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[이승주의 상가투자] 상가의 가치 ‘부동산 서류’에 있다 |작성기사
2006-05-02 10:53
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| 상가에 투자할 때에는 어쨌든 상가의 가치를 파악해야 한다. 다시 말해 상가를 통한 재테크는 기초적인 지식이 있어야 한다. 이해를 못하면 전문가의 조언을 받더라도 어떠한 결정을 내리기가 쉽지 않을 것이다. 하지만 간단한 부동산 기초 지식을 가지고 토지관련 공부서률를 볼 수 있다면 사전에 해당 부동산의 활용가치와 허용 그리고 제한사항 등을 어느정도.. |
[이승주의 상가투자]상가 계약 시 필수 체크사항 |작성기사
2006-04-25 08:20
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| 상가를 계약할 때는 점포주와 점포권리양도계약서를 작성한다. 이때 점포에 관련된 제반사항을 명시해야 한다. 점포권리양도계약 중도금이나 잔금 지불 시에 건물주와 점포임대차계약을 체결하는데 일일이 챙기지 않으면 필수 항목을 빼놓고 넘어갈 수 있다. 상가는 현행법상 특별한 제한 조건이나 안전장치가 돼 있지 않기 때문에 분양자 스스로 꼼꼼하게 따져봐야 한다.. |
[이승주의 상가투자] 상권분석을 철저히 하라 |작성기사
2006-04-18 08:31
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| 상가투자의 성공 여부는 입지와 상권의 분석, 그리고 상가의 유형별 특성을 제대로 파악하고, 활용하는가에 달려 있다. 상권분석은 스스로 직접 하는 것이 가장 바람직하지만 전문가에게 컨설팅을 받는 경우에도 업종과 사업 환경 등에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 현장에 필히 참석해서 세심히 검토해야 한다. ◆ 상권분석은 업종과 사업장 규모의 기준 .. |
