2006-10-11 18:00

http://blog.drapt.com/rsm5539/2804601160557219972

출처 : 죽전 포스홈타운 김종갑 떴다.

원문 : http://blog.drapt.com/muzige

◆ 용인시 하반기 황금 분양 ◆     명품1  스크랩 76회 된 작품입니다.   ◆ 닥터 아파트 애우 여러분 안녕하십니까?     부동산 열기가 잠시 휴화산의 분위기로 유유히 흐르고 있습니다.     이제 무주택 서민분들을 비롯하여 큰 평수로 갈아타기 위한 분들이 또 한 번의 고민을     해야할 시점이 바야흐로 도래하였습니다.     추석을 기점으로 아파트 시장이 어느 방향으로 움직일것인가?     올해는 과거 3년동안 이어진 전반기 활화산 후반기 휴화산이라는 등식이 성립될     것인가를 놓고 모든 사람들의 눈과 귀가 하나로 모아지고 있습니다.   ◆ 자 우리는 이 시점에서 어떤 선택을 해야 할까요?     어떤 전문가는 세계적인 버블 징조를 근거로 삼고 금리 인상 등의 시사 정보에 근거를 두고     침체및 하락을 예견하고 있습니다.     또 다른 전문가는 과거의 흐름에서 일탈하지 않는 폭등을 예견하고 있습니다.     이러한 극단적인 상황에서 부동산에 관심이 많은 우리 모든 형제들이 과연 어느 장단에     맞추어 춤을 추어야 신명나는 춤을 출 수 있을 것인가 판단이 쉽지 않습니다.     잘못하면 비관적인 전망을 내 놓는 전문가들의 말처럼 진양조 장단의 장송곡과 같은     비장한 춤사위로 애절한 슬픔을 곱씹을 수 있으며, 잘만하면 낙관적인 전망으로 치장한     전문가들의 말마따나  휘모리 장단의 신바람 나는 춤을 추면서 환희의 찬가를 술겸 안주겸     삼을 경우도 생깁니다.   ◆ 제 판단은 이렇습니다.     폭락이라는 저승사자의 서슬퍼런 칼날이 아니라면 내 년의 부동산 시장은 지역별,     평형별, 세대수별, 입주년도별 각각의 요인에 따른 심대한 양극화 현상이 확대     되면서  어떤 사람은 찬란한 햇살의 눈부심을 우러러 보면서 실크로드에 멋진 발자국을      남길 것이며 어떤 사람들은 칠흑같은 어둠 속을 헤메는 형극의 고통스러운 길을 걸을      것입니다.      자 이제 그 운명의 길은 각자가 판단하여 서로 옳다고 생각하는 길을 따라서      잇닿은 행렬 속에 자신을 맡겨야 할 때가 다가오고 있습니다.   ◆ 이제 전부의 죽음도 전부의 삶도 아닌 죽음과 삶이 현저하게 차별화 되는 양극화라는     큰 강물을 건너야 할 운명에 놓여 있습니다.     아무 생각 없이 뒤를 따라가다가 낭떠러지에서 허무한 삶을 마감하기 보다는 설령 떨어져     죽는 한이 있더라도 후회 없는 선택이 될 수 있도록 그 무엇인가를 해야합니다.     우리가 해야할 일들이 너무나 많습니다.   ◆ 이제 무작정 앞사람의 뒷꽁무니를 밟으며 가기 보다는 활활 타오르는 횃불과 온 세상을     비추는 해와 달을 우군 삼아 확실한 길을 걷도록 노력해야 합니다.     