♣ 닥터 아파트 애우 여러분 안녕하십니까?

명품 시리즈와 10억은 누구나 벌 수 있다 라는 글을 쓴 이후에 오랫만에 모니터 앞에

 

♣ 이 글을 보신 분들은 아파트의 가치 서열에 대한 총체적인 판단 능력과 함께 과거-현재-미래로

이어 지는 평가 가치의 변화에 대하여 의미심장한 해답을 얻어 갈 것으로 확신합니다.

 

♣ 오늘은 미래의 트랜드로 확실하게 자리매김하고 있는 아파트 외관, 조경에 대하여

심도 있는 분석안을 내 놓을까 합니다.

 

♣ 어느 아파트를 잡아야 합니까? 라는 질문은 매우 광범위하고 추상적입니다.

이에 대한 해답은 다음 10여가지 항목을 바탕으로 자유롭고 역동적인 판단 능력을 갖추어야만

비로소 실타래를 풀 수가 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

♣ 위의 10가지 항목은 번호 순으로 중요한 것이 아니라 편의상 나눈 것임을 밝힙니다.

 

♣ 상기 요소는 부동산에 영향을 주는 제반 요소를 망라하여 10여가지 특징군으로 분류하였는데,

상황에 따라서 아파트 가치에 영향을 주는 요인이 달라지기 때문에 가치 평가에 대한 서열을

논하는 일은 고도의 사고 역량이 수반이 되지 않으면 결코 쉽지 않다고 말할 수 있습니다.

 

♣ 다만 무수한 가변성에도 불구하고 현재의 부동산 흐름을 좌우하는 핵심 요인에 포인트를 두고

절대 불변의 진리로 명명되고 있는 시세 흐름과 지역 흐름을 참고한다면 자신이 보유하고자 하는 아파트에 대하여 비교적 정확한 판단을 내릴 수 있습니다.

 

♣ 필자가 아파트의 가치 서열을 논하면서 수차례 강조해 온 상기의 요인들이 급격하게 중요도의

서열이 바뀌는 이른바 아파트 평가에 대한 가치 전도 현상을 피부로 느끼고 있기 때문에

이를 집중적으로 조명하고자 합니다.

 

 

 

♣ 아파트를 평가하는 수많은 요인들 중에서 과거에 중요시 되어온 입지, 단지 수, 브랜드, 교육

등의 요인은 갈수록 중요도가 퇴색하고 있는 반면에 고급화 아파트, 교통, 환경, 조망권,

편의시설 등의 요인은 점진적인 상승을 보여주고 있습니다.

 

♣ 또한 거시 경제의 흐름과 정부의 정책, 아파트 수요와 공급 등도 과거의 경우처럼 절대적이고

맹목적인 핵심 요인으로서의 기능을 잃고 있거나 단기간에 영향을 주는 요인으로만

신빙성을 줄 뿐입니다.

 

♣ 오히려 대중의 심리적인 요인이라 할 수 있는 부동산을 보는 시각, 불안감, 기대감,

아파트 보유 의지, 정책 신뢰도 등의 불특정 요인들이 부동산 흐름의 지렛대 구실을 한다는 점이

놀라운 사실입니다.

 

♣ 경제학 박사이며, 부동산 이론에 달통한 유명한 전문가들의 예측이 수십년동안 부동산에

대한 변화의 흐름을 감지해온 실전 고수들보다 적중률이 떨어지는 것은 결코 우연의 일치가

아니라 필연적인 결과라고 할 수밖에 없습니다.

 

♣ 한 권의 책을 읽는 것보다 특정 지역의 아파트를 직접 보고 상호 비교하는 능력을 키우는 것이

훨씬 도움이 되며, 부동산을 움직이지 않는 사물로만 평가한 나머지 학술적 경제지표를

적용하려는 발상에서 벗어나서 숨 쉬는 생물처럼 무한한 가변성을 염두해 두고 시시각각으로

중요 요인들을 적재적소에 적용하려는 피나는 노력이 수반이 되어야 합니다.

 

♣ 진정한 부동산 전문가는 지질학자나 광물학자가 되어서는 안 되며 무한한 유동성에 대응할 줄

아는 의사나 심리학 박사가 되어야 합니다.

여기에서 가장 중요한 것은 객관적인 통계자료 즉 인구 통계, 세대수, 각종 경제지표, 부동산

시세 흐름, 각종 사건별 부동산 변화의 모습, 시대에 따른 부동산 테마 변화 등을 끝없이 연구해야 합니다. 부동산의 통계자료는 병원의 MRI와 같은 존재입니다.

