서울 마포구 상암동과 경기도 파주시를 연결하는 서울∼문산 고속도로가 민자사업으로 추진돼 오는 2013년에 완공된다. 또 경기도 구리시와 포천군을 연결하는 서울∼경기 포천 고속도로도 민자방식으로 건설돼 2014년에 개통된다.

두 고속도로가 개통되면 서울과 수도권 북부지역의 교통난 해소는 물론 개성공단 개발과 파주 액정표시장치(LCD)단지 등 수도권 북부지역 물류수요 증가에 대처해 향후 남북교역 확대에도 크게 기여할 것으로 전망된다.

기획예산처는 28일 민간투자사업심의위원회를 열고 이같이 결정했다.

서울∼문산 고속도로는 서울 마포구 상암동과 경기도 고양시 덕은동에서 각각 출발해 경기도 고양시 덕양구 도내동에서 합쳐진 뒤 경기도 파주시 내포리까지 이어진다. 사업비 8500억원의 수익형 민자사업(BTO)으로 추진되며 길이 44㎞, 양방향 4∼6차로다. 통행시간은 통일로에 비해 66분, 자유로보다는 14분을 각각 단축할 수 있다.

경기도 구리시 교문동과 경기도 포천군 신북면을 연결하는 서울∼포천 고속도로는 총 45.4㎞의 구간으로 양방향 4∼6차로이며 BTO 방식으로 추진된다. 공사에는 사업비 9800억원이 투입된다.

아울러 오는 2010년까지 경기도 파주시 파주읍 봉서리 일원에는 사업비 1523억원을 들여 수도권북부 내륙화물기지가 ‘건설·소유·운영'(BOO) 방식으로 건설된다.

이밖에 경남 창원시 완암동과 부산시 강서구 생곡동을 연결하는 창원∼부산간 도로는 오는 2012년까지, 국립 울산과학기술대학교는 오는 2009년까지 각각 BTO와 임대형 민자사업(BTL)으로 건설된다. 사업비는 각각 3796억원과 2498억원이 투입된다.

sunysb@fnnews.com 장승철기자

 

서울·수도권 지역의 8개 신도시 개발 사업이 오는 6월부터 본격화된다.

우선 광교 신도시와 파주(운정 2지구) 신도시는 9,10월 각각 착공에 들어가고 운정 1지구는 6월,운정 2지구는 12월에 아파트 분양이 이뤄질 전망이다.

18일 건설교통부에 따르면 6월이면 인천 검단신도시와 파주(운정 3지구) 신도시가 각각 택지개발 예정지구로 지정될 것으로 예상된다.

이렇게 되면 검단 지역엔 6만6000가구,운정 3지구에는 3만4000가구의 주택이 각각 건설된다.

특히 검단신도시의 경우 당초 550만평보다 210만평 줄어든 340만평으로 확정됐으나 인천시가 추가 지정을 요청,건교부가 신도시 면적을 확장하는 방안을 검토 중이다.

파주신도시는 1지구 142만평,2지구 143만평,3지구 212만평과 인근 교하 지구(62만평)를 합쳐 수도권 2기 신도시 중 가장 넓은 분당 크기인 559만평 규모로 건설된다.

광교신도시와 양주(옥정) 신도시는 6월 개발계획 승인을 마칠 계획이다.

광교신도시는 9월 첫 삽을 뜬 뒤 내년 9월 분양을 시작으로 3만4000가구를 공급한다.

양주 옥정지구(3만 가구)와 송파 신도시(4만9100가구)는 각각 6,9월 개발 계획을 승인할 예정이다.

송파신도시는 2009년께 분양이 이뤄질 전망이다.

김포 신도시(5만9000가구)는 12월 실시계획을 승인하고 양주 회천지구(2만4000가구)와 평택 국제도시(6만3000가구)는 12월 개발계획을 승인해 각각 2008년 12월과 2009년 6월 주택 공급에 들어갈 방침이다.

강남권 수요를 대체할 분당급 신도시는 예정대로 6월 중 후보지가 발표된다.


김문권 기자 mkkim@hankyung.com

4월 파주서 631세대 분양 … 힐스테이트 브랜드 정착 본격화

 

 

현대건설이 힐스테이트 출시 이후 전국적인 브랜드 정착을 위해올 4월 향후 동북아 핵심지역으로

부상될 파주 지역에 총 631세대를 분양한다.

파주 힐스테이트는 지하 3층 지상 10～18층 아파트 13개동 규모로, △35평형 377세대 △48평형

192세대 △58평형 62세대 등 총631세대 중대형 위주로 구성돼 있으며, 전 세대 일반분양한다.

