청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입들은 7월 분양되는 수도권 단지들을 눈여겨보자.

분양 비수기지만 서울 도심 재개발(신당e-편한세상 등), 김포 한강신도시(스위첸, 성우오스타, 화성파크드림), 인천 청라지구(우미린) 등에서 도전해 볼만한 물량이 쏟아지기 때문이다.

전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자는 서울 접근성이 뛰어난 광명역세권 휴먼시아에 청약저축 가입자는 은평뉴타운과 송도국제도시 공공임대 물량을 적극 추천한다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 7월 청약통장 가입자가 청약할 수 있는 아파트(임대포함)는 전국에서 총 43곳 2만5천9백55가구로 조사됐다.

>> 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자

대림산업이 서울 중구 신당동 45번지 신당7구역 재개발을 통해 8백95가구 중 2백19가구를 일반분양할 예정이다. 분양가 상한제를 적용받지 않아 계약 후 바로 전매가 가능하다.

주택형별로는 △83~84㎡ 77가구 △108~110㎡ 52가구 △146~150㎡ 84가구 △178㎡ 6가구이다. 이 중 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자가 청약할 수 있는 물량은 83~110㎡ 1백29가구.

총 15개 동 중 4개동이 판상형이고 중심부에 위치한 11개동은 모두 탑상형으로 설계된다.

83~84㎡는 라인별로 일반분양 물량이 배치돼 로열층 당첨도 기대해 볼만한 반면 108~110㎡는 1,2층에만 물량이 있기 때문에 아이 및 노약자가 있거나 저층을 선호는 청약자라면 도전해볼 만하다.

신당e-편한세상의 강점은 교통여건을 꼽을 수 있다. 서울지하철 5,6호선 환승구간인 청구역이 도보로 2~3분인 초역세권이고 차량으로 5분정도면 서울지하철 2호선 신당역과 3호선 약수역 이용도 가능하다.

흥인초등은 단지와 접해 있고 청구초등, 대경중, 금호여중 등도 인근에 위치해 학군 통학도 수월하다.

단지 주변에는 대규모 개발 사업이 밀집해 있어 적잖은 수혜도 예상된다. 왕십리뉴타운, 동대문 디자인플라자&파크, 신당동·금호동 일대 재개발 사업 등 주거 환경에 영향을 줄 만한 호재가 많은 편.

예상되는 분양가는 래미안신당2차보다 다소 높아질 전망이다. 지하철 접근성 등 입지면에서 래미안신당2차보다 뛰어나다는 평가를 받고 있기 때문. 래미안신당2차(신당6구역)는 1천4백24만~1천6백14만원선에 분양됐으나 현재 프리미엄이 3백~5백만원가량 붙은 상태다.

올해 상반기 돌풍을 일으켰던 인천 청라지구에 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자가 청약할 수 있는 청라 우미린이 7월 분양예정이다.

단지 규모는 3개동, 110㎡ 2백가구로 청라지구 A34블록에 들어선다. 전체 물량 모두 전용면적 85㎡이하이기 때문에 계약일로부터 3년간 전매를 할 수 없다.

청라 우미린은 단지 북쪽에 중심상업지구가 조성되고 약 127만㎡ 규모의 국제업무타운이 조성돼 걸어서 이용할 수 있는 직주근접형(직장과 주택이 근접해 있는) 주택이다.

동쪽에는 66만㎡에 달하는 중앙호수공원이 계획돼 쾌적한 주변 환경을 갖추게 된다. 남쪽으로는 학교가 들어서기 때문에 조망권까지 확보된다.

청라 우미린은 비슷한 타입에서 보기 힘들게 4-bay구조로 평면이 설계돼 일조권을 높였다. 단지 규모가 작지만 청라지구 내에서도 국제업무타운과 중앙호수공원, 제2외곽순환도로 등 개발 호재 주변에 지어지고 분양되는 주택형(110㎡)이 수요층이 두텁기 때문에 관심을 가져볼 만하다.

