[스크랩] ★명품70 600만불짜리 부동산 개발 지도1탄 ★

2007-08-21 16:23

http://blog.drapt.com/yesplus7/51187681030414

원문 : http://www.drapt.com/drnews/index.htm?page_name=scrap_read&menu_key=99&uid=6579874888489

▶ 가점 낮은 청약자들에게 내집마련용으로 추천
▶ 분양가 상한제 적용받지 않아 입주 후 바로 전매 가능
▶ 성동구 행당동 두산위브, 영등포구 당산동3가 금호어울림 노려 볼만
청약가점이 낮은 청약통장 가입자들은 임의분양 단지를 공략하라. 일반분양이 20가구 미만인 임의분양은 청약가점제 뿐만 아니라 분양가 상한제도 적용받지 않아 입주 후 바로 전매가 가능하다.

부동산포탈 NO.1닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 연내 수도권에서 임의분양 예정인 아파트는 총 8곳 1백11가구로 조사됐다.

성동구 행당4구역 재개발 두산위브와 영등포구 당산동3가 금호어울림은 역세권에 위치하고 주변 개발이 활발한 지역이기 때문에 눈여겨 봐야할 단지다.

▶ 서울 - 4곳 중 3곳 역세권에 위치

두산건설은 성동구 행당동 322의 22번지 행당4구역을 재개발해 4백65가구 중 79~142㎡ 10가구를 9월 임의분양 할 예정이다.

행당4구역은 서울지하철 5호선 행당역과 걸어서 불과 2~3분 거리다. 행현초등, 무학중, 무학여고가 단지와 접해 있어 쉽게 통학이 가능하다. 주변 대림, 한진타운 등 대규모 아파트단지가 형성돼 주거 편의시설은 잘 갖춰진 편.

금호건설은 영등포구 당산동3가 396의 2번지 신영연립을 재건축해 1백25가구 중 105~171㎡ 17가구를 9월경 임의분양 할 예정이다.

영등포구청공원이 단지 옆에 위치하며 지하철2호선과 5호선 환승역인 영등포구청역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다. 인근에 코스트코(양평점), 홈플러스(영등포점) 등의 편의시설이 위치해 있다. 올림픽도로가 가깝고 양화대교를 통해 강변북로에 쉽게 진입할 수 있는 것도 장점이다.

동원메이드건설은 마포구 망원동 466번지 연립을 재건축해 1백10가구 중 99~132㎡ 13가구를 10월 임의분양 한다.

한강시민공원, 망원유수지체육공원, 홍제천 등 주변 친환경 시설이 밀집돼 이용이 쉽다. 망원초등이 단지 앞에 위치해 걸어서 2분이면 통학할 수 있다.

교통시설은 서울지하철 6호선 마포구청역이 걸어서 7분거리며 성산대교 역시 차량으로 2~2분이면 진입이 가능하다.

▶ 경기 및 인천 - 뉴타운 포함, 주변 복합타운 개발 등 호재 풍부

인천 남구 용현동 617의 1번지와 3번지 일대에는 금호건설이 임의분양에 나선다.

617의 1번지 부성아파트를 재건축해 1백80가구 중 76~109㎡ 19가구를 분양하며 617의 3번지 영남아파트 역시 재건축해 2백9가구 중 79~105㎡ 11가구를 임의분양한다. 두 단지는 서로 접해 있어 실질적인 단지규모는 4백가구 정도이며, 분양시기는 10월 예정.

경인고속도로와 제2경인고속도로가 시작하는 곳에 위치해 서울 접근성이 높다. 게다가 주변 동양제철화학 공장터에 복합타운 등 개발호재가 예정돼 주거환경은 개선될 전망이다.

반석종합건설은 구리시 수택동 471번지 빌라를 재건축해 80가구 중 69~105㎡ 11가구를 9월 임의분양한다.

구리시 뉴타운 내에 포함된 단지로 수혜가 예상된다. 인근에 구리종합시장, 남양시장 등 재래시장이 위치한다. 강변역과 잠실역행 버스노선이 다양해 서울 접근성이 높고 중앙선 복선전철 구리역이 차량으로 5분거리다.

<연내 수도권 임의분양 예정단지>

위치	시공사	규모	㎡	일반분양	분양 시기	문의
서울 마포구 망원동 (연립재건축)	동원메이드건설	110	99~132	13	10월	02-2645-9167
서울 서대문구 홍은동 (미미연립 재건축)	반석종합건설	89	105~109	18	11월	02-814-5977
서울 성동구 행당동 (행당4구역재개발)	두산건설	465	79~142	10	9월	02-2291-5854
서울 영등포구 당산동3가 (신영연립재건축)	금호건설	125	105~171	17	9월	02-6303-0809
경기 구리시 수택동 (빌라재건축)	반석종합건설	80	69~105	11	9월	02-814-5977
경기 의정부시 의정부동 (영신연립 재건축)	서해토건	36	89	12	9월	062-676-2955
인천 남구 용현동 (영남아파트재건축)	금호건설	209	79~105	11	10월	032-437-0077
인천 남구 용현동 (부성아파트재건축)	금호건설	180	76~109	19	10월	032-437-0077

* 해당 업체에 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다.

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[스크랩] 경매로 큰 돈 번 비결 |부동산노트

2007-06-27 15:35

http://blog.drapt.com/yesplus7/3924821182926118652

출처 : 좋은현상으로...Good actual condition

원문 : http://blog.drapt.com/koyongso

가히 ‘경매열풍’이라 할 만하다. 올 상반기에 낙찰된 경매 규모는 10조원. 벌써 지난 한 해 동안 거래된 8조원을 가뿐히 넘어섰다. 이대로라면 사상 최대이던 2001년 기록(14조원)을 갈아치울 전망이다. 이처럼 풍성한 잔치는 벌어졌는데, 한 자리 끼자니 아는 게 없다. 자기 재산을 지키고 불려나가는 것, 누가 대신 해줄 수 있겠는가. 그저 입맛만 다시지 말고, ‘경매 귀재’ 김길태 회장의 비법을 공부해보자. 회칼로 뜬 것 같은 정교한 분석, 경매 물건에 얽힌 복잡다기한 이해관계를 술술 풀어내는 그의 솜씨를 보노라면 엘러리 퀸이나 애거사 크리스티의 추리소설을 읽어 내려가는 듯하다.