[스크랩] 재개발투자, 지금이 기회다! :: 닥터아파트 블로그

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[스크랩] 지역조합방식, 이런 것을 확인하라 |자료

2010-07-19 16:16

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[민권식칼럼 #104] 지역조합방식, 이런 것을 확인하라 지역조합방식은 건설원가에 공급되므로 일반분양아파트에 비해 분양가가 싸고 청약통장이 필요 없다는 점에서 큰 메리트가 있습니다만 조합원 모집시 허위과장광고, 시공사의부도, 거주요건 강화로 인한 분양율 저하등의 문제점이 함께할 수 ..

[스크랩] 재개발의 시작, 종세분화와 호수밀도 |자료

2010-07-19 16:15

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[민권식칼럼 #103] 재개발의 시작, 종세분화와 호수밀도 (1) 종세분화 ◈ '종세분화'란? '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에 따라 2003년 7월 1일부터 시행된 '일반주거지역 종세분화'는 무분별한 고층 개발로 인한 도시환경과 자연경관 파괴를 막기 위해 상업이나 특수업무..

[스크랩] 1㎡ 도로부지의 위력 |자료

2010-07-19 16:15

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[민권식칼럼 #102] 1㎡ 도로부지의 위력 ◈ 도로부지 사면 낭패본다? 도로부지는 재개발매물 중에서도 가장 리스크가 많아 투자기피대상0순위로 인식되어 있는 것이 사실입니다. 하지만 분양자격이 확실히 주어지는지, 일반 매물시세보다 얼마나 싼지 등의 사항만 면밀히 분석해보면 가장 ..

[스크랩] 재개발투자, 아는 것이 힘이다 |자료

2010-07-19 16:15

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민권식칼럼 #105] 재개발투자, 아는 것이 힘이다 ◈ 건립세대 예상법 조합원수와 건립세대 비율은 곧 재개발 투자 수익률이라는 말이 있습니다. 그만큼 조합원와 건립세대 비율이 중요하다는 얘기인데 기초단계에서 접근을 해야 더 큰 수익이 발생하는 재개발의 특성 상, 건립세대를 예상하는 것..

[스크랩] 재개발투자, 지금이 기회다! |자료

2010-07-19 16:14

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[민권식칼럼 #106] 재개발투자, 지금이 기회다! ◈ 재개발 투자처 선택 요령 * 재개발 투자의 포커스 세 가지 1) 조합원수-건립세대비율 : 건립세대에 비해 조합원수가 적을수록 투자수익률은 높아집니다. 입지조건이 좋다고 무조건 수익률이 훌륭한 것은 아니지만, 조합원수-건립세대비..

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