부동산 시장의 죽음이냐 삶이냐의 선택이 아니라 어떤 흐름이 전개 될 지는 모르겠지만     그 큰 흐름 속에서도 차별화 되는 양극의 저울추에서 가장 후회 없는 멋진 길을     걸었노라고 자부할 수 있는 그 길을 가야겠습니다.     이제 준비를 해야 할 때가 왔습니다.     어제도 그제도 걸어 봤건만 내일은 왠지 다를 것이라는 막연한 환상을 과감하게 떨쳐     버리고 가장 현실적인 눈으로 변해가는 부동산 물줄기에 우뚝 솟아오를 수 있는    그런 배짱과 용기가 어느때보다 소중합니다.   ◆ 제 개인적인 생각으로는 내 년에 비교적 낙관적인 흐름을 보이지만 철저하게 한    쪽은 울고 한 쪽은 웃는 차별적인 양극의 칼날을 피할 수 없을 듯 합니다.     칼날 위에 서지 않고 평평한 바닥에서 설 수 있는 최선의 길이 무엇이냐에 대하여 고민을     해야지 다 같이 죽느냐 다 같이 사느냐의 큰 물줄기만 따라 가서는 안됩니다.     지금 집을 사느냐 마느냐도 중요하지만 어느 지역에 어떤 평형의 어떤 아파트를 사느냐가     더 중요합니다.   ◆ 다음에 제시할 2006년 하반기 용인시 분양은 뭇 사람들에게 수없이 회자되어 온     성복동, 신봉동, 동천동, 흥덕지구 보다도 투자 가치가 높고 당첨 가능성이 훨씬 많을 수도     있는 용인시 분양지역들이 총망라 되어 있으니까 참조하셔서 칠흑같은 자신의 앞길에     1천 볼트의 불빛을 달기를 간절히 염원합니다.   ◆ 남들이 모일만한 그런 곳에만 청약에 혼신을 쏟다 보면 자칫 잘못하다가는 양극화의     칼 끝에 설 수 있는 상황이 도래하니까 아껴 두었던 청약 통장의 비검을 과감하게     뽑아들고 암흑이라는 적군과 싸워 이기셔야 합니다.     올 해에 분양하는 용인시 아파트에 당첨된다면 정도의 차이는 있겠지만 양극화의     가장 좋은 위치에 설 것이 확실합니다.     당첨 가능성이 드문 동천, 성복, 흥덕만 노래 부르지 마시고, 확실성이 짙은 여타의     분양에 관심을 두고 청약하여 높은 시세 차익을 거둘 수 있도록 현실적인 안목을     지녔으면 합니다.   ◆ 최근 성공리에 마감된 진흥 더블파크는 33평 7.7대 1이라는 높은 경쟁률과 39,49,56평의     일부 미분양 단지에 20-30대 1이라는 경쟁률이 몰린점은 청약 주택을 지나치게 보물     다루듯이 하고 유망 지역에만 넣겠다는 많은 사람들의 생각이 반영된 사례입니다.     좋은 곳이지만 청약은 아끼고 보겠다는 심리를 철저히 반영한 샘입니다.     미분양이 어떻게 청약 통장을 아낀다는 이름 하나로 20-30대 1로 둔갑을 하는지 기가     막힐 노릇입니다.     차라리 다른 곳을 포기하더라도 이 곳에 넣었다면 현재 1000-4000까지 프리미엄이 붙은     미래 수익률 최저 40% 이상으로 추정되는 아파트를 동호수까지 선정하면서 당첨 되었을     것입니다.    ◆ 묻고 답하기에서 시종일관 진흥의 찬양가를 불렀건만 많은 분들이 시세차익이 가장 높은      대형 평수를 외면하다가 막판에 꾼들의 잔치로 당첨 5분만에 딱지 프리미엄 4천까지      순식간에 사라지는 놀라운 진풍경이 벌어졌습니다. 역발상이 필요합니다.      허무하게 무릎을 꿇을 가능성이 높은 그런 단지에 학수고대하기 보다는 오히려 그런      단지보다 수익률이 높을수도 있는 소리소문 없는 그런 단지를 철저히 검증하고 청약      당첨률을 높이는 그런 사고의 전환이 필요합니다.    ◆ 용인지역 아파트는 판교신도시 수혜를 톡톡히 받고 있는 곳으로 꼽힙니다.      판교 분양과 맞물려 용인지역 아파트의 공급이 계속되면서 투자자들의 관심이 쏠리기      때문입니다.      특히 성복·신봉·동천 지구가 8월부터 분양을 시작하거나 올 하반기부터 분양에 들어갈      예정이어서 관심은 갈수록 높아지고 있습니다.      이 지역은 분당보다 아파트 가격이 싸고 녹지공간이 많다는 이유에서입니다.      올 하반기 용인지역에서 분양되는 아파트는 13만6000여 가구에 달할 전망입니다.    ◆ 우선 동부지역에서 선보이는 아파트가 눈에 띄네요    . 행정타운을 중심으로 5600가구가 분양될 것으로 보입니다.      금호건설은 9월 중 고림동에서 1195가구를 공급하는데 이어 재건축 되는 김량장      주공아파트 자리에 11월 중 484가구를 분양한다. 행정타운 주변 삼가동에는 코오롱건설이      9월 중 35~55평형 823가구와 극동건설이 404가구를 선보일 계획입니다.      우남종합건설은 역북동에 900가구 대성산업건설은 양지면에 1192가구, 우림건설은       이동면에 429가구를 올 하반기에 분양할 예정입니다.    ◆ 용인 일대에서 주목되는 성복지구 안에는 나무엔 단지, 성복자이 단지, SK뷰 등이      포진해 있습니다.      GS건설이 성복동에서 중·대형 평으로 구성된 4200가구(성복1·4차)의 대단지를 선보이고      SK건설과 CJ개발이 추가로 내놓을 계획이어서 올 하반기에만 5500여 가구가 공급됩니다.      또 첨단주거문화공간으로 개발되는 흥덕지구 분양도 10월부터 시작될 것으로 보입니다.      호반건설산업은 35평형 530가구를 내놓고 경남아너스빌도 43평형대 930여 가구를      선보입니다.      여기에 동원개발, 신동아건설, 우남종합건설, 경기지방공사 등이 분양에 합류합니다.    ◆ 풍덕천동, 신갈동, 마북동 등의 분양 물량도 눈여겨 볼만하다. 주공에서 선보이는      국민임대아파트 1100여가구도 올해 말 분양할 계획입니다.    ◆ 할 수만 있다면 작고 녹슨 여러 칼자루(소형의 1가구 2주택 이상)를 과감하게 처분하고      크고 날카로운 새 칼(신규 아파트, 분양 아파트 중대형) 하나로 바꾸기를 간절히      희망합니다.

