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양도세 중과규정 폐지 파동을 보며 |부동산노트

2009-04-21 20:24

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다주택자 중과 폐지안을 놓고 정부와 여당이 혼선을 거듭하고 있습니다.  기획재정부는 지난 3월 15일 다주택자 및 비사업용토지 중과세율을 폐지한다는 내용을 발표하면서 여당과 충분한 협의가 된 사항이기 때문에 국회통과에는 문제가 없을 것이며, 중과폐지를 3월 16일 이후 양도 분부터 소급적용할 것이라고 했었습니다.  그러나 지난 4월 15일 한나라당 정책 의원총회에서 다주택자에 대한..

2월 임시국회 통과한 부동산세제 |부동산노트

2009-03-10 17:12

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이번 2월 임시국회는 여야간의 입법전쟁이라 불린 치열한 정쟁으로 요란스럽게 지나갔지만, 다행히도 경제활성화를 위한 일부 세법 개정안이 통과되었습니다.(국회 본회의 의결일: 2009년 3월 2일) 이중 부동산경기 활성화를 위한 개정세법을 살펴보기로 하겠습니다. 참고로 당해 법률들은 국회의 본회의 의결은 되었지만, 아직 정식으로 공포되지는 아니하였습니다. ( 상기의 세부사항은 기획재정부의 입법..

상속주택의 과세문제 |부동산노트

2009-02-09 22:10

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국세청의 통계에 따르면 상속재산 중 부동산의 비중은 62%에 이른다고 한다. 또한 이러한 부동산 중 주택이 포함되어 있지 않은 경우는 거의 없다고 봐야할 것이다. 오늘은 상속재산 중 상속주택의 과세 문제에 대하여 살펴보고자 한다. Ⅰ. 상속세및증여세법 상속주택에 대해서 상속세및증여세법에서는 그간 특별한 규정을 두지 않고 있다가 2008년 말에 1세대 1주택 상속주택에 대한 특례규정을 신설하여 ..

임대주택을 이용한 주택의 절세 방법 |부동산노트

2008-12-29 10:25

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 올해 하반기 들어서부터 98년 외환위기 이후 최대의 경기침체를 겪고 있다. 10월 및 11월에 비하여 주가와 환율이 다소 안정되기는 하였지만, 부동산 경기를 비롯한 실물경기침체는 여전히 심각한 수준으로 체감되고 있다.  현재의 부동산 가격에 대한 전망은 이미 바닥수준이라는 긍정적 전망과 내년에 더욱 하락할 수 있다는 부정적 전망이 교차하고 있는 가운데 정부의 각종 부동산 경기 활성화..

재산취득에 대한 자금출처조사와 그 대책 |부동산노트

2008-11-17 08:17

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지난 9월경에 서울지방국세청에서는 부동산 자금출처 소명 부족혐의자들에 대한 세무조사를 실시했었다. 이번 조사에서도 적지 않은 이들이 취득자금의 부족금액에 대해서 제대로 소명하지 못함으로써 많은 세금을 추징당하고 말았다. 필자 본인도 이번 세무조사에 어느 납세자의 대리인으로 조사에 참여하였는바, 부동산 취득자금 관리에 전혀 준비를 못하여 상당한 추징세액을 부담하는 납세자를 보며 안타까움..

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