2006-04-11 21:36

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부동산 권리변동을 마무리 지으려면 등기를 하여야 한다. 대부분의 사람들은 등기를 복잡하고 어렵게 생각한다. 그도 그럴 것이 부동산으로 재테크를 하는 사람들을 제외하고는 등기를 할 일이 별로 없어 접할 기회가 없기 때문일 것이다. 그러나 내 집이 없어도 전세로 살 경우 전세권등기도 할 수 있고, 차후에 돈을 모아 내 집 마련을 하면 소유권이전 등기도 하여야 한다. 보통은 복잡하고 어렵기 때문에 법률사무소에 사건을 위임하지만 직접 할 수 있으면 직접 하는 것이 한푼이 아쉬운 매수자나 전세입자가 비용을 줄일 수 있는 방법이다. 직접 등기를 할 경우 세금이나 대법원 증지 등의 비용은 줄일 수 없고 법률사무소 수수료와 교통비 정도는 줄일 수 있다. 설사 위임하더라도 등기 절차를 알고 위임하는 것이 업무 처리에 도움이 될 것이다. 요즘은 법률사무소들의 경쟁이 치열하여 수수료를 인하해 주는 경우가 많아 저렴한 비용으로 등기를 할 수 있는데, 가격대비 개인수고 비용을 따져 합리적인 선택을 하는 것이 좋다. 특히 신규 입주 아파트 소유권이전등기의 경우 법무사 수수료가 저렴하다. 가장 많은 아파트 소유권이전등기의 경우 크게 신규 입주 아파트와 기존 아파트로 나눌 수 있는데, 신규 입주 아파트의 경우는 아파트가 준공되고 처음으로 하는 등기이기 때문에 시행사 앞으로 소유권보존등기가 먼저 이뤄진다. 그 후 분양받은 사람 앞으로 소유권이전등기를 할 수 있는데, 기존 주택의 소유권이전등기보다 조금 더 번거롭고 시간이 오래 걸린다. 보통 신규 입주 아파트 등기는 시행사나 입주자 동호회에서 추천하는 법무사들이 지정되는데, 지정 법무사들에게 위임할 경우 단체로 등기를 하기 때문에 비용도 저렴하고 사전점검이나 입주기간 동안 해당 아파트 관리사무소 등에 상주하여 서류를 위임받기 때문에 기분양자들의 번거로움을 피할 수 있다. 기존 아파트 소유권이전등기는 개별 사건으로 건건이 각각 진행되기 때문에 신규 입주 아파트 소유권이전등기 수수료보다 비쌀 수 있다. 따라서 등기 절차를 알고 직접 등기를 한다면 수수료를 아낄 수 있다. ◆기존 아파트 소유권이전등기절차 1. 매매계약체결 우선 매매계약을 체결해야 한다. 공인중개사 사무소에서 계약서 3부를 작성하여 매도인, 매수인, 중개사사무소가 각각 한 장씩 나눠 갖는다. 계약서 날인은 꼭 인감도장으로 할 필요는 없고 막도장으로 해도 상관없다. 주의점의 경우 특약사항이 있으면 반드시 기재하고, 부동산 등기부등본의 소유자 확인 및 기타 권리관계 확인, 물건과 중개대상물확인ㆍ설명서의 내용이 일치하는지 확인해야 한다. 2. 잔금지급과 구권리증 및 기타서류 수령 잔금을 지급하면 등기를 신청할 수 있다. 부동산등기법 제28조에 의하면 등기는 등기권리자(매수인)와 등기의무자(매도인) 쌍방이 등기소에 출석하여 신청하여야 한다. 단, 대리인이 신청할 수도 있는데, 매도인이 등기소에 출석하지 않고 매수인만 출석하여 등기 신청을 하려면 매수인이 매도인의 대리인이 되므로 필요한 서류들을 잔금지급과 동시에 받아야 한다. 잔급지급 후 서류를 받아도 되지만 그러면 두 번 걸음을 해야하므로 되도록 잔급지급 시 서류를 받도록 하자. 주택거래신고지역의 경우 주택거래신고를 할 때도 필요한 서류가 있으므로 추가로 받아야 한다. -매수인이 매도인에게 받아야 할 서류 1) 구권리증:현재 매도인 명의로 등기되어 있는 권리증을 말한다. 2) 매도인 인감도장이 찍힌 위임장: 대리행위를 하려면 매도인이 매수인에게 등기를 위임한다는, 즉, 그 권한을 증명하는 서면을 첨부해야 하므로 매도인의 인감도장이 찍힌 위임장을 받아야한다. 