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2006-01-27 17:54

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당신이 돈과 인연이 없는 인생을 보내는 이유

보통사람이 부자가 되지 못하는 7가지 이유

삶의 방식을 관찰해보면 부자가 되는 사람과 돈과 인연이 없는 사람은 확실한 차이가 있다. 부자는 다른 특정한 생각과 습관을 갖고 인생을 살아간다. 돈과 인연이 없는 사람 역시 특정한 생각과 습관을 갖고 살아간다. 그리고 그 차이가 쌓여 큰 차이를 낳는다. 보통사람이 부자가 되지 못하는 이유가 있다. 대표적인 것 7가지를 나열해보겠다.

① 돈에 대해 진지하게 생각해 본 적이 없다 -

돈을 중요한 것으로 진지하게 다루지 않는다. 보통사람은 생활하는 데 지장없을 정도면 좋다라고 생각하며 곤란한 일이 닥치지 않는 이상 돈에 대해 깊이 생각하지 않는다.

② 필요한 지식과 습관이 몸에 배어있지 않다 -

부자가 되기 위해 최소한 알고 있어야 할 지식이 있다. 돈에 관한 지식, 세금이나 비즈니스 실무 지식. 모르면서 성공하겠다는 것은 알면 쉽게 가는데 멀리 돌아가려는 것과 같다. 성공한 사람들은 여러 사람에게 도움을 받고 그 지식을 자신의 것으로 만든다.

③ 행복한 작은 부자가 될 수 있다고 믿지 않는다 -

돈과 인연이 없는 사람은 "금전운은 없어, 돈과 인연이 없어"라고 포기한다. 행복한 작은 부자로 가는 길에서 가장 큰 장애는 "나는 안 돼"라는 생각. 어떤 악조건이라도 포기하지 않으면 틀림없이 길은 열린다.

④ 돈에 대한 장기적인 시야가 없다 -

부자가 되는 과정은 게임과 같다. 그리고 장기전이다. 돈에 대해 20세부터 생각하고 75세까지 산다면 55년의 세월이다. 부자는 장기적인 눈으로 사물을 본다. 자신이 쓰는 돈이 자신의 장래에 어떤 영향을 끼칠 것인지를 생각한다.

⑤ 전략과 행동력이 없다 -

행복한 작은 부자가 되는 방법은 많다. 방법을 알고 자신에게 가장 알맞은 방법을 택해 실천해야 한다. 보통 급여를 받고, 보통사람들과 사귀며, 보통의 사고방식을 가지고 있다면 우연히 부자가 되는 일은 없다. 현재 위치에서 어떤 방법으로 부자가 될 수 있을지 시뮬레이션을 해보고 구체적인 전략을 세워야 한다.

⑥ 일을 나중으로 미루는 버릇이 있다 -

성공하는 사람은 행동이 빠르다. 필요하다고 생각한 것은 빨리 해치운다. 하지만 보통사람은 필요성을 느껴도 실제 행동으로 옮기지 않는다.

⑦ 인도해줄 스승이나 친구가 없다 -

행복한 부자들은 상담할 수 있는, 인생을 이끌어줄 스승이 있다. 골프나 테니스에도 코치가 있다. 자신의 인생을 크게 변화시켜줄 힘을 가진 사람을 찾는 것은 대단히 중요한 일이다.

행복한 작은 부자의 삶

행복한 작은 부자란 어떤 사람들일까?
백만장자라고 하면 호화로운 생활을 할 것 같지만 검소하다. 자신뿐 아니라 주변과도 행복과 부를 나누어 갖고 싶어한다.

행복한 작은 부자의 8가지 특징

① 자신이 좋아하는 일을 하며 인생을 살고 있다 -

행복한 작은 부자들의 특징은 정말로 즐거워 보인다. 뭐라 표현할 수 없는 즐거운 분위기가 있다. 자신이 좋아하는 일만 하며 지내기 때문에 인생이 즐거울 수밖에 없다. 이야기를 나누는 것만으로도 상대방의 기분이 좋아지는 것이 이 사람들의 특징이다.

② 절약하며 검소한 생활을 하고 있다 -

행복한 작은 부자들은 낭비와는 거리가 멀다. 낭비는커녕 매우 검소하다.

③ 명확한 인생관, 방향성, 목표를 갖고 있다 -

행복한 작은 부자들은 명확한 인생관을 갖고 있다. 인생을 논하라하면 설득력있게 말한다. 인생에서 자신에게 주어진 재능을 살리고 가족이나 친구와 사이좋게 잘 지내는 것을 무엇보다 소중하게 생각한다.

④ 돈과 비즈니스를 무척 좋아한다 -

행복한 작은 부자들은 돈과 비즈니스를 좋아하는 사람들이다. 호기심이 왕성하여 유망한 사업 아이템 자료를 10∼20개씩 가지고 있다.

