유형

지역

60㎡

60~
85㎡

85㎡
초과

관련 내용

공
공
택
지

수도권
광역시

30%

30%

40%

-60㎡이하 주택건설용지: 수도권 및 광역시 30% 이상, 기타 지역 20% 이상 2.85㎡이하 주택건설용지:60% 이상 3.85㎡ 초과 주택건설용지: 40% 미만

※택지개발계획승인권자가 지역 여건을 고려, 10%포인트범위 내에서 배분비율 조정가능

기타

20%

40%

40%

민간택지

20%
이상

-

-

재
건
축

수도권
과밀
억제
권역

20%

40%

40%

-85㎡이하가 전체 가구수의 75%이하로 하되, 전체 연면적에서 차지하는 비율이 60%이하이어야 함.

-수도권 과밀억제권역에서 3백가구 이상을 건설하는 경우 60㎡이하가 20%(20% 이상의 범위 안에서 시도조례가 따로 정하는 경우에는 그 비율로 한다)이상이어야 함. 다만 조합원에게 분양하는 주택은 기존주택의 규모까지로 할 수 있음

-수도권 과밀억제권역에서 건설하는 주택 전체 가구수가 3백가구 이상일 경우 60㎡이하를 20% 이상 건설하고, 60㎡초과~85㎡이하가 40%이상 건설하되 85㎡이하가 전체 연면적에서 차지하는 비율이 50% 이상이어야 함

-수도권 과밀억제권역에서 건설하는 주택 전체 가구수가 3백가구 미만인 경우 85㎡이하를 60%이상 건설하돼 85㎡이하가 전체 연면적에서 차지하는 비율이 50%이상이어야 함

기타

75%

-

재개발
(서울시조례)

80%

20%

-85㎡이하가 전체 가구수의 80% 이상

-분양을 목적으로 건설하는 주택은 85㎡이하가 전체 가구수의 80% 이하

-임대주택은 건설하는 전체 가구수의 17% 이하로 하되, 40㎡이하는 전체 임대주택 가구수의 40%이하, 임대주택의 30% 이상 또는 건설하는 주택가구수의 5% 이상을 40㎡이하 임대주택으로 건설. 2백가구 미만은 임대주택 건설 제외

※재정비촉진사업의 경우 60㎡이하 20%, 85㎡이하 40%, 85㎡초과 40%의 비율로 건설 가능 임대주택은 늘어난 용적률의 75%를 건설