3) 매도인의 부동산매매용 인감증명서 1부:매도인의 부동산매매용 인감증명서는 위임장에 찍힌 인감도장의 진위 여부를 확인하기 위해 등기 신청서에 첨부해야 한다. 인감증명서는 6개월 이내 발급분만 사용 가능하다. 4) 매도인 주민등록초본 1부:소유권이전등기를 신청하는 경우 신청인의 주소를 증명하는 서면을 첨부해야 한다. 보통 주민등록등본을 첨부하는데, 전 주소가 나온 초본을 받는 것이 좋다. 이유는 소유권이전등기신청시 현재 부동산등기부등본에 기재되어 있는 소유자(매도인)의 주소 및 주민등록번호가 주민등록등본상의 것과 일치해야 신청이 가능하다. 만약 일치하지 않는 경우, 변경된 내용을 소명 해야한다. 주민등록초본은 전입내용이 모두 나오기 때문에 소명이 가능하다. 주민등록등(초)본은 3개월 이내 발급분만 사용 가능하다. 주의점의 경우 잔금지급 시 대법원 인터넷등기소 홈페이지(http://www.iros.go.kr) 등을 통해 등기부등본을 확인하자. 잔금지급 전까지 혹시 다른 권리변동이 있을 수 있기 때문이다. 3. 구청업무 및 은행업무 소유권이전등기를 신청하기 위해서는 사전에 신청서 및 첨부서류를 모두 구비하여야 한다. 이 중에는 등록세 납부 영수증과 수입인지, 대법원 증지 등도 포함되는데, 이러한 첨부서류들을 구비하기 위해 구청과 은행을 방문해야 한다. - 구청업무 1) 계약서검인 및 주택거래신고:소유권이전등기를 하기 위해서는 관할 시ㆍ군ㆍ구청에서 매매계약서에 검인을 받아야 한다. 매매계약서 원본 1부, 복사본 2부, 총3부를 가지고 검인창구에 가면 검인(검인번호부여,청장직인날인)을 해서 원본만 돌려준다. 검인 받은 원본계약서는 등기신청 시 구권리증 앞면에 첨부하면 된다. 검인 받은 원본 계약서가 등기 후 권리증이 된다. 그런데, 주택거래신고지역의 경우 매매계약체결 후 15일 이내에 관할 시ㆍ군ㆍ구청에 신고하여야 한다. 주택거래신고를 하면 신고 필증을 즉시 교부해 주는데 신고 필증을 교부 받으면 매매계약서에 검인을 받지 않아도 되고, 등기신청 시 신고필증, 매매계약서 원본을 구권리증 앞면에 첨부하면 된다. 주택거래신고소관청은 보통 시ㆍ군ㆍ구청인데, 지역별로 다른 경우도 있다. 출발하기 전에 확인하자. 예컨대, 서울 강남구는 구청이 아니라 관할 동사무소에 신고해야한다. -주택거래신고 시 구비서류(매수인이 매도인에게 위임받아 신고 할 경우) 1. 매매계약서 사본 1부 2. 매수인 신분증 3. 매수인 막도장 4. 매도인 인감도장이 찍힌 위임장 5. 매도인 주택거래신고용 인감증명서 1부 6. 부동산 등기부등본 1부 2) 취,등록세 고지서 발급 검인 받은 계약서를 1부 복사하고 시ㆍ군ㆍ구청 세무과에서 취,등록세 신고서를 작성한다. 검인계약서 원본을 복사하여 작성한 신고서와 함께 접수하면 고지서를 발급 해 준다. 3) 토지대장, 건축물관리대장, 매수인 주민등록등(초)본 각1부씩 발급 토지대장, 건축물관리대장, 매수인 주민등록등본 각1부가 등기신청 시 첨부서류이므로 발급 받아야 한다. 전에는 개별공시지가확인원도 첨부서류였으나, 지금은 토지대장이 같이 나오므로 따로 발급 받을 필요는 없다. 4) 수입인지 구입 인지세법 제1조에 의하면 국내에서 재산에 관한 권리등의 창설ㆍ이전 또는 변경에 관한 계약서 기타 이를 증명하는 문서를 작성하는 자는 당해 문서를 작성할 때에 이 법에 의하여 당해 문서에 대한 인지세를 납부할 의무가 있다. 따라서 해당하는 금액만큼 수입인지를 구입하여 계약서에 붙여야 한다. 