⑤ 감정적으로 안정되어 있다 -

감정적인 안정은 인생의 행복을 생각할 때 정말 중요하다. 행복한 작은 부자의 대다수는 사업체를 만들고 키워가는 과정에서 힘든 일을 많이 겪는다. 그러나 사소한 일에 흔들리지 않는 성격을 가지고 있다. 감정의 부조화가 사업의 성공이나 가족의 행복을 파괴하는 예를 많이 보았기 때문에 감정 정리를 잘하기 위해 노력한다.

⑥ 결단력과 행동력이 있다 -

성공하는 사람들의 대부분은 결단이 빠르다. 행복한 작은 부자가 되기 위해서는 두려워도 앞을 향해 뛰어드는 용기가 필요하다.

⑦ 사랑하는 라이프워크(life work)를 갖고 있다 -

행복한 작은 부자는 자신이 사랑하는 라이프워크(비즈니스)를 가지고 있다. 일이란 살아가는 증거다. 분야가 무엇이든 인생에 대한 사랑, 기쁨, 정열 그 모든 것이 결집되어 있다.

⑧ 행복한 부부, 가족, 우정을 가지고 있다 -

행복한 부자는 가족과 즐거운 시간을 보낸다. 부부단위로 사회와 잘 연결되어 있다.

행복한 작은 부자의 메커니즘

가장 좋아하는 일을 하면 성공하기 쉬운 5가지 이유

행복한 작은 부자는 자신이 가장 좋아하는 일을 하여 성공한 사람들이다. 왜 가장 좋아하는 일을 하면 성공하기 쉬운 것일까?

① 에너지가 넘친다 -

가장 좋아하는 일을 하면 마음이 두근거리고 에너지가 넘친다. 자신이 좋아하는 일을 하면 집중한다. 당신에게도 가장 좋아하는 일을 하면서 두근두근했던 경험이 있을 것이다. 몸속에서 저절로 힘이 용솟음쳐 에너지가 넘쳐나는 때이다. 이러한 상태가 되면 노력하거나 억지로 애쓰지 않아도 그 일을 계속할 수 있다.

② 천부적인 재능이 발휘된다 -

가장 좋아하는 일을 하면 잠재된 힘이 눈을 뜨고 재능도 100% 힘을 발휘한다. 좋아하는 일을 하면 자신도 알지 못했던 재능이 나타난다. 그리고 재능이 늘어난다. 새로운 아이디어도 용솟음친다.

③ 행복해지고 마음의 평안을 느낀다 -

가장 좋아하는 일을 하는 사람은 정말 행복해진다. 일을 하는 시간이 즐겁다. 진심으로 즐거운 시간을 보낼 수 있다면 행복해지는 건 당연하다. 불행한 사람은 과거에 매달리고 장래에 일어나지 않을 일로 걱정하지만, 가장 좋아하는 일을 하는 사람의 머릿속에는 현재밖에 없다.

④ 주변으로부터 응원을 받는다 -

가장 좋아하는 일을 하여 행복해지면 사람들이 모여든다. 재능을 발휘하는 등 변화가 생기면 주위에 영향을 끼친다. 즐겁게 일하는 모습은 대단히 매력적이다. 즐겁게 일하는 모습을 보는 다른 사람들도 즐거워지거나 마음이 두근두근해진다. 그런 사람들과 함께 있으면 보는 사람까지 행복한 기분을 느끼며 응원하고 싶다고 느끼는 것이 인간의 심리다.

⑤ 돈이 모여든다 -

좋아하는 일을 하고 있으면 돈도 모여든다.

좋아하는 일을 해도 잘 되지 않는 3가지 원인

자신이 가장 좋아하는 일은 성공을 위한 중요한 요소이다. 그렇지만 좋아하는 일을 해서 반드시 성공할 수 있는 것은 아니다. 정말 좋아하는 일을 해도 잘 되지 않는 원인은 다음과 같다.

1,돈의 법칙을 무시하고 있다.
돈은 가치있는 것을 다른 사람과 나눌 때 보답으로 받는 것이므로 가치의 크기에 비례하여 보수도 다르다. 이것이 돈의 법칙이다. 아무리 자신이 좋아하는 일을 한다고 해도 다른 사람과 나누지 않으면 돈은 당신에게 오지 않는다.

2,시대의 흐름과 크게 어긋나 있는 분야에서는 돈의 흐름을 만들기가 어렵다.
세상의 커다란 돈의 흐름이 그곳으로 흘러 들어가지 않기 때문이다.

