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[스크랩] 송도연장선 개통으로 인근 아파트값 들썩 |부동산 news
2009-06-08 23:22
http://blog.drapt.com/scoutler/1624081244470947746 
원문 : http://blog.drapt.com/imgrid
| 기사원문 1일 개통된 인천지하철1호선 송도연장선 인근 아파트값이 들썩이고 있다. 송도국제도시 내부로 이어진 6.5㎞ 구간 6개역 인근 20여 개 아파트값이 최근 눈에 띄게 값이 뛰었다. 다시 한번 교통호재가 집값에 큰 영향을 끼친다는 것을 반증하는 셈이다. 조기 개통 소문에 가격 눈에 띄게 상승해 큰 오름세를 보이고 있는 곳은 캠퍼스타운역 일대에 있는 송도해모로와 송도아이파크다. 지하철역이 걸어서 5분 거리로 인천시가 바로 맞은 편에 있고 고속도로 이용이 편해서다. 송도 한진해모로 132㎡는 올 초에 비해 5000만원 정도가 올랐다. 이 아파트 현재 매매가는 8억~8억5000만원 선에서 형성돼 있다. 최근 8억원 초반대에서 거래가 이뤄지는 송도 아이파크 133㎡는 3개월 전에 비해 3000만~4000만원이 올라있는 상태다. 인근 성지공인중개소 관계자는 “올 초 송도연장선이 조개 개통할 것이라는 소문이 돌면서 가격이 오름세를 보이기 시작했다”며 “지난해 말과 비교해보면 대부분 단지가 평균 3000만원 이상씩은 올랐다”고 말했다. 물건 들어가고 시세 내린 곳도 회복세 보이고 있어 값이 많이 내렸던 아파트들도 시세가 회복하는 모습이다. 지난해 말에 비해 4000만원 이상이 내린 풍림아이원은 최근 나왔던 물건이 들어가면서 반등의 기회를 노리고 있다. 이 아파트 108㎡은 4억2000만원 선으로 올 초에 비해 2000만원 정도가 올랐다. 랜드마크공인 관계자는 “최근 다소 대중교통이 불편해 찾는 사람이 적은 편이었지만 지하철 개통으로 비교적 싸게 나온 물건을 찾는 수요가 부쩍 늘었다”며 “예전에 비해 가격이 많이 떨어진 곳도 송도 연장선 호재로 점차 매매가가 오르고 있다”고 전했다. 권이상 기자 kwonsgo@joongang.co.kr |
[스크랩] 부동산 거래세 50% 감면 연장된다 |부동산 지식쌓기
2009-06-08 23:21
http://blog.drapt.com/scoutler/1624081244470879140
원문 : http://blog.drapt.com/imgrid
| 기사원문 올해 말로 끝나는 일반주택의 취득세와 등록세 등 부동산거래세 50% 감면 조치가 내년에도 계속 적용될 것으로 알려졌다.
7일 기획재정부.행정안전부.국회에 따르면 정부는 올해말까지 부동산 거래세인 취득세.등록세를 기존 4%에서 2%로 한시적으로 경감키로 한 조치를 부동산 경기 활성화와 국민의 세부담 경감을 위해 1년 더 연장한 뒤 추후 재연장 여부를 검토할 계획인 것으로 전해졌다.
정부는 지난 2006년부터 취득세와 등록세의 과세기준이 실거래가격으로 변경돼 주택 거래에 따른 거래세 부담이 급격히 느는 것을 막으려고 2006년 9월부터 올해 말까지 취득.등록세율을 각각 4%에서 2%로 인하했다.
1년 더 연장 방안 검토 중
행안부 고위 관계자는 "거래세는 원칙적으로 지방재정 건전화를 위한 중요한 세원"이라며 "다만 경제위기 극복을 위해 부동산 경기 활성화가 필요하고 국민의 과중한 세 부담을 줄여준다는 차원에서 거래세 인하를 1년 더 연장하는 방안을 검토 중"이라고 말했다.