인지는 은행이나 농협, 우체국에서 구입할 수 있는데 보통 구청안에 출장소가 있으므로 구청에서 구입할 수 있다. - 부동산 소유권이전의 경우 구입하여야할 인지 ===================================================== 기재금액 세액 ----------------------------------------------------- 1천만원 초과 3천만원 이하 2만원 3천만원 초과 5천만원 이하 4만원 5천만원 초과 1억원 이하 7만원 1억원 초과 10억원 이하 15만원 10억원 초과 35만원 ====================================================== (단, 인지세법 제6조에 의해 주택의 소유권이전의 경우 기재금액이 1억원 이하이면 비과세) 5) 세금납부 발급 받은 등록세 고지서를 가지고 등록세를 납부하여야 하는데 등록세 납부는 시중 은행이나 우체국, 농협 등에 하면 된다. 구청 출장소에서도 납부 가능하다. 납부한 등록세 영수증은 신청서에 붙이면 된다. - 은행업무 1) 국민주택채권 매입 주택법 제68조, 주택법시행령 제95조 제1항 별표12에 의거, 소유권이전등기를 신청하는 자는 국민주택채권을 매입하여야 한다. 국민주택채권매입은 국민은행에서만 할 수 있다. 채권매입자는 5년 만기 후 일시에 원금과 이자를 상환 받는데, 채권매입 후 만기까지 보유하면 목돈이 들어가기 때문에 보통 채권을 보유하지 않고 매입 즉시 할인매각 한다. 채권할인율은 매일 다르므로 국민은행에 확인하면 된다. 국민주택채권 의무매입 비율은 아래 표와 같다. 예컨대, 시가표준액이 2억원일 경우 매입해야 하는 채권액은 4백6십 만원이 된다. 채권을 매입하면 매입 필증이 교부되고 매입 필증에는 발행번호가 있는데, 등기신청서에 발행번호를 기재하면 된다. 아파트 시가표준액은 국세청기준시가이며, 국세청 홈페이지에서 확인 할 수 있고, 등록세 고지서를 발급 받으면 등록세 고지서에 시가표준액이 기재되므로, 채권매입액 계산은 시가표준액대로 하면 된다. 4. 신청서 작성 신청서 양식은 대법원 인터넷등기소 홈페이지에서 다운받아 사용할 수 있다. 대법원 인터넷등기소 홈페이지(http://www.iros.go.kr)→부동산등기정보안내(화면 좌측 중간)→등기신청서양식→8면 10번 매매로인한소유권이전(구분건물). 다운 받은 신청서에는 작성법이 자세히 기재되어 있으므로 그대로 따라 하면 된다. 또한 화면 우측에 Quick Link→신청서작성 및 출력→신청서작성→출력 하면 된다. 5. 등기신청 서류 배열 우선 작은 3묶음을 만들어 각각 철하고 철한 작은 3묶음을 다시 하나로 철한다. 3묶음 모두 사용 용도가 다르기 때문에 모두 구비해야 한다. -등기소 보관용 1) 신청서 갑지 2) 신청서 을지(등록세 납부 영수증, 대법원 증지 붙임, 국민주택채권발행번호기재) 3) 위임장 4) 매도인 인감증명서 5) 매도인 주민등록초본 6) 매수인 주민등록등본 7) 토지대장 8) 건축물관리대장 9) 주택거래신고필증이 있는 경우는 주택거래신고필증 원본 -토지대장, 건축물관리대장 소관청 통지용 1) 신청서 부본 -권리증 교부용 1) 검인계약서(주택거래신고필증이 있는 경우는 필증 사본, 매매계약서 원본) 2) 구권리증 6. 관할등기소에 등기신청 관할등기소는 등기할 권리의 목적인 부동산의 소재지를 관할하는 지방법원, 동지원 또는 등기소이다. 관할등기소에 출석하여 접수창구에서 대법원 증지 8,000원을 구입하여 신청서 을지에 붙이고 접수하면 된다. (단독주택일 경우 토지와 건물을 별도로 계산하기 때문에 16,000원을 구입해야 한다) 7. 등기권리증 수령 등기가 완료되면 등기소에 출석하여 등기권리증을 수령해야 한다. 등기예규에 보정(신청사건에 대한 흠결사항을 수정ㆍ보완하는 것)이나 복잡ㆍ집단사건을 제외하고는 등기 접수후 늦어도 24시간 이내에 등기필증을 작성하여 교부하도록 규정하고 있다. 