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[스크랩] 재테크성공을 위한 하루 30분 투자... |부동산노트
2005-11-29 11:18
http://blog.drapt.com/wngml/2255381133230724530 
출처 : 보는만큼..쏙~쏙 부동산.
원문 : http://blog.drapt.com/dragon59
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재테크 공부를 하기란 생각만큼 쉽지가 않다.
처음에는 굳은 결심으로 재테크 공부를 시작한다.
하지만 몇 달만 지나면 어려운 재테크 공부에 지친다.
그러나 월급만으로는 부자 되기 어렵우니 재테크를 포기할 순 없고… 차근차근 재테크 실력을 쌓아가는 방법은 없을까? 하루에 30분 투자로 재테크 머리를 틔워주는 5가지 방법을 소개한다.
하루 30분 투자로 부자되는 5 가지 방법
첫번째 , 날마다 경제신문 읽기는 기본 , 분야를 나눠 읽어야 재테크IQ 가 쑥쑥
재테크에 대한 감각을 키우고 싶다면 날마다 경제신문을 봐야 한다. 대신, 분야 ( 증권 , 부동산 , 경제 , 투자전략 , 금융 , 재테크 , 창업 등 )를 나눠 읽는 것이 바람직하다.
요즘에는 네이버 , 다음 등 포털 사이트에서 제공하는 뉴스도 많다.
하지만 재테크에 관심이 있다면 머니투데이, 한국경제신문 , 매일경제신문 등 경제전문 신문을 보는 것이 좋다. 포털 사이트는 사람들의 흥미를 끌기 위한 연예 , 스포츠 뉴스가 중심인 경우가 많다. 그래서인지 알짜 재테크 정보는 잘 노출되지 않는다.
머니투데이 ( www.moneytoday.co.kr ) 는 주식과 재테크로 나눠 볼거리를 제공한다. 매일은 아니더라도 최소 일주일에 한번 정도는 방문해 원하는 정보만 뽑아서 읽어 보자.
특히 경제신문을 볼 때 정보의 옥석을 가리는 눈이 필요하다.
단순히 기사만 읽기보다 그 정보가 말하는 것이 무엇인지 생각해 보면서 자신의 정보로 만드는 훈련도 함께 하도록 한다.
두번째 , 상담사례와 칼럼을 읽으며 재테크에 관한 관심을 높여라
재테크 관련 카페나 전문 사이트들이 많다.
그곳에는 자신의 재테크 비법이나 사연을 올려놓은 사람들이 많다.
나와 비슷한 사람들과 재테크 고민을 함께 나누면 그만큼의 효과를 누릴 수 있다.
특히 흔들리기 쉬운 자신의 목표를 공유함으로써 자극을 받거나 조언을 얻을 수도 있다.
그야말로 재테크 지식, 관심 그리고 개인 상담까지 얻을 수 있는 셈이다.
많은 사이트를 일일이 다 둘러볼 필요는 없다.
현재 재테크 사이트 중에 가장 유용한 곳은 모네타이다.
많은 정보 ( 부동산 , 보험 , 금융상품 , 재테크 등 ) 가 있어 입맛대로 볼 수 있다.
또, 가계부를 쓸 수 있고 등록한 자신의 계좌와 금융상품의 금리도 조회할 수도 있다.
다른 사이트와 달리 재테크 상담이 있어 상담사례를 통해 나와 비슷한 사람들의 재산상태와 재테크 고민거리를 함께 공감할 수도 있다. 최근에는 미니가계부가 가장 큰 인기를 끌고 있다. 이곳에 들러 가계부를 사용해 저축을 늘리 수 있다.
네이버 , 야후 , 다음 등 포탈에서도 금융정보를 제공하고 있는데, 주식과 부동산 정보는 기본이고 다양한 재테크 정보를 제공하고 있다. 이 중 다음의 금융플라자의 경우 다음의 대표적인 카페인 짠돌이 , 텐인텐의 게시 글 중에 좋은 글만 엄선해서 보여주고 있어 초보자들에게 유용한 정보가 많다 .