3,비즈니스의 법칙을 무시해서는 좋아하는 일을 해도 잘 되지 않는다.
비즈니스의 법칙을 무시하면 비록 돈의 흐름이 생겼다고 할지라도 돈이 지나갈 뿐 아무것도 남지 않는다. 예를 들면, 그런 물건을 누가 삽니까? 라고 묻고 싶은 상품이라든지 원가나 경비가 너무도 높아서 많이 팔려도 거의 이익이 없는 장사 등이 여기에 속한다.

행복한 작은 부자가 되기 위한 8가지 스텝

(STEP1) 자신이 가장 좋아하는 일을 찾아 그것을 직업으로 삼는다
행복한 작은 부자가 되기 위한 스텝1은 가장 좋아하는 일을 찾는 것. 좋아하는 일이란 하루종일 해도 질리지 않을 만큼 즐거운 일, 시간 가는 것을 잊어버릴 정도로 두근두근 하는 일. 하지만 많은 사람들이 스텝1부터 어긋난다. 무엇을 하고 싶은지 모른다. 행복한 작은 부자도 처음에는 가장 좋아하는 일을 찾는 것부터 시작했다. 시간을 갖고 어렸을 적 가장 좋아했던 일, 하고 싶었던 일을 떠올려 보자. 가장 좋아하는 일을 찾았다면 직업으로 삼는 목표를 세워야 한다. 자신이 좋아하는 일을 찾았다고 해도 남는 시간에 조금씩 하는 것만으로는 행복한 작은 부자가 될 수 없다. 어느 시점에서 정말 좋아하는 일을 인생의 중심부로 옮겨야 한다.

(STEP2) 사회 구조와 시대의 흐름을 안다
21세기 들어서 시대의 흐름이 빨라지고 있다. 어제의 대기업이 망하고 작은 기업이 단기간에 세계적인 기업으로 성장한다. 지금까지의 사회질서가 크게 바뀌어가는 것을 실감하고 있을 것이다. 변화가 빠른 현대에서 성공하기 위해 시대의 흐름을 정확하게 읽고 해석하는 능력이 필요하다. 사회구조를 아는 것도 중요하다. 무엇을 어떻게 하면 현대 사회에서 풍요로워질 수 있는지, 풍요로워질 수 없는지를 이해하는 것이 중요하다. 현대 사회의 구조를 어떻게 이해하는가에 따라 부자가 될지, 자신이 싫어하는 일을 할지가 결정된다.

(STEP3) 돈의 IQ를 높인다
행복한 작은 부자가 되기 위해서는 우선 벌어야 한다. 돈을 버는 방법은 여러 가지가 있다. 명심해야 할 점은 각각의 벌이가 전혀 다른 룰을 가지고 있다는 것. 의사 코스와 엘리트 샐러리맨 코스에서는 성공의 룰이 다르다. 자신이 잘할 수 있고 즐길 수 있는 곳에서 승부를 걸어야 한다. 의사로 성공할 만한 성격과 일 처리 방식을 지녔는데 샐러리맨의 길을 간다면 성공하기 어려울 것이다. 돈을 많이 모았다고 저절로 부자가 되지 않는다. 많이 버는 사람일수록 쓰는 금액도 커지기 때문. 부자가 되는 것은 얼마나 버는가와는 관계가 없다. 얼마나 수중에 남는가가 중요한 것. 돈을 쓰는 방법에 관해 파킨슨의 법칙이 있다. 수입이 얼마이든 지출은 수입의 아슬아슬한 선까지 하게 된다는 것. 부자로 가기 위해서는 이 파킨슨의 법칙을 부술 필요가 있다. 돈을 버는 방법이나 현명하게 사용하는 방법을 알았다면 그 다음에 필요한 것은 돈을 지키는 방법. 무슨 의미일까? 많이 벌어 현명하게 쓴다고 해도 지키지 못하면 부자에 도달할 수 없다. 지키는 것을 소홀히 해서 위험한 투자나 보증 등으로 재산을 모두 잃어버려서는 안 된다. 그리고 나서 돈을 키워나가야 한다. 돈을 키운다는 것은 투자를 의미하지만 여기에도 여러 가지 지식이 필요하다. 사업체의 오너가 되면 돈을 모으는 시스템이나 종업원이 돈을 벌어다 준다. 이처럼 투자자는 자신의 돈이 일하게 만들어 돈을 벌어야 한다. 돈은 아무런 불평 없이 24시간 움직여주기 때문이다.

