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[스크랩] 물권의 종류 및 경매 대상물(1) |우리동네이야기

2009-06-21 23:46

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             물권의 종류 및 경매 대상물  A. 민법상 물권의 종류 ▶ 소유권  법률의 범위 내에서 특정물건을 사용, 수익, 처분할 수 있는 권리▶ 점유권  소유권 유무에 관계없이 특정물건을 사실상 지배함으로써 갖게 되는 권리  - 예를 들어, 갑의 물건(부동산)을 임대차에 의해 을에게 빌려준 경우에 임차인 을은 그 물건..

[스크랩] [땅 투자 #12] 대토(代土)를 아시나요? |부동산노트

2009-05-29 23:50

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최근에, 필자에게 농지의 대토를 알아보고자 한 고객이 있다. 4년간 자경을 하신 분인데, 부득이하게 농지를 매도할수 밖에 없는 상황이였다. 그렇다고, 삶의 터전을 송두리채 남의 손에 넘길수는 없고 양도소득세 역시 무시못하는 상황이였다.   고객이 문의한 대토라 함은 양도소득세 및 기타세제 감면을 받기 위해 대체 농지를 취득하는 것은 말한다. 농지법에 의한 위탁경영, 대리경작 또는 임대차하..

[스크랩] 다주택자절세비법있다 |부동산노트

2009-05-29 23:10

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집값 하락과 세율 인하로 재산세가 크게 줄어들고, 종합부동산세 부담을 덜게 된 가구도 많아졌지만 개별 납세자들은 보유세가 여전히 부담스럽다. 특히 집을 많이 가진 다주택자는 올해 뿐 아니라 앞으로도 많은 보유세를 계속 부담해야 한다는 점에서 절세 전략을 고민할 필요가 있다. 보유세 부담 줄이려면…처분 방법ㆍ시기 등 따져봐야이미 결정된 재산세나 종부세를 변경할 수는 없는 만큼 당장 올해분 보유세..

[스크랩] 지하철 노선분석 |부동산노트

2009-05-29 22:57

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    지하철 노선분석1.지하철 노선별  분석    1호선 우리나라 대표 광역전철로서  2호선이 서울시내를 가장 편리하게 이동할 수 있는 노선이라면, 1호선은 시외에서 서울로 들어가기 위한 가장 중요한 노선이다 인구260만의 인천광역시와 100만의 수원시, 60만의 부천/안양/천안시, 40만의 의정부시 등... 1호선은 수도권 주요 거점도시를 잇는 노선으로 수도권인구의 절반..

[스크랩] [땅 투자 #28] 생활속에서도 각종 혜택을 받는 농지원부. |부동산노트

2009-05-29 22:55

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세미나나 특강을 하다보면, 농지원부에 대한 의미를 모르고 농지투자에 나서는 것 같다. 농지투자에서 '덤'이라고 할까, 특혜라고 할까 농지를 매입하였다면 반드시 농지원부를 만드는 것이 좋다. 농지원부란 농업인을 증명하는 신분증 같은 기본 자료이다. 1천제곱미터이상의 농지에서 농작물 또는 다년성식물을 경작 또는 재배하거나, 농지에 330제곱미터이상의 고정식온실등 농업용시설을 설치하여 ..

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