그러나 등기 신청사건이 많아 밀려 있는 경우가 있고 이 경우 접수 후 3~4일이면 권리증을 수령할 수 있다. ◆기존 아파트 전세권설정등기절차 전세권설정등기절차는 소유권이전등기절차와 같다. 다만 거치지 않아도 되는 절차와 구비하지 않아도 되는 서류가 있다. -절차 전세계약서에는 검인을 받을 필요가 없다. -서류 토지대장, 건축물대장, 수입인지는 첨부할 필요가 없고 채권도 매입하지 않는다. -주의점 전세는 건물만 사용하는 것이므로 전세권설정등기 신청서 작성 시 대지권의 표시는 하지 않는다. 또한 전세권설정등기 역시 현재 부동산등기부등본에 기재되어 있는 소유자(전세권설정자)의 주소 및 주민등록번호가 주민등록등본상의 것과 일치해야 신청이 가능하다. 만약 일치하지 않는 경우, 소유권이전등기는 변경된 내용을 소명만 하면 되지만 이와 달리 전세권설정등기는 전세권설정등기 전에 등기명의인 표시변경등기를 신청해야하므로 주민등록초본을 받아 두는 것이 만약의 경우를 위해 좋다. 그 이외의 절차는 소유권이전등기절차와 같다. 등기신청 서류 배열 -등기소 보관용 1) 신청서 갑지 2) 신청서 을지(등록세 납부 영수증, 대법원 증지 2,000원 권 1매 붙임) 3) 위임장 4) 매도인 인감증명서 5) 매도인 주민등록초본 6) 매수인 주민등록등본 -권리증 교부용 1) 전세권설정 계약서 원본 2) 구권리증

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2006-04-11 21:35

http://blog.drapt.com/umbby/81144758954288

▣ 입주후에 바로 할 일 1. 우선 분양대금의 20% 정도인 잔금을 내고 종합토지세를 입주하기 전까지 납부합니다. 잔금 납부가 확인되면 입주증을 수령하는데, 이때는 무통장 입금 증 전부와 분양계약서, 계약자의 신분증과 도장이 필요합니다. 관리계약은 해당 아파트의 입주를 위한 것으로, 관리 운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위한 선수관리비를 현금으로 납부해야 합니다. 2. 분양대금과 선수관리비 완납절차를 마친 입주 예정자는 열쇠를 지급받으며, 지정된 입주 일에 입주할 수 있습니다. 만약 입주 지정기간 동안 입주하지 않을 경우는 잔금에 대한 연 체료가 부과됩니다. 3. 이사는 입주 지정기간 끝무렵에 들어가는 게 좋습니다. 입주 초기에 이사하면 엘리베이터 등이 엉망인데다가 이 집 저 집에서 쿵쿵거려 신경이 쓰이기 때문이다. 그리고 모든 시설물 이 어느 정도 가동된 뒤에 이사해 활용하는 것이 효과적입니다. 4. 입주를 완료한 다음에는 학교전학을 비롯해 예비군·민방위 편성 및 자동차 주소 이전을 위한 서류제출에 이상이 없도록 각종 신고를 해야 합니다. 주민등록 전입신고는 전입신고서 등의 서류를 구비하여 해당 동사무소에서조치하고, 전화는 해당지역 전화국에 신규나 이전 설치를 요구합니다. 차량번호판 변경신고는 차량등록사업소에서 실시하고 초등학교 편입학은 해당 초등학교, 중·고등학교 교육청의 안내를 받습니다. 5. 단지 내 공동생활에 필요한 정보는 관리사무소를 중심으로 얻습니다. 도난 방지와 잡상인 과의 거래, 내·외부 구조, 쓰레기 분리수거, 애완동물 사육, 주차장 이용 등에 관한 종합적 인 안내를 받는 게 좋습니다. 관리사무소의 역할과 관리비 구성 및 산정방법도 알아두면 도 움이 됩니다. 6. 취득세 등 아파트 신규취득에 따른 세금 납부와 등기를 준비해야 합니다. 전입신고.