실전재테크(136)

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[스크랩] 시세와 매물가 사이의 괴리를 읽어라 |실전재테크

2007-03-20 19:24

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시세와 매물가 사이의 괴리를 읽어라 아파트값 업체마다 제각각…시세표 활용팁     올해 내집 마련을 계획 중인 김상철씨(35). 그는 아파트 가격을 알아보기 위해 부동산 정보업체 사이트에 올라온 시세표를 보다가 화들짝 놀랐다. 같은 아파트인데도 회사마다 적게는 수천만원에서 많게는 수억원까지 아파트 가격이 다르게 매겨져 있었기 때문이다. 궁금증을 참지 못한 김씨가 부동..

[스크랩] 사례로 들여다 본 대출금 승계시 주의사항 |실전재테크

2007-03-20 19:14

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일반 가정에서 푼푼이 모아둔 자금만으로 아파트를 사들이는 시대는 이 미 오래 전에 막을 내렸다 해도 과언이 아니다.서울 강남 아파트 한 채 가격이 어지간 하면 5억원을 웃도는 시대에는 더더욱 그러하다. 아파트ㆍ토지 등을 매매할 때 은행 대출을 받는 것은 필수과정이 돼버 린 셈이다.더구나 이미 부동산을 보유하고 있는 사람들도 대부분 부동산 담보대출을 안고 있다.부동산매수자가 담보대출금을 넘겨받..

[스크랩] 인터넷으로 아파트 투자처 선택하기 |실전재테크

2007-03-20 19:08

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아파트에서 실수요를 겸한 투자이든, 순수한 투자이든 투자처 선정은 매우 어렵다   발품을 팔아 각 지역별로 현장을 돌아보고 평가를 하여도 현장 확인하는 순간 호가를 알뿐 최근의 거래동향이나 시세 추세(상승,보합,하락)를 알수는 없다   그렇다고 인터넷 사이트에 올라온 수많은 글들을 읽어 보아도 대부분의 글들이 필자가 살고 있는 지역이나 또는 지역 중개업자가 올린 글들..

[스크랩] 만원부터 시작하여 가장 빨리 1억만드는 펀드 투자 |실전재테크

2007-02-28 14:44

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여기 재테크에 대한 내용을 기재합니다. 방문하신분들은 이 글을 보고 재테크에 도움이 되었으면 합니다.1. 왜 투자를 하여야 하는가?- 투자의 정의 : '금융 이익을 얻기 위해 돈을 장기간 투입하는 것' (웹스터 사전) 즉, 미래 이익을 기대 해 신중하게 돈을 장기적으로 투입하는 것이 투자입니다.- 투자란 적절한 위험을 감수하면서 합리적인 기대를 하는 것이고, 투기란 위험을 파악하지않고 터무니없이 높은 ..

[스크랩] **복등기 매물' 쳐다보지 말아야 하는 이유-박원갑 |실전재테크

2007-02-28 14:27

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서울과 수도권 일대 입주 단지에서 새 아파트를 장만하려는 수요자들은 한 가지 꼭 챙겨봐야 할 게 있다.  아파트가 ‘복등기’ 조건의 매물 인지 확인하는 것이다.   복등기란 입주 전 매매 계약을 한 뒤 입주 직후 최초 분양계약자(매도자) 명의로 소유권 이전 등기를 했다가 곧바로 매수자 앞으로 등기를 바꾸는 것이다.등기를 동시에 두 번 한다고 해서 복등기라고 부른다.매도자가 부담해야 ..

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