예상 3.3㎡당 분양가는 1천만원 안팎으로 예정하고 있다. 비슷한 주택형을 분양했던 호반베르디움 A29블록(1천5만~1천34만원)과 청라휴먼시아(8백56만~8백93만원)를 고려해 적정 분양가를 책정할 예정이다.

>> 전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자

GS건설은 성동구 금호동2가 563번지 금호17구역을 재개발해 4백97가구 중 △83A㎡ 9가구 △84B㎡ 6가구 △111A㎡ 4가구 △140㎡ 12가구 총 31가구를 7월 중 일반분양한다. 분양가 상한제가 적용되지 않아 계약 후 바로 전매할 수 있다.

전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자가 청약할 수 있는 주택형은 140㎡ 12가구. 140㎡는 총  30가구 중 일반분양이 12가구나 되기 때문에 중층 당첨도 기대해 볼 수 있다.

게다가 부지 자체가 높은 곳이고 경사면에 위치하기 때문에 동, 층에 따라 일부 가구에서는 남쪽으로 한강 조망권이 확보된다.

주변 교통시설은 잘 갖춰진 편이다. 서울지하철 5호선 신금호역에서 걸어서 5분거리고 서울지하철 3호선 금호역까지는 차량으로 2~3분이 걸린다.

단지와 인접한 금호초등은 걸어서 2~3분정도면 통학할 수 있으나 기타 중학교, 고등학교는 대중교통을 이용해야 한다.

금호자이1차(17구역) 거래 가능한 조합원 물량(140㎡) 시세는 7억2천만~7억7천만원으로 3.3㎡당 1천7백14만~1천8백33만원선이다. 일반 분양가 이와 비슷하거나 다소 높을 것으로 예상된다.

동쪽에 위치한 금호19구역(상성물산) 역시 공사가 비슷한 시기에 시작돼 단독주택, 다세대 주택촌 밀집해 있던 이 지역이 입주 시점에는 대규모 신규 아파트촌으로 변모할 예정이다.

금호동 일대는 서울에서는 보기 드물게 도심권에 위치한 대규모 주거 지역으로 예전부터 관심이 높았던 지역이다. 그래서 물량이 적은 일반 분양 역시 청약 열기가 높을 것으로 보인다.

광명시 일직동 광명역세권 Ac-1블록에 대한주택공사가 125~186㎡ 4백7가구를 7월 중 분양할 예정이다.

수도권 공공택지 과밀억제권역이기 때문에 전용면적 85㎡초과 물량은 계약일로부터 3년간 전매 금지 제한을 받게 된다.

광명역세권은 한국고속철도(KTX) 광명역 주변에 조성되는 복합단지이다. 역 주변에는 대형마트, 쇼핑몰, 영화관 등이 들어서는 상업시설과 주상복합(1천1백69가구) 용지 등이 계획돼 있다.

Ac-1블록은 주거용지가 밀집된 광명역세권 북쪽에 위치한다. 조성 공사가 진행 중인 소하지구와 인접해 생활 편의 시설 이용이 편리하고 단지 동쪽을 성채산이 감싸고 있어 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다.

남북으로 긴 직사각형 부지에 총 8개동이 들어서며 남서향, 남동향, 남향으로 동배치가 구성된다. 부지 동쪽에는 도로가 계획돼 있어 소음을 줄이기 위한 완충녹지가 조성될 계획이다.

현재 공정률은 13%정도 진행됐으며 2011년 10월 준공예정이다.

광명역세권에서 2008년 11월에 분양된 Ab1,2블록은 분양가가 3.3㎡당 9백95만~6만원선이었으나 모두 전용면적 85㎡이하 주택형이었기 때문에 금번 분양가는 이보다 다소 높을 것으로 보인다. 즉 인근 소하지구 전용면적 85㎡초과(2008년 7월 분양) 분양가는 3.3㎡당 1천94만~1천1백만원인 만큼 이와 비슷하게 측정될 것으로 보인다.

