[스크랩] [부동산]사야 할 부동산, 팔아야 할 부동산 :: 닥터아파트 블로그

부동산노트(5)

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[스크랩] 투자 포인트Ⅵ-절대로 사지 않아야 할 상가의 6가지 유형 |부동산노트

2005-12-03 20:16

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상가 전체를 보고 활성화된 상가인지 죽어가는 상가인지 결정하라. 전체 상가가 안 되는 상가라면 발을 들여놓을 생각도 하지 마라. 첫째, 죽은 상가는 사지 말아야 한다. 상가 전체, 시장 전체, 백화점 전체를 보고 활성화된 상가인지 죽어 가고 있는 상가인지를 진단하고 계약 여부를 결정해야 한다. 상가를 살 때나 임대로 들어 갈 때, 전체 상가가 안 되는 상가라면 발을 들여 놓을 생각을 말라. 큰 시..

[스크랩] 상가투자Ⅲ-로드 상가에 돈이 몰린다 |부동산노트

2005-12-03 20:14

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주5일 근무제의 확산으로 여행을 즐기려는 사람들이 늘어나고 있다. 로드 상가는 도시에서 관광지로 가는 길목에 자리잡고 있어야 한다. 첫째, 주요 도시에서 주요 관광지로 가는 길목에 자리잡아야 한다. 평판이 좋은 길, 사람들이 주로 몰려가는 길에 상가를 잡으면 장사가 잘될 수밖에 없다. 둘째, 같은 길이라도 어느 쪽에 상가가 있느냐에 따라 매상이 달라진다. 출발하는 쪽보다는 되돌아가는 ..

[스크랩] 부동산에 투자해야 하는 9가지 이유 |부동산노트

2005-12-03 20:12

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[이데일리 양은열 칼럼니스트] 우리가 가지고 있는 자산을 보면 대부분 60%이상이 부동산에 투자되어 있다. 그럼에도 불구해야 부동산하면 어렵고 귀찮은 존재로 여기고 수치적으로 나타나지 않기 때문에 부동산가격등을 예상하기 어렵다고 생각한다. 그러나 부동산이 우리에게 가져다주는 풍요로움을 생각하거나 부동산의 원리와 흐름을 이해한다면 얼마나 좋은 투자 품목이 좋은 결과를 얻을 수 있는 ..

[스크랩] [투자 포인트Ⅸ]상가 투자로 부자된 사람들의 상가 경영 5가지 원칙 |부동산노트

2005-12-03 20:11

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상가 경영을 제대로 하지 않으면 좋은 입지의 상가도 죽을 수 있다. 어떤 업종을 입점시킬지, 어떤 임차인을 구할지 원칙을 가져야 한다. 좋은 상가 터를 사는 것 못지않게 중요한 것이 상가 경영이다. 첫째, 입지와 업종이 궁합이 맞아야 한다. 비싼 상가가 되려면 입지가 가장 중요하지만 아무리 입지가 좋아도 업종과 입지와의 궁합이 맞지 않으면 좋은 상가가 될 수 없다. 둘째, 점원과 사장 간의..

[스크랩] [부동산]사야 할 부동산, 팔아야 할 부동산 |부동산노트

2005-11-18 00:52

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부동산 시장은 8월 이후부터 약보합세를 나타내다가 횡보장세를 긋고 있다. 더욱이 중요한 것은 거래가 되지 않는다는 것이다. 결국 힘들고 어려운 것은 파는 쪽이고 거래로 먹고사는 공인중개사들이다. 종전과 달라진 것은 사고자하던 수요자들이 급격히 자취를 감춘 것이다. 보유세와 종합부동산세의 확정이 구체적으로 결정되어질 때까지 급격한 하락도 없지만 매수세가 되살아나기는 어려워 보인다. Global Ma..

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