세번째 , 부동산 정보는 되도록 많은 전문사이트를 찾아라
부동산 전문가들은 “ 부동산에는 답이 없다 ” 고 한다. 그만큼 부동산 시장을 정확히 예측하기란 어렵고 정부의 부동산 대책에 대해서도 전문가들의 의견이 분분하기 때문이다. 따라서 부동산과 관련한 다양한 정보를 읽는 것이 도움이 된다.
부동산 사이트에서 꼭 챙겨야 한 것은 크게 세가지다.
시세 ( 매물 ), 부동산 뉴스 그리고 커뮤니티 정보를 꾸준히 읽는 것이다.
아파트 시세는 부동산 사이트마다 다르지만 비슷한 금액의 매물이 올라온다.
당장 내 집을 사는 것이 아니더라도 살고 있는 집의 시세나 자신이 살고 싶은 지역의 아파트 시세를 눈 여겨 본다면 향후 목돈이 생겨 집을 마련할 때 큰 도움이 된다 .
부동산 사이트에서 제공하는 뉴스는 정책, 내 집 마련 , 재건축 등으로 다양하게 분류가 되어 있어 원하는 뉴스만을 볼 수 있다.
특히 부동산 정책이 새로 나오거나 아파트 분양이 시작되면 새로운 정보나 전망 등을 알려준다.
하지만 진짜 부동산 전문가는 무슨 연구소장이니 대표 기자들이 아니다.
알짜 전문가는 커뮤니티( 게시판)에 있다. 많은 회원들이 자신이 살고 있는 아파트에 대한 정보와 함께 자신의 의견도 올린다. 부동산에 대한 자세한 정보는 실제 거주하고 있는 사람들의 말이 더 맞는 경우가 많다.
기자나 전문가들이 일일이 해당지역에 가서 취재하지는 못하기 때문에 아파트 거주자의 커뮤니티는 뉴스보다 더 정확한 정보가 될 수 있다. 만약 이사를 가거나 내 집을 마련한다면 부동산 사이트의 커뮤니티에 문의해 보자.
네번째 , 공감과 행복이 있는 클럽 , 카페에 가면 재테크가 즐거워진다
재테크를 혼자하기 보다는 여럿이 같이 토론하고 연구한다면 나태하지 않고 유익한 시간을 가질 수 있다. 네이트 , 다음의 카페나 모네타의 부자마을이 활동이 활발하다. 대한민국 대표 동호회로는 다음에 있는 짠돌이 , 텐인텐 카페가 있다.
회원이 무려 30 만 명이 넘어가면서 매일 생생한 회원들의 정보들이 올라오며 읽을 거리와 공감할 내용이 많다. 물론 이곳 말고도 여러 클럽 , 카페 , 블로그에서 재테크 정보를 공유하고 있다. 자신에게 맞는 곳을 찾아 적극 활용하도록 하자.
다섯번째 , 연초와 연말 , 일년에 두 번 세테크 방법을 찾아 읽어라.
세금에 대해서 잘 알아야 절세도 가능하다. 국세청이라고 하면 한 푼의 세금이라도 더 받기 위해서 있는 곳이라고 생각하는 사람들이 많지만 국세청 사이트에 가면 온갖 절세방법이 다 나와 있다.
어렵다 생각하지 말고 사이트에 자주 방문해 눈도장을 찍어보자. 세금에 관하여 궁금한 경우에는 국세청 콜센터 (1588-0060) 를 이용하면 친절한 상담이 가능하다. 상담건수가 200 만 건을 돌파할 정도로 많이 이용한다고 한다.
국세청과 달리 납세자의 권익을 찾기 위한 단체인 한국납세자연맹에서는 국민이 내는 세금에 대한 정보를 쉽게 접근할 수 있다. 특히 연말정산환급코너를 통해 과거 연말정산 때 증빙서류를 제출하지 못했거나 관련 항목을 빠뜨린 경우 “ 연말정산 환급 ” 코너를 이용하여 돌려 받을 수 있다.
필요한 정보는 스크랩하고 자주 보자.
재테크는 잘 하고 싶다는 생각만으로 잘 되는 것이 아니다.
