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[스크랩] 중대형 청약 ‘0순위’ 분양 단지 |부동산노트
2006-03-09 00:12
http://blog.drapt.com/yumin21/81141830747172 
출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트
원문 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=59658
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▶ 25.7평 초과 청약예금 통장 사용 서둘러야 ▶ 자금 사정에 따라 인기지역 선별 청약해야 ▶ 주요 대형 중대형 평형 분양단지 추천 13곳 청약예금 가입자들은 속이 탄다. 청약예금 통장의 가치가 떨어질 것으로 예상되기 때문이다. 오는 6월 변경될 주택청약제도 개선안에 따르면 자녀수 등을 고려한 무주택 가구주에게 청약 우선권을 줄 예정이다. 상대적으로 대형 평형으로 갈아타기 위해 청약예금에 가입한 청약자들은 불리할 전망이다. 따라서 청약예금 가입자들은 제도가 바뀌기 전 통장을 사용하는 것이 유리하다. 하지만 무턱대고 청약통장을 쓰기 보다는 인기 지역을 중심으로 선별, 자금 사정을 따져보고 중대형 평형에 청약통장을 사용해야 한다. 부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)는 전용면적 25.7평 초과 청약예금 가입자들이 2006년 주목해야 할 분양예정단지 13곳을 추천한다. ▶ 마포구 하중동 한강밤섬자이 = GS건설은 마포구 하중동 일대 단독주택재건축단지 16~25층 7개동 규모로 총 4백88가구 중 44~60평형 75가구가 일반분양을 3월에 할 예정이다. 서울시 청약예금 1천만원, 1천5백만원 가입자 대상. 평형별로 일반분양가구수는 44평형 12가구, 49평형 13가구, 51평형 18가구, 58평형 10가구, 60A평형 12가구, 60C평형 10가구. 전 가구 타워형으로 남동향과 남서향이 혼재돼 있다. 특히, 50~60평형대를 강변북로 전면해 배치해 고층에서의 한강조망을 극대화했다. 지하철6호선 광흥창역이 걸어서 4분 거리인 역세권단지로 학교시설은 인근 서강초등과 신수중, 광성고 등을 이용하게 된다. ▶ 성동구 성수동2가 현대홈타운 = 현대건설은 성수동2가 333의 1번지 일대 KT부지에 짓는 단지로 18~92평형 4백45가구 모두를 일반분양한다. 분양 시기는 4월. 45평형(1백32가구), 55평형(1백32가구) 분양물량이 전체의 59.3%를 차지한다. 서울 1천만원, 1천5백만원 가입자 대상. 지하철2호선인 성수역을 걸어서 3~4분이면 이용할 수 있는 역세권단지로 서울숲도 걸어서 10분이면 이용할 수 있다. 그 외에 걸어서 3~4분 거리에 이마트(성수점) 등의 편의시설도 갖춰졌다. ▶ 경기 판교신도시 성남판교뜨란채 = 주공은 동판교인 A21-1블록에서 전용면적 25.7평형 초과분 2백81가구를 8월 분양예정이다. 25.7평형 초과분이기 때문에 성남시 청약예금 가입자들도 청약을 할 수 있다. 2010년 개통예정인 신분당선 판교역이 걸어서 10분 거리며, 판교신도시 중심상업지역도 걸어서 이용이 가능하다. 에듀파크 인근 근린공원도 걸어서 이용할 수 있는 거리. 단지 내에 초등학교가 있어 도로를 이용하지 않고 이용할 수도 있다. ▶ 용인시 성복동 성복자이2차 = GS건설은 성복동 258번지 일대에서 33~60평형 7백80가구를 4월경에 분양할 예정. 각 평형에 따라 용인시 청약예금 2백만원~5백만원을 사용할 수 있다. GS빌리지단지, 벽산첼시빌 인근에 위치한 단지로 현재는 단지인근으로 편의시설이 부족해, 차로 3~4분 거리인 이마트(수지점) 등 수지지구의 편의시설을 이용해야 한다. 교통상황도 수지지구와 동천지구를 중심으로 체증이 심한 상태. 그러나 사업지 인근이 녹지로 둘러싸여 있어 쾌적하고, 성복동과 상현동을 중심으로 아파트단지들이 속속 들어설 예정이어서 편의시설도 추가로 들어설 것으로 예상된다. 무엇보다 성복동 일대는 수원 광교신도시와도 가까워, 판교신도시와 더불어 후광효과가 기대되는 곳이다. 교통도 서울~용인간 고속도로(2008년 개통예정) 성복인터체인지를 바로 이용할 수 있으며, 신분당선 연장도 2014년 개통 예정돼 있다. ▶ 하남시 풍산지구 삼부르네상스 = 하남 풍산지구 B-4블록에 분양예정인 삼부르네상스는 38평형 4백89가구. 시공사는 삼부토건. 하남시 3백만원 청약예금 가입자 대상. 