경기 통장 기준으로 주택형에 따라 3백~5백만원 예치금 통장을 사용할 수 있다.

성우종합건설은 김포시 한강신도시 Ac-8블록에 17~26층 7개동, 131~162㎡ 4백65가구를 7월 동시분양을 통해 분양할 예정이다.

수도권 공공택지 비과밀억제권역으로 전용면적 85㎡초과 전매 제한 기간은 계약일로부터 1년이다. 또 한시적으로 취득 후 5년안에 팔 경우 양도세가 100% 감면된다.

올해 6월 우미린이 3.3㎡당 1천58만~1천81만원에 분양해 성우오스타 분양가 역시 이와 비슷할 것으로 보인다. 청약통장은 주택형에 따라 경기도 기준으로 3백만원, 4백만원 예치된 예금 가입자들이 청약이 가능하다.


성우오스타는 부지가 'ㄷ'자 모양을 하고 있어 동에 따라 장단점이 있다. 북쪽에 위치한 동은 수로와 인접해 주변 수변공간 이용이 쉽고 남쪽에 배치된 동들은 장기중과 가까워 학군 이용이 편리하다는 장점이 있다.

전체적으로 살펴보면 단지 주변에는 초·중·고 부지가 계획돼 걸어서 통학을 할 수 있고  북쪽으로 생태수로 연계, 단지 내 녹지율을 50%로 설계해 친환경 웰빙아파트로 건설할 예정이다.

부지 남쪽과 남동쪽으로 기존 아파트(청송현대홈타운)가 이미 들어서 있어 편의시설 등의 이용이 편리하나 조망권이 다소 가리게 되는 단점이 있다.

>> 청약저축 가입자

서울 은평구 은평뉴타운2지구 B,C공구 일반분양이 7월초 진행될 예정이다. 일반분양 되는 총 1천3백49가구 중 청약저축 가입자가 청약할 수 있는 물량은 4백2가구이다.

금번 분양되는 물량은 민간택지 과밀억제권역에 분양가상한제가 적용되기 때문에 전용면적 85㎡이하는 3년, 초과는 1년간 전매가 금지된다.

2008년 8월에 분양된 2지구 A공구의 분양가가 3.3㎡당 1천8만~1천4백5만원이었고 현재 110㎡ 기준으로 매매가 5억~5억3천만원(3.3㎡당 1천5백15만~1천6백만원)에 거래되고 있다. 2지구 B,C공구는 A공구 분양가와 비슷한 수준에 책정될  전망이다.

특히 2지구 B,C공구에는 소형아파트(전용면적 59㎡) 물량이 일반분양 될 예정이어서 관심이 더욱 높다. 지금까지 은평뉴타운 소형아파트는 특별공급으로만 분양돼 일반 청약자들은 분양 받을 수가 없었기 때문.

2지구는 은평뉴타운 타 지구에 비해 교통여건이 뛰어나다. 서울지하철 3호선 구파발역이 가깝고 뉴타운을 관통하는 통일로 접근이 수월하다.

C공구는 지구 내 은평웹미디어고가 들어서 있고 공구 북쪽으로 공원이 조성된다. B공구 역시 남쪽에 공원이 위치하고 하천이 흐른다.

인천도시개발공사는 인천 연수구 송도국제도시4공구 A-3블록에 공공임대 11~30층 9개동, 96~150㎡ 5백15가구를 7월 중 공급할 예정이다. 임대기간은 10년이고 이후 분양전환 가능하다. 후분양 방식이 적용돼 입주는 2010년 3월경으로 예정돼 있다.

청약저축 가입자가 청약할 수 있는 주택형은 △96㎡ 76가구 △110㎡ 1백95가구다. 나머지 주택형은 청약예금 가입자 대상 물량이다.

송도국제도시4공구 4-3블록은 기존 웰카운티 아파트 인근에 위치한다. 해송초등, 해송중 등의 학군 및 웰카운트1,2단지가 동쪽에, 미추홀공원은 북쪽, 웰카운티4단지와 신규 고등학교부지는 서쪽에 접해 있다. 또 송도컨벤션센터와 인천경제자유구역청 등도 인근에 위치한다.