정보와 함께 발 빠른 행동이 무엇보다 중요하다. 경제뉴스, 재테크 정보를 많이 읽더라도 자신의 것으로 만들지 못하면 재테크 실력은 항상 그 자리일 수 있다.
읽고 도움이 될 것 같은 정보가 있다면 블로그나 개인 홈페이지에 스크랩을 하거나 복사하여 자주 읽고 자신의 것으로 만들어 보자.
추천 경제신문 ㆍ 재테크 사이트
머니투데이 : www.moneytoday.co.kr
이데일리 : www.edaily.co.kr
한국경제신문 : www.hankyung.co.kr
매일경제신문 : http://www.mk.co.kr
모네타 : www.moneta.co.kr
다음 금융플라자 : http://home.finance.daum.net
추천 부동산 사이트
닥터아파트 ( www.drapt.co.kr ), 부동산뱅크 ( www.neonet.co.kr ),
부동산 114( www.r114.co.kr ), 스피드뱅크 ( www.speedbank.co.kr ),
조인스랜드 ( www.joinsland.co.kr ), 국민은행 ( www.kookminbank.co.kr )
세금 관련 사이트
국세청 ( http://www.nts.go.kr )
한국납세자연맹 ( www.koreatax.org )
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@@@@@ 텐 인 텐 재테크 10 계명 @@@@@
1. 반드시 부자가 될 수 있다고 생각한다. 2. 부자 되는 왕도는 없다. 다만 뿌린 대로 거둘 뿐이다. 3. 경제적 목표는 명확하고 구체적으로 세운다. 4. 종잣돈 마련이 재테크의 모든 것이다. 5. 보험은 보험일 뿐이다 6. 빚지는 것을 죽는 것보다 싫어하라. 7. 청약상품은 일단 가입하자. 8. 경제에 지속적인 관심을 가져라. 9. 인터넷을 통한 정보획득의 전문가가 돼라. 10. 경제적 자유를 위한 과정은 마라톤의 여정과 같다. ====================================================================================== |
[스크랩] [분양탐방] 미리가본 은평뉴타운 분양단지 |부동산노트
2005-11-29 11:15
http://blog.drapt.com/wngml/2255381133230539431
출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트
원문 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=57050
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2006년 서울시 분양시장의 핵인 은평뉴타운 일반분양에 대해 청약자들의 관심이 벌써부터 뜨겁다. 지하철3호선 구파발역과 진관근린공원을 중심으로 위치해 교통, 주변환경 등 나무랄 때 없는 A급 대단위주거지이기 때문. 특히 은평뉴타운은 그린벨트 해제지역으로 북한산국립공원과 서오릉자연공원, 갈현근린공원 등으로 둘러싸여 있어 조망권이 뛰어나고 쾌적성이 높은 곳이다. 부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 직접 내년 분양을 앞두고 있는 은평뉴타운 현장을 찾아가 보았다. ◆ 사업개요  - 사업명: 은평뉴타운 도시개발사업 - 위 치: 서울 은평구 진관내동, 진관외동, 구파발동 일원 - 면 적: 3,593,000㎡ (1백8만7천평) - 사업기간: 2002년~2008년 - 총 수용인구: 3만9천2백명 - 인구밀도: 1백인/ha 내외 - 녹지: 35%, 용적률: 130~150% - 주택공급계획: 1만4천가구±5% - 유형별 주택공급: 단독주택 6백가구 연립주택 1천5백가구 공동주택 1만1천9백가구 (분양:7천1백50가구, 임대 4천7백50가구) ◆ 입지여건 은평뉴타운은 도심으로부터 10km 떨어진 곳으로 서울시와 경기 고양시의 접경부에 위치하고 있다. 