 

♣ 필자가 2003년부터 2007년까지 서울과 수도권에 있는 새아파트 수백여 아파트를 직접 탐방하여

얻은 자료에 따르면 아파트의 가치에 영향을 주는 핵심 요소가 꾸준히 변모하는 양상을 띄고

있으며, 이른바 미래 트랜드로 불리우는 아파트 고급화 요인이 갈수록 중요한 요인으로 부각이

되고 있음을 뼈저리게 체험하게 되었습니다.

 

♣ 이제 입지나 교육 대단지 브랜드만 가지고 미래를 평가하는 시대는 저물고 있습니다.

종합적인 큰 틀 안에서 아파트에 대한 가치 서열을 평가하되 현재, 1년 후 , 3년 후, 5년 후에

새롭게 부각이 되거나 점점 더 중요시 되는 테마가 무엇인지를 발견하는 노력이 절실할 때입니다.

 

♣ 아파트 가치 평가가 역전 되고 있는 점을 몇가지 실례로 되짚어 보겠습니다.

강남의 명품 아파트로 일컬어지는 타워팰리스, 아이파크, 롯데 캐슬에 분당 정자동 파크뷰 미캘란 쉐르빌 등의 주상복합이 바짝 추격하고 있으며 왠만한 강남 아파트 80% 이상을 압도하고 있습니다.

 

♣ 또한 분당보다 남쪽에 위치한 용인 죽전 택지개발 지역 내의 보정동 엘지자이1, 동원 로얄듀크,

포스홈타운 3인방은 왠만한 분당 평균 시세를 따돌린지 오래입니다.

 

♣ 아래로 더 내려가서 동백의 현진 에버빌, 계룡 리슈빌 등은 죽전 평균가 아파트를 훌쩍 뛰어 넘고

분당 시세를 향하여 줄달음치는 형국입니다.

 

♣ 그 뿐만이 아니라 수도권에서 사실상 극북에 위치한 파주는 왠만한 일산 시세를 능가함은 물론

서울 아파트 평균 시세를 넘나들고 있으며, 극남의 서동탄 아파트와 극서의 송도 신도시

아파트들은 지리적인 불리한 여건에도 불구하고 서울은 물론 서울과 가까운 용인, 성남, 수원,

부천 등의 아파트보다 강세라고 할 수 있습니다.

 

♣ 분당의 미캘란 쉐르빌, 죽전의 동원 로얄듀크, 동백의 현진 에버빌과 계룡 리슈빌 등이 브랜드가

훌륭하다고 할 수 없으며, 교육 여건이 탁월하다고 할 수도 없습니다.

일부는 세대수도 많지 않습니다.

 

♣ 최근에 분양한 동탄의 메타폴리스는 저의 판단으로 입지적인 불리함을 극복하고 분당 정자동

주상복합 및 서울 강남권의 명품 아파트와 당당히 경쟁할 초특급 아파트가 될 것임을 믿어 의심치 않습니다.

 

♣ 물론 일부의 예를 가지고 전체의 경우로 확대 해석하는 일은 자제해야 하겠지만 중요한 것은

이러한 현상이 과거에는 일찍이 없었던 일이며 시간이 갈수록 확대가 되는 추세이기 때문에

3년 후에는 이러한 입지, 브랜드, 교육, 세대수 등의 핵심 테마가 상당히 희석이 되는 역전 현상이

보편화 될 가능성이 크다는 점을 밝히어 지금부터 대비해야 한다는 점을 역설하고자 하기

 

 

 

♣ 앞에서 언급한 아파트 가치 전도 현상이 발생한 궁극적인 원인은 무엇일까요?

바로 아파트 자체의 고급화와 환경의 중요성이 그 핵심입니다.

새아파트가 기존 아파트를 압도하는 일은 갈수록 더욱 커질 것입니다.

 

♣ 새 아파트가 단순히 새 것이기 때문에 가격이 비싼 것이 아닙니다.

아파트는 옷과는 달리 새로 지어진 아파트일수록 아파트 외부, 조경, 내부 등의 진화가

눈에 확 띄일 정도입니다.

