부동산노트(9)

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[스크랩] 땅고르는 기본적인 방법과 유의사항 |부동산노트

2009-01-23 19:33

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땅고르는 기본적인 방법과 유의사항   접도(지적도상 도로가 있는 땅)가 있는가??? 맹지(일명 헬리콥타땅..)는 개발허가 불가능.. 물론 도로도 평수에따라 혹은 개발면적과 주도로와의 거리등에따라 폭등이 정해지지만 시세보다 현격히 저렴한땅 이거나 환상적으로 보이는땅도 주의를 요한다. 대부분의 개발이 도로 없이는 불가능 하다는것은 대부분 아는 상식이다. 또한 용도에 따라 도로폭이 넓은가 ..

[스크랩] 돈 되는땅 보는 10개 지침서 |부동산노트

2009-01-23 19:32

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지방의 토지를 보러 갈 때에 친구나 후배와 가끔 같이 갑니다. 심심한데 높은 산도 오르고 넓은 밭도 지나고 또 근사한 집도 사진찍는 것이 좋게 보여지는가 봅니다. 그럴 때 땅에 대해 이런 저런 이야기를 나누게 됩니다. 그렇게 일반인이 땅을 보러 갈 때에 알아 두면 좋을 그런 이야기들을 모아서 소개해 드립니다.이 내용은 또한 이따금 전화로 문의를 받는 사항이기도 합니다. '어떤 땅이 좋은 땅입니..

[스크랩] [전원주택 연재3] 전원주택지 마련 세가지 방법 |부동산노트

2009-01-23 19:31

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[전원주택 연재3]  전원주택지 마련 세가지 방법   전원주택용으로 땅을 구입하는 방법들은 매우 많습니다.   하지만 크게 구분해 보면 ▲대지를 구입한 후 집을 짓는 방법이 있고 ▲농지나 임야를 구입해 전용을 받는 방법과 ▲택지를 조성해 놓은 단지 내의 필지를 구입하는 방법이 있습니다. 각각 장단점이 있고 챙겨보아야 할 점들도 다릅니다.농지전용받을 때 건폐율과 대지경계 특히 ..

[스크랩] ◈~땅값을 쉽게 알 수 있는 방법은 없을까? |부동산노트

2009-01-23 19:31

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10년 전 선친으로부터 충남 서천의 밭을 상속받은 회사원 김 모씨는 그간 땅값이 어떻게 변했는지 알 수 없어 고민이다. 찾아가자니 번거롭고 주변에서 하는 말도 제각각이어서 도무지 가격을 종잡을 수 없기 때문이다." 땅값을 쉽게 알 수 있는 방법은 없을까? 우선 토지에 대한 공식적인 가격으로 `공시지가`가 있다. 국토해양부는 대표성이 있는 50만 필지의 토지를 선정·조사해 매년 2월말 해당년..

[스크랩] ■ 토지관련 자료 모음 |부동산노트

2009-01-23 19:30

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토지거래 전 필수 확인사항   ㆍ 지적법상 지목     ■ 국토의계획및이용에관한법률상 용도지역 도서지역 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 당해 지역에 대하여 체계적인 개발ㆍ정비ㆍ관리ㆍ보전 등이 필요한 지역 관리지역 ..

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