입주 시점에는 학군, 편의시설이 갖춰져 있기 때문에 바로 생활하는데 큰 어려움이 없을 것으로 보인다.

게다가 교통시설이 미흡했던 이곳에 6월 1일 인천지하철1호선이 개통되면서 지식정보산업단지역을 걸어서 3분이면 이용할 수 있게 됐다. 또 10월 완공 예정인 인천대교와 사업이 계획된 제2외곽순환고속도로 등도 교통 환경 개선에 큰 도움이 될 전망이다.

공공임대의 임대보증금은 주변 아파트 전세 시세에 따라 결정되는데 현재 송도국제도시 내 아파트(105~109㎡) 전세는 1억~1억4천만원에 형성돼 있다.

지난 6월 3일 청약접수를 받은 인천 청라지구 반도유보라 101.95㎡A형은 인천지역 우선공급 9가구에 총 6백85명이 몰려 76.11대 1을 기록했다. 

6월 4일 접수를 받은 광교신도시 오드카운티도 지역우선 공급분 1백96가구에 2천7백60명이 몰려 14.1대 1을 기록하며 마감됐다.

이렇게 높은 청약경쟁률로 마감되고 있는 지역우선공급이 무엇일까? 누구나 청약할 수 있을지 알아보자.

▶ 지역우선공급제도란?

지역우선공급제도란 주택 청약을 할 때 해당 지역 거주자에게 일정비율을 우선 공급하는 제도를 말한다.

지역우선공급은 ‘주택공급에관한규칙 제30조’에 따라 택지개발사업이 시행되는 지역 및 경제자유구역으로 면적이 66만㎡ 이상인 지역은 주택수의 30% 범위에서 우선 공급하는 것으로, 일반분양분 중 일부를 떼어 해당 지역 거주자에게 먼저 경쟁을 붙이는 공급방법이라고 보면 된다.

30% 물량에서 해당 지역 거주자끼리 먼저 경쟁한 후 떨어지는 사람은 나머지 70% 수도권 거주자와 다시 경쟁하게 된다.

따라서 인천 청라지구 같은 경제자유구역은 공급물량의 30%가 인천지역 거주자에게 공급되는 것이다. 당초 경제자유구역은 지역우선공급 물량이 100%였으나 2008년 1월 1일 분양승인 신청분부터는 지역우선 물량이 100%에서 30%로 낮춰졌다. 그래서 지금은 서울, 수도권 거주자도 청약할 수 있게 된 것이다.

거주기간은 제4조에 따라 수도권의 투기과열지구인 경우 입주자모집공고일 현재 해당 지역에서 1년 이상 거주하고 있는 자가 되며, 수도권의 투기과열지구 외 지역은 해당 지자체장이 정하는 기간 이상 거주하고 있는 자면 된다. 청라지구는 거주기간을 1년으로 내세웠다.

최근 분양된 청라지구 SK뷰 카탈로그의 입주자 모집공고를 보자.

일반공급란에 인천지역에 1년 이상 거주한 사람은 지역우선으로, 1년 미만 거주자는 수도권 거주자 자격으로 청약할 수 있음을 알 수 있다.

▶ 광교, 위례신도시 지역우선공급 비율은?

그렇다면 아직 공급 물량이 많이 남은 광교신도시나 위례신도시의 지역우선공급은 어떻게 될까?

먼저 광교신도시는 최근 분양된 오드카운티처럼 수원시 또는 용인시 어느 한 지역에서 1년 이상 계속 거주하고 있으면 우선공급에 청약할 수 있다. 그리고 거주기간이 1년 미만이면 수도권 거주자로 청약할 수 있다.