(STEP4) 돈의 EQ를 높인다
성공한 실업가 중에도 행복하지 않은 사람도 많다. 돈의 IQ만으로는 행복한 작은 부자가 될 수 없다는 것. 행복한 작은 부자가 되기 위해서는 돈의 EQ를 높여야 한다. 1원칙은 받아들이는 것. 부의 형태는 받아들임이다. 이 받아들임은 돈뿐만 아니라 인생에서도 소중하다. 나쁜 것뿐만 아니라 좋은 것 또한 받아 들이기는 어렵다. 인생이 당신에게 가져다준 것을 마음으로 받아들여야 한다. 2원칙은 받아들인 것을 감사하고 맛보는 것. 돈이 많아도 맛보지 않으면 없는 것과 같다. 필요 이상으로 돈이 왔을 때 마음으로 감사하고 맛볼 수 있을까? 돈을 마음으로 맛본다면 어느새 다 쓰지도 못한 돈에 둘러싸인 자신을 발견할 것이다. 3원칙은 돈의 흐름이나 부자 될 수 있음을 믿는 것. 금전운이 확실히 존재한다. 평생 금전운이 있는 사람도 없지만, 금전운이 없는 사람도 없다. 모든 사람에게는 금전운이 있으며 단지 주기가 다를 뿐이다. 그 흐름을 잡느냐 못 잡느냐로 부자가 되느냐 그렇지 않느냐가 정해지는 것. 4원칙은 서로 나누는 것. 돈의 흐름은 강의 흐름과 같다. 잘 흘러가도록 두면 흐름은 점점 커진다. 행복한 부자들은 흐름을 막으려 하기보다 깨끗하게 흐르게 하는 것이 중요하다는 것을 안다. 예, 거래처에 상품을 구입할 때 가격을 깎지 않고 넉넉하게 지급하는 일. 사소한 것에서 인색하게 굴지 않을 때 행운이 온다.

(STEP5) 비즈니스의 모든 것을 마스터한다
행복한 작은 부자가 되기 위해서는 벌이가 되는 비즈니스를 소유하는 것이 지름길. 비즈니스를 하는 사람과 비즈니스를 소유하는 것은 차이가 있다. 비즈니스를 하는 사람이 6개월간 호화 여객선을 타고 세계일주 여행을 떠난 뒤에 돌아오면 비즈니스가 엉망이 되어버린 것을 볼 수 있다. 반면 비즈니스를 소유하고 있는 사람은 마중 나온 매니저에게 별일 없었나? 하고 물으면 된다. 그러면 그들은 네라고 대답할 것이다.
비즈니스의 기본 10원칙은 다음과 같다.
① 자신에게 가장 알맞은 비즈니스를 선정할 것
② 비즈니스 능력 구축
③ 비전(왜, 그 비즈니스를 하는가?)
④ 포지셔닝
⑤ 마케팅
⑥ 세일즈
⑦ 돈벌이가 되는 시스템 구축(아르바이트 학생이라도 쉽게 그 일을 할 수 있도록 만들어 놓아야 한다)
⑧ 팀 구축
⑨ 법무, 세무에 관한 공부
⑩ 캐시플로(Cash Flow)

(STEP6) 좋아하는 일에서 돈을 벌 수 있는 구조를 만든다
좋아하는 일을 직업으로 삼아 돈을 벌 수는 있다. 그렇지만 하던 일을 그만둬버리면 돈은 들어오지 않는다. 행복한 작은 부자는 좋아하는 일을 자신이 없어도 돌아가는 비즈니스로 전환해야 한다. 일을 하고 안 하고를 마음대로 정할 수 있어야 한다는 것. 좋아하는 일을 그곳에 없더라도 돌아가는 비즈니스로 만들기 위해 어떻게 할까? 우선 자신이 해왔던 일을 자신이 없어도 돌아가는 체제로 바꾸는 것.

(STEP7) 인간의 심리를 배운다
행복한 부자가 되기 위해 반드시 필요한 심리학은 판매·구매심리학과 행동심리학. 인간의 감정이 어떻게 움직이는지도 알아야 한다. 감정은 사람의 행동을 정하는 열쇠이기 때문. 판매·구매심리학을 마스터하면 부자가 되기 위한 기술 두 가지를 배울 수 있게 된다. 판매심리학을 공부하면 무엇을 어떻게 하면 팔 수 있는지를 배울 수 있다. 이것을 마스터하면 어떤 분야로 가더라도 성공할 수 있을 것이다. 물건이나 서비스를 파는 능력은 비즈니스 세계에서 가장 높이 평가받고 있는 능력의 하나. 구매심리학을 마스터하면 자신이 왜 물건을 사는지를 잘 알게 된다. 그래서 필요한 물건이나 서비스만을 사는 것이 가능. 충동구매라는 함정을 피할 수도 있다. 많은 사람이 그것이 함정이라는 것을 모르는 채 물건이나 서비스를 사고 있다. 행동심리학은 사람이 어떻게 행동하는지를 체계적으로 정리하고 있는 심리학. 사람이 행동하는 동기를 알고 어떻게 행동하게 되는가 연구. 행복한 작은 부자는 이러한 지식을 갖고 있으며 활용법 알고 있다. 그리고 이를 활용하여 그 사람이 원하는 것을 꼭 맞추어주거나 자기 스스로에게 동기를 부여하는 데 이용하고 있다.

