우리동네이야기(9) |
   |
우리동네이야기(9) |
|
[스크랩] ◎ 재산이 없는 사람들의 공통점 |우리동네이야기
2006-08-20 22:18
http://blog.drapt.com/sm1853/1402691156079917755 
출처 : 행복한 부자라는 건~~~~
원문 : http://blog.drapt.com/wlsdndi
|
1. '흥청망청'을 좋아한다.
돈이 생기면 아껴 둘 생각하지 않고, 생기면 쓰고 본다. 그래서 여유 자금이 없어서 나중에 정말 큰일이 났을 때 영락없이 큰 빚을 지게 되어 남의 봉이 되고 만다. 2. 서 푼짜리 인정에 약하다. 남이 와서 사정하면서 돈을 빌려 달라든가 아니면 보증을 서 달라고 할 때, 단호하게 거절하지를 못한다. 멍청하게도, 돈이란 빌려 가는 놈이 양반이고 빌려 주는 놈이 상놈이라는 사실을 모른다. 그래서, 남에게 돈을 거저 떼어먹혀 남의 봉을 사서 한다. 3. 돈이 있는 티를 낸다. 즉, 어린애마냥 재물의 과시욕이 강하다. 돈이 있으면 있다는 사실을 과시하여, 남에게 재길 좋아한다. 참으로 멍청하게도, 돈이 있는 티를 내면 약간의 우월감을 얻을 뿐, 좋은 일은 하나도 없다는 사실을 모른다. 돈 있는 티를 내면,세무서나 사회 단체에서 세금이나 공과금 '실력이란 없어도 있는 체해야 좋고, 돈이란 있어도 없는 체해야만 좋은 것이다.' 이 사실을 잊지 말자! 직장에 오래 붙어 있으면 돈 벌고 출세한다는 서 푼짜리 격언을 믿고 한 군데만 오래 붙어 있는다. 하지만, 이는 '좋은 직장'에나 그래야 한다는 뜻이지 장래성이 없거나 기업주가 족벌주의나 학연주의에 빠져 아무리 잘해야 소용없을 것 같은 데, 그리고 순 악덕 기업이라 시간외 근무를 밥먹듯 시키는 데는 과감히 그만 둬야 한다. 이게 바로 남의 봉이 되는 길이니까! 물론 그렇다고, 장래성이 있는 기업 같은데도 그냥 나와서도 안 된다. 그런데는 오래 붙어 있는 편이 본인에게도 유리하고, 한 직장에 오래 근무할수록 근속수당과 연차지급이 되므로 본인에게는 유리하기 때문이다. 하지만, 장래성 없는 데는 일찍 그만 둘수록 좋다. 실컷 봉만 되고, 결국엔 악덕기업주가 회사를 고의도산시키면 퇴직금까지! 떼먹히기 십상이니까. 5. 자기 자신과 타협을 하기 좋아한다. 낭비는 자신과 타협하는 데서 생긴다. 쓰고 싶을 때, 먹고 싶을 때, 하고 싶을 때 별로 필요하지도 않은데도 돈을 쓰게 되는 것은 자신을 이기지를 못하기 때문이다. 극기가 절약의 시초이다. 6. 경박한 유행 풍조를 따라, 남의 바가지를 사서 쓴다. 요즘 아이들이 마시마로나 디지몬 장난감이나 캐릭터 상품이 성능적으로 다른 물건보다 별로 낫지도 않은데도 몇 배씩 바가지를 쓰면서라도 사려는 이유는 '남이 가졌는데 나는 못 가지면 되겠냐'는 경박한 유행 풍조에서 시작된다. 캐릭터 업자들은 이 수준낮은 청소년들의 허영심을 이용하여 소비자들에게 바가지도 아닌 함지박을 뒤집어 씌운다. 그래서, 스스로 낭비를 불러들이고 남의 봉이 된다. 여기서 돈이 새는 누수 현상이 생기는 것이다. '남이 가졌는데 나도 가져? 남이 죽으면 나도 죽냐?'! 하고 쓸데없는 유행 풍조의 소비 성향에 과감히 등을 돌리는 소신이 필요하다. 7. 성능보다는 상표만 보고 사길 좋아한다. 그래서, 물건과 사회의 낭비를 부추긴다. 한국이나 일본 등에서 대기업만 잘 되고, 중소기업은 아무리 능력이 뛰어나도 성공하기 어?**?이유 중 가장 큰 이유는 이처럼 몰지각한 소비자들에게 있다. '대기업 제품은 써 보지도 않고 무조?좋다'란 선입견 탓에, 대기업 제품만 팔리니 중소기업은 아무리 좋은 경쟁력을 가져도 팔리질 않기 때문이다. 능력 있으면 뭘 해? 수준이 안되는 저질 민도의 소비자들이 능력보다는 간판만 보는데? 