부동산 정보 돈이다(34)

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  ★2007년 이후의 바람직한 부동산 투자전략★     ● 닥터 아파트 애우 여러분 안녕하십니까?     부동산의 끝없는 폭등으로 서민들의  내 집 마련에 대한 한가닥 희망은 좌절의 늪으로 빠져     들고, 유주택 분들의 환희의 찬가도 바늘방석에 앉은 듯한 불안한 시국으로 변해버렸습니다.   ● 수도권 아파트는 유망지역, 소외 ..

오랜만에... |부동산 정보 돈이다

2006-02-06 18:22

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오랜만에 올리는 글인데 강남재건축 폭등 이유와 앞으로 재건축 시장은 어떻게 될것인가에 대해 적어야 할것 같네요   실로 폭등이라고 할수 있습니다. 발단은 이랬습니다. 8.31부동산 대책에 자금압박과 세금부담을 이기지 못한 매도자들이 내논 급매물이 소진되기 시작하면서 반등했습니다.   어떠한 악조건이라도 이보다 더 시세가 내려가진 못할 것이라고 판단한 수요자들이 적극적인 매수의사..

용적률 높은거 좋은것만은 아니다 |부동산 정보 돈이다

2005-12-09 16:53

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최근 건교부와 서울시의 재건축시장 안정대책에 합의함에 따라 재건축 시장에 위축되고 있습니다.   합의 내용의 골자는 2종 3종 일반주거지역의 용적률완화는 바람직하지 않고 다만 층고제한릉 2종일반주거지역을 평균층수 개념을 도입해 평균층수 15층 이하로  한다고 밝히고 있습니다.   이로 인해 내심 용적률 완화를 기대했던 매수자들이 실망해 매수세가 위축되고 매물이 나오기 시작했..

강남권 재건축 아파트 값 못잡나 ㅡㅡa |부동산 정보 돈이다

2005-11-23 10:22

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기반시설부담금법 수정안에 '동일 용도 안에서 기존 건축물 철거 후 신축 때 기존 건축물 연면적은 제외한다'는 조항이 추가 되면서 재건축 아파트에 대한 기반시설부담금이 당초 상보다 크게 줄어들 전망이다.   특히 1:1재건축을 추진하는 단지는 기반시설부담금에 대해서는 걱정하지 않아도 될것으로 보인다. 이렇게 되면 재건축 아파트 시장은 어떻게 될까?   앞으로 당분간 상승세를 유지 할..

다들 아시는 사실이지만.. |부동산 정보 돈이다

2005-11-17 11:06

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재건축과 재개발의 가장 큰 차이가 모라고 생각하세요?   일단 사업진행 절차는 많이 유사하죠.. 도시밎 주거환경정비법이 시행되면서 이건 서로 일원화 시킨 거니까.. 당연한 결과고요..   물론 지리적으로 재건축은 강남에 재개발은 강북에서 주로 이루지고 있습니다. 근데 가장 큰 차이점은 조합원 지위양도 규정 입니다. 아시는 분들은 다 아시겠지만 재개발에는 이런 규정이 없습니다..

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