자동차주소변경등 ◈ 주민등록 전입신고 안내 처리기관 : 동사무소 구비서류 : 전입신고서 비치 (동사무소) 자동차등록증 주민등록증(세대구성원 전원) 운전면허증(전부) 신고자,세대주 도장 비 고 : 퇴거일로부터 14일 이내 신고 (기간경과시 2만원이하 과태료 부과) 전출시 동사무소 직장민방위(예비군편성)확인서 제출 ◈ 자동차 주소변경 신청 안내 ◎ 동일거주지에서 전입처리기관 : 동사무소 구비서류 : 면허증(소지면허전부), 자동차등록증, 주민등록증, 도장 비 고 : 전입신고시 전입신고용지 뒷면 해당란에 자동차 번호 기재전입신고일로부터 15일 이내 신고(기간경과시 과태료 부과 2만원~30만원) ◎ 타시/도지역에서의 전입 처리기관 : 시청 차량 등록문의 구비서류 : 주민등록 등/초본 1통, 책임보험영수증, 자동차등록증, 지방세 완납 증명서,자동차세 납부 영수증 비 고 : 전입신고 필한후 차량과 함께 이관 신청전입신고일로부터 15일 이내 신고(기간경과시 과태료 부과 2만원~45만원) ◈ 전화가입 신청안내 처리기관 : 전화국(국번없이 100) 구비서류 : 주민등록증, 인감도장 비 고 : 전 거주지 관할전화국에서 이사 예정일 7일전에 이전 신청번호 등을 주소, 성 명,주민등록번호 등과 통보, 신청한후 비용은 온라인 송부가능 ◈ 취득세 신고안내 처리기관 : 세무과 구비서류 : 분양계약서 사본, 잔금납부영수증 사본, 인장(신고인) 세 액 : 취득가액의 2% 비 고 : 전입신고시 전입신고용지 뒷면 해당란에 자동차번호 기재전입신고일로부터 ◈ 학교 편입학 안내 초등학교 : 해당 초등학교 (전입신고후 해당 초등학교에 신청) 중학교 : 교육청 관리계 현재 재학중인 학교에서 배정서를 받아 주민등록등본 2통과 함께 해당 중학교에 제출 고등학교 : 교육청 관리계 전입신고후 주민등록 등본 2통과 해당 고교의 동의서를 지참하여 현재 재학중인 학교에서 전학서류를 배부받아 해당고교에 제출 .기타 점검사항 □ 땅 부족 여부를 확인하자 ○ 분양계약서와 등기권리증에 기록돼 있는 공유대지 지분 면적 일치 여부 확인- 등기권리증에 명시된 면적이 2% 이상 작을 때에는 분양자에게 즉각 부족면적 반환 요구 ○ 전유부분의 건물면적 확인 ○ 분양계약을 할 때 계약서 내용을 꼭 읽어볼 것. - 공유대지 지분 면적과 건물 분양면적·공유면적·전유면적이 표시되어 있는지 확인□ 토지분 등기업무 ○ 토지분 등기업무 전반에 관한 결정권은 입주자에 있음 ○ 법무사 수수료 결정이나 범무사 선정기준 등을 객관적이며 투명한 민주적 절차로 실시해야함. ○ 일시에 동일 업무를 다량으로 취급하는 특수성을 감안해 아파트 등기업무 위탁 비용 중에서 검인수수료와 교통비 등 부수 수수료, 그리고 주택채권 할인료 등은 제외시킬 것 ○ 소유권 이전 등기 수수료도 법무사 협회나 법원 행정처에게 건의해 법무사 수가표에 정한 상한금액 범위내에서 상호 협의해 결정할 수 있도록 해야 함. □ 올바른 동대표 '선출'를 위해 '선거관리위원회'를 구성합시다. ○ 사업주체(시공회사)로부터 입주자에게 입주예정자의 과반수가 입주했음을 서면으로 통보 받은 날로부터 1개월이내에 입주자대표회의를 구성해야 함. ○ 대부분 분양 초기에 동대표는 통반장의 추천으로 선출하는 경우가 많은데 부작용이 많음. 따라서 투명하고 민주적인 아파트 운영을 위해서는 주민들이 직접 선거관리위원회를 만들고 전체 주민이 참여하는 선거를 통해 동대표를 선출하는 게 바람직함. ○ 여성 및 전문가 할당제 도입- 입주 초기에는 하자보수에 식견을 가진 전문가를 동대표로 뽑을 것 - 입주자대표회의 내에 전문가로 구성된 하자보수특별위원회(분과)를 한시적으로 둬 하자 유무를 꼼꼼히 체크해야 함. - 아파트와 관련된 직접적인 일을 해 나갈 수 있는 인력의 대부분이 여성이기 때문에 여성들이 동대표로 선출돼야 함. □ 합리적인 관리규약 제정 ○ 입주자의 권리와 의무 숙지 ○ 동대표(입주자대표회의)의 권한 및 역할에 대해 관심 ○ 우리아파트에 알맞은 관리규약 제정 ○ 입주 초기 동대표 선거 