2009-11-11 20:16

http://blog.drapt.com/xkodoga/5008021257938201946

오는 12일부터 보금자리주택에 대한 공동선택사항 9가지, 개별선택사항 5가지에 대한 선호도조사가 실시된다.

국토해양부는 11일 보금자리주택 4개 시범지구에 대한 사전예약 당첨자가 발표됨에 따라 당첨자를 대상으로 12일부터 18일까지 일주일간 '입주예약자 선호도 조사'를 실시한다고 밝혔다.

입주예약자 선호도 조사는 공동적용사항과 개별선택사항으로 구분해 실시된다. 공동 선택사항은 다수가 원하는 내용을 설계에 반영하고 개별선택 사항은 본 청약 후 입주하게 될 가구에 적용해 입주민이 원하는 주택을 공급하게 된다.

공동선택 사항으로는 △욕실의 구조(욕조설치여부) △실내(거실) 인테리어의 규모별 스타일 △거실바닥자재(합판, 강화마루, PVC 마루) △침실바닥재 △옥외시설(조경방식) △복리시설의 구성(결로당, 보육시설, 문고) △주민공동시설(체력단련실, 주민카페 등) △단지내 운동시설 △단지내 추가로 원하는 시설 등이다.

개인선택 사항으로는 △침실통합여부(2개 또는 1개) △발코니 확장여부 △거실의 벽면 형태(아트월, 서재형) △가구내 주방 바닥재, △가구원 중 65세 이상 노인, 장애인 등이 있는 경우 평면내 장애인ㆍ노약자 편의시설 설치여부 등 5가지이다.

이와 함께 사전예약시스템과 청약시 불편한 점 등에 대한 설문조사도 병행된다. 인터넷 청약을 하면서 불편했던 점과 사전청약을 하면서 어려웠던 점을 개선키로 했다.

청약자의 93%가 인터넷으로 이용했던 사전예약시스템에 대해서는 △인터넷 접근의 불편여부 △이용정보의 취득 및 기록 △이해가 어려웠던 부분 △개선할 점을 중점적으로 조사해 차기 사전예약시스템에 반영할 계획이다.

청약을 하면서 불편했던 점에 대해선 △청약유형의 복잡성과 개선할 점 △입주자 공고문의 복잡성여부 △배점산정 방법의 이해성 △청약제도의 형평성 △기타 홍보방식 등 개선요구사항 등 공급제도에 대해 집중적으로 설문을 하게 된다.

국토부는 설문조사가 완료되면 설문조사결과를 공개, 사업계획승인 전에 설계에 반 영하고 본청약을 할 때 개별선택사항은 개별통보 및 계약내용에 반영키로했다. 또 사전예약시스템과 청약제도와 관련 개선이 필요한 사항은 다음 사전예약 청약을 받기 전까지 개선키로 했다.

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2009-11-11 20:16

http://blog.drapt.com/xkodoga/5008021257938165834

총부채상환비율 DTI규제가 강화된 지 한 달 만에 '버블세븐' 지역의 아파트 시가총액이 1조 원 이상 감소한 것으로 나타났습니다.

부동산정보업체 닥터아파트가 서울 강남과 송파구, 경기도 용인 등 버블세븐 지역 61만 가구의 시가 총액 변동 추이를 조사한 결과, 한 달 전보다 1조 백72억 원 줄어든 것으로 집계됐습니다.





특히 송파구가 4천5백13억 원 줄어 감소폭이 가장 컸고, 이어서 강남구와 용인시, 분당 등의 순으로 감소폭이 큰 것으로 조사됐습니다.

이는 DTI 규제로 자금 조달이 어려워지자 고가 주택이 많은 지역을 위주로 가격 하락세가 확산된 것으로 풀이됩니다,

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2009-11-11 20:15

http://blog.drapt.com/xkodoga/5008021257938131489

서울 마포구의 월드컵공원과 난지한강공원이 하나로 연결돼 친환경관광벨트로 조성된다.

서울시는 자유로로 단절돼 있는 월드컵공원(278만9000㎡)과 난지한강공원(77만㎡)을 묶어 2011년까지 '서울에코랜드' 로 조성할 계획이라고 11일 밝혔다.

시는 우선 두 공원을 잇는 다리 2개와 지하통로를 만들 계획이다. 월드컵공원 내 '평화의공원~난지한강공원'에 설치될 다리는 보행자와 자전거 이용자를 위해 만들어지며 '노을공원~난지한강공원'을 연결하는 다리는 차량통행도 가능하게 설계된다.

공원 내 차량 10대를 수소·전기 등 재생에너지를 사용하는 그린카로 교체하고 자전거 대여시스템을 내년 6월부터 운영할 계획이다.

노을공원 잔디밭은 눈썰매장과 가족캠프장으로 꾸며지며 어린이도 즐길 수 있는 '파크골프장'도 들어선다. 새 울음소리, 개울물소리 등을 들을 수 있는 '소리테마파크'가 조성되며 서울의 상징동물인 해치 모양의 미로숲도 만들어진다.