(STEP8) 자신의 재능과 풍요로움을 서로 나눈다
성공한 많은 사람들과의 만남에서 나는 행복한 사람들이 갖는 공통점. 서로 나누어 갖는 사람이라는 것. 사랑하는 사람과 함께라면 강가를 걷는 것만으로도 충분히 행복하다. 왜 그럴까? 그것은 함께 하는 시간과 공간을 서로 나누고 있기 때문.

행복한 작은 부자의 8가지 스텝/혼다 켄 지음/박정일 옮김

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[스크랩] 부자들의 4가지 공통점 |우리동네이야기

2006-01-27 16:15

http://blog.drapt.com/walllee/1361101138346114229

출처 : 『아이럽 ♡ 고양ˇ파주 』생생토크™

원문 : http://blog.drapt.com/canmacju

부자들의 4가지 공통점

1. 돈 맛을 안다

세상엔 돈보다 다른 가치(명예, 사랑, 화목, 예술 등)를 더 높이 사는 사람

들도 많다. 많은 수의 사람들이 돈을 눈 앞에 두고도 '체면 때문에' '인정

때문에' '귀찮고 힘들어서' 포기하곤 한다.

부자들은 대부분 돈에 대한 욕구가 뼈 속 깊이 사무쳐 있다. 돈은 반드시

필요한 것이며 돈을 벌기 위해선 다른 모든 가치들을 저버릴 자세가 된

사람들이 많다.

극단적인 예이긴 하지만, 게티 석유 회사로 세계에서 가장 먼저

개인 재산 10억 달러를 넘어선 폴 게티는 돈 때문에 가족들과 결별

하고, 갱단에 잡혀간 손자의 몸값마저 내주지 않을 정도였다.

당연한 말이지만 부자가 되기 위한 첫걸음은 무엇보다도 돈에 대한 관심

이다. 돈을 우선 순위에 두지 않는 사람들은 다른 능력이 아무리 출중해도

그 능력을 “수익”에 연결시키는데 실패하고, 결국 부자가 되지 못하는 경우

가 많다.

세계적으로 유명한 부자들은 예외 없이 어릴 때부터 이미 돈에 깊은 관심을

보이기 시작했다.

세계 최고의 부자인 빌 게이츠는 어릴 때부터 돈에 관심이 많아

10대 때 이미 자신이 30세 즈음에 백만장자가 될 것으로 예견했고,

(그가 젊은 시절 PC 산업계에 뛰어든 것도 그 바닥에 가장 수익률

이 높을 것으로 예상했기 때문이었다.)

세계에서 두 번째로 돈이 많은 투자자 워런 버핏은 6살 때 이미

할아버지 가게에서 코카콜라 6개들이 세트를 사서 이를 낱개로

팔아 5센트의 수익을 올리는 비즈니스 수완을 보였으며,

애플 컴퓨터를 창립해 억만장자가 된 스티브 잡스는 어린 시절

스테레오 라디오를 사서 헤드폰 잭을 연결해 상당한 마진으로

물건을 되팔았고,

세계 최고의 가구 회사 이케아를 설립한 잉그바르 캄프라드는

4-5살 때부터 강에서 잡은 고기, 연필, 서류 가방, 우편 엽서를

팔아 장사를 시작했다.

2. 주체적으로 생각하고 주체적으로 결정한다

주식에서 항상 돈을 잃는 이들은 남들 따라 몰려드는 “개미”들이며,

사업에서 항상 실패하는 사람들은 남이 성공한 사업을 그대로 따라 하는

“me-too” 초보 장사꾼들이다. (“사람들 따라 가면 최소한 손해는 안 본다

”는 사고를 가진 이들은 다른 사람들과 똑같이 손해를 보거나, 평생 부자

될 기회를 놓치고 살 수 밖에 없다.)

부자가 남 따라 하는 경우는 거의 없다. 남을 따라 하더라도 언제나 자신

나름대로의 타당한 이유를 갖는다. “인터넷 신경제” “보라빛 소” “블루 오션

”이런 새로운 트렌드에 사람들이 몰려갈 동안, 부자들은 자신이 옳다고

생각하는 원칙에 충실하거나 남들이 몰리지 않는 새로운 분야를 개척한다.

워런 버핏은 자신이 모르는 회사 주식엔 절대 투자하는 법이 없다.

