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[스크랩] 2주택과 3주택 이것만은 알고 가자 |세무,재테크상식

2008-10-20 13:51

http://blog.drapt.com/yscswc/828581224478270445 주소복사

출처 : 천만명 부동산의 꿈 김종갑 떴다

원문 : http://blog.drapt.com/muzige

 
 
 

2주택과 3주택 이것만은 알고 가

 
제1부 양도소득세가 비과세되는 2주택
 
 
이사를 가기위해 일시적으로 두채의 집을 갖게 될 때
   
     
  결혼으로 집이 두 채가 될 때
   
     
  노부모를 봉양하기 위해 세대를 합침으로 두 채의 집을 갖게 될 때
   
     
  상속받아 집이 두 채가 될 때
   
     
  농어촌 주택을 포함하여 두 채의 집을 갖게 될 때
   
 
 
 
제2부 1세대 3주택 중과세
 
 
1세대 3주택 이상자가 주택을 양도할 경우에는?
   
     
  어떻게 중과세 되나?
   
     
  기타 중과세 사례
   
     
  1세대 3주택 이상의 판정은 어떻게 하나?
   
     
  다음에 해당되는 주택은 1세대 3주택 이상의 주택에는 해당되나 중과세 대상에서는 제외됩니다.
   

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[스크랩] 질병이나 사고 당한 고객 "빚 안갚아도 돼요" |세무,재테크상식

2008-10-20 13:49

http://blog.drapt.com/yscswc/828581224478185799 주소복사

출처 : 행복한투자 36.5도 부동산 재테크

원문 : http://blog.drapt.com/koyongso

질병이나 사고 당한 고객 "빚 안갚아도 돼요"

살다보면 갑작스런 사고를 당할 수가 있다. 크게 다치거나 사망하는 경우 유가족들에게 남겨진 채무는 커다란 짐이 될 수도 있다. 현대카드와 현대캐피탈에서는 사고를 당한 고객의 채무를 감면해주는 등의 서비스를 제공하고 있다.

◆현대캐피탈, 사고당하면 빚 탕감해줘
할부금융사인 현대캐피탈에서는 플러스멤버십 서비스 가운데 대출금상환면제제도가 있다. 대출기간 중 불의의 상해사고로 인해 사망 혹은 50% 이상의 고도후유 장애 판정을 받을 경우 채무잔액 전부를 면제해 준다.

대상은 현대캐피탈 플러스멤버십 회원 가운데 프라임론 신규대출고객이다. 추가대출이나 우수고객대출도 포함된다.

적용기간은 대출실행일부터 대출기간 만기 시까지다. 중도상환을 하거나 대출을 취소하면 서비스가 종료된다.

주택담보대출 및 전세자금대출 상품인 프라임모기지 고객은 대출받은 주택에 화재가 발생하면 최대 1억원까지 보상금을 받을 수 있다. 주택화재 시 건물에 대해 최대 8000만원, 가재도구는 2000만원까지 보상된다. 대출 신청 시 가입서에 서면 동의를 하면 1년간 혜택을 받을 수 있다.

자동차사고에 대한 위로금도 받을 수 있다. AAA 등급 회원 중 '오토플랜'을 통해 신차를 할부로 구입한 회원이 대상이다. 대출 실행일로부터 1년간 유효하며 사고가 나서 자동차보험에서 50만원 이상을 지급하면 30만원의 추가 위로금을 받게 된다.

◆현대카드, 아프면 카드 빚 깎아드려요
현대카드는 지난해 6월부터 매달 소액의 보험료를 내는 카드 회원이 예기치 않은 일로 카드 대금이나 대출금 상환이 어려울 경우 이를 대신 갚아주는 '크레디트 세이프(Credit Safe) 보험'을 판매하고 있다.

신용보호 서비스란 카드 이용자가 사망하거나 중대한 질병에 걸려 카드 대금을 결제하지 못하게 됐을 때 카드사에서 결제 대금을 면제해 주는 것이다. 신용보호 서비스는 카드를 이용하는 사람이 가입하는 것이지만 반드시 의무적으로 가입해야 하는 건 아니다. 필요하다는 판단이 서면 그때 가입하면 된다.

현대해상화재보험과 제휴를 통해 판매되는 이 상품은 회원이 사망하거나 질병, 상해로 영구 후유장애를 입게 되면 카드대금을 최고 5000만원까지 대신 갚아준다.

매달 내는 보험료는 해당월 결제일 청구금액의 0.486% 수준으로 결제대상 금액이 100만원이면 4860원이 보험료로 청구되는 셈이다.

