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상가투자자가 소홀히 하기 쉬운 게 권리금이다. 부동산중개업소, 음식점은 물론 교회에도 권리금이 붙어 있다. 권리금은 세입자끼리 주고받는 것으로 매매가에는 반영되지 않는다. 권리금은 점포 운영을 포기함으로써 발생되는 기회비용을 말하는 것으로 일반적인 점포의 가치를 반영한다. 점포를 파는 사람은 자신이 점포를 팔지 않고 장사를 계속할 경우 점포를 갖추는 데 들어간 각종 시설비와 벌어들일 수..

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프리미엄 원칙 15가지------------------------------------------------------------- 우리는 부동산을 투자할 경우 자신의 여건에 맞는 투자 종목을 고르기 보다는 프리미엄이 많이 붙는 종목의 부동산에 투자하려고 한다. 그러나 막상 투자를 하였다 하더라도 투자대비 수익성이 낮은 경우 상당한 실망을 하게 된다. 특히, 초보자일수록 프리미엄이 높게 붙을 거라 생각하는 부동산에 투자를 한 뒤부터는..