부동산노트(31)

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[스크랩] 향후 땅 투자 1순위 지역(이제는 동해안이다) |부동산노트

2008-10-05 23:17

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우리가 부동산 투자를 얘기할때엔 흔히 초기, 성장기, 성숙기, 쇠퇴기 싸이클 이론을 내세웁니다.   초기에 투자하셨다가 성숙기쯤 파시는게 가장 큰 투자수익을 안겨다주겠지만 그러기 위해서는 수십년간 인고의 세월을 참는 인내를 필요로 합니다.   예를들어 1970년대에 강남(특히 압구정동 구현대아파트)에 입성하여 오늘날까지 사시는 분들이 그러한 경우입니다.   필자의 나이 30대..

[스크랩] 유주택자/무주택자 모두 사는 방법 |부동산노트

2008-10-05 23:16

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1. 금리 인하 vs 금리 인상 저금리 시대의 성장 드라이브는 끝이 났다. '저금리 시대 막이 내리다.' 세계적인 추세인것처럼 말하더니 지금 글로벌 신용경색으로 장기적 경기 침체가 예상되니 세계 각국에서 금리 인하 소식이 전해지고 있습니다. 우리나라도 10월 금통위에서 금리인하까지는 아니더라도 금리 인하 가능성을 시사할 것입니다. 경기 부양을 위해 금리인하를 올해가 가기 전에 0.5%정도 ..

[스크랩] 1990년대 부동산 투자 이야기 |부동산노트

2008-03-23 22:47

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1989년 4월 1일날 종합주가지수는 1007.77 포인트 정점을 찍고 그후 대세 하락하기 시작했습니다.   증시와 부동산 2년 시차상 정확하게 1991년 상반기에 부동산 경기도 대세 하락기에 접어 들었구요.   마침 1991년 상반기는 분당신도시 아파트 입주 시점으로 새 아파트로 이사가기 위해 기존 아파트의 매물이 일시적으로 쏟아져 나오니 부동산 수요, 공급의 법칙상 공급이 앞서니 비로소 집값이 고..

[스크랩] ◈ 왜곡된 부동산 투자정보 자세히 들여다보자 ! |부동산노트

2008-03-23 22:12

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재작년 하반기 주택가격의 급격한 상승으로 그해 부동산 규제11.15조치(분양가상한제등) 이 다음해 1.11조치로(전매제한,청약가점제등) 주택시장이 수면아래로 가라앉자 그에 대한 성찰로 주거문화 팬턴에 대한 변화와 주택으로서 사용가치 보다는 투자가치에 무게를 두어 기존 주택 보다는 뉴타운,재개발지역이나 택지개발지구,신도시 주변의 다세대,연립,단독등 소위"빌라"와 오래된 아파트들의 재개발.재건..

[스크랩] 향후 5년간 주목할 부동산 투자처..... |부동산노트

2008-03-23 22:01

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향후 5년간 주목할 부동산 투자처..... 2008년... 새정부 새 부동산 정책에 따라 부동산 투자의 흐름도가 많이 바뀌고 있습니다.참여정부 시대에는 수많은 사람들이 신도시등의 아파트에 집중 투자를 하였고,그에 따라부동산 폭등과 각종 규제가 생겨났습니다. 2007년 과도한 규제로 인해 건설회사의 부도,미분양 사태등이 잇따르고, 기존 아파트 거래마저 단절되었습니다.  2008년 새 정부는 침체된..

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