부동산노트(18)

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[스크랩] ■ 고수들의 땅투자기법 모음 |부동산노트

2008-03-20 15:39

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고수들의 땅투자기법 모음   땅 투자자들은 어떤 방식으로 돈을 벌었을까.재테크에 관심이 있는 사람이라면 누구나 고수들의 투자기법을 궁금해 한다.최근 3년동안 땅으로 10억원 이상 벌어들인 사람들의 기법들을 소개해 본다.        ●내돈으로 투자하기     1)뜰 지역 선점   앞으로 뜰 지역을 예상하고 먼저 땅을 사는 방법이다.행정중심..

[스크랩] ■ 토지에 대한 지식▒ |부동산노트

2008-03-20 15:38

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토지의 종류및 토지에 대한 지식▒농지가장높은 지가상승률을 기록하는땅이다 (도시지역 안팍으로 농지을 잘살펴보면 돈이되는땅이 있다) 임야 형질변경이 쉬워 개발투자가 가장용이한 땅이다 (임야는 산지관리법상 보존산지지구와 준보존산지지구가있다) 보존산지지구는 개발이어렵다 준보존산지땅이 개발이용이한 땅이다 관리지역(준농림지)가장많이오르는 땅이며 개발도쉽다 (수도권 광역시인근시군은 2005년..

[스크랩] 5단계 사이클 |부동산노트

2006-09-07 19:14

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나의 성공하는 부동산(특히 아파트) 투자방법 (부제: 주택시장 5단계 사이클)1단계 : 부동산시장 침체의 시작정부에서 부동산시장이 과열됐다고 판단한후, 결국 부동산이 폭등한후, 정부는 각종 규제정책을 발표하게 됩니다.규제정책 발표후 시장은 1~2달, 길게는 6개월정도 추가 상승한후에서야 시장은 침체기에 접어듭니다.이 시기에는 수요자는 위축되고, 가격은 약보합세 또는 하락하면서 시장은 침체기로 접어..

[스크랩] 땅사는 법 |부동산노트

2006-09-07 19:11

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1. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛볼수 있다. 그래서 사보고 팔아보고 재미보고 해본 사람이 또 사고 팔고 한다. 땅은 어려울 때 재기의 발판이 된다. 그러나 땅을 돈있을 때 사두지 않는 사람은 잘못되면 끝이다. 2. 주택 옆에 붙은 땅은 사지 마라.(투자에는 매력 없는 땅이다.) 첫째, 땅값이 안 올라간다. 둘째, 용도가 정해져 있다.(지목이 垈) 셋째, 주택지는 ..

[스크랩] ◎ 부자는 하늘서 내리지 않고 땅에서 솟는다. |부동산노트

2006-08-14 12:27

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    많은 사람들이 부자를 꿈꾼다. 하지만 누구나 부자가 되는 것은 아니다. 20여 년간 미국의 백만장자 1천여명을 연구한 대표적인 부자 연구가 토머스 스탠리박사는 " 백만장자는 행운이나 학력, 상속 따위로 일궈지는 게 아니다 " 라고 말한다. 그가 말하는 부자들이 공통적으로 지닌 기본 자질은 다음과 같다.첫째, 정직하다. 둘째, 자제력을 갖고 철저히 자기를 관리한다. 셋째, 사람들과 잘 어..

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