[스크랩] 고수들의 좋은 물건 싸게 사고 보유하는 법 :: 닥터아파트 블로그

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[스크랩] 2007.1.13 |부동산노트

2007-01-17 14:49

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아파트의 투자 대중화 시대는 저물어 가는 듯 보입니다.주식시장의 세력들이 하락뒷파동으로 짧게 짧게 반등시키는 것 처럼 주택시장도 그럴지 모르겠습니다.무주택자는 정부 말을 믿어 보시고 느긋하게 기다려 보시기 바랍니다.유주택자는 국지적으로 상승이 유력한 곳으로 평수 늘리기에 주력하시기 바랍니다.강남은 대치동에서 압구정이나 반포로 갈 것입니다.옛 영화의 회귀로 봅니다.강남 대치동이 죽지는 않을..

[스크랩] 10년후 대한민국 부촌은 ? |부동산노트

2007-01-11 18:55

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10년후 대한민국 부촌은 ? 이제부터 아파트를 구입하려는 분들은 '거품'이라는 단어를 항상 생각해야만 한다. 가까운 일본의 경우 '거품'이 붕괴되면서 10년 불황을 극심하게 겪었습니다. 일본 평균 아파트 가격은 35평 기준으로 7억내외라고 합니다. 서울과 비교해보았을 때 별 차이가 나지 않고 있으며, 소득대비 대한민국 수도권의 집값은 매우 높게 형성되어 있는 것이 사실입..

[스크랩] 상가투자 수익률 계산하는 법 |부동산노트

2007-01-11 18:53

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상가투자 수익률 계산하는 법 투자 수익률 계산이 중요한 이유는 구입하고자 하는 상가와 비슷한 조건의 주변 상가의 임대료 시세를 파악하여, 본인이 구입하고자 하는 상가의 예상 임대료를 파악하여 그것이 적절한지 아닌지를 판단해야 하기 때문이다. ◆ 투자 수익률 계산하는 법 ▶ 대출금이 없는 경우 투자 수익률 = {(월 임대료×12) ÷ (매매가 - 임대 보증금)}×100 예를 ..

[스크랩] 상가 투자!! 불패의 법칙 |부동산노트

2007-01-11 18:53

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<서론>1960~1980년대는 토지가 부동산 시장의 흐름을 주도했다면 1990년~현재까지는 주택시장이 부동산 시장의 흐름을 주도했다고 볼 수 있다. 그러나 현재부터 미래의 부동산 시장은 국민소득 2만불 이상의 선진국 시장이 도래함에 따라 주택에 대한 양도세 및 보유세는 강화되고 인구의 노령화가 빨라짐으로 해서 수익성 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 따라서 앞으로의 부동산 시장은 상가 시장이라..

[스크랩] 고수들의 좋은 물건 싸게 사고 보유하는 법 |부동산노트

2006-01-27 11:35

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8.31 부동산대책이후 부동산시장은 겉으로 보기에는 잠잠합니다. 하지만 안을 들여다보면 미세한 움직임도 감지되고 있어 부동산으로 부자가 되려는 부자노트 독자님께서는 주시할 필요가 있습니다.주변 사람들의 얘기를 들어보면 좋은 물건을 싸게 살수 없어 투자하기 힘들다는 말을 자주 듣습니다. 부동산 투자를 실제로 하기 힘든 위험회피형이 주로 이런 반응을 보입니다.하지만 부동산 고수들은 좋은 물건을 싸..

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