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[스크랩] 임대사업자의 필요충분 조건 |부동산노트

2007-12-30 20:38

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다세대 주택을 통해 인천에서 임대사업을 하고 있는 노원구 사는 K씨. 최근 미분양 아파트가 증가하자 미분양을 구입해 임대사업을 늘려갈 생각을 하고 있다. K씨가 임대사업자 요건을 유지하기 위해서 미분양을 구입해야 할 곳은 어디일까? 현재 임대사업자의 요건은 주택 5채 이상이 모두 동일 시,군에 있어야 한다. 결론적으로 K씨가 임대사업을 위해 구입해야 하는..

[스크랩] 공시지가, 기준시가 정확히 알고 계세요? |부동산노트

2007-12-30 20:33

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부동산 관련 세제를 설명할 때 기준이 되는 과세 표준으로 대표적인 것이 공시지가와 기준시가다.   공시지가와 기준시가의 정확한 뜻과 차이점은 뭘까?   우선 공시지가는 건축물을 제외한 순수한 땅값만을 의미하는 것으로 표준지 공시지가와 개별 공시지가로 나뉜다.   전국의 모든 땅에 대해 가격을 매길 수 없어 표준지를 선정해 이 지역의 땅값을 매긴..

[스크랩] 한반도 대운하란 무얼까? |부동산노트

2007-12-30 20:26

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  12월 19일 치러진 제17대 대통령선거에서 한나라당 이명박후보가 당선됨에 따라 한반도 대운하에 대한 관심이 높아지고 있다. 아직 구상단계로 노선이 변경되거나 실제 실현이 어려울 수도 있지만 대선 공약인 만큼 관심을 가지면 유익할 듯하다.   한나라당 대선 공약집에..

[스크랩] 리노베이션과 리모델링의 차이점 |부동산노트

2007-12-30 20:20

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부동산 용어 중 비슷하면서도 그 의미에 차이가 있는 용어 때문에 헷갈리는 경우가 종종 있다.   리노베이션과 리모델링이 대표적인 예. 정확한 차이점에 대해 알아보자.   리노베이션이란 건물의 본질적인 성격을 유지하여, 건축물을 헐지 않고 기존 기능을 더욱 향상시켜 수선하는 것을 말한다. 건물의 골조 뼈대만 남겨두고 전기 배관, 내부 장식 등을 고치는 것..

[스크랩] 2008년부터 공공택지 아파트 후분양 실시 |부동산노트

2007-12-30 20:15

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  앞으로 공공택지에서는 후분양아파트가 공급된다. 공공택지에서 분양하는 아파트 중 2008년 1월 1일 이후 사업계획승인을 신청한 단지는 공정률 40%가 넘어야야 분양을 할 수 있다. 또한 2010년에는 공정률 60%로, 2012년에는 80%로 각각 확대 적용될 방침이다. 후분양제도는 청약자들에게 실제로 거주하는 집을 보여 줄 수 있다는 것과 건설사 부도에 큰 걱정..

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