하남시 1년 이상 거주자는 공급물량의 30%를 우선 청약할 수 있다. 원가연동제와 채권입찰제가 적용되지 않기 때문에 입주 후 등기를 마치면 바로 매도가 가능하다. 강동, 잠실과 가깝고, 녹지가 풍부하다는 장점을 갖고 있다. 후면 발코니를 통해 한강 조망이 가능하며 상업용지와 인접해 편의시설 이용도 쉽다. ▶ 대전 대덕테크노밸리 경남아너스빌 = 대전 유성구 대덕테크노밸리 3단계 지역에 경남기업이 49~67평형 3백44가구를 분양할 계획이다. 대전 7백만원, 1천만원 청약예금 가입자를 대상으로 할 예정. 분양 시기는 6월. 1,2단계는 이미 분양이 성공적으로 완료돼 3단계 역시 순조롭게 청약이 마감될 것으로 예상된다. 호남고속도로 지선인 251번 도로 대덕인터체인지를 쉽게 진입할 수 있고 경부고속도로 회덕분기점도 인접해 있다. ▶ 광주 수완지구 대주파크빌 = 대주건설이 수완지구 17-2블록에 35~39평형 1천3백76가구를 8월 분양예정. 광주 청약예금 2백50만원, 4백만원을 사용할 수 있다. 단지 옆으로 풍영정천이 흐르고 학교가 단지내에 포함돼 있다. 중심상업지구도 가까워 걸어서 이용할 수 있는 거리. 수완지구는 하남산업단지의 동쪽, 운남지구의 북쪽, 신창지구의 서쪽과 접해 있는 광주 최대 규모의 택지지구. 호남고속도로 광산인터체인지가 2.3km거리로 진입이 쉽고, 제2순환도로 산월인터체인지가 2006년 말 개통예정. ▶ 부산 정관신도시 신동아파밀리에 = 부산 기장군 정관신도시 A-28블록에 39~55평형 6백59가구가 4월 분양될 예정. 시공사는 신동아건설. 부산시 6백만원 ,1천만원, 1천5백만원 청약예금 대상. 정관신도시 중심상업지구와 인접한 블록으로 상권 이용이 쉽고, 단지 앞으로 하천이 흐르게 된다. 정관~석대간 고속화도로가 2008년 개통에 있어 부산 도심으로의 접근성이 수월해질 전망. ▶ 부산 민락동 부산민락e-편한세상 = 삼호는 부산 수영구 민락동 113의 14번지에 41~118평형 8백80가구를 10월 분양할 계획. 부산시 청약예금 1천만원, 1천5백만원 사용가능. 지하철2호선 민락역이 차량으로 7분 거리. 민락수변공원 단지 북쪽에 위치해 있고 남쪽으로 동해와 광안대교 조망이 가능하다. 인근 홈플러스(센텀시티점), 까르푸(해운대점), 벡스코, 센텀시티가 인접해 있다. ▶ 충남 연기군 조치원자이 = 행정중심복합도시과 인접한 충남 연기군 조치원읍 죽림리 368번지에 GS건설은 33~57평형 1천4백34가구의 대규모 단지를 건설할 예정. 연기군 3백만원, 4백만원, 5백만원 청약예금 대상. 경부선 조치원역과 차량으로 5분 거리며 행정중심복합도시와 조치원읍이 직결되는 도로가 건설될 예정. 연기군청, 연기교육청, 조치원경찰서 등의 공공기관이 단지 부근에 인접해 있다. ▶ 충북 청주시 청주사직주공재건축 = 청주시 사직동 사직주공이 재건축돼 3천4백57가구 중 25~66평형 6백43가구가 5월 일반분양 될 예정이다. 시공사는 롯데건설. 각 평형에 따라 청주시 2백만원, 3백만원, 4백만원, 5백만원 청약예금 통장을 사용할 수 있다. 단지 주변으로 청주의료원, 청주교육청, 흥덕구청, 청주종합경기장, 매봉공원이 위치해 있다. 학군은 사직초등, 한벌초등, 청주여중이 통학 가능하다. 까르푸(청주점), 쥬네쓰 등의 편의시설도 차량으로 5분이면 이용할 수 있다. ▶ 강원 원주시 원주반곡아이파크 = 현대산업개발은 반곡동 1788번지에 33~61평형 1천3백37가구 전량을 일반분양한다. 분양 시기는 3월 예정. 원주시 청약예금 3백만원, 4백만원, 5백만원 가입자들은 통장을 사용할 수 있다. 지식기반형 기업도시로 선정된 원주시 지정면 가곡리 일대 및 혁신도시로 선정된 반곡동 일대 배후 지역으로 후광효과가 예상된다. 아직까지는 편의시설 및 학군이 부족하지만 개발로 인해 환경이 개선될 전망이다. ▶ 경남 양산시 물금지구 현진에버빌 = 경남 양산시 양산물금지구 28블록에 현진은 37~59평형 3백58가구를 2월 24일 모델하우스를 오픈 후 청약을 받는다. 양산시에서 6개월 이상 거주한 3백만원, 4백만원, 5백만원 예금가입자 대상. 남서향과 남동향이 혼재돼 있고 대형평형이 대부분 남동향으로 배치된다. 초등학교, 고등학교가 단지와 접해 있고 부산지하철 2호선 연장구간(호포~중부, 2007년 9월 개통예정)인 남부역이 걸어서 7분 거리다. 작년 양산신도시 동시분양(3월) 이후 첫 분양으로 양산신도시에 분양한 모든 단지가 청약이 마감된 점을 미뤄 볼 때 이번 분양도 1순위에서 무난하게 마감될 것으로 예상된다.
