[스크랩] ★ 600만불짜리 부동산 개발지도 2탄★

[스크랩] 취등록시 인지세, 증지, 국민주택채권, 법무사 수수료 |부동산노트

2007-07-29 00:43

http://blog.drapt.com/twinscam/272111185637386164

▣ 취득세, 등록세, 인지세, 증지, 국민주택채권, 법무사 수수료

(전용면적 85제곱미터 이하, 25.7평, 32 ~ 35평형)

1. 취득세(농어촌특별세)

85㎡ 이하	1%		100,000,000원 × 1%	1,000,000원
85㎡ 초과	취득세	1%	100,000,000원 × 1.3%	1,300,000원
	농어촌특별세	0.3%

2. 등록세 및 지방교육세

85㎡ 이하	등록세	1%	100,000,000원 × 1.2%	1,200,000원
	지방교육세	0.2%
85㎡ 초과	등록세	1%	100,000,000원 × 1.4%	1,400,000원
	지방교＋농특	0.4%

3. 인지세 : 0원(1억 까지는 인지세가 없습니다.)

인지세	금액	참 고
20,000 원	1,000만원 초과 ~ 3,000만원 이하	▣ 주택 : 1억원 이하는 인지세 없음
40,000 원	3,000만원 초과 ~ 5,000만원 이하
70,000 원	5,000만원 초과 ~ 1억원 이하
150,000 원	1억원 초과 ~ 10억 이하
350,000 원	10억원 초과

4. 증지 : 9,000원

5. 국민주택채권

서울, 광역시	100,000,000원	× 약 70%	1.9%	× 12.52%	166,520원
기타 지역			1.4%		122,700원

◎ 국민주택채권은 지역에 따라 금액이 좀 다르며, 할인율은 매일 약간씩 바뀐다는 것을 알고 계셔야

합니다.

공동주택가격	매입율
공동주택가격	서울, 광역시	기타 지방
20,000,000 미만	2천만원 미만 매입면제
20,000,000 ~ 50,000,000	1.3%	1.3%
50,000,000 ~ 100,000,000	1.9%	1.4%
100,000,000 ~ 160,000,000	2.1%	1.6%
160,000,000 ~ 260,000,000	2.3%	1.8%
260,000,000 ~ 600,000,000	2.6%	2.1%
600,000,000 초과	3.1%	2.6%

6. 법무사 수수료 : 약 270,000원

(맡기는 법무사에 따라 비용에 차이가 있으니 알아보시면 저렴하게 맡길 수 있습니다.)

신 고 가 액	100,000,000 원
기 타 사 항	필지수:1

기 본 료	70,000 원
누 진 세	85,000 원	5천만원 초과 1억원이하 (신고가액 - 5천만원)* 0.09% 40,000원
작 성 대 행 료	30,000 원
검 인 대 행 료	0 원
등 록 세 대 행 료	30,000 원
확 인 서 면	0 원	등기필증 분실시 작성대행료 70,000원
채 권 매 입 대 행	할인율 2 ~ 3%
일 당, 교 통 비	3만원 ~ 6만원
법 무 사 수 수 료	265,000원	채권매입 대행료, 부가세 별도 금액

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[스크랩] ★수도권 도시 도로 계획 총람★ |부동산노트

2007-07-26 19:15

http://blog.drapt.com/twinscam/2413571185444942265

출처 : 천만명 부동산의 꿈 김종갑 떴다

원문 : http://blog.drapt.com/muzige

★수도권 교통망 계획 총람★]

수도권발전구상도

1기, 2기 신도시의 위치도 입니다.

판교 공급물량 분양 위치 입니다.

오리~수원간복선전철노반실시설계노선도

분당선연장역사

분당선연장 추가역사

오리~수원간 복선전철 기본설계 노선도

동백지구1

용인 경전철노선

동백지구 위치도

동백지구

동백지구위치도

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서울~문산 고속도로

미래철도노선도(경의선)

죽전지구 안내도

판교新도시 접근체계圖

의왕청계지구

의왕청계,포일지구 교통개선안

최근도로계획이 모두나온 지도 한장을 첨부합니다. 특별한것은 우측하단 서울특별시 글씨중에 '서'자 왼쪽에 '강남순환고속도로(신설)'이라고 쓰여있는것 보이시죠? 그도로가 제2자유로와 연결된다는것을 오늘 처음 알았네요 강남과 연결되나 보네요!? 하여간 호재가 여기저기 만발이네요..................

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우리단지가 어디에 있는지 한번 찿아보십시오! 우리 햇빛21단지가 지리적으로 얼마나 친환경적인지를 잘 보여주는 사진이라 하겠습니다. 거의 모든방향으로 열린 개방된조망, 남북으로 펼쳐진 녹지공간(가라산,대롱산?).....!!! (한가지 아쉽다면 저기 대롱산산책로가 빨리 공원화되야지만 지도상에 녹색으로 바뀔수있는데) 이정도면 화정보다 시세가 뒤쳐질 이유가 없습니다. 이런사진 잘만만지면 홍보용으로 써먹을수 있을텐데..... 근디 이런사진들만 봐도 재미있는데 왜 가입들 않하시는거죠? 공짜로 재미있는사진 보여주는데 말입니다.

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참고가 될 만한 우리아파트주변 도시계획도를 올립니다 오늘 올리는 사진은 강매 원흥간 도로에 관한것입니다. 쉽게 말씀드리면 이도로는 남으로는 인천공항과 북으로는 삼송지구와 연결되는 도로입니다. 좌측상단에 햇빛마을 보이시죠? 현재 1단계 방화대교~수색로구간이 공사중에 있습니다(4번째사진) 그림에는 2006년완공이라는데 두고봐야 할 것 같습니다. 우리아파트 주변에 제2자유로 및 백신대로와 더불어 미래를 편하게 예측할 수 있는 이러한 강력한 인프라가 구축되고 있다는 사실들을 알아두시기 바랍니다. ^ㅎㅎ^