현대카드는 또 지난 1월부터는 LIG손보와 제휴해 카드대금의 대신결제 뿐 아니라 별도의 보험금도 지급하는 '크레디트 쉴드(Credit Shield)' 보험을 판매하고 있다.

사망이나 질병, 상해로 인한 영구 후유장애때 5000만원까지 카드 대금을 대신 갚아주는 점은 '크레디트 세이프' 보험과 비슷하지만 상해로 사망하거나 후유장해가 발생하면 1억~3억원을 10년 동안 나눠서 보험금으로 지급받게 된다는 점이 다르다.
머니투데이 이재경기자
 
스피드뱅크 재테크동호회 행복한투자 36.5도 부동산 재테크

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[스크랩] 고가주택 기준등 세법령 개정 |세무,재테크상식

2008-10-20 13:47

http://blog.drapt.com/yscswc/828581224478071202 주소복사

출처 : 부동산 FORUM

원문 : http://blog.drapt.com/cprforum

지난 9월 1일 정부에서 세율 인하, 1세대 1주택 비과세 요건 완화 등을 포함한 세제개편안을 발표했으나 양도소득세 경감 기대로 부동산 거래 동결 등 부작용이 발생한바, 이를 해소하기 위한 방편으로 세제개편안 중 법률 개정 없이 시행령 개정만으로 시행할 수 있는 내용은 조기에 시행하는 것으로 하고, 2007년 10월 7일 소득세법 시행령을 개정·공포하였다.

개정규정은 2007년 10월 7일 이후 최초로 양도하는 분부터 적용된다.

이번에 개정된 내용을 보면 다음과 같다.

1. 고가주택 기준가액 상향 조정(소득영 §156①)

<개정내용> 고가주택 기준 : 양도당시 실지거래가액 6억원 초과 ⇒ 9억원 초과

<개정이유> 실수요자 위주의 지원이 되도록 거주요건을 강화하되, 1999년(6억원 설정) 이후 주택가격 상승률(58.8%)을 반영

2. 지방 광역시 소재 주택 1세대 2주택 중과대상 판정을 위한 주택 수 계산 기준 조정(소득영 §167의5①1호)

<개정내용> 광역시(군지역 제외) 소재 주택은 기준시가에 상관없이 모든 주택을 1세대 2주택 중과대상 판정을 위한 주택 수 계산에 포함 ⇒ 수도권 밖의 광역시 소재 주택의 경우에는 기준시가가 3억원을 초과하는 주택 수로 계산

○ 기준시가 3억원 이하인 지방 광역시 소재 1주택을 포함하여 1세대 2주택인 경우 지방 광역시 소재주택을 먼저 양도하거나 다른 주택을 먼저 양도하는 경우 중과세 배제

○ 단, 지방 광역시 소재 주택을 포함하여 1세대 3주택 이상 또는 주택과 조합원입주권을 합하여 2개 이상을 소유한 경우에는 종전 기준을 그대로 적용

<개정이유> 지방 주택시장(미분양주택 13만호, 지방 11만호)은 투기우려가 낮고 가격이 비교적 안정적임을 감안

ㅇ 다주택자 중과제도로 인한 동결효과(Lock-in effect)를 완화시킴으로써 거래 정상화

* 지방(지방광역시 포함)의 경우, 3억원(공시가격 기준)미만주택은 전체의 99%

ㅇ 수도권의 경우 부동산 시장의 안정을 감안하여 현행 유지

3. 비수도권 소재 매입임대주택 양도세 중과세 배제 요건 완화(소득영 §167의3①)

<개정내용> 국민주택(85㎡ 이하), 5호 이상, 취득당시 기준시가 3억원 이하, 10년 이상 임대후 양도하는 매입임대주택 중과세율 적용에서 제외 ⇒ 비수도권에 한하여 대지면적 298㎡ 이하, 주택 연면적 149㎡ 이하, 1호 이상, 취득당시 기준시가 3억원 이하, 7년 이상 임대후 양도시 중과세율 적용에서 제외

<개정이유> 임대주택사업의 활성화을 통한 임대주택의 공급 확대 및 국민주거생활 안정 도모

4. 10년 이상 보유 토지 수용시 비사업용 토지 중과 제외(소득영§168의14③)

<개정내용> 협의 매수·수용되는 공익사업용 토지로서 사업인정고시일이 2006.12.31 이전인 토지에 대하여 비사업용토지 중과세율(60%) 적용대상에서 제외 ⇒ 사업인정고시일이 2006.12.31 이전인 토지뿐만 아니라 사업인정고시일로부터 10년 이전에 취득한 토지를 사업용토지로 보아 중과 제외

* 상속 토지 : 피상속인 취득일 기준

<개정이유> 공익사업의 원활한 수행을 지원

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