 

♣ 새아파트는 외관 즉, 향, 아파트 현관, 필로티, 기둥, 겉모형, 장식물, 옥상 조명, 건물 색상 배치,

디자인, 글씨, 로비, 외부 구조, 외부 마감재, 바닥 타일,  외벽 유리, 계단, 엘리베이터, 주차장 

등에서 기존의 아파트보다 모든 면에서 월등하기 때문에 그 가치가 높습니다.

 

♣ 새아파트는 조경 즉, 용적률, 건폐율, 주차장 지하화, 수목, 화훼, 산책로, 예술품, 테마 공원,

차도와 인도, 정문 및 후문, 놀이터, 휴식 공간, 단지내 편의 시설, 조망권, 검문 등 모든 분야에서

한 해가 다르게 진화를 거듭하고 있습니다.

 

♣ 새아파트는 내관 즉, 거실 등 내부 구조, 발코니, 최첨단 시설, 베란다, 보안장치, 붙박이 장,

천정 높이, 부엌 실용성, 내부 마감재, 마루, 벽지, 조명, 유리, 각종 물품 등이 기존 아파트보다

모든 면에서 고급화의 경향을 보이고 있습니다.

 

♣ 새아파트가 단순히 새 것이라서가 아니라 새아파트에 상응하는 진화된 명품 아파트로서의

면모를 갖추고 있기 때문에 각광을 받는 것이며 그 흐름이 하루가 다르게 더욱 빠른 속도로

변하기 때문이라고 할 수 있습니다.

 

♣ 이제 기존의 아파트는 특정한 장점이 존재하지 않는다면 고급 아파트(새아파트)와 저가 분양 아파트의 이중고라는 양쪽 칼날과 맞서 싸워야 하는 숙명에 부딪힐 수 있기 때문에 지금부터 이에 대한 대비책을 새워 나가야 할 것입니다.

 

♣ 설령 새아파트라고 하더라도 기존 아파트와 차별화가 없거나 고급화 이미지가 미흡하다면

그것 하나만으로도 치명상을 입을 수 있음을 명심하고 동호회 차원에서 회사를 압박하거나

자체 경비로 십시일반 돈을 추렴해서라도 고급화 아파트 이미지 심기에 주력해야 할 것입니다.

 

 

 

♣ 그렇다면 외관, 조경, 내관 중에서 가장 중요한 것은 무엇일까요?

결론부터 말씀을 드리면 조경-외관-내관 순으로 중요합니다.

 

♣ 필자가 앞에서 간단하게 언급한 바가 있지만 서울 강남, 서초, 송파, 강동, 관악, 구로 등

한강 이남권과 서울 용산, 동작, 마포, 강서, 양천, 노원, 성북, 광진 등의 서울 이북권

그리고 일산, 파주, 김포, 남양주, 구리 등의 수도권 북부권과 분당, 평촌, 산본, 의왕, 용인, 수원, 성남, 동탄, 화성, 오산 등의 수도권 남부권 4년 이내 새아파트 수백 곳의 아파트를 둘러 본

결과에 따르면(내관은 여건상 모델하우스가 주류임) 조경-외관이 탁월한 곳이 내관이 탁월한

곳보다 시세가 훨씬 높고, 선호도도 높은 것을 확인할 수 있었습니다.

 

♣ 물론 똑같은 위치, 똑같은 조건을 갖춘 아파트를 상대로 조경, 외관, 내관을 평가하는 것은 사실상 불가능하므로 무수한 외적 요인에 의하여 아파트 가치가 결정이 되는 것을 부분적으로 인정하지 않을 수 없습니다.

 

♣ 하지만 적어도 엇비슷한 조건하의 고가 아파트들은 하나같이 조경이 아름답고, 외관이

예술품을 빚은듯하고 내관의 마감재가 고급으로 치장이 된 경우가 많습니다.

 

♣ 그 중에서도 특히 조경과 외관이 전체 시세의 20% 이상 좌우할 정도로 매우 중요한 요인임을

확신하기에 이르렀습니다.

이제는 아파트 조경과 외관만 훑어 보아도 엇비슷한 위치에 있는 아파트 시세를 알 수 있을 뿐만

아니라 그 차이의 폭도 예측이 가능할 정도입니다.

 

♣ 주목할 점은 오래된 아파트는 세대수가 아파트 시세에 결정적인 영향을 미치지만 새아파트는 세대수보다는 아파트 고급화 여부가 승패를 가늠하는 잣대라는 사실입니다.

 

♣ 사람에 따라서 차이가 있겠지만 실생활에 직접적인 영향을 주는 요인을 중요도 순으로

나열한다면 당연히 아파트 내관-아파트외관- 아파트 조경 순이 될 것입니다.