이 관계자는 "종합부동산세 인하 등 보유세 완화로 부동산 교부세 감소가 예상되고 경기침체로 인해 거래세가 줄어드는 등 지방의 세수에 미치는 영향이 크다"며 "올해 1~4월만 해도 거래세수는 2조9000억원으로 작년 동기 3조5000억원보다 더 줄어든 상황"이라고 설명했다.
그는 "향후 재정 건전성 확보, 보유세 완화에 따른 부동산 교부세 감소 추세, 부동산시장 안정 등 경제회복 속도 등이 고려사항"이라며 "이를 토대로 2011년 이후에도 거래세 인하를 추가 연장할지, 세율을 더 낮출지, 아니면 인하조치를 중단할지 여부를 결정하겠다"고 말했다.
이에 대해 재정부 고위 관계자도 "부동산 거래세를 낮춰 거래를 활성화한다는 게 이명박 정부의 기본 정책으로 현재에도 변함이 없다"면서 "부동산 경기 활성화와 경기 침체 극복을 위한 차원에서 부동산 거래세 인하를 지속하는 게 바람직하다고 판단하고 있다"고 말했다.
정치권도 취.등록세 감면 연장 쪽으로 가닥을 잡고 있지만 구체적 방법론에서 입장차를 보이고 있다. 한나라당 나성린 의원은 주택 거래의 취.등록세의 감면 적용시한을 삭제해 영구적으로 감면하자는 내용의 지방세법 개정안을 최근 국회에 제출했다.
국회 행정안전위 한나라당 간사인 권경석 의원은 "현재까지 취.등록세 감면 문제만 놓고 구체적 검토를 하진 않았다"며 "큰 틀에서 지방재정 전체를 놓고 전반적으로 따져볼 문제"라고 말했다.
민주당은 취.등록세 인하에 좀 더 적극적이지만 제한적 적용이 필요하다는 입장이다. 민주당은 현재 무주택자와 1가구 1주택자의 취.등록세를 영구적으로 1%로 인하하는 방안을 당론으로 정한 상태다.
박병석 민주당 정책위의장은 "보유세 부담을 늘리고 거래세 부담을 더는 형태로 가야 하는데 아직 거래세 부담이 완화되지 않아 이를 개선할 필요가 있다"며 "다만 부동산투기의 소지를 막기 위해 그 대상을 한정해야 한다"고 말했다. ##
정부 부동산 감세 현황 및 방침 ┌──────────┬────────┬────────┬────────┐ │부동산 규제 │감면 내용 │기간 │정부 방침 │ ├──────────┼────────┼────────┼────────┤ │일반주택 거래세(취. │세율 4%->2% │2006년~2009년12 │한시 조항 폐지 │ │등록세) │ │월31일 │또는 기한 연장 │ ├──────────┼────────┼────────┼────────┤ │미분양주택 거래세 │세율 2%->1% │2008년6월~2010 │추가 연장없음 │ │ │ │6월 │ │ ├──────────┼────────┼────────┼────────┤ │1가구3주택 다주택자 │세율 45%->6~35% │2008년3월16일~ │투기지역 10%포 │ │양도세 │ │2010년말 │트 가산세, 기한 │ │ │ │ │연장 여부는 추 │ │ │ │ │검토 │ ├──────────┴────────┼────────┴────────┤ │강남3구투기지역해제 │ 연내 불가능 │ └───────────────────┴─────────────────┘ 김원배 기자 onebye@joongang.co.kr |
[스크랩] 매도자 vs 매수자 최후의 승자는? |부동산노트
2009-05-24 10:31
http://blog.drapt.com/scoutler/1624081243128663659
출처 : 지식부동산 > 전문가 칼럼
원문 : http://www.drapt.com/knowNew/?page_name=column_view&menu_key=10&uid=33429
매도자 vs 매수자 최후의 승자는?
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