부동산취득에소요되는자금출처조사에대해 :: 닥터아파트 블로그

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부동산 상품별 향후 전망 |부동산노트

2005-04-06 15:55

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저금리와 풍부한 유동자금을 바탕으로 지난 2-3년간 급등했던 부동산 시장은각종규제로인하여 2003년하반기를 기점으로 새로운 국면에 진입하였다 부동산 상품별로 향후 전망을 살펴 본다아파트 -부동산 시장의 견인차역할을했던 요인은 재건축을 필두로한 아파트시장이었다-공급측면에서 는 IMF(국제통화기금)의 환란으로 아파트 공급이 급속히 위축되어 2001년초부터 실수요 시장인 전세가격이 상승하기시작하였다..

멀티플렉스 영화관 입점상가 상한가!!!!!!! |부동산노트

2005-01-05 15:19

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대형 테마상가들이 쏟아지고 있다 특히 지하철,철도 역세권이나 영화관 등을 끼고 분양에 나서는 곳이 많아 관심이다. 목 좋은곳을 잘 선택 할 경우 짭짤한 투자수익까지 거둘 수 있다 전문가들은 "테마쇼핑몰의 경우 업종이 주변 상권과 차별화 할수있는지,부대시설이 잘 발달될것인지 등을 꼼꼼하게 따져봐야" 한다 면서 역세권이거나 영화관이 입점해 있다면 금상첨화라고말한다. * 고수익 보장하는 테마 쇼핑몰..

40세이상-10년이상무주택자 판교 아파트 우선분양 |부동산노트

2004-12-30 13:18

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원가연동제 적용 25.7평이하 내년(2006년)부터 40세이상이면서 10년이상무주택자 는 분양가 상한제(원가연동제)가 적용되는 전용면적 85제곱미터(25.7평)이하 아파트를 분양받기가 더 쉬워진다 또 분양가 상한제 아파트에 대해서는 청약시점을 기준으로 과거10년내에 아파트 당첨 사실이 있으면 청약1순위자격에서 제외된다 새 제도는 경기 성남시 ,판교신도시를 비롯해 경기김포신도시,파주신도시 등에도 모두..

주택임대사업자의 양도소득세.. |부동산노트

2004-11-27 10:08

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*1주택소유자가 임대주택 2채 가졌다면 '1가구 3주택' < 서울고등법원 판결 > 2004년9월22일 여러 채의 임대주택을 가진 임대사업자가 자신이 사는 주택을 팔 경우 '1가구1주택' 양도로 볼 수 없기 때문에 세금혜택을 받을 수 없다는 판결이 나왔다. 서울고등법원 특별 7부(오세빈 부장판사)는 6일 주택임대사업자 A씨가 "임대주택 2채를 포함해 1가구 3주택으로 간주해 세금을 물린 것은 부당하다" 며 동..

부동산취득에소요되는자금출처조사에대해 |부동산노트

2004-11-06 17:57

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연소자나 부녀자등의 명의로 소유권 이전등기를 하는 경우에는 증여세문제가 발생된다 직업,연령,소득 및 재산상태등으로 보아 당해 부동산을 자신의 능력으로 취득하였다고 인정 하기 어려운 경우에는 취득자금의 출처를 조사받게되고, 조사결과 취득자금의 출처를 제시하지 못 한 금액에 대하여는 증여세를 물어야하기때문이다. 세무서에서 자금출처 조사를 하는 경우를 구체적으로 살펴보면 다음과 같다 1)..

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