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가격을 안정시키고 거래량을 늘려야 하는 정책과제 |부동산 이야기

2010-07-22 23:23

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현재 부동산 시장의 정책과제는 가격 안정은 유지한 채 거래량을 늘리는 것이다. 가격이 상승하면 거래량이 증가하고 가격이 하락하면 거래량이 줄어든다고 일반적으로 생각한다. 이런 측면에서는 가격을 안정시키면서 거래량을 확대한다는 정책과제는 거의 달성될 수 없는 딜레마인 것처럼 생각할 수도 있다. 그러나 가격이 안정되어 있으면서 거래량이 증가하는 시장 국면이 존재한다. 이런 시장 국..
일반/기타, 정책/계획

주택구매능력 측정 |다양한 분석 방법툴

2010-03-19 17:45

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주택 구매 지수 개요 - 주택 구매 능력은 소득의 범위 내에서 주택을 구매할 수 있는 능력을 의미하며, 소득이 높을수록 주택 구매 능력이 커지고 주택담보대출 금리가 높아질수록 주택구매 능력이 약화됨 - 주택담보대출을 받은 경우에 매월 상환하는 금액은 주택 가격에 담보 대출 비율을 곱한 담보대출 금액에 이자를 적용한 액수임 ․담보대출 이자의 변동에 따라 주택담보대출 상환액이 달라짐 ..
대출금리, 주택구매지수, 가처분소득, 평균주택가격

최근 전세난의 특징과 해결 방안 |부동산 이야기

2010-03-19 17:43

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예전부터 사람이 사는데 꼭 필요한 세 가지를 의,식,주라고 표현했는데, 외부에 보여지는 것이 중요했던 유교적 문화를 가진 사회였기에 의(衣)가 가장 앞장선 것이 아닌가 한다. 예나 지금이나 식(食)은 생존에 절대적이니까 이제는 식(食),주(住),의(衣)라고 표현해야 되지 않을까 싶다. 먹고 입는 문제는 과거와 비교할 수도 없을 것이나 주거 문제는 수십 년간 많은 정책에도 불구하고 크게 개선되지 못하고 있..
전세난, 주택수요, 이주철거수요, 주민재정착

최근 부동산 시장의 몇 가지 구조적 변화 |부동산 이야기

2010-03-19 17:38

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  작년 하반기 이후 경제 위기에서 벗어나면서 외환위기 이후처럼 부동산 가격도 다시 상승할 것이라는 기대는 컸으나, 2008년에 하락한 가격이 회복되는 수준에 그치면서 보합 상태가 지속되고 있다. 전세 가격은 매매 가격보다 다소 높게 상승하고 있고, 이사철마다 높은 상승세를 보이고 있다. 거시 경제가 회복되어 올해는 우리나라 잠재성장률을 조금 넘는 수준일 것으로 예상되고, 금리도 하반기에는 ..
재개발, 보금자리주택, 건설업구조조정, 주택수요변화

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