특히 가정 주부님들은 생활의 편의성을 중요시 여기기 때문에 내관의 중요성을 부적처럼 믿는

 

♣ 하지만 현실은 그와는 정반대의 경향을 보이고 있습니다.

아파트 조경여부에 따라서 명품 아파트로서의 이미지의 50%는 결정이 된다고 해도 과언이 아니며

아파트 외관이 차지하는 비중은 적어도 30%를 넘을 것으로 판단합니다.

아파트 내부는 고작 20%를 넘지 못합니다.

 

♣ 수치의 정확성은 저의 경험으로 도출이 된 문제이기 때문에 향후에 기회가 되면 치밀하게 연구를 하겠지만 분명한 사실은 형식이 내용을 압도하는 것만은 틀림이 없기 때문에 건설사나

주민 모두가 이 부분에 혼신을 다 해야 한다고 판단이 됩니다.

 

♣ 한마디로 아파트 조경과 외관 등의 아파트를 둘러싼 겉치레가 80% 정도의 막강한 영향력을

행사하는 현실을 감안한다면 기존의 아파트이든, 분양한 아파트이든 아파트에 사는 주민들은

어떤 형태로든지 아파트 조경과 외관에 목숨을 걸어야 한다고 감히 말씀을 드릴 수 있습니다.

 

♣ 상담을 하면서 자주 느끼는 점인데, 우리 아파트는 발코니도 넓고 거실도 크고 다른 곳보다

구조가 빼어난 데 제 값을 받지 못합니다.

라고 말씀을 하시는 분들이 많습니다.

 

♣ 집값을 결정 짓는 요인은 여러가지가 있겠지만 분양가가 엇비슷한 이웃집 아파트 똑같은 상황에서 내 집이오르지 않는다면 틀림 없이 매수자의 마음을 사로잡는 결정적인 무기 즉 조경이나

외관에 치명적인 문제점이 있을 가능성이 높습니다.

 

♣ 제 아무리 내부가 좋다고 떠들어 보아도 조경의 아름다움 혹은 외관의 고급화가 결부되지

않는다면 허공에 깃발 하나 날리는 허무한 메아리에 불과하다는 사실을 직시해야 합니다.

 

♣ 그런 아파트가 있다면 지금이라도 아파트 단지를 멋지게 꾸미고 아파트 외관에 포인트를 두시기

바랍니다.

상황에 따라서 편차는 생기겠지만 투자 금액의 5배 이상의 집값 상승을 가져 올 가능성이

 

♣ 용적률, 건폐율, 향, 층이야 자기 마음대로 조절할 수 없지만 조경 배치, 고급 예술품 배치,

현관, 필로티, 옥상 조명, 외관 도색, 정문, 놀이터 등의 대형화와 고급화는 얼마든지 가능합니다.

 

♣ 내관이 속옷이라면 외관은 겉옷입니다.

조경은 그 사람을 둘러싼 배경 즉 학벌, 능력, 집안 상황이라고 할 수 있겠죠.

여러분이 좋은 곳에 취직하고 시집 장가를 잘 가고 좋은 인상을 심어 주기 위하여 어떤 노력을

 

♣ 당연히 열심히 공부하여 능력이라는 또다른 배경을 키워야 할 것입니다.

또한 아름답고 멋진 외모를 가꾸기 위하여 머리를 손질하고 품위 있는 옷을 입고 귀티가 나는

목걸이 귀걸이 반지 등을 달고 다닐 것입니다.

 

♣ 좋은 팬티를 입고 메리야쓰를 입고 와이셔츠를 입을 경우 건강에는 도움이 될 지 모르겠지만

다른 사람의 이목을 사로 잡는데는 큰 영향력을 행사하지 않습니다.

 

♣ 요즘 보다 젊고 탄력 있고 아름답게 꾸미기 위하여 수천만원의 돈을 들여 성형 수술을 하는

사람들이 종종 있습니다.

 

♣ 여러분들이 사는 아파트에 만족하신다면 굳이 성형 수술이라는 극단적인 치유책을 쓸 필요가 없겠지만 항상 아쉬움이 남는 아파트라면 더욱 높은 가치를 위하여 반드시 현재의 모형에 변화를

 

♣ 사람의 얼굴을 성형하지 않더라도 머리만 깎아도 달라 보인다는 점을 헤아려 본다면 아파트

조경과 외관을 공동 생활이라는 이유 하나만으로 무한정 방치만 하는 안타까움에서 하루 빨리

탈피해야 합니다.