남들이 알려준 불확실한 정보는 철저히 배제하고 자기 직접 보고

확인한 정보로 투자를 했다. 아무리 주가가 급등하는 종목이 있어도

주가 상승의 납득할만한 이유가 있지 않으면 결코 손 대지 않았다.

이런 “주체성”의 원칙으로 그는 급락하던 회사 주식을 (“회사의 근본이

튼튼하다”는 이유로) 사들여 엄청난 수익을 올렸으며, 1990년대 닷컴

열풍 때도 오직 저평가된 우량 기업 주식만 구매해 닷컴 붕괴로 주식시장이

무너졌을 때 혼자 유일하게 수익을 올리는 실력을 보였다.

주체성이 중요한 이유는 불확실성을 제거할 수 있기 때문이다. 누군가

“아무개 종목이 오를 테니 사라”고 말한다고 부자들은 그 종목을 사지

않는다. 그 종목이 진짜 오를 확실한 근거가 없기 때문이다. “주식 투자로

떼돈 번 누구게 씨도 그 종목을 샀다” 이렇게 부연해도 부자들은 사지

않는다. 여전히 그 종목의 오른다는 건 불확실하기 때문이다.

부자는 “그 회사가 세계적인 신기술 특허권을 가진 김 박사를 영입했다”

이 정도 근거 있는 정보를 입수했을 때 투자 결정을 한다. 남들이 단순히

그렇다더라 하는 것보다는 수백 배 더 확실한 근거이기 때문이다.

스스로의 확실한 판단과 근거를 갖고 '투자'를 하는 것, 이것이야 말로

불확실성을 줄이고 자신의 실력으로 미래를 좌우하는, 부자가 되는 길이다.

다른 사람의 설득으로 돈을 투자하고, 교회나 안방에서 이것이 성공하길

기도하고 있는 사람들에겐 부자 될 기회가 없다.

3. 지독하다

부자는 집요하고 성실하다. 하고 싶을 때 일하고 하기 싫을 때 일하지 않는

사람이나, 체면과 겉치레, 자존심, 온정에 매달려 사는 사람들은 좀처럼 부자가 되기 어렵다.

대부분의 사람들은 돈을 모아야지, 뭔가를 해야지 생각을 무수히 하면서도

“내일부터 다음달부터 내년부터” 이렇게 계속 미루기 마련이다.

이렇게 대부분의 사람들이 인간 본연의 게으른 천성과 타협하는 반면,

부자들은 한번 목표를 정하면 지독하고 집요하게 밀어 붙인다.

부자들은 지독하기 때문에 수없이 많은 위기와 좌절이 닥쳐도 굴하지 않고

끝까지 살아남으려 시도한다. 바로 그 때문에 결국 부자가 된다.

그리고 이런 공통점 때문에 부자들은 욕을 먹는다. 목표를 집요하게 밀어

붙이고 끝까지 살아남으려다 보면 때로는 비정하고 부정한 방법을 동원해야

할 때가 많기 때문이다.

40세의 나이에 동남 아시아 최고의 여성 부호가 된 린 아이롄은

자기 회사에 용접공이 필요하자 사장인 자신이 직접 용접 학원을

다닌 뒤 수년간 전문 용접공으로 활약했다.

아시아 최고의 부자인 창장 실업 회장, 리자청은 젊은 시절 자신의

플라스틱 회사를 성공시키기 위해, 사장인 자신이 직접 이탈리아로

건너가 플라스틱 조화를 만드는 법을 몰래 훔쳐내는 대담한 산업

스파이 활동을 감행하기도 했다.

스티브 잡스는 12살 때 계산기를 만드는데 필요한 부품을 얻으려고

휴렛 팩커드의 설립자 빌 휴렛의 집에 전화를 걸어, '안녕하세요,

전 스티브 잡스이고요, 12살이에요. 계산기를 만들려 하는데

부속품이 필요해서요' 이랬다고. (빌 휴렛은 어린이의 용기에 탄복해

그와 20분이나 대화를 나누었고 결국 그가 필요한 부품을 공짜로 주었다.)

잉그바르 캄프라드는 미성년의 나이에 사업을 하고 싶어 삼촌을

이름을 빌려 가구업체 이케아를 설립했다. 그리고 스웨덴의 가구

사업체들의 극심한 견제로 엄청난 위기를 맞았을 때 그는 공산국

가인 폴란드에 제조공장을 세우는 방법으로 재기에 성공한다.

스타벅스의 사장, 하워드 슐츠는 스타벅스를 세계적인 커피

체인점으로 만들기 위해 각종 부동산 매점매석 행위를 서슴지

않으며 경쟁사들을 몰락시켰다.

미국의 백만장자 여성 마사 스튜어트는 자신의 살림 기술로

사업을 시작한 뒤, 남편과 이혼하고 외동딸과 불화를 겪으면서

까지 사업에 집요하게 매달렸다.