우선공급 30% 물량 중 88%는 수원시 거주자에게, 12%는 용인시 거주자에게 공급한다. 그러나 수원시 또는 용인시에 모두 거주한 사실이 있더라도 두 지역에 각각 거주한 기간을 합산해 산정은 하는 것은 안 된다. 현 주민등록상 거주지역에서 거주한 기간만을 기준으로 한다.

2010년 하반기 공급될 위례신도시 역시 비슷한 비율대로 해당 지역 거주자에게 물량을 나눌 계획이다. 하지만 같은 경기도 내에서 면적별로 나눈 광교신도시와 달리, 위례신도시는 서울과 경기도 하남, 성남시에 걸쳐 있다는 점이 다르다.

서울 청약자들은 송파구, 하남시, 성남시 물량에 모두 청약할 수 있는 반면 하남시, 성남시 청약자들은 송파구에 위치한 단지에는 청약할 수 없다.

위례신도시 면적은 총 678만8천㎡로 송파구(38%), 성남시(41%), 하남시(21%)로 구성돼 있다.

우선공급 규정상 서울을 제외한 수도권 지역의 주택은 30%만 해당지역에게 우선 공급되지만 서울의 주택은 인구 억제와 서울시의 주택보급률을 이유로 지난 1999년부터 서울시민에게 100% 우선 공급하도록 규정되어 있기 때문이다.

성남시, 하남시 지역에 짓는 아파트는 해당 지역 거주자에게 분양 물량의 30%만 우선 배정될 예정이기 때문이다. 경기도 안에서도 성남시 거주자는 성남시 분양 물량에, 하남시 거주자는 하남시 분양물량에만 우성공급을 신청할 수 있다.

이에 대해 국토해양부 주택건설공급과 관계자는 지자체별로 다르게 운영되는 현행 청약 방식에 따라 지역우선공급 청약이 이뤄질 예정이라고 밝혔다. ‘당장 전국의 청약저축 가입자가 2백50만명 정도 되는데다 당장 내년부터 청약에 들어가는 일정 때문에 갑작스레 청약제도를 변경하면 혼란이 야기될 수 있어 현재로서는 규칙을 개정할 계획이 없다’는 것이다.

올해 9월 공급할 보금자리주택 물량 중 서울 세곡지구와 우면지구 역시 서울지역 거주자에게 100% 공급하는 반면 고양 원흥지구와 하남 미사지구는 해당 지역 거주자에게 30%를 우선 공급할 것으로 보여 인기 분양 단지에 대한 우선공급 물량에 여전히 논란의 여지가 남아 있다.

올 하반기(7~12월) 예비 청약자들이 놓치지 말아야할 수도권 분양아파트로는 어디가 있을까?

하반기 시작 첫 달인 7월, 분양시장은 여름비수기라는 말이 무색하게 후끈 달아오를 전망이다.

동작구 흑석동과 중구 신당동 재개발, 은평뉴타운 등 인기물량을 두고 치열한 경쟁이 예상되기 때문. 특히 흑석동은 용산, 반포와의 뛰어난 접근성 그리고 서울지하철 9호선 개통으로 수요자들의 관심이 매우 높아 여느 곳보다 청약열기가 뜨거울 것으로 보인다.

비수기(6~8월)가 끝난 9월 이후에는 강동구 고덕동 재건축과 성동구 금호동, 왕십리 재개발, 인천 송도국제도시 및 수원 광교신도시 등 유망물량이 연이어 쏟아질 예정. 청약을 준비하는 수요자들의 분주한 발걸음이 예상된다. 

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)는 2009년 하반기를 대표할 수도권 분양예정 아파트를 월별로 추천해 봤다. 

