토지경공매(1299)

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[스크랩] 경매에서 차익 남기는 요령 |토지경공매

2009-02-05 22:20

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경매에서 차익 남기는 요령법원경매장은 늘 싸게 사려는 사람들로 붐빈다. 시세보다 훨씬 싸게 부동산을 살 수 있다는 장점 때문에 요즘 같은 부동산 침체기에도 한 물건에 많게는 30~40명이 몰려든다. 일부 여러 번 유찰된 물건은 높은 경쟁률과 낙찰가율 때문에 실수요자들에게는 좋은 물건을 낙찰 받기가 쉽지 않은 게 사실이다.  일반인들의 경매참여가 급격히 늘고 고가낙찰이 이어지면 투자수익률이 ..

[스크랩] ★ 땅 투자 마스터 플랜 ★ |토지경공매

2009-02-05 22:14

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      ★ 땅 투자 마스터 플랜 ★   1> 땅 속까지 관심을   자영업자인 K씨(41)는 3년 전 경기도 이천 소재 공장부지 1천평을 평당 10만원에 매입했다.그는 주변 시세(평당 13만원)보다 싼 가격에 부지를 샀다는 중개업소의 말을 듣고 매우 흡족해했다.그러나 문제는 터파기를 하던 중 발생했다.땅 속에서 거대한 화강암 바위가 나왔던 것.K씨는 바윗돌을 캐내는 데 평..

[스크랩] 경매의진행과정 핵심정리..... |토지경공매

2009-02-05 22:11

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                    경매의진행과정 핵심정리..... ▶ 부동산과 경매 공부   : 서점에 나가보면 경매관련 서점들이 너무 많이 나와 있는 것을 보고 놀라실 것이다.무슨 책부터 어떻게 시작해야 할지 판단이 안서는 주부들로서는 너무 많은 책이 오히려 판단에 혼란을 주기도 하겠지만, 초보..

[스크랩] 땅 고르는 기본적인 방법과 유의사항 |토지경공매

2009-02-05 22:00

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땅 고르는 기본적인 방법과 유의사항 접도(지적도상 도로가 있는 땅)가 있는가??? 맹지(일명 헬리콥타땅..)는 개발허가 불가능.. 물론 도로도 평수에따라 혹은 개발면적과 주도로와의 거리등에따라 폭등이 정해지지만 시세보다 현격히 저렴한땅 이거나 환상적으로 보이는땅도 주의를 요한다. 대부분의 개발이 도로 없이는 불가능 하다는것은 대부분 아는 상식이다. 또한 용도에 따라 도로폭이 넓은가 혹은 좁은..

[스크랩] 경매 지표로 본 부동산 바닥은? ...매경 |토지경공매

2009-01-11 21:32

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경매 지표로 본 부동산 바닥은?   서울동부지방법원 경매법정 모습.사례1. 2008년 12월 30일 서울중앙지방법원 경매 1계 입찰법정. 서울 강남구 대치동에 있는 우성아파트 95㎡(31평형)가 10억원에서 2회 유찰 뒤 6억4000만원에 입찰에 부쳐졌다. 세밑의 우울한 부동산시장의 자화상을 반영하듯 단..

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