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2006-03-08 23:50
http://blog.drapt.com/yumin21/81141829449821
출처 : 닥터아파트 > 분양 집중정보
원문 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=2&uid=60133
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CJ개발㈜은 내달 4월 용인 성복지구에 "성복나무엔" 총 1314가구를 1,2차로 나눠 분양한다. 성복나무엔 1차는 지하2층, 지상 11~20층으로 이루어지며, ▲39평형 114가구 ▲46평형 48가구 ▲53평형 474가구 ▲55평형 2가구 ▲64평형 162가구 ▲68평형 4가구 ▲ 78평형 28가구 ▲94평형 6가구 총 838가구의 대형평형으로 구성된다. 2차는 지하 2층, 지상 15~20층으로 총 476가구며, ▲33평형 62가구 ▲39평형 138가구 ▲48평형 276가구다. 사업지가 들어서는 성복지구는 판교 가까이에 위치하고 있어 판교개발에 따른 후광효과가 기대돼 실수요와 투자가치가 높다는 전문가들의 설명이다.. 특히 성복나무엔은 광교산 자락의 조망권이 가능하며 전가구가 남향으로 배치되고, 최고 수준의 유럽형 마감재와 친환경 소재 사용으로 명품 아파트로 지을예정이다. 또 단지 내 풍부한 공원과 산책로를 조성하므로써 쾌적한 주거환경을 만들 것이다. 단지 인근에 2009년 신분당선 신성역이 개통하며, 2008년에는 양재-영덕간 6차선 327고속화도로가 생겨 강남 진·출입이 용이해 교통 여건이 좋아질 전망이다. 신분당선 신성역 주변에 이마트와 롯데마트 등의 편의시설이 들어서며, 단지 인근에 9개의 초, 중, 고교가 있어 신명문 학군 형성이 기대된다. 분양문의: 02) 3483-3114 |
2006-03-08 22:59
http://blog.drapt.com/yumin21/81141826393503
출처 : 닥터아파트 > 분양 집중정보
원문 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=2&uid=60133
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CJ개발㈜은 내달 4월 용인 성복지구에 "성복나무엔" 총 1314가구를 1,2차로 나눠 분양한다. 성복나무엔 1차는 지하2층, 지상 11~20층으로 이루어지며, ▲39평형 114가구 ▲46평형 48가구 ▲53평형 474가구 ▲55평형 2가구 ▲64평형 162가구 ▲68평형 4가구 ▲ 78평형 28가구 ▲94평형 6가구 총 838가구의 대형평형으로 구성된다. 2차는 지하 2층, 지상 15~20층으로 총 476가구며, ▲33평형 62가구 ▲39평형 138가구 ▲48평형 276가구다. 사업지가 들어서는 성복지구는 판교 가까이에 위치하고 있어 판교개발에 따른 후광효과가 기대돼 실수요와 투자가치가 높다는 전문가들의 설명이다.. 특히 성복나무엔은 광교산 자락의 조망권이 가능하며 전가구가 남향으로 배치되고, 최고 수준의 유럽형 마감재와 친환경 소재 사용으로 명품 아파트로 지을예정이다. 또 단지 내 풍부한 공원과 산책로를 조성하므로써 쾌적한 주거환경을 만들 것이다. 단지 인근에 2009년 신분당선 신성역이 개통하며, 2008년에는 양재-영덕간 6차선 327고속화도로가 생겨 강남 진·출입이 용이해 교통 여건이 좋아질 전망이다. 신분당선 신성역 주변에 이마트와 롯데마트 등의 편의시설이 들어서며, 단지 인근에 9개의 초, 중, 고교가 있어 신명문 학군 형성이 기대된다. 분양문의: 02) 3483-3114 |
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