74세의 고령이면서도 아직도 현직에서 일하고 있는 미디어 제왕

루퍼트 머독. 그는 일하다가 죽는 것이 소원이라고 말할 정도로

지독한 일 벌레로 그와 30년 이상 함께 살아온 아내 애나의

'가정에도 신경 쓰라'는 요구에 이혼을 할 정도였다.

에르네스트 오펜하이머는 자신의 드비어스 다이아몬드 기업을

독점 기업으로 키우기 위해 아프리카의 부패 정권에 뒷돈을

대 대다수의 광산 채굴권을 독점했으며, 남아프리카 공화국에

자신만의 제국을 건설, 적대적 인수, 주가 조작, 가격 담합 등 무자비한

방법을 동원했다.

인류 역사상 최악의 무기 상인이라 불리는 배절 자하로프는

자신의 무기 판매를 늘리기 위해 로비 활동으로 국가 간 전쟁

위기를 조장하거나, 전쟁의 지연, 확전까지 초래했다.

4. 세상에 적응한다

항상 자신이 태어난 시대에, 자신이 사는 나라에 불만인 사람들이 많다.

이들은 항상 왕년 이야기를 하거나 해외 어느 훌륭한 복지 국가를 들먹이며

자신이 처한 환경에 대한 불만과 저주를 더해 간다.

이들은 현재 처한 환경에 적응력이 떨어지는 사람들이다. 이들은 자신들이

칭송하는 다른 훌륭한 복지 국가에 가더라도 적응력이 떨어지기 마련이다.

한 인간의 적응력은 어느 시대, 어느 장소를 가나 똑같이 적용된다.

한국에서 성공한 사람은 미국이나 유럽을 가도 성공하고, 한국에서 실패한 사람은 미국이나 유럽을 가도 실패할 가능성이 높다. 바로 환경 적응력 때문이다.

자본주의 사회에서 부자란 결국 환경 적응력이 뛰어난 사람을 의미한다.

이들은 자신이 처한 상황이 어떠한지 제대로 파악하고, 그 상황에 적응하는

데 최선의 노력을 기울인다. 이들에게 명분과 이념, 자존심, 그리고 불만과

저주 따위는 환경 적응에 방해만 될 뿐이다.

아시아 최고의 부자 리자청의 집안은 중국에서 지식인, 선비로

존경 받고 있었다. 그러나 전란을 피해 홍콩으로 이주한 뒤

리자청의 집안은 완전히 몰락, 자본주의 사회 밑바닥 생활을

경험해야 했다. 리자청은 “난 상류층 집안 출신인데”라는 자세로 세상에

맞서지 않았고, 자본주의 사회에서 적응하기 위해 각종 더러운 일들을

마다하지 않으며 끊임없이 세상을 배웠다.

세계 최고의 부자 빌 게이츠는 원래 부자 집 출신이었다.

그는 하바드 대학을 졸업하고 아버지의 후광을 입어 여생을

편하게 살 수 있었으나, 아버지의 돈이나 학위 따위는 진짜

부자가 되는데 도움이 안 된다고 판단했다. 그는 컴퓨터의 시대가 오고

있음을 직감했고, 대학을 그만두고 먼지 풀풀 날리는 시골로 내려가

마이크로소프트를 설립한다.

그는 자신의 소프트웨어 회사가 성공하기 위해선 당시 시장의 “지존”

이었던 IBM에 붙어야 된다고 판단, 소스 코드 표절에, 불공정 계약에,

각종 부정한 방법에도 아랑곳 하지 않고 결국 IBM과 전속 계약을 맺었다.

이후에도 빌 게이츠는 기술 발전 등의 명분 따위는 모두 버렸고, 오직 제품

을 시장에서 성공시키고 시장 점유율을 넓히기 위해 수많은 불공정 행위를

마다하지 않았다.

한상복의 '한국의 부자들'에 언급된 모 증권사 지점장 출신 허유식 씨.

그는 위에 언급된 부자들의 특징을 대부분 갖춘 사람이었다.

그러나 주식 투자에 실패하는 바람에 한 순간에 친척과 친구들의 돈까지

몽땅 날렸고, 사채에 손을 댄 뒤로 가족들이 협박을 당하는 지경까지

이른다. 그는 옥상 위에 올라가 자살을 시도하기도 했다.

그러나 '이렇게 죽나 저렇게 죽나 마찬가지'라 생각, 다시 증권사 영업직

으로 새 출발을 한다. 이곳에서 죽을 각오로 일한 끝에 빚을 모두 청산하고

증권사의 억대 인센티브 사원이 된다.

허씨는 부자가 되려는 사람에게 다음과 같은 인상적인 말을 남겼다.