이러니, 대기업들은 별 기술 ***도 하지 않고 저질 상품을 내다팔아도 거의 안전하고, 중소기업들은 하늘이 울고 갈 만큼 좋은 상품을 만들어도 팔리지 않아 곤욕을 겪는다. 그래서, 모자라는 소비자들이 스스로 고장 잘 나는 제품을 사서 바가지를 쓴다. 그래서, 물건의 낭비를 스스로 불러들인다. 물건을 살 때는 상표가 아니? ? 절대로 성능과 서비스를 따져보고 사야만 낭비와 억울한 손해를 막을 수 있는 법이다. 8. 경쟁에 참여를 두려워하고, 모험 정신이 없다. 인간뿐 아니라, 어떤 생물이라도 경쟁은 피할 수 없다. 식물도 그렇게 많은 씨를 만드는 이유가, 다른 식물과의 경쟁을 이기고 한둘은 살아 남으라고 그렇게 많은 씨를 만드는 것이다. 인간도 생물인 이상, 남과의 투쟁을 피할 수는 없다. 경쟁을 하지 못하면, 돈을 벌긴 커녕 가만히 있는 사이에 하나둘 전부 빼앗기고 만다. 실력과 기본 밑천 있는 자들에게... 구조 조정된 명퇴자들도, 모순된 현실에 안주하여 의리만 믿고 경쟁에 참여를 두?**置臼?쓸데없는 직장에 대한 충성에 시간을 뺏겨 자신의 경쟁력을 키우는데 게을렀기 때문에 결국 잘린 것이다. 9. 지독한 타성, 즉 노예 근성에 ***어 있다. 남이 시키지 않는 일은 안 하고, 시키면 하는 로봇 같은 타성에만 ! ***어 있으면서 그렇게 하면 자기 인생이 무사하리란 어마어마한 착각을 하고 있다. 심지어, 전쟁같이 커다란 사회적 해악이 벌어지면 목숨마저 잃고 마는 일이 허다하다.
전쟁 중에 제일 먼저 죽는 자는, 가만히 앉아 상부의 명령만 기다리는 자들이다. 이런 자들은 노예근성에 사로잡혀 있기 때문에 총알받이로 써 먹기 제일 쉽기 때문이다. 타성에 ***어 반발도 불복종도 못하니까... 결국, 돈을 벌긴 커녕 남의 봉이 되기 십상이다. 또, 정말 재수가 좋아 일생 무사한다 해도 남에게 고용된 월급받는 노예인 봉급쟁이로 무슨 재주로 부자가 되나? 세금은 유리지갑이고, 그나마 많이 받지도 못하는데... 결국, 노예 근성의 타성에 ***은 사람은 영원히 큰돈 한 번 못 만질 사람인 것이다. 10. 도덕성이나 인간 관계를 이득보다 우선하는 줄 착각한다. 돈을 벌고 싶은 자는 이미 이득에 모든 목표가 있는 사람들이다. 그런데, 이런 판에 이득보다 우선하는 게 어디 있다고 거래처나 친구들에 대한 의리나 도덕성을 찾나? 돈 놓고 돈 먹기 판인 돈벌이 판에서, 의리니 도덕성이니를 찾으면 결! 국 장애물이 너무 많아 끝내 도산하고 만다. 부모형제가 찾아와 사정해도 이득이 안 된다면 과감히 잘라버릴 정도의 '이득 우선'의 프로 정신이 없이는 평생 무에서 유를 창조할 생각은 꿈에도 하지 마라! |
[스크랩] 시간을 현금처럼 아껴씁시다. |우리동네이야기
2006-08-20 22:14
http://blog.drapt.com/sm1853/1402691156079688178
출처 : 단지동호회 > 브라운스톤상도
원문 : http://home.drapt.com/브라운스톤상도
단지정보 : 서울특별시 동작구 상도동 브라운스톤상도(조합)
|
[스크랩] 새 아파트 입주전 체크 포인트[2] |우리동네이야기
2006-08-20 16:46
http://blog.drapt.com/sm1853/1402691156059964873
출처 : 보는만큼..쏙~쏙 부동산.
원문 : http://blog.drapt.com/dragon59
|
새 아파트 입주전 체크포인트] 건축물 곳곳 균열 점검 최우선
배수로 경사·내부마감재 처리, 분양당시와의 차이 여부도 확인 ============================================================= 올해 부산지역 아파트 입주물량은 3만2천여가구에 달한다.
그러다 보니 입주아파트에 대한 문제들이 자주 발생하고 있다.
최근 수도권에서는 한 아파트 입주민들이 모델하우스에서 보았던 것과 마감재와 면적이 다르다고 이의를 제기하기도 했다.