>> 7월

흑석뉴타운 센트레빌I - 동부건설이 동작구 흑석5구역을 재개발해 6백55가구 중 85~143㎡ 1백67가구를 일반에 선보인다. 서울지하철 9호선(7월말 개통예정) 흑석역이 도보로 5분 거리에 위치한다. 단지 북쪽으로는 용산, 동쪽으로는 반포와 인접해 이마트(용산점), 신세계백화점(강남점), 뉴코아아울렛(강남점) 등의 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

신당e-편산세상 - 대림산업은 중구 신당7구역 재개발을 통해 7백37가구 중 83~178㎡ 2백25가구를 일반분양한다. 서울지하철 5․6호선 청구역, 2․6호선 신당역이 각각 도보로 3분, 10분 거리인 트리플 역세권 단지다. 재래시장인 중앙시장이 가깝고, 차로 5분이면 왕십리민자역사 내 이마트, CGV, 한양대병원 등의 편의시설 이용이 가능하다.

은평뉴타운2지구B공구 - 동부건설과 포스코건설이 공동시공을 맡아 은평구 진관동 은평뉴타운2지구B공구에 1천5백62가구 중 83~215㎡ 5백99가구를 일반분양한다. 서울지하철 3호선 구파발역까지 공구 내 단지에 따라 걸어서 5~15분 정도 소요된다. 주이용도로인 통일로가 차로 1~2분이면 접근이 가능하고, 편의시설은 3호선 연신내역 주변 상권을 이용하면 편리하다.

>> 8월

도촌휴먼시아(S1블록) - 대한주택공사가 성남시 도촌지구 S1블록에 99~112㎡ 6백32가구를 짓는다. 일반분양물량은 아직 미정인 상태. 단지 남쪽으로 탑골공원이 펼쳐져 있어 쾌적성이 좋고, 서쪽으로 야탑동 일대와 인접해 편의시설(홈플러스, 킴스클럽, 분당차병원 등) 이용이 용이하다. 분당선 야탑역까지는 차로 10분 정도 걸린다.  

>> 9월

고덕아이파크 - 현대산업개발이 강동구 고덕동 고덕주공1단지를 재건축해 1천1백42가구 중 85~215㎡ 1백11가구를 일반분양한다. 서울지하철 5호선 고덕역과 이마트(명일점)가 도보로 5분, 경희대동서신의학병원이 도보로 10분 거리에 위치해 생활이 편리하다. 단지 인근으로 두레근린공원, 명일공원, 고덕산 등의 녹지공간이 풍부해 쾌적성이 뛰어나다.   

래미안본동2차 - 삼성물산은 동작구 본동5구역을 재개발해 5백23가구 중 79~138㎡ 2백47가구를 일반에 선보인다. 서울지하철 9호선 노들역이 걸어서 3분 거리에 위치한다. 용산 아이파크백화점, 이마트(용산점) 등을 차로 10분이면 이용할 수 있고, 북쪽으로 한강이 인접해 일부 고층에서는 한강 조망권이 확보된다.

송도포스코더샵(D7-1,8블록) - 포스코건설이 연수구 송도국제업무단지 D7-1,8블록에 114~174㎡ 1천14가구를 분양한다. 인천지하철 1호선 연장선 센트럴파크역 개통과 송도~강남 광역급행버스 운행(8월 예정)으로 인천 도심 및 서울로의 진입이 용이하다. 2010년 제3경인고속도로(인천 남동구~경기 시흥), 2013년 제2외곽순환도로가 완공되면 교통망이 한층 다양해질 전망이다.

포일자이 - GS건설이 의왕시 내손동 포일주공을 재건축한 포일자이는 2천5백40가구 규모의 대단지다. 이중 일반분양물량은 85㎡ 3백17가구, 174㎡ 2가구다. 서울지하철 4호선 인덕원역이 차로 5~6분 거리에 위치하고, 흥안로 및 서울외곽순환도로(평촌인터체인지) 진입이 용이하다. 흥안로를 사이에 두고 평촌신도시와 마주하고 있어 편의시설 및 교육시설을 공유하기 쉽고, 안양농수산물시장, 롯데마트(의왕점)이 걸어서 10분 이내 거리에 위치한다.  