 

♣ 조금만 투자를 해도 스스로는 자신감이 생기고 다른 사람들 보기에도 고급 아파트의 이미지를 줄 수 있는 그러한 노력이 무엇인지를 함께 고민하는 시간을 가지셨으면 합니다.

 

 

 

♣ 앞에서 언급하였지만 아파트 조경은 대략 다음과 같은 항목으로 분류할 수 있습니다.

 

♣ 용적률, 건폐율, 주차장 지하화, 수목, 화훼, 산책로, 예술품, 테마 공원,

 

♣ 외관은 꼭 돈을 많이 투자할 필요가 없습니다.

고급화 이미지를 심어줄 수 있도록 최선을 다 하되 최소한 싸구려 같은 느낌을 주는 항목이 없도록

반드시 변화를 구해야 합니다.

다음으로 외관 역시 아파트 상황에 어울리는 특장점을 2-3개 정도 잘 살려서 단지의 특성을

부각시키는 일에 집중할 필요가 있습니다.

 

♣ 끝으로 내관 점검 사항입니다.

 

♣ 거실 등 내부 구조, 발코니, 최첨단 시설, 베란다, 보안장치, 붙박이 장,

 

 

 

 

부동산가격 급상승후 정부의 또다른 성급한 규제와 공급대책이 대기하고있는 현실에서 부동산버블에 대한 걱정을 하시는분들이 많습니다.

 

저는 버블이라는 표현자체가 맘에 안듭니다.

 

거품은 단순히 부풀어져서 터질수밖에 없는것입니다.

 

우리나라 부동산을 버블이라고 부른다는것은 우리나라의 붕괴를 원한다는 의미처럼 들립니다.

 

부동산가격은 수요와 공급으로 이루어집니다. 다만 그흐름이 원할하게 흐르지못했을때 부작용이 생깁니다.

 

정부관료를 보면 병주고 약이아닌 독약준다는 생각이 듭니다.

 

 

 

부동산버블논란은 정말 어렵고 난해한 질문입니다.
최근의 급상승이 조금 안정을 되찾는거같아서 정말 다행이라 생각합니다.
결론부터 말하면 일본의 전철을 밟지는 않을거같습니다.
아직은 괜찮지만 앞으로가 중요하다고 생각합니다.

 

일본의 버블붕괴원인과 우리의 문제, 나아가야할 방향등을 적어보았습니다.

 

 

 

 

1) 일본의 버블
일본의 부동산상승은 모두다 해당되었지만 특히 빌딩이 심했습니다.
호황기에 개인뿐만아니라 기업들도 은행으로부터 거액의 금액을 대출받아서 빌딩구입을 했었고 해외부동산도 거의 싹쓸이하였습니다.
결국 엄청난 급등을 잡기위해 일본정부는 갑작스럽고 급격한 대출규제,금리인상을 실시함으로서 부동산가격이 폭락하고 거액의 대출을 한 은행도 동반부실이 되며 경기하강을 하며 많은 빌딩등도 공실률이 늘어나면서 결국 도미노처럼 장기침체를 맞이하게 됩니다.

 

 

 

2) 우리나라의 현실
우리나라는 부동산중 아파트가격의 급등입니다.
우리나라아파트는 단순거주가 아닌 주식과 상벽을 이루는 하나의 큰 축입니다.
아파트는 단순 투자용 부동산이 아니라 거주도 가능하다는 특징이 있습니다.
그리고 아직도 주택보급율이 100%가 되지않으며 거주와 투자의 양면성이 지니다보니 실보급율은 훨씬 낮은상황입니다.
실거주생황이 뒷받침되는 특이한 상황입니다.

 

그리고 현정권들어 토지가가 많이 상승했지만 아직 토지나 빌딩,상가는 우려할만한 수준은 아닙니다.

 

3) 일본의 교훈
일본이 먼저 부동산버블을 맞이하고 장기침체에 빠진것은 우리로서는 너무나 다행입니다.
타산지석이 된다는 말이죠
만약 일본의 버블이 없었다면 우리나라 정부도 일본의 전철을 밟았을수도 있습니다.
참여정부의 아마추어적이고 즉흥적인 정책입안과 실행을 봤을때 그러고도 남았을것입니다.
다행히 일본의 경우를 알기에 급격한 금리인상과 대출규제는 피하는것이 너무나 다행입니다.