규정 마련 시급 □ 관리방법 결정 / 관리업체 선정 ○ 입주자대표회의가 구성된 뒤 빠른 시일 내에 관리방법을 결정해야 함. ○ 자치관리와 위탁관리의 장단점을 잘 파악해 선택할 것. ○ 위탁관리일 경우에는 관리업체 선정 기준 마련 - 공개 경쟁 입찰 방식 도입□ 하자 보수 철저 ○ 하자 유무를 꼼꼼히 체크해 하자 보수를 요구하고 눈가림식의 하자보수가 아니라 근본적인 하자보수가 되었을 때에만 하자완료 도장을 찍어주어야 함. ○ 입주자들은 하자보수 기간이 끝난 후 문제가 생길 경우를 대비해 요구사항 등을 반드시 서면으로 할 것. ○ 현관문 손잡이부터 벽지 들뜸, 세면대 벽면 균열까지 꼼꼼히 하자 체크 - 모델하우스나 카탈로그와 같은 제품을 사용했는지 점검□ 용역업체 선정 투명화 ○ 청소용역, 화재보험 등 모두 공개입찰을 통해 업체를 선정하자.○ 공개입찰 때, 주민들이 참여할 수 있는 설명회를 개최하는 등 과정을 공개하자. □ 관리비부과내역서 올바로 보기 ○ 관리비를 내기 전에 먼저 부과내역서를 꼼꼼히 살피자 - 전월과 당월 관리비부과내역서를 비교·검토해 차이가 나는 항목을 잘 살펴보자.

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2006-04-11 21:35

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입주 절차 ● 입주 전 · 혼잡을 피하기 위해 사전에 통보된 지정일에 입주하는 것이 유리. · 신속하고 효율적인 입주를 위해 관리소를 방문하여 입주안내를 받는것도 방법. · 구비서류 : 계약서, 잔금납부영수증, 주민등록증, 도장 입주잔금 및 관리비선수금납부 => 구비서류 => 입주증수령 및 관리계약체결 => 열쇠수령 ● 입주 후 · 입주안내도우미와 함께 세대내 각 부착물 유무확인 및 시설물 인수인계서에 확인, 날인. · 각종계량기(급수, 급탕, 난방, 전기, 가스 등) 검침량은 반드시 관리소직원과 함께 확인. 시설물 인수인계서 작성 => 보수처리신고 => 보수요구사항 처리 입주시 유의사항 입주시에는 혼잡이 우려되므로 이삿짐을 안전하고 질서 있게 운반, 단지훼손이나 건물파손이 발생되지 않도록 각별히 유의. 발생되는 쓰레기는 분리수거 해야함. ● 입주 전 하나 : 전기 및 전화 등 공과금을 정리. 통장·신용카드·우편물 등의 주소지 변경. 이삿짐 정리에 앞서 버릴 물건을 구분하고 대형폐기물은 동사무소나 아파트 관리소에 신고하여 부피에 따른 처리비용을 지불, 처리. 전세의 경우 전세계약서 및 영수증을 잘 보관하여 임대인에게 전세금을 돌려받고 이를 반환함. 매도인은 매수인에게 소유권 이전에 필요한 등기권리증, 주민등록등본, 인감증명, 대출통장 등의 서류를 인계 해 줌. 둘 : 전화 이전 관할 전화국 민원실에 퇴거일과 입주일을 알려주면 입주일에 전화가 개통됨. ● 입주 후 하나 : 주민등록 전입신고 자동차등록증·주민등록증·운전면허증·신고자와 세대주의 도장을 구비하시고 동사무소에 가셔서 비치된 전입신고서를 작성하면 됨. 퇴거일로부터 14일 이내에 신고하고 전출시 동사무소에 직장 민방위 확인서를 제출. 둘 : 자동차 주소변경 (동일주거지에서 전입한 경우에는 동사무소에서 주민등록 전입시 신고하면 됨) 타시·도 지역에서 전입한 경우는 지자체 차량등록사업소에 가서 신고하면됨. 필요서류 : 주민등록증, 주민등록 등·초본, 책임보험영수증, 자동차등록증, 지방세 완납 증명서, 자동차세 납부 영수증. 셋 : 등록세, 취득세 신고. 넷 : 아이들의 전학신고. 초등학교 : 해당 초등학교. 중·고등학교 : 관할 교육청으로 문의 후 신고.

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