’, 재건축은 ‘봄바람’ 경향신문 2008-01-15 18:16:00 차기 정부에서 부동산 정책이 크게 달라질 것이라는 기대감에 부동산 시장이 민감하게 반응하면서 명암이 엇갈리고 있다.그동안 정부의 부동산 규제를 피할 수 있는 ‘틈새시장’으로 인기를 끈 오피스텔과 리모델링 시..

[스크랩] 아파트 리모델링 (연합뉴스 1 ~ 6편 기획기사) |부동산노트

2008-01-18 12:04

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  아파트 리모델링 (연합뉴스 1 ~ 6편 기획기사)     <기획탐구> 아파트 리모델링 ① 배경과 개념 (2007-05-29) ※ 편집자주 = 아파트 재건축의 규제가 강화되면서 리모델링이 주목받고 있다. 정부는 리모델링을 할 수 있는 아파트를 지은 지 15년 된 아파트까지 확대했다. 이에따라 리모델링에 대한 일반의 관심은 급격히 높아진 상태이지만 정부정책이나, 법제, 공법, 시장 등..

[스크랩] (리모델링-2부) 리모델링을 할 수 있는 아파트와 할 수 없는 아파트 |부동산노트

2007-10-09 17:38

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    (리모델링-2부)   리모델링을 할 수 있는 아파트와 할 수 없는 아파트     이제 리모델링을 할 수 있는 아파트와 리모델링을 할 수 없는 아파트에 대해서 생각해보겠다. 여기서 리모델링은 단지전체의 증축리모델링만을 다루겠다. 리모델링의 가능여부는 법률적, 경제적으로 분류하여 접근하겠다. 법률적으로는 주택법, 건축법의 규정에 따르며 다음과 같다. 첫..

[스크랩] (리모델링-1부) 리모델링이 뜨는 이유 |부동산노트

2007-10-09 17:35

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    (리모델링-1부) 리모델링이 뜨는 이유   1997년 IMF로 어려워진 경제를 살리기 위한 부양정책의 일환으로 재건축관련 법률이 완화되어 노후된 저층･저밀도 아파트의 재건축이 활성화되었다. 때마침 생활수준에 적합한 아파트의 공급부족으로 인한 부동산가격의 폭등으로 엄청난 이익이 이러한 아파트의 소유자에게 돌아갔다. 노후된 저층･저밀도 아파트의 재건축이 거의 완..

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