연신내 중생활권역에 속하는 곳으로 교통은 지하철3호선 구파발역이 은평뉴타운내에 있고, 지역간선도로 통일로(6차선)와 연서로(4차선)가 뉴타운을 통과하고 있다.  현재 출퇴근시간에는 통일로의 차량정체가 심하지만 도로확장이 계획돼 있고, 내부에 간선도로로 신설될 예정이어서 교통여건은 개선될 예정. 편의시설로는 은평3지구내 지하철3호선 구파발역을 중심으로 상업지구가 들어서며, 사업지 전체에 4개의 공공청사가 들어설 계획이다. 학교시설로는 기존의 신도초등학교와 은평웹미디어고 외에 유치원 6곳, 초등학교 5곳, 중학교 2곳, 고등학교 3곳이 설립될 예정. 그 외 쓰레기적하장, 하수처리장, 열공급설비 등이 들어서지만, 모두 지하에 조성하고, 지상은 체육공원 및 운동장으로 조성할 계획이다.  ◆ 분양단지 은평뉴타운은 2002년부터 2008년까지 1지구(2002년~2006년), 2지구(2004년~2007년), 3지구(2005년~2008년)로 나눠 단계별로 개발이 진행된다.     1지구에서는 4천5백여 가구가, 2~3지구에서는 9천5백여 가구의 아파트가 공급될 예정. 현재 1지구는 터다지기 작업이 한창 진행 중이며, 2~3지구도 2006년 중에는 착공이 가능할 것으로 보인다. 가장 사업진행정도가 빠른 은평1지구는 A,B,C공구로 나눠 분양된다. 은평1지구 A공구는 총 1천5백93가구를 공급할 예정. 시공사는 롯데건설과 삼환기업. 26평형 26가구, 33평형 4백45가구, 40평형 1백90가구, 50평형 1백78가구, 60평형 33가구 등이 일반분양되며, 18평형 5백24가구, 22평형 50가구, 26평형 1백35가구, 33평형 12가구는 임대로 공급될 예정이다. 은평1지구 중에서는 상업지역과 지하철3호선 구파발역을 가장 가깝게 이용할 수 있는 지역. 은평1지구 B공구는 총 1천4백37가구를 공급한다. 26~60평형 9백84가구가 일반분양이며, 18~33평형 4백53가구가 임대. 설계변경 중으로 전체 공급물량에서 1백~1백50가구 정도가 늘어날 예정이다. 시공은 현대산업개발과 태영이 맡는다. B공구내에는 습지공원 등이 조성돼 녹지공간이 풍부할 것으로 보인다. 그 외 은평1지구 C공구는 일반분양 26~60평형 7백52가구, 임대 18~33평형 5백22가구 등 총 1천2백74가구가 공급된다. 대우건설과 SK건설이 콘소시엄으로 시공하는 단지. A,B,C공구 모두가 비슷한 시기에 착공을 시작해 분양시기는 큰 차이가 없을 것으로 보이나, 현재 은평1지구 A공구가 이르면 2006년 6~7월 중에 분양을 시작할 수 있을 것으로 보인다. 이후 2006년 하반기에 은평1지구 B,C공구도 분양을 시작할 예정. ◆ 은평뉴타운 향후 전망 은평뉴타운은 기존의 노후화된 주택과 도로망을 재정비하는 다른 뉴타운과는 달리 그린벨트지역이 많고 수용방식을 채택하고 있어 공간활용의 제약이 없다는 것이 장점이다. 서울지역에 미니신도시를 만드는 것과 똑같은 효과를 누릴 수 있는 것. 특히 은평뉴타운은 신시가지형으로 '리조트 같은 생태전원도시'를 목표로 하고 있어 환경친화적인 주택단지가 조성될 예정이다.  2006년 6월 이후에나 분양이 시작될 예정이기 때문에 아직 분양가에 대한 부분은 책정되지 않은 상태지만, 서울지역 분양임을 감안하면, 일반분양의 경우 최소 평당 1천1백만원 이상이 될 것으로 예상된다. 은평뉴타운의 분양단지는 분양아파트와 임대아파트를 혼합배치하는 Social Mix의 형태로 임대아파트의 경우 18평형~33평형까지 평형이 다양해 청약예금가입자 외에 청약저축가입자들에게도 1순위 청약단지가 될 것으로 보인다.
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[스크랩] 서울시 뉴타운 현황 |부동산노트
2005-11-29 11:05
http://blog.drapt.com/wngml/2255381133229912194
출처 : 새로운 부동산 정보를 찾아서
원문 : http://blog.drapt.com/hkong56
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