입주아파트 사전점검은 건설사들이 입주 한달 전쯤에 사전점검표를 나눠주고 하자 여부를 체크받아 문제가 있는 부분을 보수해 주는 것이 일반적이다.
입주자가 개별적으로 하자를 체크해서 보수받을 수 있다면 다행이지만 그렇지 않다면 입주자모임을 통해 공동으로 현황을 파악하고 민원을 제기해 해결 방안을 모색하면 혼자하는 것보다는 유리하다. 실제 해운대 센텀시티의 경우 센텀시티의 인터넷 모임에서 입주전 하자 유무에 대한 의견과 점검,서로 모르는 부분들을 잘 공유해 하자 점검을 치밀하게 하고 있다.
입주자 점검시 어떤 점을 꼼꼼하게 살펴봐야 할지 알아본다. △균열을 찾아라= 가장 중요하게 생각해야 하는 것이 균열이다. 균열은 우리나라 건축물 거의 대부분에서 찾아볼 수 있는 것인 만큼 대수롭지 않게 생각하지만 가장 큰 하자 부분이다.
특히 서비스면적인 발코니는 균열이 잘 발생할 수 있기 때문에 꼼꼼하게 살펴봐야 한다.
도배를 해놓은 곳은 쉽게 찾지 못하지만 그렇치 않은 곳은 도색한 사이라도 잘 살펴봐야 한다.
본인의 전용공간 외에도 복도와 지하주차장 등에도 균열이 있는지 확인해야 한다. 모두 자신의 재산과 관계되어 있기 때문이다. 또 균열을 발견하면 즉시 촬영해 두는 것도 잊지 말아야 한다. △균형은 잡혀 있는가= 균형이 잡히지 않은 곳이 있는지도 확인해야 한다.
특히 물이 자연적으로 빠지도록 배수구로 경사가 만들어져야 하는데 단기간에 많은 세대수의 공사를 하다보면 경사가 거꾸로 되거나 오르락 내리락 한 곳도 발생할 수 있다.
물을 부어보거나 청소를 해 보면 알겠지만 눈으로도 직접 확인하는 것이 좋다.
목욕탕과 전면 발코니의 배수구,부엌 뒷발코니의 배수구 등의 경사를 확인해야 나중에 물청소를 하고 일일이 빗자루로 물을 쓸어내려야 하는 수고를 덜 수 있다.
△휨을 찾아내라= 휘는 부분은 목재를 사용하는 부분이다. 휘어 있거나 갈라지거나 하는 경우인데 내부 목재 마감재는 보통 하청을 주기 때문에 싸구려 제품이 쓰일 경우 휘어있는 곳이 있을 수 있다.
방문,방문틀,창문,창문틀,현관수납장,싱크대 등 모든 목재에 대해 반드시 만져보거나 눈으로 휜 상태를 확인해야 한다. 휜 경우 문을 열고 닫아보면 알 수 있고 측면에서 봐도 쉽게 알 수 있다.
△약속과 틀린 곳이나 눈가리고 아웅하는 것을 찾아라= 전등,거실의 선반,싱크대 등 분양 당시의 분양가 포함 항목에 대해 확인해야 한다. 이런 부분은 특히 부엌에 많은데 당시의 제품 수준과 유사한지,크기나 용량은 같은 것인지를 확인해야 한다.
또 문이나 선반에 원목을 사용해야 하는데 합판에 시트를 발랐다든지 하는 경우 이를 찾아내야 한다. 원목 문이나 선반은 무게가 다르다. 두드려 봐도 쉽게 알수 있다. △부주의한 곳을 찾아내라= 문 뒤쪽,창틀,현관 입구 등은 파손되거나 찍혀서 도색된 경우가 있다.
타일도 고정이 잘 되지 않아 쉽게 떨어질 수 있고 변기도 흔들리는 경우가 있으니 손으로 흔들어보고 고정된 시멘트가 떨어지는지 등도 확인해야 한다.
특히 목재가 찍히거나 긁힌 자국이 있으면 주부들이 속상해 하고 짜증이 나며 싱크대 역시 하자가 있으면 불편이 큰 만큼 잘 점검해야 한다.
부동산 종합컨설팅 김정훈 사장은 '건설교통부는 아파트 준공검사 전에 입주자가 미리 방문해 확인한 다음 이상이 없을 때 사전점검부에 서명하도록 하는 규정을 두고 있다'면서 '입주자들은 시공회사 직원들의 요구에 끌려다니지 말고 하자 여부를 세심하게 확인한 다음 서명을 해야 하며 만약 분양 당시와 다를 경우 이의를 제기하면 된다'고 말했다. 정달식기자 dosol@busanilbo.com [출처:부산일보] |
댓글