'실패 후에 재기하면서 배운 교훈이 있어요. 세상에 맞서지 말라는

것입니다. 세상과 맞서 싸우려 들면 제풀에 지치게 되고 자포자기하게

됩니다… 세상에 쉽고 빠른 길이란 없습니다. 아니, 없다고 생각하는

편이 낫습니다. 그런 방법을 가르쳐 주겠다고 하는 사람은 사기꾼이지요.'

출처 : 야후 심리웹진 구냥

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[스크랩] 3월 판교분양 최고 알짜아파트는 어디? |우리동네이야기

2006-01-27 16:12

http://blog.drapt.com/walllee/1361101138345964307

출처 : 『아이럽 ♡ 고양ˇ파주 』생생토크™

원문 : http://blog.drapt.com/canmacju

3월 판교 분양 최고 알짜아파트 어디

서판교 한림(A12-1블록) 동판교 풍성(15-1블록)이 최고 입지

3월 판교신도시 분양아파트 가운데 최고 입지는 어디일까. 대다수 전문가들은 서판교에서는 `한림`, 동판교에서는 `풍성`을 꼽는다.

12일 관련업계에 따르면 오는 3월 판교 신도시에선 건영 등 민간건설업체 10개사가 총 5352가구를 공급할 계획이다. 단지별 인기도는 이미 지난해 6월 14일 공동주택지 추첨 분양 때 갈렸다는 게 건설업계의 분석이다. 입지여건이 좋아 분양성이 좋은 단지에 업체들이 몰렸기 때문이다.

이 당시 최고의 업체 경쟁률을 보인 곳은 서판교 12-1블록(한림)과 동판교 15-1블록(풍성)이었다.

서판교 12-1블록은 총 59개사가 몰리는 등 치열한 경쟁 속에 경남 창원에 본사를 둔 한림건설이 차지했다. 이 부지는 단지 뒤편에 30만평 규모의 금토산 공원이 들어서는 등 쾌적성이 강점이다.

또 조망권 프리미엄도 기대할 수 있다는 게 업계의 분석이다.

부지가 사각형 모양으로 단지설계에도 유리하다는 평가다. 한림리츠빌 브랜드를 사용하고 있는 한림건설은 이 부지에 29~33평형 1045가구를 공급한다.

동판교에서는 15-1블록이 최고 입지로 평가되고 있다. 지난해 6월 당시 총 41개사가 참여했고 결국 풍성주택이 사업자로 낙점됐다. 초등학교를 끼고 있고 인근에 고급 주상복합단지가 들어서 입지가 좋다.

또 정보기술대학원, 도서관 등이 들어설 에듀파크가 자리하고 직사각형 부지로 일자형의 단지배치가 가능한 것도 건설사들이 꼽는 장점이다.

분당-내곡간 고속도로와 바로 연결돼 서울 접근성이 좋다. 풍성주택은 대한주택건설협회 고담일 회장이 대표이사로 재직 중인 회사로 33평형 1147가구를 선보인다.

이지건설이 차지한 A16-1 부지도 건설업체간 경쟁률이 치열했던 곳이다. 인근에 일반업무시설과 고등학교가 들어선다. 33평형 721가구를 공급한다.

판교신도시에는 운중천이 흘러 하천 조망 프리미엄도 기대할 수 있다. 다만 운중천을 끼고 있는 A11-1블록과 A11-2블록은 모두 임대아파트가 자리잡는다.

진원 ENC가 공급할 A11-1블록은 24평형 320가구와 33평형 150가구로 구성된다. 운중천이 단지 뒤편으로 펼쳐져 있어 주거쾌적성이 뛰어나다. 청약저축 가입자들은 24평형과 33평형에 분양 신청할 수 있으며, 청약예금 및 부금가입자들은 33평형에 청약할 수 있다.

바로 옆 A11-2 블록은 모아미래도가 들어선다. 운중천이 뒤편에 있어 하천 조망권을 기대할 수 있다. 24평형 349가구, 33평형 236가구 등 총 585가구가 공급되고 단지 내 중학교가 들어설 예정이다.

한편 대한주택공사가 공급하는 공공분양 아파트는 동판교에만 공급된다. 동판교 북동쪽에 놓여 있는 A18-1블록에는 전용면적 18평형, 22평형, 25평형이 들어서고, 각종 편의시설 등 동판교 내 중심지역인 A22-1, A22-2, A23-1블록에도 1430여 가구의 공공분양 아파트가 지어진다.

이밖에 A22-1블록, A22-2블록, A23-1블록에도 주공 공공분양 물량이 선보인다. 주공 임대아파트는 20만평 규모로 조성될 벤처단지 인근인 A17-1 블록에 조성된다.

출처 : 06.1.12 이데일리

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