 

■ 입지 및 교통여건
 현재 파주 인근에는 두산 아파트를 비롯한 아파트 2,000여 세대가 입주를 완료했으며, 지난해 말

파주 운정지구 확대 발표 등으로 향후 수도권 북부지역 핵심 생활권으로 주목받고 있다.
 

또한, 단지에서 가까운 거리에 자유로․통일로가 지나고, 오는 2008년에는 경의선 복선전철이 개통

예정인 것을 비롯해 서울~문산간 고속도로가 2009년 완공 예정이며, 방화대교 북단을 잇는 제2자유

로가 2008년 완공 예정으로 교통 면에서 편리할 뿐만 아니라, 향후 발전 가능성이 풍부하다.

 

■ 개발 환경
파주 힐스테이트는 동북아 시대를 위한 수도권 북부지역 개발의 중심인 문산 지역에 위치해 있어

 향후 지속적인 발전 잠재력을 보유하고 있다.
 

특히, 최근 51만평 규모의 LCD 산업단지 가동을 시작으로 단지 인근에 외국인 전용의 무공해

산업단지 및 LCD 협력단지 등이 지속적으로 들어설 예정이며, 300만평 규모의 남북교류협력단

지의 배후도시로, 향후 동북아시대 경제생활의 중심지역으로 급부상될 전망이다.
 
또한, 이화여대에 이어 지난 2월말 6만평 규모의 미군 반환공여지에 서강대 글로벌캠퍼스 조성을

위한 협약 체결을 비롯해 서울대 캠퍼스 조성도 협의 중에 있어, 향후 글로벌 특성화 교육 중심지

역으로의 발전 가능성도 기대된다.

■ 교육 및 생활환경
최근 각광받고 있는 각종 교육시설이 조성된 8만평 규모의 영어마을이 인접해 있으며, 문산초등학교

, 문산북중, 문산고등학교 등이 가까운 거리에 있다.
 
아울러, 통일동산과 도라산 평화공원, 통일전망대, 임진각 자연생태공원 등이 인접해 있으며, 문산

역, 파주시청 등이 차량으로 10분 이내 거리에 있어 우수한 생활환경을 제공하고 있다.

■ 단지설계 - 공원 아파트 조성
입주민들의 실질적인 주거 환경 향상을 위해, 단지 내에 약 1만6천평 규모의 대규모 녹색 공원을

조성해 지방자치단체에 기부채납 할 예정이다.
 
아울러, 단지설계도 공원이 아파트 단지를 감싸고 있는 ‘공원 아파트’라는 입지 조건을 최대한

활용, 외관 디자인을 주변 자연환경과의 조화에 초점을 맞춘 ‘Big Tree’라는 주제로 진행할 계

획이다.
 
특히 아파트 주동의 외관, 주출입구, 근린생활 시설 등에도 일관된 친환경 개념을 적용, 마치

단지 전체가 자연의 일부로 느껴질 수 있도록 할 예정이다.
 
또한, 1층 세대 전면을 주변 지반보다 높게 건축해 입주민들의 사생활이 보다 안정적으로 보

장될 수 있도록 설계할 계획이다.

■ 조경 설계
조경 설계도 웰빙 단지 구성에 초점을 맞춰 진행할 예정으로, 갤러리플라자,  조각원, 아트스크린

 등을 도입, 파주와 최근 예술단지로 부각되고 있는 인근 헤이리의 문화를 창조적으로 재해석한

조경 디자인을 구성할 계획이다.
 
또한, 단지에 인접한 녹색공원을 따라 공원산책로를 조성을 비롯하여, 중앙 광장에 테마공원 및

단지별로 소규모 정원을 조성할 예정이다.
 
특히, 더블정원 개념을 도입해 2~3층 높이의 다단식 정원을 구성하는 등 전체적으로 자연친화적

 단지를 구성할 예정이다.

■ 편의 시설
아울러, 주차공간을 100% 지하에 배치, 단지 전체를 공원화해 쾌적한 생활환경을 제공하고, 자녀

들의 안전도 확보할 수 있도록 했다.
 
또한, 외부 조망이 가능한 휘트니스센터를 비롯, 실내 골프연습장, 도서관, 동아리실 등 다양한

주민 편의시설을 제공할 계획이다.

모델하우스는 오는 4월 중 고양시 일산구 마두역 근처에 개관 예정이다.

**자유로 장항인터체인지에서 일산쪽으로 들어오면서 지하차도지나서 첫사거리 좌측편**

(분양 문의 : 고객센터 1577-7755 )

■ 사업개요 ■
  - 위    치 : 경기도 파주시 문산읍 당동리 산 33-1번지 외
  - 대지면적 : 11,694평
  - 연 면 적 : 36,468평
  - 건축규모 : 지하 3층, 지상 10~18층, 13개동 총 631세대
  - 평    형 : 36평형 377세대 / 49평형 192세대 / 59평형 62세대

유태식 기자