시는 에코랜드를 관광코스로 개발하기로 했다. 생태와 문화 신재생에너지 등 주제별로 관광상품화 해 인천 국제공항에서 운영되는 환승관광코스에 포함시킬 방침이다.

안승일 서울시 푸른도시국장은 "에코랜드가 명동과 인사동, 광화문 등과 함께 서울의 대표적 관광명소가 되길 기대한다"고 말했다. 

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2009-11-11 20:14

http://blog.drapt.com/xkodoga/5008021257938097183

한라건설은 11월 파주 교하신도시 A6블록에 한라비발디아파트를 분양할 예정이다. 

친수환경 생태도시이자 복합문화체험도시, 유비쿼터스 환경의 첨단정보인프라 도시 교하신도시에 들어서는 A6블록 한라비발디는 지하2층~지상 25층 12개동 총 978세대의 대단지로 전용면적 기준으로 ▲59㎡형 86세대, ▲84㎡형 565세대, ▲101㎡형 226세대, ▲131㎡형 94세대, ▲156㎡형 2세대, ▲158㎡형 3세대, ▲197㎡형 2세대로 구성되어 있다. 

 

최근 부동산시장의 활성화와 함께 전매제한 완화 및 양도세 면제, 재당첨제한완화, DTI규제 강화(신규분양미적용) 등 정부의 부동산 대책 발표 이후 분양시장이 살아나고 있고 분양가상한제 적용으로 가격도 저렴하기 때문에 고객으로부터 반응이 좋을 것으로 기대된다.

 

견본주택은 11월말 오픈 예정으로 일산경찰서부근에 위치하고 있으며 현재 공사중에 있다.

 

분양문의 : 031-901-7007

■ 자연과 첨단메커니즘이 조화를 이룬 파주 교하신도시

파주 교하신도시는 중앙생태공원과 인공호수공원 조성으로 다양한 휴식 및 레져활동이 가능한 친수환경 생태도시, 수도권 서북부의 문화 클러스터 구축을 위한 복합문화 체험 도시, 행정, 의료, 문화, 커뮤니티 등 정보컨텐츠 통합서비스를 제공하는 첨단 정보 인프라 도시, LG필립스, 도심형 대학, 외국인 특화단지, 산업단지 등 상호협력 계획을 통한 자족기반 도시로 조성될 계획이다.

 

■ 경의선 복선전철, 첨단 BRT도입 등 입체교통망 구축 

교하신도시는 최근 개통한 경의선 복선전철의 최대 수혜지로서 서울까지의 접근성이 매우 편리하다. 현재 성산역(지하철 6호선 환승역)까지 30분대에 접근이 가능하며, 추후 용산까지 개통(2012년 예정)되면 서울 시내로의 진입은 더욱 편리해질 전망이다.

 

또한 교하신도시에서 상암동을 연결하는 제2자유로가 현재 공사중에 있으며, 고양시와 파주를 연결하는 김포~관산간 도로, 서울과 파주, 문산을 연결하는 서울~문산간고속도로 등 편리한 광역교통망이 갖춰질 전망이다. 여기에 제2자유로를 운행하는 첨단 급행버스 BRT 노선이 신설될 예정이어서, 서울 및 수도권 진입이 더욱 용이할 전망이다.

 

■ 운정역과 중심상업지구가 인접한 편리한 생활환경 - A6블록 한라비발디

교하신도시 A6블록 한라비발디는 경의선 운정역을 가장 가깝게 이용할 수 있다. 또한 운정역과 인접하여 주상복합, 쇼핑몰, 호텔 등이 조성될 예정인 중심상업지구가 단지 바로앞에 위치해 있어 편리한 생활환경을 자랑한다.

단지 옆에는 역사공원을 비롯하여 각종 도시지원시설 등이 공원화(운동시설 등) 되어 조성될 예정이어서 전망감은 물론 쾌적한 환경도 누릴 수 있다. 거기에 급행버스인 BRT 노선이 운정역 중심상업지구를 중심으로 3개노선이 집중될 예정이어서 교하신도시내에서도 뛰어난 교통환경도 갖춰진다.

 

■ 교하신도시 한라건설 대규모 브랜드타운 형성

교하신도시내에는 2006년 성황리에 분양하였던 A15블록 한라비발디아파트 937세대가 현재 입주중에 있으며, 2007년 벽산과 함께 분양한 벽산한라아파트 1,145세대도 분양을 마치고 현재 공사중에 있다. 또한 금회 A6블록 978세대를 비롯하여 추후 A22블록 824세대도 준비중에 있어 한라건설의 대규모 브랜드타운이 형성될 전망이다. 

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2009-11-11 20:14

http://blog.drapt.com/xkodoga/5008021257938055448

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