떴다방 개입..웃돈만 1억5천만-2억원

내달 의왕 청계 주공 분양 앞두고 단속 시급

(서울=연합뉴스) 부동산팀 = 판교신도시 인근으로 지난달 말 인기리에 분양된 성남 도촌지구 주공아파트 분양권이 불법 거래되고 있어 단속이 시급한 것으로 나타났다.

29일 성남, 분당 일대 중개업소에 따르면 성남 도촌지구 주공아파트 29, 32평형 분양권이 떴다방을 통해 프리미엄 1억5천만-2억원에 은밀히 거래되고 있다.

떴다방들은 당첨자에게 웃돈을 붙여 팔아준다고 유혹한 뒤 매수자가 나타나면 입주 때 '복등기'를 해 명의를 넘겨주는 조건으로 거래를 성사시키고 있다.

특히 일부 떴다방은 분양대금을 납입할 능력이 없는 독거노인 등의 명의를 조직적으로 관리해오며 이들 명의를 빌려 청약저축에 가입했다가 이 통장으로 당첨이 되면 통장 명의자에게는 소정의 사례금을 지급하고 거액의 웃돈은 모두 떴다방이 챙기는 경우도 많은 것으로 알려졌다.

성남시의 한 중개업소 사장은 "평생 분양받을 능력이 없는 저소득층의 이름으로 통장을 수십개씩 가입해 50-70회씩 묵혀뒀다가 주공아파트 현장만 노리는 조직 세력(떴다방)들이 있다"이라며 "이들이 판교는 전매제한 때문에 포기하고, 이번 도촌지구에 많이 발을 들여놨다"고 말했다.

이런 조짐은 이미 지난달 청약 현장에서부터 감지됐다는 게 청약자들의 전언이다. 당시 접수처에서 떴다방 등으로 보이는 젊은 남자들이 나이든 허름한 차림의 노인들을 세워놓고 10여건의 청약서를 대신 작성하는 모습이 자주 목격됐다.

이처럼 떴다방들의 청약통장이 대거 유입되면서 이 아파트는 지난달 말 특별공급분을 포함한 408가구 분양에 4천여명이 몰려 평균 10.97대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 평균 3대 1 수준이던 판교신도시의 경쟁률 보다 훨씬 높은 것이다.

청약저축 불입액 당첨 하한선도 성남 도촌의 경우 33평형이 수도권 1천600만-1천850만원, 성남시 1천300만-1천600만원으로 1천200만-1천870만원선이었던 판교 못지 않거나 오히려 높아 실수요자들이 당첨권에서 멀어졌다는 불만이 터져나왔다.

이들 떴다방은 거래과정에서 문제가 발생할 경우 피해보상을 제대로 받을 수 없는 무허가 중개인이 많아 소비자들의 피해도 우려되는 실정이다.

전문가들은 내달 중순께 분양될 의왕 청계지구(612가구) 주공아파트 분양 때도 떴다방 등이 대거 몰릴 것으로 보고 대책마련을 요구하고 있다.

한 중개업소 관계자는 "의왕 청계도 도촌지구처럼 입주 후 곧바로 전매가 가능하고, 입주도 내년 9월로 빨라 떴다방들의 작업이 심할 것"이라며 "실수요자의 피해를 줄이기 위해 청약 전부터 정부 단속을 강화해야 한다"고 말했다.

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평균 경쟁률 10대 1↑, 통장 커트라인 판교 이상될 듯

떴다방 통장 매집 청약 물의

(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 대한주택공사가 공급하는 성남 도촌지구 휴먼시아 아파트에 청약자가 대거 몰리며 성남, 수도권 1순위 평균 경쟁률이 10대 1을 넘어설 전망이다.

특히 떴다방 등 중개업소들이 당첨에 유리한 청약저축 장기 가입자의 통장을 매수해 대거 청약에 나선 것으로 알려져 물의를 빚고 있다.

30일 대한주택공사에 따르면 청약저축 불입액 800만원 이상, 5년 이상 무주택자를 대상으로 청약접수를 받은 결과 오후 4시 현재 일반 공급분 316가구 모집에 2천856명이 접수, 평균 9대 1을 기록했다.

주공측은 마감시간인 6시까지 인터넷과 현장 접수를 마칠 경우 3천명 이상 청약해 경쟁률이 10대 1을 넘어설 것으로 보고 있다.

앞서 29일 분양한 노부모와 3자녀 특별공급에는 총 92가구 모집에 1천77명이 접수해 평균 11.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 이중 3자녀 특별공급은 채점 점수가 95점을 넘어야 당첨 가능성이 있을 것으로 주공측은 보고 있다.

이날 1순위 청약에는 특히 청약저축 장기 가입자들이 대거 청약에 가담하면서 당첨자의 청약저축 불입액 하한선이 판교신도시를 웃돌 것이라는 전망이 나오고 있다.

주공 관계자는 "판교는 당첨자 커트라인이 1천200만원부터 1천870만원 선이었으나 이번 도촌 청약자들의 불입액을 살펴보니 장기 가입자가 많이 몰려 이 금액을 넘어설 가능성도 있다"고 말했다.

성남 도촌지구에 이처럼 청약저축 장기 가입자들이 대거 몰린 것은 판교신도시 중소형의 경우 분양가 상한제 대상으로 10년간 전매가 금지되지만 성남 도촌의 경우 이런 제한없이 입주후 바로 되팔 수 있고, 분양가도 판교보다 낮았기 때문이다.

성남 도촌지구 휴먼시아 32평형 분양가는 3억1천여만원 선으로 인근 시세의 절반 수준에 불과하다.

이 때문에 현지 모델하우스에는 청약자를 상대로 "당첨되면 연락을 달라"며 명함을 나눠주며 호객행위를 하는 떴다방의 모습이 곳곳에서 확인됐다.

특히 일부 중개업소는 나이든 청약저축 장기 가입자들의 통장을 사들여 청약에 나선 것으로 알려져 '투기판'을 방불케했다.

서울에서 청약을 하러 온 김모(39)씨는 "청약 접수처에서 젊은 사람이 나이든 노인분들을 대신해 10여건의 청약서를 작성해주는 모습이 자주 목격됐다"며 "이런 사람들 때문에 정말로 집이 필요한 사람들은 당첨확률이 더욱 낮아지게 됐다"고 분통을 터뜨렸다.

또다른 청약자 박모(43)씨는 "도촌지구는 이미 청약열풍이 예고됐던 곳인데 정부의 투기 방지대책이 너무 미흡한 것 아니냐"고 꼬집었다.

sms@yna.co.kr

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