>> 10월

금호자이2차(18구역) - GS건설은 성동구 금호18구역을 재개발해 4백3가구 중 82~146㎡ 39가구를 일반분양한다. 걸어서 5~7분이면 서울지하철 5호선 신금호역을 이용할 수 있고, 차로 5분이면 서울지하철 3호선 금호역에 닿는다. 강변북로, 동부간선도로 등 도로접근성도 뛰어나다. 가까운 편의시설로는 금남시장이 있고, 차로 10분 거리에 이마트(왕십리역점), 한양대병원 등이 위치한다.  

안양관양 휴먼시아(B1블록) - 대한주택공사가 안양시 관양지구 B1블록에 97~110㎡ 1천42가구를 분양한다. 관양지구는 동쪽으로 과천과 인접해 있고, 삼면을 관악산이 감싸고 있어 쾌적성이 높다. 서울지하철 4호선 인덕원역이 차로 3~4분 거리에 있고, 관악로, 과천대로 등도 차로 1~2분이면 진입이 가능해 서울 및 주변지역(과천, 시흥, 의왕 등)과의 연결이 원활하다.     

광교래미안 - 삼성물산이 광교신도시 A9블록에 136~148㎡ 6백29가구 분양을 준비 중이다. 단지 뒤로는 녹지공간, 앞으로는 하천이 흘러 쾌적성이 좋다. 행정타운 및 중심상업지구와 가깝고, 신분당선 연장선 경기도청역(2014년 개통예정)이 도보거리에 위치한다. 용인~서울 고속도로를  통한 서울접근이 수월하고 영동고속도로, 43번국도 등의 도로망도 갖췄다.   

>> 11월

흑석6구역 센트레빌 - 동부건설이 동작구 흑석6구역을 재개발해 9백37가구 중 81㎡ 1백55가구, 142㎡ 24가구를 일반분양한다. 서울지하철 9호선 흑석역이 도보로 10분 거리에 위치한다. 주변에 은로초등, 중대부속초등, 중대부속중 등의 학군이 밀집해있고, 중앙대병원이 가깝다. 

왕십리뉴타운 2구역 - 성동구 왕십리뉴타운2구역 재개발을 현대산업개발, 삼성물산, 대림산업, GS건설이 공동 시공한다. 공급규모는 1천1백36가구 중 80~194㎡ 5백5가구를 일반분양할 계획. 단지 북쪽으로 청계천이 흘러 동에 따라 조망이 가능할 전망이다. 서울지하철 2호선 상왕십리역이 도보로 8분 거리에 있다. 이마트(황학점)가 가깝고, 왕십리민자역사 내 편의시설 이용도 쉽다. 

광교휴먼시아(A4블록) - 대한주택공사가 광교신도시 A4블록에 98~112㎡ 4백66가구를 분양한다. 광교산 자락에 위치한 광교휴먼시아는 동수원인터체인지를 통한 영동고속도로 및 용인~서울 고속도로, 43번국도 등의 도로접근성이 뛰어나다.   

>> 12월

흑석4구역 푸르지오 - 대우건설이 동작구 흑석4구역을 재개발해 8백11가구 중 105~148㎡ 1백85가구를 일반분양한다. 단지 동쪽에 국립현충원이 있어 녹지공간이 풍부하다. 서울지하철 9호선 흑석역 이용이 가능하고, 현충로, 한강대교를 통한 반포, 용산 접근이 수월하며 올림픽대로, 강변북로 등의 도로망을 갖췄다.  

아현3구역 푸르지오 래미안 - 대우건설과 삼성물산이 마포구 아현3구역을 재개발해 3천여가구 규모의 매머드급 단지 분양을 준비 중이다. 총 3천63가구 중 110~315㎡ 4백10가구를 일반분양할 예정. 서울지하철 5호선 애오개역과 2호선 아현역이 도보로  2~3분 거리인 더블역세권 단지이며, 충정로, 서소문로를 통한 광화문, 종로 등 시내중심가로의 연결이 빠르다. 신촌역 상권 및 갤러리아백화점(콩코스점), 롯데마트(서울역점) 등의 편의시설도 근거리에 위치해 생활이 편리하다.