비수기를 알리는 장마와 무더위가 시작됐지만 방배동 일대 아파트 매수 문의는 꾸준히 이어지고 있다.

경기 회복에 대한 기대감으로 곧 가격이 상승할 것이라는데 대한 우려가 크고, 맞는 매물도 찾기 어렵게 되자 매수자들이 매수에 열을 올리면서 시세가 상승한 것이다.

방배동 대우유로카운티 228㎡A가 최근 며칠 새 17억원으로 2억원 상승했고 디오슈페리움1차 168㎡D도 9억8천만~11억원으로 5천만원 상승하는 등 중대형 아파트까지 인기가 치솟고 있다.

방배동 장원부동산랜드 관계자는 "하반기 집값이 소폭 상승할 것이라는 소식에 매수자들이 매수를 서두르고 있어 매물이 많지 않다"고 전했다.

또 한강공인 관계자 역시 "대우유로카운티는 워낙 단지수가 적은 탓도 있지만 최근 거래가 꾸준히 이어지면서 호가가 높은 매물 1~2건만 남아 있을 정도로 매물이 부족하다"고 설명했다.

도움주신 중개업소 : 한강공인 02-536-4999, 장원부동산랜드 02-3481-6000

인천 계양구 계산동 일대 매수자들이 살 집을 찾지 못해 곤경에 처했다.

매물이 많지 않은 가운데 매수자들이 계약을 원하면 매도자들이 호가를 올리거나 매물을 거둬들이고 있어 호가가 올라가고 있기 때문이다.

계산동 계산주공 59㎡가 한 주 새 5백만원 오른 1억4천만~1억4천5백만원, 삼보1,2차 62㎡가 5백만원 올라 1억2천만~1억3천5백만원이다.

계산동 부동산가이드공인 관계자는 "매수자가 나타나면 매도자들이 계약을 망설이거나 호가를 올리는 상황이 반복되고 있어 계약이 어렵다. 이런 현상은 소형아파트일수록 더 심하다"고 분위기를 전했다.

도움주신 중개업소 : 부동산가이드 032-554-8944

본격적인 여름이 시작되는 7월, 수도권에서는 올 들어 가장 많은 입주단지가 집들이를 시작할 것으로 보인다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 7월 전국 입주 예정 아파트(주상복합 및 임대 포함)는 43개 단지 2만3천1백64가구인 것으로 조사됐다.

지역별 입주 물량은 △서울 3천3백21가구 △경기 4천6백47가구 △신도시 3천1백97가구 △인천 3천46가구 △지방 광역시 3천1백91가구 △지방중소도시 5천7백62가구다.

전체 물량 중 61.35%인 1만4천2백11가구가 서울, 경기, 인천 등 수도권에서 쏟아질 예정으로 최근 오르고 있는 수도권 전세값 안정에도 기여할 것으로 기대된다. 

인천에서는 2008년 5월(5천8백31가구) 이후 최대 물량인 3천46가구가 새 주인을 맞는 반면 서울은 3천3백21가구로 작년 7월(7천2백43가구)에 비해 54.15% 줄었다.

7월 눈여겨 볼만한 입주 예정 단지를 소개한다.

>> 서울, 강남권 대단지 반포주공2단지 입주 시작


서울 입주 예정 단지 중 단연 돋보이는 곳은 반포주공2단지를 재건축한 래미안퍼스티지다.

87~268㎡ 2천4백44가구가 7월 15일부터 입주를 시작한다. 생활여건이 잘 갖춰져 있어 입주 전부터 연일 상승세다.

선호도가 높은 113㎡의 경우 매매가가 한 달 새 3천5백만원 올라 11억5천만~13억원이며, 전세가는 5천만원 오른 4억5천만~5억원에 형성돼 있다.

>> 판교신도시 6개 단지 연달아 입주


1월부터 입주를 시작한 판교신도시에서는 7월에도 3천1백97가구가 7월 말부터 입주를 앞두고 있다. 이 중 동양엔파트(A19-1블록), 주공A5-1, 주공A5-2는 10년 공공임대 아파트이다.

휴먼시아A18-1블록(7백48가구)와 A19-1블록은 79~112㎡와 107㎡로 모두 중소형으로만 구성돼 있어 5년간 전매가 금지된다.

반면 127~226㎡ 중대형으로만 구성된 휴먼시아어울림(A21-1블록) 8백50가구는 입주 후 거래가 가능하다.

>> 인천 한화꿈에그린월드에코메트로 시범단지 첫 입주


인천에서는 한화 에코메트로 시범단지가 첫 입주를 시작한다.

남동구 논현,고잔동 일대 옛 한화 공장부지에 분양한 아파트로 총 1만2천여가구 중 A11블록(1천6백22가구)와 A12블록(1천2백98가구) 2척9백20가구가 31일 입주 예정이다.

109㎡의 경우 A11블록은 3억1천4백만~3억3천만원, A12블록은 3억2천5백만~3억6천만원으로 A12블록이 약 2천만원 정도 높다. A12블록이 수인선 소래역이 더 가까워 선호도가 높은 편이다.

이밖에 송도에서는 주상복합 아파트 코오롱더프라우1,2단지 총 1백26가구가 입주할 예정이다.