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2006-09-07 20:48

http://blog.drapt.com/rsm5539/2804601157629694258

출처 : 꽃피는 동네 트라팰리스

원문 : http://blog.drapt.com/ous99

[★생활의지혜★]집먼지 진드기와 미세먼지 싹 쓸어내기 청소법 김장훈의 집 청소에서 문제가 되었던 것은 포장을 씌운채 사용하던 침대 매트리스, 매트리스의 비닐 포장은 반드시 벗기고 사용해야 한다. 비닐을 씌운 상태로 사용하면 통풍이 되지 않아 습기가 차고, 매트리스 안이 부패되어 내부 스프링에 녹이 슨다. 매트리스는 세탁하기 어렵기 때문에 패드나 시트를 깔아 사용해야 한다. 집안에서 움직이는 것만으로도 미세 먼지가 발생한다. 심지어 먼지를 털며 펑소하거나 진공 청소기를 돌리는 과정에서도 미세 먼지가 발생하는데, 청소기 필터로 들어온 미세 먼지가 필터를 통해서 실내로 다시 배출되기 때문이다. 미세 먼지를 잡는 공기 청정기를 설치하고 틈나는 대로 환기를 시키는 것이 가장 좋은 방법. 진공청소기 역시 미세 먼지용 필터가 있는 제품을 구입하는 것이 좋다. 공기청정기는 미세먼지, 잡균, 곰창이 등의 오염물질을 제거해 깨끗한 공기를 배출하는 것. 하지만 공기 청정기가 있어도 실내 공기는 소파와 카펫, 커튼 등에서 나오는 먼지로 오염되게 마련이다. 공기청정기만 돌리는 것보다는 창문을 활짝 열고 환기를 하는 것이 더 좋다. '비타민'에 따르면 휴대폰에는 2만 5000마리의 세균이 서식하는 반면 변기에는 단지 29마리 정도의 세균이 살고 있다고 한다. 평소 늘 곁에 있기 때문에 그냥 지나치기 쉬운 것들부터 깨끗하게 청소하는 것이 중요하다. 애완동물을 키우다가 그만두다 하더라도 애완동물로 인한 집먼지는 4개월 이상 집안에 남아 있다고 한다. 그리고 애완동물을 키우지 않는다고 해도 애완동물로 인한 집먼지가 바깥에서 들어올 수 있는 것. 강아지나 고양이를 기르지 않는다고 안심하는 것은 금물. 　 삶는 것이 좋은 방법. 그것이 어렵다면 55℃ 이상의 고온으로 세탁한다. 진드기가 번식하지 못하도록 햇빛이 강한 오후 2~3시에 내다 말리는 것이 좋다. 더 확실하게 없애고 싶다면 수분이나 공기는 투과할 수 있지만 진드기가 투과할 수 없게 만들어진 침구를 이용하는 것도 방법. 냉방과 난방이 잘 되는 요즘엔 실내 환기를 중요하게 생각하지 않는 사람들이 많다. 하지만 이러다 보면 집 안은 미세 먼지와 집먼지 진드기 등으로 오염되게 마련. 일반적인 주택에서는 환기를 시키면 미세 먼지 뿐만아니라 실내에서 발생되는 유해물질도 제거할 수 있다. 물론 그렇다고 미세 먼지가 완전히 제거가 되는 것은 아니므로 환기를 하면서 물걸레질을 포함한 청소를 하고, 공기청정기까지 사용하면 환경이 훨씬 쾌적해진다. 진드기뿐만 아니라 곰팡이 역시 습한 실내를 무척 좋아한다. 실내 습도를 50% 미만으로 줄이는 것도 한 가지 방법. 미세 먼지가 쌓이기 쉬운 커튼. 얇으면서 면으로 된 것이 가장 좋다. 화학섬유로 돼 있거나 두꺼운 것일수록 많은 먼지가 발생한다. ‘비타민’에 따르면 이런 소품들은 진드기가 서식하기 가장 좋은 환경. 거실에 쓸데없는 소품을 늘어놓지 말고 치우는 것이 최선의 방법이다. 청소를 할 때는 방바닥은 물론 손이 잘 닿지 않는 장식장, 액자, 책꽂이, 가구 상단, 가전제품의 먼지까지 물걸레로 닦아줘야 한다. 외출하고 돌아온 후 바깥에서 옷을 몇 번 털고 옷걸이에 거는 것 역시 미세 먼지를 예방하는 방법

