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[스크랩] 청약가점제 문답풀이 |부동산노트

2007-04-01 14:39

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9월 이후 분양되는 주택에 대해서는 청약가점제가 실시돼 무주택 실수요자들의 기회가 많아지게 된다. 29년여 만에 기본 틀이 변경된 청약제도를 알기 쉽게 문답으로 풀어 본다. --변경된 제도는 언제부터 적용되나. ▲사업주체가 민간인 경우에는 9월1일 이후 입주자모집공고 안을 지자체장에게 승인 신청하는 물량부터 적용된다. 사업주체가 국가, 지자체, 대한주택공사, 지방공사인 경우에는 9월1일 이..

[스크랩] 상가임대차보호법의 함정 |부동산노트

2007-04-01 14:16

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2002년 11월 1일 이후 체결된 상가건물(상가점포)의 임대차계약 중 환산보증금(월임대료 x 100+임대보증금)이 일정액(서울시의 경우 2억4천만 원임) 이하인 경우에는 민법에 우선하여 상가건물임대차보호법이 적용된다는 사실은 이미 일반적으로 알려져 있는 사실이다. 과거 영세상인들의 생계를 위협했던 민법상의 허점에 대해 영세 임차인 보호를 목적으로 각종 안전장치를 마련한 것은 장기적으로 바람..

[스크랩] 투자비타민 - 상가주택 투자시 알아야할 사항 |부동산노트

2007-04-01 14:10

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[여기서잠깐19] 상가주택 투자시 알아야할 사항 -두마리 토끼를 쫒는 대신 조건선정도 그만 투자비타민 - 상가주택 투자시 알아야할 사항 두마리 토끼를 쫒는 대신 조건 선정도 그만큼 까다롭다.- 상가주택은 자신의 주거도 해결하면서 일정한 임대소득을 올릴 수 있는 잇점 때문..

[스크랩] 투자비타민 - 상가주택(건물)계약후 임차인들이 계약해지하는 경우 |부동산노트

2007-04-01 14:09

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투자비타민 - 상가주택(건물)계약후 임차인들이 계약해지하는 경우 -건물주와의 계약만으로는 임차인에게 계약 승계를 주장하기 어려운 부분도 있다.- 상가주택 내지는 중소형 상가건물을 인수하는 경우 왕왕이 발생하는 문제중 하나가 매도자로부터 건물을 인수하기로 계약을 하고 난 후 기..

[스크랩] 투자비타민 - 분양상가 투자수익율 계산방법 |부동산노트

2007-04-01 14:06

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[여기서잠깐 21] 분양상가 투자수익율 계산방법 투자비타민 - 분양상가 투자수익율 계산방법 -분양상가 투자수익율 계산방법을 통해 수익비중을 검토하여보자.- 분양상가투자자들에게 있어 가장 관심을 갖는 분야중 한가지가 자신의 투자를 통해서 얻을 수 있는 수익율이 얼마나 되는가? 하는..

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