2005-06-16 23:04

http://blog.drapt.com/shower62/91130187012485

오늘 여기 사장님은 부자노트에 강북까지 오르면 이제 대세상승이다
라고 하시더군여.

1. 힘의 원리, 에너지, 즉 유동성은 무한한 것이 아닙니다.
예를 들어 300억을 가지고 강남의 아파트가격을 3억에서 6억으로 밀어올렸다
가정해봅시다. 그럼 100%의 수익이 발생합니다.
그러나 6억에서 12억으로 즉 100%이상 수익이 나려면 600억이란 자금이
필요합니다.

그 만큼 실물자산의 가격이 오르면 오를수록 더 많은 에너지 즉 유동성이
필요하다고 할 수 있습니다.또한 전제조건은 거래가 붙으면서 그것도
많이쌓여있는 매도호가를 뚫고 올라가는 힘이 진정한 상승이죠.

그러나 작금의 시장은 호가만 올라가고 있고 거래는 활발하지 않습니다.

모르겠습니다만 거래활발하고 호가좁혀진 상태에서 가격상승한다면
인정하겠습니다만 그렇게까지 가면 정말 위험한 상황이 올것같아
상상하고 싶지는 않습니다.

2. 현 정부정책으로 인하여 서민들이 힘들어하는지 전혀 이해가 가지않습니다.
그냥 집한채가지고 주거목적으로 있는 사람들이 힘들어할까요?

제가보기엔 능력도 안되는데 보기엔 1억~2억씩 대출을 받아서 집을 샀는데
이자갚기는 급급하죠.애들 사교육비 나가죠.
정부는 부동산 정책을 계속 내놓고 있죠.그러니 심리적으로 쫓기는 상황이죠.
서민을 가장한 불쌍한 개미들이죠.

지금 박승총재가 경기 침체를 우려해서 금리인상을 안하고있는데 만약
금리인상이 이루어지고 부동산세 강화되면 아마 2년뒤 곡소리 나는 사람들
많을겁니다.그러나 꼴통이 그런결정을 내릴지는 저는 모르겠습니다.

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