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2006-09-07 20:45

http://blog.drapt.com/rsm5539/2804601157629502759

출처 : 꽃피는 동네 트라팰리스

원문 : http://blog.drapt.com/ous99

[★생활의 지혜★]냉동실 유효기간 1.고기든 야채든 색이 하얗게 변한다. 만약 한쪽 부위가 하얗게 변한 곳이 있으면 도려내 고사용. 2.야채를 해동해보았더니 물러버렸다? 그럼 상한 것. 먹어선 안 된다. 3.등푸른생선은 1개월, 흰살 생선은 2개월까지 냉동 보관 가능. 기름 함유량이 달라 산화 되는 속도도 다르다. 만약 해동시켰는데 스 폰지처럼 퍽퍽하면 상한 것. 4.다진 고기는 덩어리 고기보다 쉽게 상한다. 일반적으로 냉동 상태에서 다지기 때문에 다시 냉동할 경우 쉽게 상하는 건 당연. 5.육수도 2주까지. 그 후론 맛이 변질된다. 꽁꽁 얼려도 상한다는 사실. 6.해산물도 종류에 따라 보관법이 다르다. 굴은 껍데기째( 알맹이만 넣으면 녹아버린다) , 홍합은 알맹이만( 껍데기까지 넣으면 쉽게 산패) 냉동 보관할 것. 7.잎이 얇은 양배추나 양상추는 냉동 보관이 불가능. 그대로 물러버린다. 종류 지금의 상태 맛 되살리기 처음부터 이렇게 보관 야채류 우거지, 시금치, 고사리, 버 섯, 죽순의 경우. 수분이 많 이말라있다. 수분 보충부터 실시. 냉장고에서 서서히 해동한 후 끓 는 물에 살짝 튀겨낸다. 너무 오래 데치면 섬유 조직이 물러질 수 있다. ‘ 담갔다 빼는 ’ 수준으로. 첫번째 너무 푹 삶지 말 것. 냉동되면서 섬유 조직이 완 전히 파괴된다. 두번째 최대한 물기를 짠 다음 냉동실 로. 물기가 있으면 냉동실이라도 미생물이 생존한다. 볶은 가루 콩가루, 들깨가루, 선식, 미 숫가루처럼 볶아서 빻은 가루 종류들. 특유의 냉장고 냄새가 배어 있다. 마른 팬에 약간의 소금을 넣고 살짝 볶아낸다. 그럼 배어 있는 냉동실 냄새가 싹. 다시 냉동 보관해도 좋다. 밀봉이 관건. 물기가 있는 숟가락으로 덜어 쓰면 쉽게 상한다. 반드시 건조하게 관리할 것. 찹쌀가루나 쌀가루 처럼 생 가루는 볶아서 보관하면 안 됨. 등푸른생선 고등어, 삼치, 꽁치와 같은 등푸른생선. 생선에 들어 있는 지방이 부패하면서 비린내가 심해진다. 역시 냉장고에서 서서히 해동. 식초나 소금을 넣은 물 에 5분 이내로 담가둔다. 그럼 겉면에 배어있는 비린내 는 완전 제거. 냄새 맡아도 나지 않는다. 손질 후 수분을 제거해 밀봉 포장하는 게 관건. 그 이유는 야채와 같다. 키친타올로 눌러 닦아내는 것보다 바람에 꾸 덕꾸덕하게 말리는 게 최상의 방법. 각종 반조리 식품들 불고기 잰 것. 밑간해서 쪄 낸생선, 돈가스잰것. 붙 여놓은 전 등등. 쾌쾌한 냉동실 냄새가 가득. 본래의 음식을 즐기는 것은 포기. 불고기는 그라탕, 생 선찜은 찌개나 전골, 돈가스 잰 것은 강정으로, 전은 케 찹 조림으로. 이런 식으로 조리법을 180도 바꾼다. 양념을 강하게 하고 수분의 양을 최대한 적게 한다. 역 시 보관하는 내용물의 수분 양을 줄이는 방법. 냉동실에 서 꺼내 요리할 때 야채나 물을 넣어 간을 맞추고 수분을 보충해줄 것. 다진 고기 냉동 고기를 갈아서 다져 놓은 경우 누린내가 심하 게난다. 이 상태에서 누린내를 제거하는 건 불가 능. 생강, 술, 청양고추즙, 후춧가루, 참 기름을 넣고 양념해서 바로 요리해 먹는 다. 완자, 전, 함박스테이크처럼. 냉동 고기를 간 경우라면 고기가 녹기 직전에 바로 냉 동실에 넣을 것. 물이나 핏물이 배어 나온 상태로 냉동 하면 빨리 변질된다. 얼린 육수 일부분은 물, 일부분은 진 한 육수로 분리. 해동시켜 맛보니 처음 끓였을 때보 다 싱겁다. 대파, 양파, 고추씨 등을 넣고 끓인다. 역시 냉장실에서 해동 후 끓일 것. 바로 끓이면 냄 비가 탈 수 있다. 이렇게 끓인 다음에는 냉장 실에 두고 가능한 빠른 시간 내에 사용. 적은 양씩 덜어서 따로따로 냉동 보관하고 반드시 날짜 를 기입. 오래된 순으로 꺼내 맛 되살리기를 실시

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