 

 

 

4) 한국부동산의 위기
그렇다고 안심할수있는 단계는 아닙니다.

 

우리나라의 부동산붕괴는 집가진자만의 문제가 아니라 국가붕괴를 의미합니다.

 

일본보다 훨씬 치명적일수 있다는 이야기입니다.

 

단순 경기하락이 아닌 생활의 붕괴,은행의 붕괴, 국가경제의 붕괴입니다.

 

특히 최근의 급등세는 정말 바랍직하지않습니다.
수요가 몰리는 특정지역의 상승은 사실 어느나라나 다 있는경우고 또한 서민주택과 동떨어져있기에 강건너 불구경정도입니다.
하지만 최근의 전반적인 상승은 결국 전체가격상승을 초래했으며 현 우리나라경제가 감당할수있는 데드라인에 근접하고있습니다.
물이 차면 넘치는것이 세상이치입니다.
특히 북핵문제와 즉흥적이고 아마추어적인 정부가 가장 문제인듯싶습니다.
현재는 공급이 부족하지만 10년을 바라보면 결코 공급이 부족하지않습니다.
2기신도시가 아직 입주도 안했고 광교,김포,파주,양주는 분양도 제대로 하지않았습니다.
섣부른 공급확대는 오히려 독이되며 5년후 인구감소와 더불어 부메랑이 되어 돌아올수도 있습니다.
또한 아파트를 너무 투기목적으로 이용하는 국민들도 큰 문제입니다.

 

투기와 투자는 구분되어야합니다.

 

실거주 몇년후 새집으로 갈아타는것 지극히 정상이며 이왕이면 미래가치가 있는곳으로 갈아타서 어느정도의 시세차익을 보는것은 정상이나 무리한 대출을 이용하여 아파트를 주식처럼 돌리고 단타치고 단합으로 가격올리는건 투기입니다.

 

 

 

5) 향후방향과 나아가야할 길
정부,국민,언론 모두 힘을합쳐 부동산붕괴만은 막아야합니다.

 

정부는 지금이라도 시장을 인정하고 과도한 과세정책,규제정책을 풀고 시장이 원하는 공급정책과 적당한 규제정책을 병행해야합니다.
신도시가 모든해결책은 아닙니다.
수요가 몰리는곳에 공급을 해줘야하며 또한 수요를 분산시켜야합니다.
결국 강남재건축과 리모델링을 풀어줘야하며 어설픈 신도시개발계획을 중단해야합니다. 3기신도시는 필요없을수도 있습니다.
2기 신도시가 모두 입주한후 그때의 경제상황과 공급현황, 주변상황등을 종합적으로 평가한후 타당성이 있을때 3기신도시를 건설하던 포기하던 하면됩니다.
또한무분별한 지방개발보다는 보다 체계적인 개발과 지원이 필요합니다.
혁신도시건설이 중요한게 아닙니다.
지금이라도 제발 시장에 맞는 중장기적인 정책을 바랍니다.

 

수도권 분산만큼 좋은 안정책이 없습니다.

 

하지만 왜 수도권으로 몰리느냐에 대한 진지하고 솔직한 고민이 필요합니다.

 

무조건 지방가라고만하지말고 그 원인과 이유를 이해하는 노력이 필요합니다.

 

 

 

국민들은 지금이라도 투자와 투기는 구분해야합니다.
1주택은 보유해야하며 갈아타기위한 분양은 필수이나 과도한 주택매입은 그만해야합니다.
또한 무리한 집값올리기는 자제해야합니다.
부녀회나 커뮤니티를 이용한 제값받기는 결국 집단이기주의며 부메랑을 키우는 결과입니다.
부녀회와 커뮤니티는 자기아파트의 단점을 보완하고 개선하는게 주목적입니다.
시장은 가치가 있고 수요가 있는곳은 자연스럽게 오르게 되어있습니다.
모든것은 시장의 흐름에 맞겨야하며 정부와 국민들은 시장의 흐름에 맞춰 물이 잘흘러갈수있도록 지원하고 지켜보는 자세가 필요합니다.

 

 

 

 

 

 

부족한 글 읽어주시느라 감사합니다.

 

어떤분이 질문주셔서 적다보니 이렇게 길어졌네요.

 

단순히 생각나는대로 지극히 주관적이고 개인적인 글임을 다시한번 밟힙니다.

 

감사합니다.

 

자료출처: 닥터아파트 > 회원노트